作者FlyinDance56 (↖★煞气a轻舞飞扬☆↘ )
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标题Re: [请益] 投资房地产有比无脑投资台积电更赚吗?
时间Sun Jan 21 13:12:23 2024
※ 引述《drwashing (散户大妈)》之铭言：
: 投资房地产租出去投报率2-3%
: 投资风险跟投资个股一样要去研究还有额外的税费支出
: 同样是500万,投资房地产给你开杠杆顶多买到2500万的房子
: 如果是店面自备款可能要到1000万才能买到2500万元的店面,
: 出租一个月大概就五万块的租金收入
: 而且2500万能买到的也不太是APPLE物件,未来想卖5000万以上
: 又不是APPLE物件,想想就很难脱手
: 反之投资台积电
: 同样是500万,尽管股价会波动,但长期趋势向上
: 譬如今天台积电大涨,之前500万ALL in 台积电,一天就让你的投资市值拉高30万以上
: 在预算有限的情况下
: All in 投资房地产和All in投资台积电,谁才是真正投资学上赢家呢?
小妹看法是这样啦
投资输赢除了看赚钱
过程中的情绪起伏也要考虑进去
就以央行升降息为例好了
同样的新闻
在股版，会有很多推嘘埋怨什麽房价、物价、通膨什麽的
在房版，就比较好整以暇
在股版，会有人埋怨炒房
在房版，不会有人埋怨炒股
股版的毕业文是惨赔退出股市
房版的毕业文是买房子，大家恭喜
说真的
股版散发出来的情绪比较浮躁
如果论报酬率的绝对值来看，买股票较强
但如果考量心理负担，那我真的宁可选择买房
--
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1F：→ qwertymax56 : 其实把卖股的不便性增加，股票很难亏钱啦，很多人常 01/21 13:17
2F：→ qwertymax56 : 在说的买了就删app是真的 01/21 13:17
3F：→ qwertymax56 : 尤其是只买大盘的 01/21 13:18
4F：推 patrol : 欸，房版杠杆开爆的也很浮躁阿，比方如果现在我支持 01/21 13:23
5F：→ patrol : 涨电价涨爆加升息升爆抑制通膨 01/21 13:23
6F：→ patrol : CC 01/21 13:24
7F：推 TAYLOR888 : 都买不就好了…投资哪有一定二分法 01/21 13:26
8F：推 jianpi : 买香港大盘的勒 01/21 13:32
9F：推 duckwei : 先买房贷满8成 剩下钱买股领股利付房贷 一点压力都 01/21 13:34
10F：→ duckwei : 没有 01/21 13:34
11F：→ duckwei : 房租 薪水 股利等再滚投入股票 或房地产没一定要压 01/21 13:36
12F：→ duckwei : 在同一边 01/21 13:36
13F：推 PitzMan : 煞气欸轻舞飞扬~~~ 01/21 13:37
14F：→ PitzMan : 如果把整个太平洋的水倒出，也浇不熄我对你爱情的 01/21 13:37
15F：→ PitzMan : 火焰~~~ 01/21 13:37
16F：推 zhi5566 : 房子美人扣打就两间 第三间不如买股 第一间享青安 01/21 13:38
17F：推 ryusenming : 房子就很多人没头期阿 股票是几千几万就能参与 01/21 13:38
18F：→ zhi5566 : 40年贷款+五宽 政府开的会你不用 那一定市股神 01/21 13:38
19F：→ zhi5566 : 我扣打用光 现在也只能转曾贷定期定额买台美ETF 01/21 13:39
20F：→ FlyinDance56: 之前股票卖掉不少买房，现在买两间了 01/21 13:41
21F：→ FlyinDance56: 要把股票买回来了 01/21 13:41
22F：推 zhi5566 : NV创新高 但前一个月很多人是急着下车 更有是买到 01/21 13:43
23F：→ zhi5566 : 500回档四百时停损 房子大概没有回档超过5%的时候 01/21 13:44
24F：推 lin1202 : 房产就是五倍杠杆 01/21 13:46
25F：推 linweida : 其实是抱怨的人都是比较穷的人 01/21 13:48
26F：→ wind2k : 韭菜入台股十赌九输对比买房涨多跌少 01/21 13:49
