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標題[請益] 朋友說買不起房可以買etf收租
時間Thu Nov 2 12:16:38 2023
請問各位大神
我朋友跟我說他手上滿滿的etf
他說房子買不起的人
可以去買etf存起來
還可以固定每個月收租
房子租不出去還要煩惱沒有租金
但etf根本不用煩惱
請問他這樣的說法是對的嗎？
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1F：推 pkro12345 : 4 還不快歐印 11/02 12:17
2F：推 pmes9866 : 月月配好安心 11/02 12:17
3F：推 tknes : 巴辣 教的 11/02 12:17
4F：推 Eleganse : 跌一下就人道走廊啟動 漲一下就被動收入、收租了 11/02 12:17
5F：推 xc2v : 正確 11/02 12:18
6F：推 carfu : 哇你朋友好厲害喔 11/02 12:18
7F：→ Eleganse : 幻想起源於一日 幻滅肇始於永生 11/02 12:18
8F：推 hydra3179 : 只要他堅持的住長投，然後不要賺個半年一年就覺得自 11/02 12:19
9F：推 wwewcwwwf : 叫你朋友快上車00878 00929呀 11/02 12:19
10F：→ hydra3179 : 己已經變股神跑去買個股做短線操作 11/02 12:19
11F：→ JamesWatt : 記得設好定期定額後刪app 11/02 12:20
12F：噓 deepdish : 醒醒 你沒有朋友zzzzzz 11/02 12:20
13F：推 gtoselina : 4 00929只要買一千張每個月收入11萬，超簡單 11/02 12:20
14F：推 iansuture : 4 11/02 12:20
15F：→ jalai : 台灣人真好騙 11/02 12:20
17F：→ jalai : 每個月有錢進來 但是本金一直在減少 可憐啊 11/02 12:21
19F：推 hihi29 : 左手換右手 也這麼開心 真羨慕你朋友可以這麼樂觀== 11/02 12:22
20F：推 s1612316 : 笑死 收誰的租 11/02 12:22
21F：噓 energyy1104 : 房子租不出去是他亂買 這種人買ETF也是在亂買 11/02 12:22
22F：推 f204137 : 當然可以啊... 這是選擇問題 11/02 12:22
23F：→ f204137 : 現在持有美債 長期還能每年領接近5%利息 11/02 12:23
24F：推 bala045 : 是呀 11/02 12:24
25F：→ oread168 : 感謝高股息抬轎 11/02 12:24
26F：→ f204137 : 房租報酬率還沒有美債高... 房價額外上漲是另一回事 11/02 12:24
27F：推 icelaw : 之前就說過長債的超甜甜價出現，你不買 以後只會後 11/02 12:25
28F：→ icelaw : 悔 11/02 12:25
29F：推 lmc66 : 929買一萬張月入百萬 11/02 12:25
30F：→ icelaw : 現在長債的超甜甜價已經沒了 11/02 12:25
31F：推 KSVS2010 : 不要想太多 以為etf不會跌喔 11/02 12:26
32F：推 Gipmydanger : 對的 11/02 12:27
33F：→ icelaw : 這可是債券20年磨成一劍的週期循環，錯過再等20年 11/02 12:27
34F：→ icelaw : CC 11/02 12:27
35F：→ Gipmydanger : 收租報酬率有多低你是不是不懂？賺資本利得而已 11/02 12:27
36F：推 bjqs0827 : 以為跌了不會漲回來嗎呵呵 11/02 12:28
37F：→ icelaw : 市場效率化就是這樣，等你發現的想追時候，通常已 11/02 12:29
38F：→ icelaw : 經漲一大段了 11/02 12:29
39F：→ backpacker18: 對 11/02 12:29
40F：→ backpacker18: 你終於發現了 11/02 12:29
41F：推 zxcvb7700 : 記得買月配的 這樣才有收租感 11/02 12:31
