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標題[新聞] 穆迪：美國辦公室空置率創1979年開始統計以來最高
時間Tue Jan 9 21:30:17 2024
原文標題：穆迪：美國辦公室空置率創1979年開始統計以來最高
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發布時間：2024-01-09 14:46:47
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記者署名：賴宏昌
※原文無記載者得留空
原文內容：華爾街日報週一(1月8日)報導，穆迪分析(Moody’s Analytics)指出，2023年第4季美國主要城市辦公室空置率自2022年同期的18.8%升至19.6%、創1979年開始統計以來最高紀錄。
穆迪表示，美國辦公室空置率最高的三個主要城市分別是德州休士頓、達拉斯和奧斯汀。
CNN報導，穆迪分析公布的數據顯示，過去40年來、全美辦公室空置率曾兩度觸及19.3%。報導指出，受辦公空間需求持續縮減影響，新開工量已降至2012年以來最低。
Business Insider報導，穆迪分析週一公布，2023年第4季美國辦公室空置率上揚40個基點、創2021年第1季以來最大季度漲點，較疫情前高出280個基點。
凱投宏觀(Capital Economics Ltd.)上個月發表報告指出，在家工作(WFH)、混合工作模式仍受美國受薪族青睞，美國辦公大樓價格預估將在2024年再跌20%、至少需要20年才能回到2020年初頂點，未來幾年辦公室空置率預估將持續上揚。
英國金融時報1月1日報導，美國抵押貸款銀行協會(MBA)預估，1,170億美元的辦公室相關商業不動產抵押貸款必須在2024年償還或再融資。
舊金山紀事報上個月報導，根據商用不動產服務公司CBRE Group Inc.(世邦魏理仕集團公司)提供的初步數據，2023年第4季舊金山辦公室空置率季增將近2個百分點至35.9%、再創歷史新高。
axios.com報導，普查數據顯示，2022年美國預估有15%的上班族在家工作。
心得/評論：慎防重演2008年金融大海嘯時的股災
或許不會有2008那麼嚴重
但是應該小心提防小型的金融危機造成的股價波動
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1F：推 instratos : 疫情也改變了上班方式 01/09 21:34
2F：推 SRNOB : 打詐中心主任請假142天 其實根本不需要辦公室 01/09 21:36
3F：→ SRNOB : /辦公室 01/09 21:37
4F：推 Su22 : WFH正夯,員工省通勤費&時間,公司省辦公室電費租金 01/09 21:37
5F：推 frozenmoon : 美國藥丸了 東昇西降 01/09 21:41
6F：推 highwayshih : 疫情不是改變了上班方式 是讓人們發現WFH是可能的 01/09 21:45
8F：→ apeople : 美國人發現，在家裡工作的好處 01/09 21:51
9F：推 bj45566 : 不是有報告指出 WFH 造成整體績效相對低落嗎？ 01/09 21:53
10F：→ cityport : WFH公司省超多..尤其現在冬天..暖氣電費超貴 01/09 22:06
11F：→ cityport : 其實還有一個人賺到..保險公司..通勤少車禍少理賠少 01/09 22:07
12F：→ cityport : 倒楣的是餐飲清潔這些服務業..還有大眾運輸 01/09 22:08
13F：→ cityport : 所以政府一直鼓吹公司逼員工回辦公室 01/09 22:10
14F：推 Fairychess : 我已經WFH 5年，要我上班通勤那是絕不可能，感謝公 01/09 22:11
15F：→ Fairychess : 司讓我遠離台北鳥籠和擁堵交通 01/09 22:11
16F：推 ter2788 : 公司想省錢阿 原本需要超大辦公室 現在可能連一半都 01/09 22:15
17F：→ ter2788 : 不需要 01/09 22:15
18F：→ stationary : 租不掉加價租啊，台灣一堆空租10年的租金有降嗎？ 01/09 22:21
19F：推 wzshi : 不太對勁哦 要學自營商開始賣了喔 01/09 22:45
20F：→ paimin : 可惜台灣沒接受到洗禮 只能繼續通勤當社畜 01/09 22:48
21F：→ abccbaandy : WTH真的好，可惜一堆老闆沒看到人就沒安全感 01/09 23:10
23F：噓 a1252352 : 結果道瓊又V起來了 01/10 01:17
24F：推 kkchen : 大利多，美國要租商業辦公大樓不怕租不到，可以大 01/10 02:04
25F：→ kkchen : 肆擴充市場經濟。 01/10 02:04
26F：→ owenxeve : WFH已經被濫用了，業務單位敲人不回，然後變成跑來 01/10 07:41
27F：→ owenxeve : 問我們問題，更何況很多東西要紙本作業的，在家裡 01/10 07:41
28F：→ owenxeve : 怎麼用？還是只會凹派遣，叫派遣不能WFH這樣，新人 01/10 07:41
29F：→ owenxeve : 來，老鳥WFH怎麼教得出好效果，效率效果都下滑，不 01/10 07:41
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34F：→ zo6596001 : 我自己感覺Work from home跟在辦公室的效率沒差多 01/10 07:50
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