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標題[新聞] 新青安房貸加持 公股銀8、9月新增房貸餘
時間Mon Dec 11 21:34:05 2023
原文標題：
新青安房貸加持 公股銀8、9月新增房貸餘額爆量
原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4517530
發布時間：
2023/12/11 15:26
記者姓名：
徐義平
原文內容：
新版青年安心成家房貸成首購族最大支撐，根據金管會統計，9月公股銀行增加房貸餘額
近376億元，相較該新青案上路前的7月僅160億元，還要高出1.35倍，房產業者解讀，新
青安利息補貼額度較高，甚至較公教人員房貸還要優惠，自然成為大批首購族的首選房貸
專案。
根據金管會統計，今年4至7月，公股銀行每月新增房貸餘額落在109億至160億元間，但新
青安8月1日上路後，8、9月房貸新增餘額紛紛突破200億元，9月更直接突破300億元、來
到近376億元。
進一步觀察非公股銀行4月以後的每月房貸新增餘額，多數月份維持在每月360億至435億
元間，非公股銀行每月新增房貸餘額相較平穩。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安是8月上路，其中一段式機動利率降
至1.775%，兩段式機動利率前2年降至1.565%、第3年起為1.865%，是目前房貸的「地板價
」。若以房貸總額1千萬元推估，1個月可省下超過3千元利息，3年最多可超過11萬元。
新青安利息補貼 比公教人員專案還優惠
曾敬德進一步補充，因新青安三年利率補貼較高，甚至短期利率比公教貸款還優惠，因此
有需要且符合條件的首購族，即使過去沒和公股銀行打交道，也會優先選擇此方案，是導
致8、9兩月公股銀行房貸新增餘額呈現大量增加的主因。
此外，曾敬德指出，新青安目前幾個較大特色，包括最高貸款額度提高至1千萬元、貸款
年限最長可延至40年，寬限期最長為5年；另現行公股銀行減收利息半碼續辦，再由政府
補貼1碼，直到至115年7月31日止。
心得/評論：
難怪銀行為主的金控和銀行股外資買不停漲不停，
房貸政策利多，
帶動房地產業，
也因此銀行直接受惠，
大賺房地產放款利息。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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1F：推 PitzMan : 金融獸人XD 12/11 21:35
2F：推 poisonB : 坐等全額貸 12/11 21:36
3F：推 Brioni : 算平均貸1200萬，多賣了3100間 12/11 21:38
4F：推 Brioni : 同比七月多1800間 12/11 21:40
5F：噓 strlen : 房價根本不會跌 身家歐硬房市啦 12/11 21:43
6F：→ kevin28 : 坐等噴上天 12/11 21:44
7F：噓 cir78918 : 火車頭衝衝衝 12/11 21:47
8F：→ knives : 該買的都買了，要噴上去了嗎 12/11 21:48
9F：推 Dean997 : 快推50年房貸！ 12/11 21:50
10F：推 sdf0419 : 營建股 再噴 12/11 21:51
11F：→ sdf0419 : 我等侯子貸款，先努力工作，撿五年後優質法拍 12/11 21:51
12F：→ transfight : QQ有沒有終身房貸啊？想買！ 12/11 21:52
13F：推 kevin28 : 一堆成本那麼低 怎麼輸 12/11 22:06
14F：推 Somebody99 : 廢物央行還在說要降低不動產放款，根本放屁 12/11 22:14
15F：推 CaTkinGG : 撐住了！ 12/11 22:19
16F：→ joe0934 : 不然你以為外資狂買金融股是在 12/11 22:21
17F：推 capirex : 台灣經濟二十年來最好! 12/11 22:37
18F：推 yanki826 : 寬限期五年 剛好5年避開房地合一稅 重稅 真厲害的政 12/11 22:47
19F：→ yanki826 : 府 12/11 22:47
20F：推 a03520 : 大家趕快存錢，五年後滿滿的法拍屋等你搶 12/11 22:51
21F：推 kcman : 央行緊縮建商 放寬個人 做個永世奴隸吧！ 12/11 22:51
22F：推 jvor0719 : 繼續炒房 12/11 22:54
