作者humbler (兽人H)
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标题Re: [请益] 150万的资金如何投资
时间Sat Nov 25 23:52:19 2023
※ 引述《the30legend6 (chenhong)》之铭言：
: 各位先进大家好。小弟是位投资小白！
: 从24岁开始每年强迫自己存钱。
: 买了两张保单。目前都已缴满！
: 本金包含利息共有150万的资金！
: 有感通货膨胀，如果把保单解约拿回来的本金可以做哪方面的投资可以把这150万发挥
最
: 大效益。
: 谢谢各位指教！第一次发文排版不好请见谅
领息仔操作法。
买进150万元高股息ETF，
第一年股利大概9万，
质押6成出来90万元现金，
拿去买一间4年後交屋，
总价1200万元以下的预售屋，
高股息ETF每年领到的股利记得再买股，
这样你才有拉高维持率的本钱，
以及每年的股利金额越来越多，
剩下的就是跟你买储蓄险一样，
你就存钱缴工程款，
要注意的是这段时间你买股再投入是让你降低杠杆拉高维持率，
等交屋後，
你再买进的股票又可以质押借款操作，
你会发现这段时间，
房价、股价的上涨，
让你的借款弹性变很大，
资产会成长很明显。
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1F：→ ItsTimeToGo : 杠杆再杠杆 高手啊 11/25 23:57
2F：推 iceman321 : 有点东西 11/25 23:58
3F：推 redhot99 : 仙 11/26 00:06
4F：推 LEDG : 推 11/26 00:07
5F：推 loveponpon : 遇到股灾怎麽办 你没写 11/26 00:09
6F：推 SBISSHIT : 股灾可能就要登出了吧 11/26 00:15
7F：→ ryusenming : 才150万要登出什麽= = 11/26 00:16
8F：推 hotfeer : 这个玩法主要收入是房子吧 11/26 00:26
9F：→ whitebk : 拼双涨啊 双跌就大家一起 11/26 01:33
10F：→ object : 那也要上涨欸 11/26 01:34
11F：→ object : 遇到股灾 直接断头 房贷缴不出来直接法拍 一切重来 11/26 01:40
12F：→ niwatori : 遇到2020直接？ 11/26 01:50
13F：推 Dia149 : 断头就人生断头啊 11/26 03:38
14F：推 cgagod : 一年半後要还质押的30% 才能借新还旧 缴大概3%左右 11/26 04:42
15F：→ cgagod : 的利息 45+2.7=47.7 /12约一个月要存4万 加房贷的 11/26 04:43
16F：→ cgagod : 话 一个月3万多 等於说第一年每个月要月入快10万才 11/26 04:43
17F：→ cgagod : 能这样搞 等到第二年才不会压力那麽大 11/26 04:43
18F：推 totqoq : 推，10年前的经验用这种最快，希望现在的後辈可以用 11/26 06:36
19F：→ totqoq : 这样的方法复制，少很多冤路 11/26 06:36
20F：嘘 yangyy2 : 你没解释每个月要拿多少钱支出这些操作 11/26 07:00
21F：推 FirePopcorn : 有稳定收入这样还好吧 11/26 07:00
22F：推 jfw616 : 1200万预售屋不能买了 11/26 09:28
23F：→ jfw616 : 不是不能转售了吗? 11/26 09:28
24F：→ jfw616 : 忘了是哪条法规修改了 11/26 09:28
25F：→ jfw616 : 另外etf股息收入跟买房有何关联? 11/26 09:29
26F：→ jfw616 : 你借出来的钱每个月不用还钱? 11/26 09:29
27F：嘘 vnw3 : 股市一个回档就断头 11/26 09:51
28F：推 yachien04 : 你这方法在多头确实可行… 11/26 09:52
29F：推 zhi5566 : 这个股市大跌後 老手常用这个 但万八麻 恩 11/26 10:11
30F：推 playerd : 交屋以後还是可以买卖啊，只是六年内要交的税比较 11/26 10:15
31F：→ playerd : 多就是了 11/26 10:15
32F：嘘 LimYoHwan : 赢10次输1次你就破产了 11/26 10:21
33F：推 zhi5566 : 获利部分课税 但买卖都有基本成本和服务费 11/26 10:21
34F：推 felix1031 : 玩别怕，怕别玩，富贵险中求，冲吧 11/26 11:07
35F：嘘 lelena : 1200万预售,成屋後贷款要过啊,1年存22万,最好过的了 11/26 11:20
36F：→ james7309 : 这个遇到股灾就直接挂了啊 11/26 12:36
37F：嘘 simon301 : 这个叫做赌博 11/26 13:04
38F：推 cwts : 推 11/27 08:26