作者addy7533967 (火爆刺香腸)
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標題[新聞] 佣金6％太高！全美不動產協會被告了 巴菲特也中槍
時間Mon Nov 20 17:54:34 2023
原文標題：
佣金6％太高！全美不動產協會被告了 巴菲特也中槍
原文連結：
https://house.ebc.net.tw/flash/8981
發布時間：
2023/11/20 11:26
記者署名：
EBC地產王
原文內容：
美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底，經
陪審團裁定美國房地產經紀人協
會（NAR）和一些房仲公司，因涉嫌哄抬房屋銷售佣金，必須支付17.8億美元（約新台幣
547.14億元）的賠償金，名單中
赫見「股神」巴菲特（Warren Buffett）的波克夏海瑟威
公司（Berkshire Hathaway）之子公司。
根據外媒報導，
美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金，5%~6%的佣金通常
由買賣方的仲介
平分，比率遠高於其他國家，光是靠著龐大的佣金制度，就能供養將近300萬名房仲。
報導指稱，集體訴訟的原告來自密蘇里州、堪薩斯州和伊利諾伊州的房屋賣家，他們在
2015~2022年合計委託銷售超過26萬套房屋，並且反對有義務向買家的仲介支付佣金。
據了解，在美國從事房產交易，買、賣方委託仲介操辦過程時，都會被收取2%~3%佣金，
換句話說，一個房產交易光是買賣方的佣金，就要花費5%~6%。
經美國陪審團要求，被告的房地產機構應向超過26萬名房屋賣家，支付17.8億美元的賠償
金，對此原告律師強調，根據反壟斷法，法院最終判決可將賠償數字增加兩倍，金額可能
超過50億美元（約新台幣1536.91億元）。
心得/評論：
剛剛看到的東東，如果想了解比較多的可以去看這篇新聞或是去找原文報導
https://www.worldjournal.com/wj/story/121208/7568624
重點：
https://i.imgur.com/8UGbPMQ.png
在看美國房市概念股的話多少會追蹤NAR給出的數據
如果最終佣金下降相對的應該能讓美國房價稍稍降溫一些，CPI也能更穩定的下降
希望成屋銷售的成交量能活絡起來，這樣美國房市概念股就有救了，996629>w<
至於巴菲特的子公司對整個母體的影響應該不大，繼續跟著股神的風向就對了@v@b
--
台積電福音 第一章 By資深PTT鄉民
1. 你早晚要買TSM的，為什麼不要現在買？
2. TSM是你們的方舟，信者必得救。
3. Morris張 看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當輪班，信仰TSM。
4. TSM，願你的腦機介面晶片降臨，願你的晶片在這世上，如同呼吸般自然。
5. 神愛世人，甚至將他的TSM賜給眾人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飆漲。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.219.205 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1700474078.A.068.html
1F：推 twnndnpdnc : 現在這麼流行6%？ 11/20 17:56
2F：噓 askaleroux : 神秘數字6% 11/20 17:57
※ 編輯: addy7533967 (36.227.219.205 臺灣), 11/20/2023 17:58:17
3F：推 a6976933 : 神秘數字 11/20 17:58
4F：推 s655131 : 可以讓我賺6%嗎 11/20 17:58
5F：推 aztom : 台灣差不多也是這個%數 11/20 17:58
6F：推 tom77588 : 推文小心 嘻嘻 11/20 17:58
7F：推 kinki999 : 買股票可以讓利6%嗎 11/20 17:58
8F：推 k22015987 : 翻桌 11/20 17:58
9F：推 hoodi : 對KMTER來說 還好嘛 11/20 18:00
10F：推 ivan761016 : 台灣不是也有佣金制 一堆吸血房仲 11/20 18:00
11F：推 fsadg1056 : 台灣佣金也養活了一堆沒產值的房仲 11/20 18:01
12F：推 bin0327 : 台灣買方2%賣方4%有解嗎？ 11/20 18:04
