作者Alison5566 (艾利森)
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标题[新闻] 商用不动产面临崩盘风险 美银行恐损失5ꔭ
时间Fri Dec 22 22:23:15 2023
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商用不动产面临崩盘风险 美银行恐损失5兆
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发布时间：
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2023/12/22 06:56
记者署名：
※原文无记载者得留空
原文内容：
根据南加州大学（USC）、哥伦比亚大学、史丹佛大学以及西北大学研究人员发布论文显示，商业不动产（CRE）面临2008年以来最严重的崩盘风险，美国银行业恐亏损1600亿美元（约台币5兆）。
商业内幕报导，南加大等四所学校研究人员所发布的论文，评估了长期较高利率对商业不动产行业和美国银行体系的影响。
文章指出，升息、远距工作导致商办价值下跌，44%的美国商办贷款之中，不动产价值似乎低於贷款余额，估计CRE贷款中10-20%可能出现违约，银行恐因此损失约 1600 亿美元。纸。
文章强调，倘若利率保持在高位且房地产价值无法恢复，违约率可能会达到甚至超过2008年金融海啸期间的水平。
银行遭受更多损失的预期引发外界对另一场银行挤兑的担忧，类似於今年稍早矽谷银行和其他银行的挤兑。研究人员估计，如果一半未投保的存户清空帐户，叠加与商用不动产相关的损失，可能会导致 31 至 67 家小型地区银行资不抵债。
心得/评论：
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股市只要有龙头股在涨就好
倒一些农会不是刚好而已
恐慌仔又在整天造谣
好了啦 就跟你说会软着陆了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.12.101.65 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1703254997.A.D43.html
1F：→ shiyangfoo : 明年房贷利率降到5%罗 7%都没炸了 12/22 22:23
2F：推 a069275235 : 谁是恐慌仔? 大声喊出来！ 12/22 22:24
3F：推 fourkg : 旧闻 没人在乎 还是VVVVVVV 12/22 22:25
4F：推 YLTYY : 水喔 要降息了 12/22 22:27
5F：推 x221x221 : 历历在目 12/22 22:32
6F：推 reese0326 : 小事 12/22 22:32
7F：嘘 dergnj : 什麽野鸡大学的研究 你信吗 12/22 22:33
8F：→ k85564 : 原来5兆台币喔 12/22 22:34
9F：→ k85564 : 今天腾讯一天就不见1兆多了 12/22 22:34
10F：→ HenryLin123 : 那些农会股价看起来没事啊 12/22 22:34
11F：→ steveisaman : 鬼故事就对了 12/22 22:36
12F：→ steveisaman : FED上次就演给你看 他会偷偷放钱 12/22 22:37
13F：推 tomdavis : 有了 金融危机!!! 倒逼FED降息美债大爆喷的理由!!! 12/22 22:39
14F：→ opcomtt : 好哦，礼拜一呆股沙包金金银行 12/22 22:42
15F：推 good5755 : 次贷危机again？ 12/22 22:43
16F：→ hydra7 : 我看好几家不动产的股票都飞天了 12/22 22:45
17F：→ iio : 没有什麽是FED洒钱解决不了的 如果有 就洒更多 12/22 22:45
18F：推 apeople : 学学台湾好吗？嫩 12/22 22:46
20F：嘘 cir78918 : The 恐 12/22 22:57
21F：→ lc85301 : 2024 准备崩崩崩，抓紧罗 12/22 22:58
22F：→ wr : 是说fed会维持高利率到金融业崩盘还不停？认真？ 12/22 22:59
23F：推 hcwang1126 : Fed会提供流动性度小月 12/22 23:01
24F：嘘 sq23123 : 好了辣 12/22 23:03
25F：推 qk31330 : 喷 12/22 23:03
26F：推 esproject : 鬼故事开始 12/22 23:03
27F：推 a26893997 : 呵呵 边说鬼故事边买股票 真爽 12/22 23:09
28F：推 kkchen : 美股一直利空出尽，难怪美股一直不断创历史新高。 12/22 23:10
29F：推 lifeowner : 新唐人伙伴们都安静了 12/22 23:12
30F：推 benptt : 什麽野鸡大学的研究！ 12/22 23:16
31F：推 cityport : 生命会找到出口..很多商用不动产都改装/改建成公寓 12/22 23:24
