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标题[新闻] 新青安房贷加持 公股银8、9月新增房贷余
时间Mon Dec 11 21:34:05 2023
原文标题：
新青安房贷加持 公股银8、9月新增房贷余额爆量
原文连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4517530
发布时间：
2023/12/11 15:26
记者姓名：
徐义平
原文内容：
新版青年安心成家房贷成首购族最大支撑，根据金管会统计，9月公股银行增加房贷余额
近376亿元，相较该新青案上路前的7月仅160亿元，还要高出1.35倍，房产业者解读，新
青安利息补贴额度较高，甚至较公教人员房贷还要优惠，自然成为大批首购族的首选房贷
专案。
根据金管会统计，今年4至7月，公股银行每月新增房贷余额落在109亿至160亿元间，但新
青安8月1日上路後，8、9月房贷新增余额纷纷突破200亿元，9月更直接突破300亿元、来
到近376亿元。
进一步观察非公股银行4月以後的每月房贷新增余额，多数月份维持在每月360亿至435亿
元间，非公股银行每月新增房贷余额相较平稳。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新青安是8月上路，其中一段式机动利率降
至1.775%，两段式机动利率前2年降至1.565%、第3年起为1.865%，是目前房贷的「地板价
」。若以房贷总额1千万元推估，1个月可省下超过3千元利息，3年最多可超过11万元。
新青安利息补贴 比公教人员专案还优惠
曾敬德进一步补充，因新青安三年利率补贴较高，甚至短期利率比公教贷款还优惠，因此
有需要且符合条件的首购族，即使过去没和公股银行打交道，也会优先选择此方案，是导
致8、9两月公股银行房贷新增余额呈现大量增加的主因。
此外，曾敬德指出，新青安目前几个较大特色，包括最高贷款额度提高至1千万元、贷款
年限最长可延至40年，宽限期最长为5年；另现行公股银行减收利息半码续办，再由政府
补贴1码，直到至115年7月31日止。
心得/评论：
难怪银行为主的金控和银行股外资买不停涨不停，
房贷政策利多，
带动房地产业，
也因此银行直接受惠，
大赚房地产放款利息。
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如果还有来世，我想当一个兽人
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1F：推 PitzMan : 金融兽人XD 12/11 21:35
2F：推 poisonB : 坐等全额贷 12/11 21:36
3F：推 Brioni : 算平均贷1200万，多卖了3100间 12/11 21:38
4F：推 Brioni : 同比七月多1800间 12/11 21:40
5F：嘘 strlen : 房价根本不会跌 身家欧硬房市啦 12/11 21:43
6F：→ kevin28 : 坐等喷上天 12/11 21:44
7F：嘘 cir78918 : 火车头冲冲冲 12/11 21:47
8F：→ knives : 该买的都买了，要喷上去了吗 12/11 21:48
9F：推 Dean997 : 快推50年房贷！ 12/11 21:50
10F：推 sdf0419 : 营建股 再喷 12/11 21:51
11F：→ sdf0419 : 我等侯子贷款，先努力工作，捡五年後优质法拍 12/11 21:51
12F：→ transfight : QQ有没有终身房贷啊？想买！ 12/11 21:52
13F：推 kevin28 : 一堆成本那麽低 怎麽输 12/11 22:06
14F：推 Somebody99 : 废物央行还在说要降低不动产放款，根本放屁 12/11 22:14
15F：推 CaTkinGG : 撑住了！ 12/11 22:19
16F：→ joe0934 : 不然你以为外资狂买金融股是在 12/11 22:21
17F：推 capirex : 台湾经济二十年来最好! 12/11 22:37
18F：推 yanki826 : 宽限期五年 刚好5年避开房地合一税 重税 真厉害的政 12/11 22:47
19F：→ yanki826 : 府 12/11 22:47
20F：推 a03520 : 大家赶快存钱，五年後满满的法拍屋等你抢 12/11 22:51
21F：推 kcman : 央行紧缩建商 放宽个人 做个永世奴隶吧！ 12/11 22:51
