作者humbler (獸人H)
看板Stock
標題Re: [請益] 150萬的資金如何投資
時間Sat Nov 25 23:52:19 2023
※ 引述《the30legend6 (chenhong)》之銘言：
: 各位先進大家好。小弟是位投資小白！
: 從24歲開始每年強迫自己存錢。
: 買了兩張保單。目前都已繳滿！
: 本金包含利息共有150萬的資金！
: 有感通貨膨脹，如果把保單解約拿回來的本金可以做哪方面的投資可以把這150萬發揮
最
: 大效益。
: 謝謝各位指教！第一次發文排版不好請見諒
領息仔操作法。
買進150萬元高股息ETF，
第一年股利大概9萬，
質押6成出來90萬元現金，
拿去買一間4年後交屋，
總價1200萬元以下的預售屋，
高股息ETF每年領到的股利記得再買股，
這樣你才有拉高維持率的本錢，
以及每年的股利金額越來越多，
剩下的就是跟你買儲蓄險一樣，
你就存錢繳工程款，
要注意的是這段時間你買股再投入是讓你降低槓桿拉高維持率，
等交屋後，
你再買進的股票又可以質押借款操作，
你會發現這段時間，
房價、股價的上漲，
讓你的借款彈性變很大，
資產會成長很明顯。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.199.179 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1700927541.A.8EC.html
1F：→ ItsTimeToGo : 槓桿再槓桿 高手啊 11/25 23:57
2F：推 iceman321 : 有點東西 11/25 23:58
3F：推 redhot99 : 仙 11/26 00:06
4F：推 LEDG : 推 11/26 00:07
5F：推 loveponpon : 遇到股災怎麼辦 你沒寫 11/26 00:09
6F：推 SBISSHIT : 股災可能就要登出了吧 11/26 00:15
7F：→ ryusenming : 才150萬要登出什麼= = 11/26 00:16
8F：推 hotfeer : 這個玩法主要收入是房子吧 11/26 00:26
9F：→ whitebk : 拼雙漲啊 雙跌就大家一起 11/26 01:33
10F：→ object : 那也要上漲欸 11/26 01:34
11F：→ object : 遇到股災 直接斷頭 房貸繳不出來直接法拍 一切重來 11/26 01:40
12F：→ niwatori : 遇到2020直接？ 11/26 01:50
13F：推 Dia149 : 斷頭就人生斷頭啊 11/26 03:38
14F：推 cgagod : 一年半後要還質押的30% 才能借新還舊 繳大概3%左右 11/26 04:42
15F：→ cgagod : 的利息 45+2.7=47.7 /12約一個月要存4萬 加房貸的 11/26 04:43
16F：→ cgagod : 話 一個月3萬多 等於說第一年每個月要月入快10萬才 11/26 04:43
17F：→ cgagod : 能這樣搞 等到第二年才不會壓力那麼大 11/26 04:43
18F：推 totqoq : 推，10年前的經驗用這種最快，希望現在的後輩可以用 11/26 06:36
19F：→ totqoq : 這樣的方法複製，少很多冤路 11/26 06:36
20F：噓 yangyy2 : 你沒解釋每個月要拿多少錢支出這些操作 11/26 07:00
21F：推 FirePopcorn : 有穩定收入這樣還好吧 11/26 07:00
22F：推 jfw616 : 1200萬預售屋不能買了 11/26 09:28
23F：→ jfw616 : 不是不能轉售了嗎? 11/26 09:28
24F：→ jfw616 : 忘了是哪條法規修改了 11/26 09:28
25F：→ jfw616 : 另外etf股息收入跟買房有何關聯? 11/26 09:29
26F：→ jfw616 : 你借出來的錢每個月不用還錢? 11/26 09:29
27F：噓 vnw3 : 股市一個回檔就斷頭 11/26 09:51
28F：推 yachien04 : 你這方法在多頭確實可行… 11/26 09:52
29F：推 zhi5566 : 這個股市大跌後 老手常用這個 但萬八麻 恩 11/26 10:11
30F：推 playerd : 交屋以後還是可以買賣啊，只是六年內要交的稅比較 11/26 10:15
31F：→ playerd : 多就是了 11/26 10:15
32F：噓 LimYoHwan : 贏10次輸1次你就破產了 11/26 10:21
33F：推 zhi5566 : 獲利部分課稅 但買賣都有基本成本和服務費 11/26 10:21
34F：推 felix1031 : 玩別怕，怕別玩，富貴險中求，衝吧 11/26 11:07
35F：噓 lelena : 1200萬預售,成屋後貸款要過啊,1年存22萬,最好過的了 11/26 11:20
36F：→ james7309 : 這個遇到股災就直接掛了啊 11/26 12:36
37F：噓 simon301 : 這個叫做賭博 11/26 13:04
38F：推 cwts : 推 11/27 08:26