作者wen12305 (偏乡替代役)
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标题Re: [请益] 朋友说买不起房可以买etf收租
时间Thu Nov 2 17:51:40 2023
※ 引述《pttftm (来来来~哩来)》之铭言：
: 请问各位大神
: 我朋友跟我说他手上满满的etf
: 他说房子买不起的人
: 可以去买etf存起来
: 还可以固定每个月收租
: 房子租不出去还要烦恼没有租金
: 但etf根本不用烦恼
: 请问他这样的说法是对的吗？
买ETF就不对了，毕竟股息收入不能算是租金收入
真的要当包租公的话，买REITs就好
可以当真正的包租公，最低只要一万多块就能达成
平常收收租金，房子涨了赚价差，租金涨了被动收入也增加
而且还不用被大家骂房虫，因为台湾REITs规定不能买住宅
好REITs，不买吗？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.165.7.86 (台湾)
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1F：→ Orianna : reit那报酬率 唉11/02 17:53
重点是当包租公的欢愉
※ 编辑: wen12305 (118.165.7.86 台湾), 11/02/2023 17:55:52
2F：推 Gipmydanger : 除了钱太多需要分散各类风险，我看不懂有什麽人适11/02 17:57
3F：→ Gipmydanger : 合投资reits11/02 17:57
适合原原po朋友
买不起房又心心念念收租的人
※ 编辑: wen12305 (118.165.7.86 台湾), 11/02/2023 17:59:13
4F：→ IBIZA : 美国reits投报就高了啊，疫情前常常都是各类资产投 11/02 18:04
5F：→ IBIZA : 报第一名 11/02 18:04
6F：→ IBIZA : 疫情期间，还有升息期间是比较惨一点，但也正是买点 11/02 18:05
7F：推 hatland86 : Reits买的方式是从哪购入 11/02 18:09
8F：→ wen12305 : 跟ETF一样 11/02 18:21
9F：推 enthusiastic: 出借ETF就能收租金啦 11/02 18:22
10F：推 sirins : 00712勉强可以啦，虽然M 11/02 18:28
12F：推 icelaw : reits 要扣30%股息税 11/02 18:32
13F：→ wen12305 : 毕竟REITs是算dividend 不算interest 11/02 18:34
14F：推 krf08 : 买美国的吧 选择多 11/02 18:37
15F：→ icelaw : 不然我也很想reits O.us 还蛮香的 11/02 18:50
16F：→ icelaw : 但扣30%真的太伤了 11/02 18:50
17F：推 sirins : 还好啊 现在XD 11/02 18:51
18F：→ icelaw : 如果以後台美协议签好，股息税降到15% 或 10% 我才 11/02 18:51
19F：→ icelaw : 会考虑买reit 11/02 18:51
20F：推 mumuwei : 买 信贷杠杆全开买 11/02 18:52
21F：→ icelaw : 左岸买美股股息税只扣10% 好爽 11/02 18:52
22F：→ icelaw : 东瀛人用NISA户买 有一定额度的免税额 也蛮爽的， 11/02 18:54
23F：→ icelaw : 台湾都没有这种制度闪股息税 11/02 18:54
24F：→ icelaw : 如果台湾也有类nisa制度，股息税可以省很多啊 11/02 18:54
25F：推 Detonate : 台湾买房租人投报3%都很拼 不如美债买一买5%爽领 11/02 19:02
26F：→ Detonate : 放几年还有利差 11/02 19:02
27F：推 cateyes : 双北新屋收租我看连定存都打不赢 11/02 19:12
28F：推 jerrylin : O - Realty Income Corp. 应该是说这只吧 11/02 20:12
29F：→ jerrylin : 台股能买到的不动产ETF看起来都怪怪的 11/02 20:13
30F：→ u9603134 : REITS这两年烂得跟啥一样 11/02 20:24
31F：→ PTTpeter : 我投入存股2年2个月,股息领了32万,等於一个月领1万2 11/03 03:43
32F：→ PTTpeter : 租金,而且本金也没跌,本金还涨了50万,我觉得比买房 11/03 03:43
33F：→ PTTpeter : 收房租好赚,而且还不用担心房客乱搞、自杀、欠缴， 11/03 03:44
34F：→ PTTpeter : 或是房子漏水、修缮等问题。 11/03 03:44