作者S26 (專做破產轉機借殼掏空股)
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標題[新聞]基泰忠孝大樓125億元賣出
時間Wed Oct 4 19:42:19 2023
原文標題：
基泰忠孝大樓125億元賣出 處分利益估達50億
原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4448625
發布時間：
2023/10/04 19:04
記者署名：
記者徐義平
原文內容：
基泰忠孝大樓以125億賣掉，為今年最大宗商用不動產交易案。根據公開資訊觀測站，基
泰（2538）公告將該大樓賣給李姓自然人，拆算每坪單價落在150萬元上下，而且預計處
分利益高達50億元。
根據公告，該大樓坐落台北市中正區忠孝西路一段上，為地上37層、地下6層的商用複合
式大樓，基地近448.31坪、建物面積近8203.94坪，土地使用分區為第四種商業區。其中
，1樓約187坪，2至4樓每層約332坪，5至12樓每層248坪，13至18樓每層184坪，19至37樓
每層144至164坪；另有80個平面車位、1座停車塔70個機械車位，9月25日公告要交由董事
會處份。
而該大樓1至3樓規劃一般零售、金融保險業空間，4樓規劃旅館大廳、5至12樓為旅館使用
空間，13樓為商務中心接待處、14樓為健身中心、15至23樓為商務中心空間、24至35樓則
規劃第二個旅館空間，36、37樓為一般事務所。
基泰建設日前因為大直鄰損案躍上媒體版面，甚至傳出要賣樓來賠償，並在9月25日公告
要處分基泰忠孝大樓，並在今（4日）公告買家與交易金額。
心得/評論:奇怪?沒人貼我就自己來拉~~我今天買了50張挺金庸大~~EPS粗暴一算大概
11.6元~~~感謝颱風不來北部哈哈!!
https://imgur.com/a/vyuxyKB
成本請忽略~大昌APP怪怪的~~把我昨天當沖成本也算進去
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1F：推 tswen : 太貴了吧 李性自然人買的 10/04 19:43
2F：推 gn01765288 : 哇 10/04 19:43
3F：推 carrey16 : 好有錢的自然人 10/04 19:43
4F：推 smartblue : 李嘉誠？ 10/04 19:44
5F：推 a1280547 : 之前國產60幾億還多少忘了也是李姓自然人買的 10/04 19:44
6F：→ a1280547 : 同一人??花了快200億買兩棟樓 10/04 19:45
7F：→ a1280547 : 國產的還沒認列加忠孝的今年EPS有15? 10/04 19:45
8F：→ GymRat : 李加成？ 10/04 19:45
9F：推 bbignose : 姓李的有幾億人吧 10/04 19:45
10F：推 c928 : 自然人真大咖 10/04 19:45
11F：→ a1280547 : 那也真巧跟基泰買樓的都不是財團都自然人剛好姓李 10/04 19:46
※ 編輯: S26 (210.71.60.195 臺灣), 10/04/2023 19:47:18
12F：→ IBIZA : 價格還不錯 10/04 19:46
13F：推 carrey16 : 9/25 公告 這麼快就成交 10/04 19:46
14F：→ carrey16 : 是不是便宜賣?? 10/04 19:47
15F：推 pisu : 利多出盡了 掰 10/04 19:47
16F：→ a1280547 : 早就找好買家了吧 事發前都公告要賣 大股東都一堆貨 10/04 19:47
17F：→ a1280547 : EPS能有15 現在股價也才15塊多 出盡?呵呵呵呵呵 10/04 19:47
18F：→ a1280547 : 郭哲榮出來評論一下好嗎 甚麼分析師 真的笑屬人 10/04 19:48
19F：→ S26 : 我好像沒看到哲哲在講基泰了..... 10/04 19:48
20F：→ carrey16 : EPS 跟股價沒有「絕對」關系 10/04 19:49
21F：→ a1280547 : 有夠鳥的分析師 大直就算不賴給營造全部基泰賠 10/04 19:49
22F：→ a1280547 : 也才1~2億搞定修路看IB大講5億搞定 這樣說會倒下市 10/04 19:49
23F：→ a1280547 : 是沒有絕對關係啊 哪家EPS有15的現在有股價15給你? 10/04 19:50
24F：→ u8702116 : 賺爛了 10/04 19:50
25F：→ IBIZA : 5億還包括那100多戶修繕跟學校操場 10/04 19:50
26F：→ a1280547 : 對啊 是怎樣判斷基泰會倒 幹這行的分析師比不上鄉民 10/04 19:51
27F：→ a1280547 : 可悲到不行的分析師 真的是可悲到極點 10/04 19:51
28F：→ a1280547 : 光國產賣樓的收入都夠賠還有剩很多了 10/04 19:51
29F：→ S26 : 照I大講起來基泰官方所說的只影響0.幾的EPS說法可信 10/04 19:52
30F：推 KITAN : 後續開發根本賺爛 10/04 19:52
31F：→ a1280547 : EPS有15只賠0.幾然後會倒下市XDD 10/04 19:53
32F：推 carrey16 : 他不是還要賠災戶錢 10/04 19:53
33F：推 avcds1111 : 內部人自己購買？ 10/04 19:53
