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标题[新闻] 穆迪:美国办公室空置率创1979年开始统计以来最高
时间Tue Jan 9 21:30:17 2024
原文标题:穆迪:美国办公室空置率创1979年开始统计以来最高
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发布时间:2024-01-09 14:46:47
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记者署名:赖宏昌
※原文无记载者得留空
原文内容:华尔街日报周一(1月8日)报导,穆迪分析(Moody’s Analytics)指出,2023年第4季美国主要城市办公室空置率自2022年同期的18.8%升至19.6%、创1979年开始统计以来最高纪录。
穆迪表示,美国办公室空置率最高的三个主要城市分别是德州休士顿、达拉斯和奥斯汀。
CNN报导,穆迪分析公布的数据显示,过去40年来、全美办公室空置率曾两度触及19.3%。报导指出,受办公空间需求持续缩减影响,新开工量已降至2012年以来最低。
Business Insider报导,穆迪分析周一公布,2023年第4季美国办公室空置率上扬40个基点、创2021年第1季以来最大季度涨点,较疫情前高出280个基点。
凯投宏观(Capital Economics Ltd.)上个月发表报告指出,在家工作(WFH)、混合工作模式仍受美国受薪族青睐,美国办公大楼价格预估将在2024年再跌20%、至少需要20年才能回到2020年初顶点,未来几年办公室空置率预估将持续上扬。
英国金融时报1月1日报导,美国抵押贷款银行协会(MBA)预估,1,170亿美元的办公室相关商业不动产抵押贷款必须在2024年偿还或再融资。
旧金山纪事报上个月报导,根据商用不动产服务公司CBRE Group Inc.(世邦魏理仕集团公司)提供的初步数据,2023年第4季旧金山办公室空置率季增将近2个百分点至35.9%、再创历史新高。
axios.com报导,普查数据显示,2022年美国预估有15%的上班族在家工作。
心得/评论:慎防重演2008年金融大海啸时的股灾
或许不会有2008那麽严重
但是应该小心提防小型的金融危机造成的股价波动
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1F:推 instratos : 疫情也改变了上班方式 01/09 21:34
2F:推 SRNOB : 打诈中心主任请假142天 其实根本不需要办公室 01/09 21:36
3F:→ SRNOB : /办公室 01/09 21:37
4F:推 Su22 : WFH正夯,员工省通勤费&时间,公司省办公室电费租金 01/09 21:37
5F:推 frozenmoon : 美国药丸了 东昇西降 01/09 21:41
6F:推 highwayshih : 疫情不是改变了上班方式 是让人们发现WFH是可能的 01/09 21:45
8F:→ apeople : 美国人发现,在家里工作的好处 01/09 21:51
9F:推 bj45566 : 不是有报告指出 WFH 造成整体绩效相对低落吗? 01/09 21:53
10F:→ cityport : WFH公司省超多..尤其现在冬天..暖气电费超贵 01/09 22:06
11F:→ cityport : 其实还有一个人赚到..保险公司..通勤少车祸少理赔少 01/09 22:07
12F:→ cityport : 倒楣的是餐饮清洁这些服务业..还有大众运输 01/09 22:08
13F:→ cityport : 所以政府一直鼓吹公司逼员工回办公室 01/09 22:10
14F:推 Fairychess : 我已经WFH 5年,要我上班通勤那是绝不可能,感谢公 01/09 22:11
15F:→ Fairychess : 司让我远离台北鸟笼和拥堵交通 01/09 22:11
16F:推 ter2788 : 公司想省钱阿 原本需要超大办公室 现在可能连一半都 01/09 22:15
17F:→ ter2788 : 不需要 01/09 22:15
18F:→ stationary : 租不掉加价租啊,台湾一堆空租10年的租金有降吗? 01/09 22:21
19F:推 wzshi : 不太对劲哦 要学自营商开始卖了喔 01/09 22:45
20F:→ paimin : 可惜台湾没接受到洗礼 只能继续通勤当社畜 01/09 22:48
21F:→ abccbaandy : WTH真的好,可惜一堆老板没看到人就没安全感 01/09 23:10
23F:嘘 a1252352 : 结果道琼又V起来了 01/10 01:17
24F:推 kkchen : 大利多,美国要租商业办公大楼不怕租不到,可以大 01/10 02:04
25F:→ kkchen : 肆扩充市场经济。 01/10 02:04
26F:→ owenxeve : WFH已经被滥用了,业务单位敲人不回,然後变成跑来 01/10 07:41
27F:→ owenxeve : 问我们问题,更何况很多东西要纸本作业的,在家里 01/10 07:41
28F:→ owenxeve : 怎麽用?还是只会凹派遣,叫派遣不能WFH这样,新人 01/10 07:41
29F:→ owenxeve : 来,老鸟WFH怎麽教得出好效果,效率效果都下滑,不 01/10 07:41
30F:→ owenxeve : 如通通叫回来 01/10 07:41
31F:→ owenxeve : WFH是给自律高有绩效的人用,没有绩效自律性低的, 01/10 07:42
32F:→ owenxeve : 还是抓回公司上班吧,不然就用每年KPI决定次年能不 01/10 07:42
33F:→ owenxeve : 能WFH啊 01/10 07:42
34F:→ zo6596001 : 我自己感觉Work from home跟在办公室的效率没差多 01/10 07:50
35F:→ zo6596001 : 少,反而有没有睡饱才会影响效率 01/10 07:50
36F:→ zo6596001 : 我是软体工程师。 01/10 07:50
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38F:→ jorden : 对企业跟整体经济都不是什麽好事 难怪要赶人回去上 01/10 08:07
39F:推 tpegioe : 台湾的商办租金有下滑迹象吗? 01/10 09:04
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