13F：推 rebel : 台灣不是也是買2賣4共6%？是美國唯一有？不過我覺 11/20 18:04
14F：→ rebel : 得台灣也該修正了 房價一直漲 趴數不變仲介費還是 11/20 18:04
15F：→ rebel : 增很快 11/20 18:04
16F：推 tomdavis : 台灣也該當房仲 豪宅房仲最賺了 11/20 18:06
17F：→ yiersan : 美帝又落後我們台灣帝國 我們上禮拜就在6了 11/20 18:06
18F：→ yiersan : 台灣佣金趴數可以談低吧 11/20 18:08
19F：推 realmd : 台灣很少吃滿6% 簽專約的又少 11/20 18:08
20F：推 rebel : 美國也是最高6% 但可以比較低吧 跟台灣應該是一樣 11/20 18:11
21F：→ rebel : ？看地區熱門程度跟經驗 竹北聽到不少小白被收滿 Q 11/20 18:11
22F：→ rebel : Q 11/20 18:11
23F：推 seven2966 : 6%真是個神秘%數 11/20 18:11
24F：推 poeoe : 6%真的太扯了 3%就很高了吧 11/20 18:12
25F：推 m3388 : 黃金比例6% 11/20 18:12
26F：推 yoyohu : 6%仔!! 11/20 18:12
27F：推 Kydland : 不覺得最後會賠這個金額 上訴到底 11/20 18:13
28F：推 gameboy0618 : 神秘數字 11/20 18:13
29F：推 Jeff1989 : 靠腰XD 11/20 18:15
30F：推 longkiss0618: 3%就很高了 11/20 18:16
31F：推 cowaksor : 3%就讓利太多了 11/20 18:18
32F：推 stlinman : 聽到 6% 誰不會翻桌? 11/20 18:20
33F：推 SOneal : 是買方6%賣方6%總共12%嗎 11/20 18:23
34F：推 fireandice : 6%正夯 11/20 18:24
35F：→ dickey2 : 6%真的太過分了 11/20 18:24
36F：推 ridodo : 台灣買2賣4也一樣啊！ 11/20 18:25
37F：推 Robben : 神秘數字 11/20 18:25
38F：推 zip00000 : 台灣叫做最高6% 能收到足鏞是一件很神奇的事 11/20 18:25
39F：推 rayisgreat : 柵欄又壞惹 11/20 18:27
40F：推 ctes940008 : 6% 11/20 18:27
41F：推 zip00000 : 可能我比較弱 以前當仲介4%很多了... 11/20 18:27
42F：推 cosmite : 神秘數字 11/20 18:28
43F：推 bear2008 : 6%根本超越常人的認知 11/20 18:28
44F：推 opengaydoor : 神秘數字6%仔 11/20 18:30
45F：→ Wolverin5566: 唯一？？？？？？ 11/20 18:30
46F：→ lpmybig : 六趴正夯 11/20 18:30
47F：推 gogodavid : 某粉聽到6%是絕對不會埋單的 11/20 18:31
48F：推 SSS120329 : 3%就很誇張了 11/20 18:31
49F：推 DAY1986 : 夠臭 11/20 18:34
50F：推 ntust661 : 6% 11/20 18:38
51F：推 spartaucs896: 66666 11/20 18:40
52F：推 yihao : 6趴 嘖嘖 11/20 18:40
53F：→ nolimits : 還在講6%的人真好騙 11/20 18:40
54F：推 zerro7 : 萬惡的6% 根本坑人 11/20 18:42
55F：推 SunRoy : 6%太多了 3%比較正常 11/20 18:43
56F：噓 KANGTA23 : 柵欄仔就繼續偷渡沒關係，明年輸死你們 11/20 18:43
57F：推 aegis43210 : 6%真的太高，3%才合理 11/20 18:44
58F：→ Lhmstu : 6是怎樣笑死全球大流行 11/20 18:44
59F：推 crazydj : 6%被告了 幫QQ 11/20 18:47
60F：推 dreamdds : 台灣上限6% 應該是好一點點？ 11/20 18:47
61F：推 sunday0913 : 有人7pupu 11/20 18:49
62F：推 lolicat : 台灣NO.1 美國爸爸多學學好嗎 11/20 18:49