42F：推 poeoe : 事實如此啊 租房反而問題一堆 11/02 12:31
43F：→ zxcvb7700 : 說本金變少的 其實就把他想成以房養老的概念就好了X 11/02 12:32
44F：→ zxcvb7700 : D 11/02 12:32
45F：→ poeoe : 出租還要管理 擔心沒房客 問題一堆 11/02 12:32
46F：→ poeoe : 現在一堆大學旁的套房 沒學生沒人租 很慘的 11/02 12:33
47F：噓 henry2003061: 這樣也一篇 11/02 12:34
48F：推 ohya111326 : 收房租只是在等房價上漲 不然沒有比較好 11/02 12:36
49F：推 Eleganse : 岳父2年前在那自豪:"女婿啊，就要像我一樣收租。" 11/02 12:37
50F：→ Eleganse : 叫我貸款買房隔間出租咧，結果不到3年後的今天. 11/02 12:37
51F：推 starport : 合理 11/02 12:38
52F：→ Gipmydanger : 2年前買房的賺翻了 11/02 12:38
53F：→ Eleganse : 那些房間大部份都拿來當自營倉庫了，我很想跟他說 11/02 12:38
54F：→ wei9898 : 會漲就變成租金了，前幾天還在喊人道走廊 11/02 12:38
55F：→ Eleganse : 要不要開一個什麼 摩X空間倉庫出租 這樣可隔小一點 11/02 12:39
56F：推 jokem : 我等日日配etf 每天收租 11/02 12:40
57F：→ Gipmydanger : 賣掉就好啦，應該靴一筆吧 11/02 12:41
58F：→ fatb : 現在收租房賣掉會被抽很重的稅了 沒比較好 11/02 12:43
59F：推 summer08818 : 不管買房或ETF 長線都是賺 沒有例外 11/02 12:44
60F：→ avmm9898 : 房價一年跌10%，etf一年漲10%，誰到知道買哪個 11/02 12:44
61F：→ Kobe5210 : 理想很美好，現實很骨感 11/02 12:45
62F：推 YJM1106 : 房租收入比配息少的多 11/02 12:45
63F：推 billionaire : 聰明 11/02 12:46
64F：→ YJM1106 : 只是能提供現金流去撐著等房價上漲 11/02 12:46
65F：→ zombiepigman: 自己配給自己 左手換右手 11/02 12:47
66F：推 PINKMAN : 真的只想收租金，這陣子買美債ETF 都比買房來的風 11/02 12:48
67F：→ PINKMAN : 險小吧 現在台灣平均房市是史上來高點耶 11/02 12:48
68F：推 stocktonty : 理論上是沒啥問題啊 11/02 12:49
69F：推 wujiarong : 真的，左手換右手，每年拿7%，收租還要付火險 11/02 12:49
70F：→ yunf : 可以阿垮了就知道睡公園 11/02 12:51
71F：→ yunf : 如果真的那麼簡單所有的基金就狂買就好了 11/02 12:52
72F：→ yunf : 還需要基金操盤手嗎? 11/02 12:52
73F：→ yunf : 你乾脆去考證照然後集資 11/02 12:53
74F：推 alex7109 : 同意 11/02 12:53
75F：→ yunf : 看你能募到多少 不過台灣韭菜很多 11/02 12:54
76F：推 bbalabababa : 一直都是這樣 房子出租毛一堆 11/02 12:54
77F：→ pziix : 好 我支持你朋友論述 11/02 12:54
78F：推 eric112 : 左手換右手 11/02 12:59
79F：→ eric112 : 我朋友被拉去投資老鼠會也是每月收租 11/02 12:59
80F：噓 loopdiuretic: 你有朋友？ 11/02 13:01
81F：推 cjormp904 : 確實 不過有房更爽 11/02 13:02
82F：→ yunf : 你不覺得這個就是合法的老鼠會嗎? 11/02 13:02
83F：推 s56565566123: 月月配超爽每月收租 11/02 13:03
84F：推 sanwan : 有做都好，不要變成思想巨人就行 11/02 13:05
85F：噓 holmes006 : 收租不是要玩選擇權賣方嗎？ 11/02 13:10
