作者wen12305 (偏鄉替代役)
看板Stock
標題Re: [請益] 朋友說買不起房可以買etf收租
時間Thu Nov 2 17:51:40 2023
※ 引述《pttftm (來來來~哩來)》之銘言：
: 請問各位大神
: 我朋友跟我說他手上滿滿的etf
: 他說房子買不起的人
: 可以去買etf存起來
: 還可以固定每個月收租
: 房子租不出去還要煩惱沒有租金
: 但etf根本不用煩惱
: 請問他這樣的說法是對的嗎？
買ETF就不對了，畢竟股息收入不能算是租金收入
真的要當包租公的話，買REITs就好
可以當真正的包租公，最低只要一萬多塊就能達成
平常收收租金，房子漲了賺價差，租金漲了被動收入也增加
而且還不用被大家罵房蟲，因為台灣REITs規定不能買住宅
好REITs，不買嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.7.86 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1698918704.A.FDA.html
1F：→ Orianna : reit那報酬率 唉11/02 17:53
重點是當包租公的歡愉
※ 編輯: wen12305 (118.165.7.86 臺灣), 11/02/2023 17:55:52
2F：推 Gipmydanger : 除了錢太多需要分散各類風險，我看不懂有什麼人適11/02 17:57
3F：→ Gipmydanger : 合投資reits11/02 17:57
適合原原po朋友
買不起房又心心念念收租的人
※ 編輯: wen12305 (118.165.7.86 臺灣), 11/02/2023 17:59:13
4F：→ IBIZA : 美國reits投報就高了啊，疫情前常常都是各類資產投 11/02 18:04
5F：→ IBIZA : 報第一名 11/02 18:04
6F：→ IBIZA : 疫情期間，還有升息期間是比較慘一點，但也正是買點 11/02 18:05
7F：推 hatland86 : Reits買的方式是從哪購入 11/02 18:09
8F：→ wen12305 : 跟ETF一樣 11/02 18:21
9F：推 enthusiastic: 出借ETF就能收租金啦 11/02 18:22
10F：推 sirins : 00712勉強可以啦，雖然M 11/02 18:28
12F：推 icelaw : reits 要扣30%股息稅 11/02 18:32
13F：→ wen12305 : 畢竟REITs是算dividend 不算interest 11/02 18:34
14F：推 krf08 : 買美國的吧 選擇多 11/02 18:37
15F：→ icelaw : 不然我也很想reits O.us 還蠻香的 11/02 18:50
16F：→ icelaw : 但扣30%真的太傷了 11/02 18:50
17F：推 sirins : 還好啊 現在XD 11/02 18:51
18F：→ icelaw : 如果以後台美協議簽好，股息稅降到15% 或 10% 我才 11/02 18:51
19F：→ icelaw : 會考慮買reit 11/02 18:51
20F：推 mumuwei : 買 信貸槓桿全開買 11/02 18:52
21F：→ icelaw : 左岸買美股股息稅只扣10% 好爽 11/02 18:52
22F：→ icelaw : 東瀛人用NISA戶買 有一定額度的免稅額 也蠻爽的， 11/02 18:54
23F：→ icelaw : 台灣都沒有這種制度閃股息稅 11/02 18:54
24F：→ icelaw : 如果台灣也有類nisa制度，股息稅可以省很多啊 11/02 18:54
25F：推 Detonate : 台灣買房租人投報3%都很拼 不如美債買一買5%爽領 11/02 19:02
26F：→ Detonate : 放幾年還有利差 11/02 19:02
27F：推 cateyes : 雙北新屋收租我看連定存都打不贏 11/02 19:12
28F：推 jerrylin : O - Realty Income Corp. 應該是說這隻吧 11/02 20:12
29F：→ jerrylin : 台股能買到的不動產ETF看起來都怪怪的 11/02 20:13
30F：→ u9603134 : REITS這兩年爛得跟啥一樣 11/02 20:24
31F：→ PTTpeter : 我投入存股2年2個月,股息領了32萬,等於一個月領1萬2 11/03 03:43
32F：→ PTTpeter : 租金,而且本金也沒跌,本金還漲了50萬,我覺得比買房 11/03 03:43
33F：→ PTTpeter : 收房租好賺,而且還不用擔心房客亂搞、自殺、欠繳， 11/03 03:44
34F：→ PTTpeter : 或是房子漏水、修繕等問題。 11/03 03:44