27F：推 zhi5566 : GG财报一片光明 要不要扩厂招人 分红要不要创新高 01/21 13:50
28F：→ zhi5566 : 那GGer拿到分红就是出来扫房 钱太多 能不涨吗 01/21 13:51
29F：→ zhi5566 : 你说台积上班 一直租房 像话吗 能说给女方亲友听吗 01/21 13:52
30F：→ joe0934 : 定期定额就对了，等30年後下载APP准备数钱 01/21 14:01
31F：嘘 strlen : 这样才好玩啊 不然每天都困霸鼠钱 很快就疯了 01/21 14:01
32F：推 s56565566123: 都买啊 01/21 14:07
33F：推 DwyaneWade3 : 中肯 01/21 14:13
34F：→ drpepperfish: 股债房分散投资 01/21 14:15
35F：→ afflic : 买了房还有钱买股? 01/21 14:32
36F：推 rig2121 : 越买房越有钱买股，涨的都增贷放大盘权值了 01/21 14:38
37F：推 flyingdeeck : 房市的熊市是真的很久很久才会来一遍，所以你才掉以 01/21 15:03
38F：→ flyingdeeck : 轻心了吧 01/21 15:03
39F：推 malaman : 万般皆下品 唯有炒房高 超爽 01/21 15:05
40F：嘘 Feynman5566 : 笑死 房版一堆带风向 好整等盘 01/21 15:11
41F：推 ruruyanyu : 楼上鲁蛇又买不起XD特地嘘心酸的耶 01/21 15:21
42F：推 zhi5566 : 想太多 房版一堆股票千万的 带什麽风向啊 帮帮忙 01/21 15:30
43F：推 zhi5566 : 增贷你不进股债市 难道定存搞笑吗 带风向搞自己 01/21 15:34
44F：推 zoo2020 : 股板看空人家顶多笑你。房版看空肉搜你祖宗三代。 01/21 15:58
45F：→ zoo2020 : 说房版气氛和乐。是看不起ptt战狼了吗？ 01/21 15:58
46F：→ AirLee : 没钱是你自己的错 有钱干甚麽都行 01/21 17:30
47F：推 afflic : 因为看空房市如杀人父母啊 房市只能多不能空 01/21 17:31
48F：→ afflic : 不像股市至少还能放空 01/21 17:31
49F：→ afflic : 如果没有信仰让接盘侠继续进场 01/21 17:32
50F：→ afflic : 那些手上一堆房子套牢的要丢给谁呵呵 01/21 17:32
51F：→ afflic : 人家说股板坏人多，我感觉房板也不少 01/21 17:33
52F：推 dophin332 : 楼上是用股票交易角度来看房子,但房子其实不用转卖 01/21 19:03
53F：→ dophin332 : 只要曾转贷借出来买股就变成股票了. 01/21 19:03
54F：推 dophin332 : 不过这种操作类似股板看不起的存骨族就是了.存房 01/21 19:06
55F：→ afflic : 嗯……增贷的钱不用还?? 01/21 19:27
56F：推 rig2121 : 当你借出来投资的获利超过利息时为何要还？ 01/21 21:01
57F：→ afflic : 这麽乐观 投资都没有下跌的时候 01/21 21:45
58F：推 darkholy : 房版充斥着增贷的钱都不用还的欢乐气氛 01/21 22:23
59F：→ darkholy : 还有增贷出来的投资稳赚不赔的气氛 01/21 22:24
60F：推 dophin332 : 只说对一半,都有在还,只是又贷出来了. 不等於不用还 01/21 23:29
61F：→ dophin332 : 增贷买大盘,的确不是稳赚的.大家各自注意风险. 01/21 23:29
62F：→ dophin332 : 只是增贷买大盘,类似无限摊平的策略. 01/21 23:30
63F：→ dophin332 : 所以我才会说这是股版最瞧不起的存骨(房)策略 01/21 23:30
64F：嘘 LimYoHwan : 房板一堆低能儿 都拿出买房证明了 只要看空就喷你 01/21 23:36
65F：→ LimYoHwan : 租房鲁空 一言堂还叫气氛好喔 01/21 23:36
66F：→ LimYoHwan : 还有什麽 无限转增贷 鼓吹65岁後才还本金 01/21 23:37
67F：嘘 deepdish : 网路上风向都是可以带的喇 可怜那 01/22 14:27