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标题[新闻] 穆迪：美国办公室空置率创1979年开始统计以来最高
时间Tue Jan 9 21:30:17 2024
原文标题：穆迪：美国办公室空置率创1979年开始统计以来最高
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发布时间：2024-01-09 14:46:47
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记者署名：赖宏昌
※原文无记载者得留空
原文内容：华尔街日报周一(1月8日)报导，穆迪分析(Moody’s Analytics)指出，2023年第4季美国主要城市办公室空置率自2022年同期的18.8%升至19.6%、创1979年开始统计以来最高纪录。
穆迪表示，美国办公室空置率最高的三个主要城市分别是德州休士顿、达拉斯和奥斯汀。
CNN报导，穆迪分析公布的数据显示，过去40年来、全美办公室空置率曾两度触及19.3%。报导指出，受办公空间需求持续缩减影响，新开工量已降至2012年以来最低。
Business Insider报导，穆迪分析周一公布，2023年第4季美国办公室空置率上扬40个基点、创2021年第1季以来最大季度涨点，较疫情前高出280个基点。
凯投宏观(Capital Economics Ltd.)上个月发表报告指出，在家工作(WFH)、混合工作模式仍受美国受薪族青睐，美国办公大楼价格预估将在2024年再跌20%、至少需要20年才能回到2020年初顶点，未来几年办公室空置率预估将持续上扬。
英国金融时报1月1日报导，美国抵押贷款银行协会(MBA)预估，1,170亿美元的办公室相关商业不动产抵押贷款必须在2024年偿还或再融资。
旧金山纪事报上个月报导，根据商用不动产服务公司CBRE Group Inc.(世邦魏理仕集团公司)提供的初步数据，2023年第4季旧金山办公室空置率季增将近2个百分点至35.9%、再创历史新高。
axios.com报导，普查数据显示，2022年美国预估有15%的上班族在家工作。
心得/评论：慎防重演2008年金融大海啸时的股灾
或许不会有2008那麽严重
但是应该小心提防小型的金融危机造成的股价波动
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1F：推 instratos : 疫情也改变了上班方式 01/09 21:34
2F：推 SRNOB : 打诈中心主任请假142天 其实根本不需要办公室 01/09 21:36
3F：→ SRNOB : /办公室 01/09 21:37
4F：推 Su22 : WFH正夯,员工省通勤费&时间,公司省办公室电费租金 01/09 21:37
5F：推 frozenmoon : 美国药丸了 东昇西降 01/09 21:41
6F：推 highwayshih : 疫情不是改变了上班方式 是让人们发现WFH是可能的 01/09 21:45
8F：→ apeople : 美国人发现，在家里工作的好处 01/09 21:51
9F：推 bj45566 : 不是有报告指出 WFH 造成整体绩效相对低落吗？ 01/09 21:53
10F：→ cityport : WFH公司省超多..尤其现在冬天..暖气电费超贵 01/09 22:06
11F：→ cityport : 其实还有一个人赚到..保险公司..通勤少车祸少理赔少 01/09 22:07
12F：→ cityport : 倒楣的是餐饮清洁这些服务业..还有大众运输 01/09 22:08
13F：→ cityport : 所以政府一直鼓吹公司逼员工回办公室 01/09 22:10
14F：推 Fairychess : 我已经WFH 5年，要我上班通勤那是绝不可能，感谢公 01/09 22:11
15F：→ Fairychess : 司让我远离台北鸟笼和拥堵交通 01/09 22:11
16F：推 ter2788 : 公司想省钱阿 原本需要超大办公室 现在可能连一半都 01/09 22:15
17F：→ ter2788 : 不需要 01/09 22:15
18F：→ stationary : 租不掉加价租啊，台湾一堆空租10年的租金有降吗？ 01/09 22:21
19F：推 wzshi : 不太对劲哦 要学自营商开始卖了喔 01/09 22:45
20F：→ paimin : 可惜台湾没接受到洗礼 只能继续通勤当社畜 01/09 22:48
21F：→ abccbaandy : WTH真的好，可惜一堆老板没看到人就没安全感 01/09 23:10
23F：嘘 a1252352 : 结果道琼又V起来了 01/10 01:17
24F：推 kkchen : 大利多，美国要租商业办公大楼不怕租不到，可以大 01/10 02:04
25F：→ kkchen : 肆扩充市场经济。 01/10 02:04
26F：→ owenxeve : WFH已经被滥用了，业务单位敲人不回，然後变成跑来 01/10 07:41
27F：→ owenxeve : 问我们问题，更何况很多东西要纸本作业的，在家里 01/10 07:41
28F：→ owenxeve : 怎麽用？还是只会凹派遣，叫派遣不能WFH这样，新人 01/10 07:41
29F：→ owenxeve : 来，老鸟WFH怎麽教得出好效果，效率效果都下滑，不 01/10 07:41
30F：→ owenxeve : 如通通叫回来 01/10 07:41
31F：→ owenxeve : WFH是给自律高有绩效的人用，没有绩效自律性低的， 01/10 07:42
32F：→ owenxeve : 还是抓回公司上班吧，不然就用每年KPI决定次年能不 01/10 07:42
33F：→ owenxeve : 能WFH啊 01/10 07:42
34F：→ zo6596001 : 我自己感觉Work from home跟在办公室的效率没差多 01/10 07:50
35F：→ zo6596001 : 少，反而有没有睡饱才会影响效率 01/10 07:50
36F：→ zo6596001 : 我是软体工程师。 01/10 07:50
37F：推 jorden : 难怪美国经济开始萧条 WFH 少掉很多经济活动 01/10 08:06
38F：→ jorden : 对企业跟整体经济都不是什麽好事 难怪要赶人回去上 01/10 08:07
39F：推 tpegioe : 台湾的商办租金有下滑迹象吗？ 01/10 09:04
40F：→ dslite : 都去卖热狗了？ 01/10 10:55