63F：推 a1277034 : 6%真的是多了一點 11/20 18:50
64F：推 duckwei : 如果台灣改成3% 房仲倒一半也是功德一件 11/20 18:51
65F：推 kunnsei : 還好吧 6趴不就+-3趴而已 美國人你乖乖吞吧 11/20 18:57
66F：→ pov : 美方開示 11/20 18:58
67F：→ sunsolars : 台灣也是貴 11/20 19:01
68F：推 wei9898 : 不曉得6%這個數字怎麼來的 11/20 19:08
69F：推 icehorng : 統計學神秘6% 11/20 19:10
70F：推 karta018 : 大家都想捧巴菲特的6% 11/20 19:11
71F：推 y7moremore : 問題果然是6% 11/20 19:11
72F：推 peterzheng : 我覺得你在偷臭，但我沒有證據... 11/20 19:11
73F：推 jonaswang01 : 國際認證6%太多 11/20 19:12
74F：推 tomdavis : +-3% XD 買方3% 賣方3% 共6% XDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 11/20 19:15
75F：→ maxwell21 : +/-3%才對 11/20 19:15
76F：→ laechan : 寒蟬效應 11/20 19:16
77F：→ wcc : 乾神秘數字6%刷起來！ 11/20 19:16
78F：推 gtoselina : 哈哈哈哈哈哈哈 11/20 19:17
79F：推 CCNCCN : 6% 11/20 19:21
80F：推 Dusha : 666 11/20 19:22
81F：推 sophia748596: 6%真過份 11/20 19:23
82F：推 blue500 : 台灣不是也買二賣四嗎 11/20 19:24
83F：推 didi22lic : 完美比例6% 11/20 19:24
84F：推 numlocka : 抽3%指的是你們兩個各3% 11/20 19:25
85F：推 cat86 : +-3%，你+3我-3說不是6%的也對,是5%多 11/20 19:25
86F：推 yannwei : 國外也流行6%？ 11/20 19:30
87F：推 Ripper : 不是一個仲介可以賺到6%，是買賣雙方的仲介可以各 11/20 19:30
88F：→ Ripper : 拿3%。我這裡看到的普遍是各拿2.5%。 11/20 19:30
89F：→ clotilde : 台灣表示 11/20 19:35
90F：→ JKjohnwick : 6%真的太多了，美國也這樣覺得 11/20 19:37
91F：推 lunarexia : 會能接受6%根本白癡吧 11/20 19:45
92F：推 surferblue : 台灣：... 11/20 19:48
93F：推 victorytim : 有人很氣XDDD 11/20 19:49
94F：推 Looming : 房仲跟汽車經銷商根本在現在資訊爆炸的社會不該存在 11/20 19:51
95F：噓 jinshun : 6%的+-3%是12%喔 請尊重科學 你都簽名了 11/20 19:52
96F：推 weilunchen : 6這個數字已經不吉利了!! 11/20 19:53
97F：→ Riesz : 台灣是中介: 買2賣4 但買家可以找很多房仲不違約 11/20 20:03
98F：推 ma19love : 最近收6% 或是讓6%變成熱門字了呢…呵呵 11/20 20:05
99F：推 zzxcaa1 : 一堆仲介沒那個能力卻想收滿啊ㄏ 11/20 20:10
100F：推 howhow801122: 讓6%錯了嗎 11/20 20:10
101F：推 johnsky75 : 哈哈哈 11/20 20:11
102F：推 Tossdog : 先騙3% 事後收6%才能 吧 11/20 20:24
103F：推 brass : 你是不是在偷臭某黨 11/20 20:25
104F：推 lc85301 : 是不是再臭 11/20 20:26
105F：推 DASHOCK : 反觀 11/20 20:29
106F：推 dorodoro : 不只美國，台灣也是6% 11/20 20:31
107F：推 dogfacehoho : 6%翻桌啦 11/20 20:41
108F：推 piliwu : 哪裡一樣台灣是最高6%美國是平均6% 11/20 20:46
109F：→ piliwu : 覺得一樣的人不要買股票你們怎麼買怎麼賠錢 11/20 20:46