86F：→ tctv2002 : 買股票長期報酬率是贏房產的 股票還可以借券出去 11/02 13:11
87F：推 GGINDOWBOW : 是的 拜託來承接月月配 11/02 13:12
88F：→ tctv2002 : 房地產是贏在可以低利開槓桿 11/02 13:12
89F：→ hcwang1126 : 現在買債 成本還是比我低些 11/02 13:12
90F：推 nk10803 : 不出租 不動產還是會漲啊 11/02 13:13
91F：→ piece1 : 我岳父一直說他有四個女兒，但還是他的啞巴兒子(店 11/02 13:15
92F：→ piece1 : 面收租)對他最好 11/02 13:15
93F：→ wind2k : 房產一直增貸出來買etf6%以上&收房租2%; 全都要 11/02 13:15
94F：推 ahg : 人的問題很麻煩的 11/02 13:16
95F：推 Kobe5210 : 買股票報酬長期贏房產+1，因為每隔一段時間都會有 11/02 13:21
96F：→ Kobe5210 : 新科技新電子產業帶動股票大漲。 11/02 13:21
97F：推 jcdmcd7859 : 可以買ETF然後借券出去收租，只是投報率問題XD 11/02 13:23
98F：推 Kobe5210 : 但前提是買個股，不是這標題的ETF 11/02 13:24
99F：推 abc0922001 : 房租年化報酬率到頂就4%，台北股市年化9% 11/02 13:26
100F：推 qwe78971 : 對 只要不要跌 左腳踩右腳就能飛起來 11/02 13:27
101F：推 diablojonn : 正確的理財觀念 11/02 13:30
102F：推 Like5566Like: 熱點的店面當然好啊 11/02 13:39
103F：推 achiyeng : 笑死四樓 真的 人道走廊 11/02 13:46
104F：推 Dia149 : 內扣扣到死 11/02 13:49
105F：→ BruceChen227: 月月配 好安心 11/02 13:54
106F：→ klwei : 可以的 11/02 14:06
107F：推 damnche : 早就這樣操作 現在傻了才投房 11/02 14:12
108F：推 saya2185 : 只有租不出去的價格 11/02 14:14
109F：→ z7956234 : 買不起房(X) 買不到信義區500萬的房(O) 11/02 14:47
110F：推 beholdli : 問就是歐印 11/02 15:40
111F：→ bohla : 我兩個都有，這年頭確實收租難賺 11/02 15:57
112F：推 leobook15941: 當房東還蠻麻煩的 11/02 16:32
113F：推 intotherain : ETF股息要繳稅 房東收租不報稅無法可管 你說呢 11/02 17:11
114F：推 RedLover1009: 是，很對，趕快all in 11/02 17:19
115F：推 fastfu : 傻子 11/02 17:54
116F：推 hani1106 : ETF平準金不用報稅吧？ 11/02 18:01
117F：推 lmc66 : 怕繳稅就買國外ETF就好了啊 11/02 18:22
118F：推 newbrain : 拿一千萬出來30年 月月領四萬 不香嗎? 11/02 18:44
119F：推 jungchou : 小孩子才作選擇…用同一筆錢…房子增值 收租 增貸 11/02 19:07
120F：→ jungchou : 股票增值 股息 借券….. 我…全…都…要. 11/02 19:07
121F：噓 syuechih : 股市聖經 11/02 19:11
122F：推 longkiss0618: 不如買20年美債 11/02 19:35
123F：→ longkiss0618: 美國阿爸人給你租金 11/02 19:36
124F：推 kkmmking : 不然買不起房只能放定存嗎？ 11/02 19:55
125F：推 PTTpeter : 會說左手換右手的真是白痴,如果配息是左手換右手,為 11/03 03:38
126F：→ PTTpeter : 什麼在公佈配息之後會大漲? 11/03 03:39
127F：推 wzshi : 房子還要擔心租客品質及租不出去風險 11/03 08:23