作者Alison5566 (艾利森)
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標題[新聞] 商用不動產面臨崩盤風險 美銀行恐損失5ꔭ
時間Fri Dec 22 22:23:15 2023
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原文標題：
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商用不動產面臨崩盤風險 美銀行恐損失5兆
原文連結：
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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4528252
發布時間：
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
2023/12/22 06:56
記者署名：
※原文無記載者得留空
原文內容：
根據南加州大學（USC）、哥倫比亞大學、史丹佛大學以及西北大學研究人員發布論文顯示，商業不動產（CRE）面臨2008年以來最嚴重的崩盤風險，美國銀行業恐虧損1600億美元（約台幣5兆）。
商業內幕報導，南加大等四所學校研究人員所發布的論文，評估了長期較高利率對商業不動產行業和美國銀行體系的影響。
文章指出，升息、遠距工作導致商辦價值下跌，44%的美國商辦貸款之中，不動產價值似乎低於貸款餘額，估計CRE貸款中10-20%可能出現違約，銀行恐因此損失約 1600 億美元。紙。
文章強調，倘若利率保持在高位且房地產價值無法恢復，違約率可能會達到甚至超過2008年金融海嘯期間的水平。
銀行遭受更多損失的預期引發外界對另一場銀行擠兌的擔憂，類似於今年稍早矽谷銀行和其他銀行的擠兌。研究人員估計，如果一半未投保的存戶清空帳戶，疊加與商用不動產相關的損失，可能會導致 31 至 67 家小型地區銀行資不抵債。
心得/評論：
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股市只要有龍頭股在漲就好
倒一些農會不是剛好而已
恐慌仔又在整天造謠
好了啦 就跟你說會軟著陸了
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1F：→ shiyangfoo : 明年房貸利率降到5%囉 7%都沒炸了 12/22 22:23
2F：推 a069275235 : 誰是恐慌仔? 大聲喊出來！ 12/22 22:24
3F：推 fourkg : 舊聞 沒人在乎 還是VVVVVVV 12/22 22:25
4F：推 YLTYY : 水喔 要降息了 12/22 22:27
5F：推 x221x221 : 歷歷在目 12/22 22:32
6F：推 reese0326 : 小事 12/22 22:32
7F：噓 dergnj : 什麼野雞大學的研究 你信嗎 12/22 22:33
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9F：→ k85564 : 今天騰訊一天就不見1兆多了 12/22 22:34
10F：→ HenryLin123 : 那些農會股價看起來沒事啊 12/22 22:34
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12F：→ steveisaman : FED上次就演給你看 他會偷偷放錢 12/22 22:37
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17F：→ iio : 沒有什麼是FED灑錢解決不了的 如果有 就灑更多 12/22 22:45
18F：推 apeople : 學學台灣好嗎？嫩 12/22 22:46
20F：噓 cir78918 : The 恐 12/22 22:57
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23F：推 hcwang1126 : Fed會提供流動性度小月 12/22 23:01
24F：噓 sq23123 : 好了辣 12/22 23:03
25F：推 qk31330 : 噴 12/22 23:03
26F：推 esproject : 鬼故事開始 12/22 23:03
27F：推 a26893997 : 呵呵 邊說鬼故事邊買股票 真爽 12/22 23:09
28F：推 kkchen : 美股一直利空出盡，難怪美股一直不斷創歷史新高。 12/22 23:10
29F：推 lifeowner : 新唐人伙伴們都安靜了 12/22 23:12
30F：推 benptt : 什麼野雞大學的研究！ 12/22 23:16
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34F：→ cityport : DC外圍才有一個mall直接拆掉改建成好幾棟公寓..更賺 12/22 23:25
35F：→ cityport : 我家附近一個mall也是把停車場切一塊建公寓出售 12/22 23:26
36F：→ cityport : 辦公室改裝成公寓更簡單..光曼哈頓就一大堆 12/22 23:29
37F：→ cityport : 根本不用擔心崩盤的事..也根本不會發生 12/22 23:29
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39F：推 JKjohnwick : 來台灣學學好嗎 12/22 23:48
40F：推 s155260 : 好了啦小農會 12/22 23:49
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66F：→ jerrylin : 美國現在就是要打通膨打房逼你房價租金降下去 12/23 10:20
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68F：推 chrissssss : 這新聞從6月看到現在 12/23 10:25
69F：噓 bandit12344 : 2008的火一開始就是從地方銀行開始的，別以為倒一 12/23 10:26
70F：→ bandit12344 : 些農會還好，還是要注意 12/23 10:26
71F：推 ben108472 : 還在2008，現在美國銀行槓桿率比當年低多了，不太可 12/23 10:44
72F：→ ben108472 : 能大爆炸 12/23 10:44
73F：噓 bandit12344 : 槓桿度只是一部分原因，流動性才是最致命的，2008 12/23 10:59
74F：→ bandit12344 : 很多值得借鏡的地方，怎麼了嗎？回測比較是最基本 12/23 10:59
75F：→ bandit12344 : 的事情吧 12/23 10:59
76F：推 champion0922: 都是假的 別騙了 12/23 12:59
77F：→ molie11 : 明年美國也選舉 在哪之前不會出事 12/23 13:23
78F：→ fallinlove15: 台幣的話 聽起來不多 12/23 18:13
79F：推 ben108472 : 2008可怕的地方是很多銀行投行仰賴短期融資而非長 12/24 08:58
80F：→ ben108472 : 期借貸，所以被擠兌搞爆了 12/24 08:58
81F：→ ben108472 : 但現在這些問題已經不復存在了 12/24 08:58