作者FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
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標題Re: [請益] 投資房地產有比無腦投資台積電更賺嗎?
時間Sun Jan 21 13:12:23 2024
※ 引述《drwashing (散戶大媽)》之銘言：
: 投資房地產租出去投報率2-3%
: 投資風險跟投資個股一樣要去研究還有額外的稅費支出
: 同樣是500萬,投資房地產給你開槓桿頂多買到2500萬的房子
: 如果是店面自備款可能要到1000萬才能買到2500萬元的店面,
: 出租一個月大概就五萬塊的租金收入
: 而且2500萬能買到的也不太是APPLE物件,未來想賣5000萬以上
: 又不是APPLE物件,想想就很難脫手
: 反之投資台積電
: 同樣是500萬,儘管股價會波動,但長期趨勢向上
: 譬如今天台積電大漲,之前500萬ALL in 台積電,一天就讓你的投資市值拉高30萬以上
: 在預算有限的情況下
: All in 投資房地產和All in投資台積電,誰才是真正投資學上贏家呢?
小妹看法是這樣啦
投資輸贏除了看賺錢
過程中的情緒起伏也要考慮進去
就以央行升降息為例好了
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在股版，會有很多推噓埋怨什麼房價、物價、通膨什麼的
在房版，就比較好整以暇
在股版，會有人埋怨炒房
在房版，不會有人埋怨炒股
股版的畢業文是慘賠退出股市
房版的畢業文是買房子，大家恭喜
說真的
股版散發出來的情緒比較浮躁
如果論報酬率的絕對值來看，買股票較強
但如果考量心理負擔，那我真的寧可選擇買房
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1F：→ qwertymax56 : 其實把賣股的不便性增加，股票很難虧錢啦，很多人常 01/21 13:17
2F：→ qwertymax56 : 在說的買了就刪app是真的 01/21 13:17
3F：→ qwertymax56 : 尤其是只買大盤的 01/21 13:18
4F：推 patrol : 欸，房版槓桿開爆的也很浮躁阿，比方如果現在我支持 01/21 13:23
5F：→ patrol : 漲電價漲爆加升息升爆抑制通膨 01/21 13:23
6F：→ patrol : CC 01/21 13:24
7F：推 TAYLOR888 : 都買不就好了…投資哪有一定二分法 01/21 13:26
8F：推 jianpi : 買香港大盤的勒 01/21 13:32
9F：推 duckwei : 先買房貸滿8成 剩下錢買股領股利付房貸 一點壓力都 01/21 13:34
10F：→ duckwei : 沒有 01/21 13:34
11F：→ duckwei : 房租 薪水 股利等再滾投入股票 或房地產沒一定要壓 01/21 13:36
12F：→ duckwei : 在同一邊 01/21 13:36
13F：推 PitzMan : 煞氣欸輕舞飛揚~~~ 01/21 13:37
14F：→ PitzMan : 如果把整個太平洋的水倒出，也澆不熄我對妳愛情的 01/21 13:37
15F：→ PitzMan : 火燄~~~ 01/21 13:37
16F：推 zhi5566 : 房子美人扣打就兩間 第三間不如買股 第一間享青安 01/21 13:38
17F：推 ryusenming : 房子就很多人沒頭期阿 股票是幾千幾萬就能參與 01/21 13:38
18F：→ zhi5566 : 40年貸款+五寬 政府開的會妳不用 那一定市股神 01/21 13:38
19F：→ zhi5566 : 我扣打用光 現在也只能轉曾貸定期定額買台美ETF 01/21 13:39
20F：→ FlyinDance56: 之前股票賣掉不少買房，現在買兩間了 01/21 13:41
21F：→ FlyinDance56: 要把股票買回來了 01/21 13:41
22F：推 zhi5566 : NV創新高 但前一個月很多人是急著下車 更有是買到 01/21 13:43
23F：→ zhi5566 : 500回檔四百時停損 房子大概沒有回檔超過5%的時候 01/21 13:44
24F：推 lin1202 : 房產就是五倍槓桿 01/21 13:46
25F：推 linweida : 其實是抱怨的人都是比較窮的人 01/21 13:48