110F：推 hungyichan : 台灣也是啊== 11/20 20:49
111F：→ etop : 6%正夯 11/20 20:52
112F：→ rancilio : 台灣公定價也是6%，只是一般不會拿到滿 11/20 20:52
113F：推 champion0922: 找對case 1%就可以了其實 11/20 20:52
114F：→ epili : 台灣空空持續崩潰 11/20 21:00
115F：推 ppc : 阿北數字6% 11/20 21:11
116F：推 Jmsheep : 6%是正負3趴吧！ 11/20 21:17
117F：→ Spurious : 台灣也是阿靠 11/20 21:20
118F：→ qaz12453 : 朱主席: 巴菲特也如此 請阿北吞我這6% 11/20 21:23
119F：→ Spurious : 美國買賣方仲介通常是不同人 11/20 21:23
120F：推 aling1205 : 正負3%就是6% 11/20 21:32
121F：推 petesam : 剛付6%可以反悔嗎？不然我要哭了 11/20 21:34
122F：推 madcloud : 3%已經很高了還要6%? 11/20 21:35
123F：→ moon999tw : 台灣不是也2+4% 11/20 21:47
124F：推 WTS2accuracy: 笑死 這樣也能釣 11/20 21:48
125F：推 pppopp : 台灣一直6趴呀 11/20 21:58
126F：→ jerrty : 6起來 11/20 22:04
127F：推 kobe0819 : 這要告什麼 11/20 22:11
128F：推 kmshy : 神秘數字6% 11/20 22:12
129F：→ SY082022 : 台灣賣方4%，買方2%，加起來6% 11/20 22:23
130F：推 rogher3399 : 6.. 11/20 23:11
131F：推 pingwawa : 6%真的比較多一點 11/20 23:13
132F：→ keler : 有經過統計嗎 11/20 23:18
133F：→ CCNCCN : 3%就夠多了說 11/20 23:21
134F：推 AA0132396 : 6% XD 11/20 23:29
135F：推 DDJwolf : 台灣不也是6趴 11/20 23:49
136F：推 soy5566 : 原本講好是3%嗎 11/20 23:54
137F：推 ppegg : 個人經驗是談好買賣各1... 11/20 23:54
138F：→ wateryc : 我怎麼常常聽到永慶的朋友在那邊滿趴賀成交 11/21 00:27
139F：→ zzzzzzzzzzzy: 六趴當道 11/21 01:07
140F：推 eddie04 : 6%是國際語言 11/21 01:35
141F：推 tsujishiori : +/-3% (X) 3%+3%(O) 11/21 02:33
142F：推 polestar0505: 羊毛出在羊身上 終究是消費者承擔6% 11/21 04:36
143F：→ simo520 : 學測成績可以加6%，現在就是醫生了。 11/21 07:02
144F：噓 deann : 現在這種利率有幾個美國人傻到會吞下去 11/21 07:45
145F：推 oheday : 神秘6% 11/21 08:00
146F：推 TierraRS : 美國只有賣方出仲介費，買方免出 11/21 08:13
147F：→ jakai : 美國是買賣各3%的意思?不就跟台灣一樣? 11/21 09:27
148F：推 tku9527 : 反觀台灣房市有自己玩法 11/21 09:45
149F：推 tw536653 : 666 11/21 09:52
150F：推 koumoushou : 是不是在臭 11/21 09:54
151F：推 Comosa5050 : 6%還常見XD 11/21 09:58
152F：推 traz04067 : 6%真的太多 11/21 10:14
153F：推 nogood86 : 國民黨表示，要提告 11/21 12:06
154F：推 Godmyfriend : 台灣也是阿 當房仲超賺 11/21 12:28
155F：推 internetms52: 搞得推文是哪一種都不知道惹，XD 11/21 12:29
156F：噓 b9441118 : 太誇張了讓六趴 11/21 20:53
157F：推 Xellowse2 : 一個吃人夠夠的趴數 11/23 17:09
158F：噓 dodoro1 : 低 12/08 01:03