23F：推 keler : 次世貸 貸貸相傳 12/11 23:01
24F：推 glenex : 月收5,6w買1500w房子，覺得很勇 12/11 23:02
25F：推 Kydland : 民營銀行不喜歡做這種一次性的案子 12/11 23:08
26F：→ HsihHan : 年輕人快哦快哦 誰爆量接完手會決定房市的方向 12/11 23:09
27F：推 Kydland : 民營都叫客戶去找公股 12/11 23:11
28F：→ waitrop : 看到現在的炒房政見與炒房政績，我都快忍不住要去 12/11 23:11
29F：→ waitrop : 放空台灣房地產指數，感覺五年後是個好的放空點 12/11 23:11
30F：→ Kydland : 這樣一次性把房貸量墊上去 業績變業障 12/11 23:12
31F：→ Kydland : 民營銀行傻了才在那邊承作 12/11 23:12
32F：推 harry8123 : 請問房地產指數怎麼放空求教學 12/11 23:13
33F：→ waitrop : 我不知道，請教板上高手 12/11 23:13
34F：推 lain2002 : 還有人沒上車嗎 12/11 23:28
35F：→ Lowpapa : 抓最後一隻 12/11 23:37
36F：推 money1992922: 等寬限期過了再來看看結果 12/11 23:39
37F：推 cser945 : 開放全額貸，房價翻兩倍 12/11 23:40
38F：推 Nujabes : 坐等50年房貸 12/11 23:46
39F：推 fasterbook : 有一天爆掉的話，我不敢想像 12/11 23:52
40F：推 bigair888 : 大家嘴上都在打炒房，身體很自動的買下去 12/12 00:44
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42F：→ s1612316 : 爆掉的時候連超商職缺都搶破頭 沿路上都是跳下來的 12/12 00:51
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44F：推 gekidou : 五年後房價又漲一波，可憐之後的新鮮人 12/12 01:08
45F：→ gekidou : 以後房子要2千萬了 12/12 01:09
46F：推 kevin28 : 賺錢機會就是看股版相反就對了 不然錢怎麼會少數人 12/12 03:11
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48F：→ kevin28 : 當你保守看戲 機會不等人 只會被甩下去 12/12 03:12
49F：推 s9451002tim : 打房只能靠飛彈跟暴力升息了 12/12 03:26
50F：推 bunjie : 新青安重點在於超過三年後利率就調回來了 還更貴= 12/12 06:38
51F：→ bunjie : = 12/12 06:38
52F：推 danceding : 這個利差這麼低，只有公股銀吞下去 12/12 07:10
53F：推 yso0402 : 氰胺房貸 貸代相傳 小孩沒未來 可悲 12/12 07:33
54F：推 people01 : 9年級世代表示：... 12/12 07:34
55F：→ CoffeeMoon : 民營中x、富x做到滿了，換公股上場 12/12 07:55
56F：推 JonBrockman : 讚讚讚 12/12 08:25
57F：→ alan1375 : 政府做莊的次貸風暴 押著銀行放貸只為救房市 反正 12/12 08:31
58F：→ alan1375 : 不在自己任期爆炸支票都能亂開 12/12 08:31
59F：推 cerwvk : 很標準的收割下一代的人生, 賣給下一代 12/12 08:31
60F：推 deathoflove : 除了飛彈以外應該沒救，飛彈一來老人房子通通吐出 12/12 08:40
61F：→ deathoflove : 來移民美國 12/12 08:40
62F：→ jceefailurer: 少年股神只買車不買房 12/12 08:43
63F：推 pearlQQ : 還沒上車買房的，應該可以買了 12/12 10:14
64F：推 smes5566 : 可以貸到死嗎 12/12 11:39
65F：推 jeff104 : 只要名下沒有房子，都是首購族，不管你之前有多少買 12/13 08:12
66F：→ jeff104 : 賣 12/13 08:12