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标题[请益] 朋友说买不起房可以买etf收租
时间Thu Nov 2 12:16:38 2023
请问各位大神
我朋友跟我说他手上满满的etf
他说房子买不起的人
可以去买etf存起来
还可以固定每个月收租
房子租不出去还要烦恼没有租金
但etf根本不用烦恼
请问他这样的说法是对的吗？
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1F：推 pkro12345 : 4 还不快欧印 11/02 12:17
2F：推 pmes9866 : 月月配好安心 11/02 12:17
3F：推 tknes : 巴辣 教的 11/02 12:17
4F：推 Eleganse : 跌一下就人道走廊启动 涨一下就被动收入、收租了 11/02 12:17
5F：推 xc2v : 正确 11/02 12:18
6F：推 carfu : 哇你朋友好厉害喔 11/02 12:18
7F：→ Eleganse : 幻想起源於一日 幻灭肇始於永生 11/02 12:18
8F：推 hydra3179 : 只要他坚持的住长投，然後不要赚个半年一年就觉得自 11/02 12:19
9F：推 wwewcwwwf : 叫你朋友快上车00878 00929呀 11/02 12:19
10F：→ hydra3179 : 己已经变股神跑去买个股做短线操作 11/02 12:19
11F：→ JamesWatt : 记得设好定期定额後删app 11/02 12:20
12F：嘘 deepdish : 醒醒 你没有朋友zzzzzz 11/02 12:20
13F：推 gtoselina : 4 00929只要买一千张每个月收入11万，超简单 11/02 12:20
14F：推 iansuture : 4 11/02 12:20
15F：→ jalai : 台湾人真好骗 11/02 12:20
17F：→ jalai : 每个月有钱进来 但是本金一直在减少 可怜啊 11/02 12:21
19F：推 hihi29 : 左手换右手 也这麽开心 真羡慕你朋友可以这麽乐观== 11/02 12:22
20F：推 s1612316 : 笑死 收谁的租 11/02 12:22
21F：嘘 energyy1104 : 房子租不出去是他乱买 这种人买ETF也是在乱买 11/02 12:22
22F：推 f204137 : 当然可以啊... 这是选择问题 11/02 12:22
23F：→ f204137 : 现在持有美债 长期还能每年领接近5%利息 11/02 12:23
24F：推 bala045 : 是呀 11/02 12:24
25F：→ oread168 : 感谢高股息抬轿 11/02 12:24
26F：→ f204137 : 房租报酬率还没有美债高... 房价额外上涨是另一回事 11/02 12:24
27F：推 icelaw : 之前就说过长债的超甜甜价出现，你不买 以後只会後 11/02 12:25
28F：→ icelaw : 悔 11/02 12:25
29F：推 lmc66 : 929买一万张月入百万 11/02 12:25
30F：→ icelaw : 现在长债的超甜甜价已经没了 11/02 12:25
31F：推 KSVS2010 : 不要想太多 以为etf不会跌喔 11/02 12:26
32F：推 Gipmydanger : 对的 11/02 12:27
33F：→ icelaw : 这可是债券20年磨成一剑的周期循环，错过再等20年 11/02 12:27
34F：→ icelaw : CC 11/02 12:27
35F：→ Gipmydanger : 收租报酬率有多低你是不是不懂？赚资本利得而已 11/02 12:27
36F：推 bjqs0827 : 以为跌了不会涨回来吗呵呵 11/02 12:28
37F：→ icelaw : 市场效率化就是这样，等你发现的想追时候，通常已 11/02 12:29
38F：→ icelaw : 经涨一大段了 11/02 12:29
39F：→ backpacker18: 对 11/02 12:29
40F：→ backpacker18: 你终於发现了 11/02 12:29
41F：推 zxcvb7700 : 记得买月配的 这样才有收租感 11/02 12:31