32F：推 YJM1106 : 美国农会倒闭的时候 正好捡金融股 今年3月的时候真 12/22 23:24
33F：→ YJM1106 : 是爽翻了 12/22 23:24
34F：→ cityport : DC外围才有一个mall直接拆掉改建成好几栋公寓..更赚 12/22 23:25
35F：→ cityport : 我家附近一个mall也是把停车场切一块建公寓出售 12/22 23:26
36F：→ cityport : 办公室改装成公寓更简单..光曼哈顿就一大堆 12/22 23:29
37F：→ cityport : 根本不用担心崩盘的事..也根本不会发生 12/22 23:29
38F：推 event1408472: 农会啦 12/22 23:46
39F：推 JKjohnwick : 来台湾学学好吗 12/22 23:48
40F：推 s155260 : 好了啦小农会 12/22 23:49
41F：推 shinyi444 : 赞赞赞 12/22 23:58
42F：→ kamitengo : 美银行：早就包成abs，mbs，reits卖给fed跟投资人 12/22 23:59
43F：推 qwe78971 : 1600亿镁 跟2008年比 比打哈欠还无聊 12/23 00:03
44F：推 ogkw : 才1600亿镁。再印就有了啦。 12/23 00:04
45F：推 leon1757tw : 空军急了 12/23 00:11
46F：推 zephyr105 : 你别吓唬啊 12/23 00:46
47F：推 Lowpapa : 完了 12/23 00:50
48F：推 kinki999 : 来台湾炒房就不会跌了 12/23 00:56
49F：推 Detonate : Fed开铡放水1600亿就是一根毛 12/23 01:01
50F：推 m30127813 : 印钱钱大楼要多少有多少笑鼠 12/23 01:04
51F：→ Brioni : 黑天鹅还是姜母鸭 12/23 01:09
52F：推 imba789 : 小农会 12/23 01:38
53F：→ idernest : 好了啦 12/23 02:12
54F：推 GGME : 要选举不可能啦 12/23 03:21
55F：推 junnn : 美国经历了2000/8年後 更知道怎麽印钞与经济上奴役 12/23 07:15
56F：→ junnn : 全球非盎格鲁国家 12/23 07:15
57F：推 s9451002tim : 利空都假的，傻多无脑赚 12/23 07:17
58F：推 EXDes : 倒个几家 再炒个房就回来了 12/23 07:17
59F：推 darkangel119: FED 没动作啊XD 12/23 07:28
60F：嘘 cyr1216 : 想太多了吧，现在出问题能QE到底还有谁会怕 12/23 08:26
61F：推 ycl1999 : 康哥一亿就可取得几10亿的大楼收租爽到 12/23 09:42
62F：→ ycl1999 : 一堆月收2_4万傻瓜支持有钱人 12/23 09:42
63F：→ cityport : IMF跟世界银行都得帮美国输出债务 12/23 10:04
64F：推 jerrylin : 美国人太逊了 赶快派人来台湾学怎样只会涨不会跌 12/23 10:19
65F：→ jerrylin : QE的前提是美国政府有想要救 12/23 10:19
66F：→ jerrylin : 美国现在就是要打通膨打房逼你房价租金降下去 12/23 10:20
67F：→ jerrylin : 甚麽都想要QE 那今年怎麽会倒好几家银行 12/23 10:21
68F：推 chrissssss : 这新闻从6月看到现在 12/23 10:25
69F：嘘 bandit12344 : 2008的火一开始就是从地方银行开始的，别以为倒一 12/23 10:26
70F：→ bandit12344 : 些农会还好，还是要注意 12/23 10:26
71F：推 ben108472 : 还在2008，现在美国银行杠杆率比当年低多了，不太可 12/23 10:44
72F：→ ben108472 : 能大爆炸 12/23 10:44
73F：嘘 bandit12344 : 杠杆度只是一部分原因，流动性才是最致命的，2008 12/23 10:59
74F：→ bandit12344 : 很多值得借镜的地方，怎麽了吗？回测比较是最基本 12/23 10:59
75F：→ bandit12344 : 的事情吧 12/23 10:59
76F：推 champion0922: 都是假的 别骗了 12/23 12:59
77F：→ molie11 : 明年美国也选举 在哪之前不会出事 12/23 13:23
78F：→ fallinlove15: 台币的话 听起来不多 12/23 18:13
79F：推 ben108472 : 2008可怕的地方是很多银行投行仰赖短期融资而非长 12/24 08:58
80F：→ ben108472 : 期借贷，所以被挤兑搞爆了 12/24 08:58
81F：→ ben108472 : 但现在这些问题已经不复存在了 12/24 08:58