26F：→ wind2k : 韭菜入台股十賭九輸對比買房漲多跌少 01/21 13:49
27F：推 zhi5566 : GG財報一片光明 要不要擴廠招人 分紅要不要創新高 01/21 13:50
28F：→ zhi5566 : 那GGer拿到分紅就是出來掃房 錢太多 能不漲嗎 01/21 13:51
29F：→ zhi5566 : 你說台積上班 一直租房 像話嗎 能說給女方親友聽嗎 01/21 13:52
30F：→ joe0934 : 定期定額就對了，等30年後下載APP準備數錢 01/21 14:01
31F：噓 strlen : 這樣才好玩啊 不然每天都睏霸鼠錢 很快就瘋了 01/21 14:01
32F：推 s56565566123: 都買啊 01/21 14:07
33F：推 DwyaneWade3 : 中肯 01/21 14:13
34F：→ drpepperfish: 股債房分散投資 01/21 14:15
35F：→ afflic : 買了房還有錢買股? 01/21 14:32
36F：推 rig2121 : 越買房越有錢買股，漲的都增貸放大盤權值了 01/21 14:38
37F：推 flyingdeeck : 房市的熊市是真的很久很久才會來一遍，所以你才掉以 01/21 15:03
38F：→ flyingdeeck : 輕心了吧 01/21 15:03
39F：推 malaman : 萬般皆下品 唯有炒房高 超爽 01/21 15:05
40F：噓 Feynman5566 : 笑死 房版一堆帶風向 好整等盤 01/21 15:11
41F：推 ruruyanyu : 樓上魯蛇又買不起XD特地噓心酸的耶 01/21 15:21
42F：推 zhi5566 : 想太多 房版一堆股票千萬的 帶什麼風向啊 幫幫忙 01/21 15:30
43F：推 zhi5566 : 增貸你不進股債市 難道定存搞笑嗎 帶風向搞自己 01/21 15:34
44F：推 zoo2020 : 股板看空人家頂多笑你。房版看空肉搜你祖宗三代。 01/21 15:58
45F：→ zoo2020 : 說房版氣氛和樂。是看不起ptt戰狼了嗎？ 01/21 15:58
46F：→ AirLee : 沒錢是你自己的錯 有錢幹甚麼都行 01/21 17:30
47F：推 afflic : 因為看空房市如殺人父母啊 房市只能多不能空 01/21 17:31
48F：→ afflic : 不像股市至少還能放空 01/21 17:31
49F：→ afflic : 如果沒有信仰讓接盤俠繼續進場 01/21 17:32
50F：→ afflic : 那些手上一堆房子套牢的要丟給誰呵呵 01/21 17:32
51F：→ afflic : 人家說股板壞人多，我感覺房板也不少 01/21 17:33
52F：推 dophin332 : 樓上是用股票交易角度來看房子,但房子其實不用轉賣 01/21 19:03
53F：→ dophin332 : 只要曾轉貸借出來買股就變成股票了. 01/21 19:03
54F：推 dophin332 : 不過這種操作類似股板看不起的存骨族就是了.存房 01/21 19:06
55F：→ afflic : 嗯……增貸的錢不用還?? 01/21 19:27
56F：推 rig2121 : 當你借出來投資的獲利超過利息時為何要還？ 01/21 21:01
57F：→ afflic : 這麼樂觀 投資都沒有下跌的時候 01/21 21:45
58F：推 darkholy : 房版充斥著增貸的錢都不用還的歡樂氣氛 01/21 22:23
59F：→ darkholy : 還有增貸出來的投資穩賺不賠的氣氛 01/21 22:24
60F：推 dophin332 : 只說對一半,都有在還,只是又貸出來了. 不等於不用還 01/21 23:29
61F：→ dophin332 : 增貸買大盤,的確不是穩賺的.大家各自注意風險. 01/21 23:29
62F：→ dophin332 : 只是增貸買大盤,類似無限攤平的策略. 01/21 23:30
63F：→ dophin332 : 所以我才會說這是股版最瞧不起的存骨(房)策略 01/21 23:30
64F：噓 LimYoHwan : 房板一堆低能兒 都拿出買房證明了 只要看空就噴你 01/21 23:36
65F：→ LimYoHwan : 租房魯空 一言堂還叫氣氛好喔 01/21 23:36
66F：→ LimYoHwan : 還有什麼 無限轉增貸 鼓吹65歲後才還本金 01/21 23:37
67F：噓 deepdish : 網路上風向都是可以帶的喇 可憐那 01/22 14:27