42F：推 poeoe : 事实如此啊 租房反而问题一堆 11/02 12:31
43F：→ zxcvb7700 : 说本金变少的 其实就把他想成以房养老的概念就好了X 11/02 12:32
44F：→ zxcvb7700 : D 11/02 12:32
45F：→ poeoe : 出租还要管理 担心没房客 问题一堆 11/02 12:32
46F：→ poeoe : 现在一堆大学旁的套房 没学生没人租 很惨的 11/02 12:33
47F：嘘 henry2003061: 这样也一篇 11/02 12:34
48F：推 ohya111326 : 收房租只是在等房价上涨 不然没有比较好 11/02 12:36
49F：推 Eleganse : 岳父2年前在那自豪:"女婿啊，就要像我一样收租。" 11/02 12:37
50F：→ Eleganse : 叫我贷款买房隔间出租咧，结果不到3年後的今天. 11/02 12:37
51F：推 starport : 合理 11/02 12:38
52F：→ Gipmydanger : 2年前买房的赚翻了 11/02 12:38
53F：→ Eleganse : 那些房间大部份都拿来当自营仓库了，我很想跟他说 11/02 12:38
54F：→ wei9898 : 会涨就变成租金了，前几天还在喊人道走廊 11/02 12:38
55F：→ Eleganse : 要不要开一个什麽 摩X空间仓库出租 这样可隔小一点 11/02 12:39
56F：推 jokem : 我等日日配etf 每天收租 11/02 12:40
57F：→ Gipmydanger : 卖掉就好啦，应该靴一笔吧 11/02 12:41
58F：→ fatb : 现在收租房卖掉会被抽很重的税了 没比较好 11/02 12:43
59F：推 summer08818 : 不管买房或ETF 长线都是赚 没有例外 11/02 12:44
60F：→ avmm9898 : 房价一年跌10%，etf一年涨10%，谁到知道买哪个 11/02 12:44
61F：→ Kobe5210 : 理想很美好，现实很骨感 11/02 12:45
62F：推 YJM1106 : 房租收入比配息少的多 11/02 12:45
63F：推 billionaire : 聪明 11/02 12:46
64F：→ YJM1106 : 只是能提供现金流去撑着等房价上涨 11/02 12:46
65F：→ zombiepigman: 自己配给自己 左手换右手 11/02 12:47
66F：推 PINKMAN : 真的只想收租金，这阵子买美债ETF 都比买房来的风 11/02 12:48
67F：→ PINKMAN : 险小吧 现在台湾平均房市是史上来高点耶 11/02 12:48
68F：推 stocktonty : 理论上是没啥问题啊 11/02 12:49
69F：推 wujiarong : 真的，左手换右手，每年拿7%，收租还要付火险 11/02 12:49
70F：→ yunf : 可以阿垮了就知道睡公园 11/02 12:51
71F：→ yunf : 如果真的那麽简单所有的基金就狂买就好了 11/02 12:52
72F：→ yunf : 还需要基金操盘手吗? 11/02 12:52
73F：→ yunf : 你乾脆去考证照然後集资 11/02 12:53
74F：推 alex7109 : 同意 11/02 12:53
75F：→ yunf : 看你能募到多少 不过台湾韭菜很多 11/02 12:54
76F：推 bbalabababa : 一直都是这样 房子出租毛一堆 11/02 12:54
77F：→ pziix : 好 我支持你朋友论述 11/02 12:54
78F：推 eric112 : 左手换右手 11/02 12:59
79F：→ eric112 : 我朋友被拉去投资老鼠会也是每月收租 11/02 12:59
80F：嘘 loopdiuretic: 你有朋友？ 11/02 13:01
81F：推 cjormp904 : 确实 不过有房更爽 11/02 13:02
82F：→ yunf : 你不觉得这个就是合法的老鼠会吗? 11/02 13:02
83F：推 s56565566123: 月月配超爽每月收租 11/02 13:03
84F：推 sanwan : 有做都好，不要变成思想巨人就行 11/02 13:05
85F：嘘 holmes006 : 收租不是要玩选择权卖方吗？ 11/02 13:10