22F：推 jvor0719 : 继续炒房 12/11 22:54
23F：推 keler : 次世贷 贷贷相传 12/11 23:01
24F：推 glenex : 月收5,6w买1500w房子，觉得很勇 12/11 23:02
25F：推 Kydland : 民营银行不喜欢做这种一次性的案子 12/11 23:08
26F：→ HsihHan : 年轻人快哦快哦 谁爆量接完手会决定房市的方向 12/11 23:09
27F：推 Kydland : 民营都叫客户去找公股 12/11 23:11
28F：→ waitrop : 看到现在的炒房政见与炒房政绩，我都快忍不住要去 12/11 23:11
29F：→ waitrop : 放空台湾房地产指数，感觉五年後是个好的放空点 12/11 23:11
30F：→ Kydland : 这样一次性把房贷量垫上去 业绩变业障 12/11 23:12
31F：→ Kydland : 民营银行傻了才在那边承作 12/11 23:12
32F：推 harry8123 : 请问房地产指数怎麽放空求教学 12/11 23:13
33F：→ waitrop : 我不知道，请教板上高手 12/11 23:13
34F：推 lain2002 : 还有人没上车吗 12/11 23:28
35F：→ Lowpapa : 抓最後一只 12/11 23:37
36F：推 money1992922: 等宽限期过了再来看看结果 12/11 23:39
37F：推 cser945 : 开放全额贷，房价翻两倍 12/11 23:40
38F：推 Nujabes : 坐等50年房贷 12/11 23:46
39F：推 fasterbook : 有一天爆掉的话，我不敢想像 12/11 23:52
40F：推 bigair888 : 大家嘴上都在打炒房，身体很自动的买下去 12/12 00:44
41F：→ skizard : 中国真的崩之前大家也是觉得随便买随便涨啊 12/12 00:47
42F：→ s1612316 : 爆掉的时候连超商职缺都抢破头 沿路上都是跳下来的 12/12 00:51
43F：→ s1612316 : 人 12/12 00:51
44F：推 gekidou : 五年後房价又涨一波，可怜之後的新鲜人 12/12 01:08
45F：→ gekidou : 以後房子要2千万了 12/12 01:09
46F：推 kevin28 : 赚钱机会就是看股版相反就对了 不然钱怎麽会少数人 12/12 03:11
47F：→ kevin28 : 拥有 什麽爆掉低捡 这麽多人想捡 哈哈 12/12 03:11
48F：→ kevin28 : 当你保守看戏 机会不等人 只会被甩下去 12/12 03:12
49F：推 s9451002tim : 打房只能靠飞弹跟暴力升息了 12/12 03:26
50F：推 bunjie : 新青安重点在於超过三年後利率就调回来了 还更贵= 12/12 06:38
51F：→ bunjie : = 12/12 06:38
52F：推 danceding : 这个利差这麽低，只有公股银吞下去 12/12 07:10
53F：推 yso0402 : 氰胺房贷 贷代相传 小孩没未来 可悲 12/12 07:33
54F：推 people01 : 9年级世代表示：... 12/12 07:34
55F：→ CoffeeMoon : 民营中x、富x做到满了，换公股上场 12/12 07:55
56F：推 JonBrockman : 赞赞赞 12/12 08:25
57F：→ alan1375 : 政府做庄的次贷风暴 押着银行放贷只为救房市 反正 12/12 08:31
58F：→ alan1375 : 不在自己任期爆炸支票都能乱开 12/12 08:31
59F：推 cerwvk : 很标准的收割下一代的人生, 卖给下一代 12/12 08:31
60F：推 deathoflove : 除了飞弹以外应该没救，飞弹一来老人房子通通吐出 12/12 08:40
61F：→ deathoflove : 来移民美国 12/12 08:40
62F：→ jceefailurer: 少年股神只买车不买房 12/12 08:43
63F：推 pearlQQ : 还没上车买房的，应该可以买了 12/12 10:14
64F：推 smes5566 : 可以贷到死吗 12/12 11:39
65F：推 jeff104 : 只要名下没有房子，都是首购族，不管你之前有多少买 12/13 08:12
66F：→ jeff104 : 卖 12/13 08:12