86F：→ tctv2002 : 买股票长期报酬率是赢房产的 股票还可以借券出去 11/02 13:11
87F：推 GGINDOWBOW : 是的 拜托来承接月月配 11/02 13:12
88F：→ tctv2002 : 房地产是赢在可以低利开杠杆 11/02 13:12
89F：→ hcwang1126 : 现在买债 成本还是比我低些 11/02 13:12
90F：推 nk10803 : 不出租 不动产还是会涨啊 11/02 13:13
91F：→ piece1 : 我岳父一直说他有四个女儿，但还是他的哑巴儿子(店 11/02 13:15
92F：→ piece1 : 面收租)对他最好 11/02 13:15
93F：→ wind2k : 房产一直增贷出来买etf6%以上&收房租2%; 全都要 11/02 13:15
94F：推 ahg : 人的问题很麻烦的 11/02 13:16
95F：推 Kobe5210 : 买股票报酬长期赢房产+1，因为每隔一段时间都会有 11/02 13:21
96F：→ Kobe5210 : 新科技新电子产业带动股票大涨。 11/02 13:21
97F：推 jcdmcd7859 : 可以买ETF然後借券出去收租，只是投报率问题XD 11/02 13:23
98F：推 Kobe5210 : 但前提是买个股，不是这标题的ETF 11/02 13:24
99F：推 abc0922001 : 房租年化报酬率到顶就4%，台北股市年化9% 11/02 13:26
100F：推 qwe78971 : 对 只要不要跌 左脚踩右脚就能飞起来 11/02 13:27
101F：推 diablojonn : 正确的理财观念 11/02 13:30
102F：推 Like5566Like: 热点的店面当然好啊 11/02 13:39
103F：推 achiyeng : 笑死四楼 真的 人道走廊 11/02 13:46
104F：推 Dia149 : 内扣扣到死 11/02 13:49
105F：→ BruceChen227: 月月配 好安心 11/02 13:54
106F：→ klwei : 可以的 11/02 14:06
107F：推 damnche : 早就这样操作 现在傻了才投房 11/02 14:12
108F：推 saya2185 : 只有租不出去的价格 11/02 14:14
109F：→ z7956234 : 买不起房(X) 买不到信义区500万的房(O) 11/02 14:47
110F：推 beholdli : 问就是欧印 11/02 15:40
111F：→ bohla : 我两个都有，这年头确实收租难赚 11/02 15:57
112F：推 leobook15941: 当房东还蛮麻烦的 11/02 16:32
113F：推 intotherain : ETF股息要缴税 房东收租不报税无法可管 你说呢 11/02 17:11
114F：推 RedLover1009: 是，很对，赶快all in 11/02 17:19
115F：推 fastfu : 傻子 11/02 17:54
116F：推 hani1106 : ETF平准金不用报税吧？ 11/02 18:01
117F：推 lmc66 : 怕缴税就买国外ETF就好了啊 11/02 18:22
118F：推 newbrain : 拿一千万出来30年 月月领四万 不香吗? 11/02 18:44
119F：推 jungchou : 小孩子才作选择…用同一笔钱…房子增值 收租 增贷 11/02 19:07
120F：→ jungchou : 股票增值 股息 借券….. 我…全…都…要. 11/02 19:07
121F：嘘 syuechih : 股市圣经 11/02 19:11
122F：推 longkiss0618: 不如买20年美债 11/02 19:35
123F：→ longkiss0618: 美国阿爸人给你租金 11/02 19:36
124F：推 kkmmking : 不然买不起房只能放定存吗？ 11/02 19:55
125F：推 PTTpeter : 会说左手换右手的真是白痴,如果配息是左手换右手,为 11/03 03:38
126F：→ PTTpeter : 什麽在公布配息之後会大涨? 11/03 03:39
127F：推 wzshi : 房子还要担心租客品质及租不出去风险 11/03 08:23