34F：→ a1280547 : 這次新聞不知道騙到多少人賣股票的 還要賠災民多少 10/04 19:53
35F：→ IBIZA : 而且5億不會一次賠，重建的兩億多起碼分五年以上 10/04 19:54
36F：推 jeff79723 : 要鎖幾根? 10/04 19:54
37F：→ a1280547 : IB大之前都發過文 上法院最差360萬重置賠你 10/04 19:54
38F：→ a1280547 : 幫你合建 你住戶還根本賺爛 比買基泰股票的還爽 賠? 10/04 19:55
39F：→ carrey16 : 賠5億 就夠了? 我是不懂啦 沒細看 10/04 19:55
40F：推 OtterMan : 當初說要下市那些空空呢？ 10/04 19:55
41F：→ IBIZA : 不然是能賠多少 10/04 19:55
42F：→ a1280547 : 你不懂去A IB大文章 PTT知識王 比分析師有料多了 10/04 19:56
43F：→ carrey16 : 我不知道阿 哈哈 就問ㄧ下 10/04 19:56
44F：→ TaiwanUp : 這誰一出手50億 身價不知幾個航海王 10/04 19:56
45F：推 asdfonly : 內褲線交億 10/04 19:57
46F：→ IBIZA : 就蓋25戶還人家，加上房租補貼跟拆遷費，這部分兩億 10/04 19:57
47F：→ IBIZA : 多，然後賠道路跟學校操場還有100多戶修繕 10/04 19:57
48F：→ TaiwanUp : 125億* 10/04 19:57
49F：推 qqq5890003 : 哇操誰買的== 10/04 20:01
50F：推 kofi8014 : 龍巖？李 10/04 20:02
51F：推 dbdudsorj : 好有錢 10/04 20:03
52F：→ LMgogo : eps明年就沒了 就一刺 10/04 20:03
53F：→ LMgogo : 次性的 上去被套就完蛋 10/04 20:03
54F：推 starport : 自然人 有錢真好 10/04 20:04
55F：推 supertsy : 股本43億EPS1=4.3億你覺得?重點是沒鬧出人命這應該 10/04 20:05
56F：→ supertsy : 算利多出盡?看明天開市搶到再說 10/04 20:05
57F：→ S26 : 一次性先爽再說 10/04 20:05
59F：→ LMgogo : 基泰蓋樓就只值12元 一次性反應完應該就... 10/04 20:07
60F：→ xylinum : 自然人有125億？ 10/04 20:08
61F：推 a1280547 : 呵呵 不然你覺得漲不上去?我看是上20啦 10/04 20:08
62F：→ a1280547 : 我只知道之前賣的現在應該超不想看他漲 就等著看吧 10/04 20:09
63F：→ jerrylin : 找到接盤俠了 10/04 20:09
64F：推 in771028zzz : 航海王說這種的也有至少6倍 先看60 10/04 20:09
65F：→ jerrylin : 自然人能拿出一百多億 真猛 10/04 20:09
66F：推 may0723 : 一次性反應會到多高要先講啊，不然明天開始股價會 10/04 20:10
67F：→ may0723 : 到多高也都不知道 10/04 20:10
68F：→ LMgogo : 應該還有1-3根 10/04 20:10
69F：→ a1280547 : 含國產的還沒認列 股利能發多少?光股利就不差了 10/04 20:10
70F：→ LMgogo : 但下來就沒機會再上了 10/04 20:10
71F：→ a1280547 : 不然呢 我也不知道買航海航空的那些看EPS在??是吧 10/04 20:12
72F：→ a1280547 : 沒人期待他之後都在20以上吧 10/04 20:12
73F：→ faultless : 難怪最近噴爆 10/04 20:13
74F：→ LMgogo : 航空當然有在看eps 10/04 20:13
75F：→ LMgogo : 長榮eps 10倍今年跟明年也差不多25-40 10/04 20:14
76F：→ LMgogo : 25-30 10/04 20:14
77F：推 a1280547 : 基泰12是因為前幾年都沒賺錢 都憋著養這棟忠孝吧 10/04 20:14
78F：→ a1280547 : 以後賣樓錢買地回去正常當建商 應該沒這麼差 10/04 20:14
79F：推 DDDDRR : 我婚紗照那家在基泰忠孝欸 看到這圖我才想到原來這 10/04 20:14
80F：→ DDDDRR : 是基泰的XD 10/04 20:14
81F：→ LMgogo : 他長年就11-12明後年鐵會下來 10/04 20:15
82F：推 bear31223 : 這陣子大戶買一堆還沒出 還會再鎖至少2.3根拉開成 10/04 20:15
83F：→ bear31223 : 本 10/04 20:15
84F：→ a1280547 : 現在就是一次憋好幾年的忠孝開花結果 就這樣而已 10/04 20:15
85F：→ a1280547 : 你看這麼準你就不會這麼早賣基泰了吧?以前11-12 10/04 20:15
86F：→ a1280547 : 根本沒賺錢 EPS還負的 以後正常建商有建案還會低? 10/04 20:16
87F：→ LMgogo : 的确是這樣 現在快到16 追高要有膽 10/04 20:16
88F：→ a1280547 : 是也不會多高啦 不過11-12以下 也太看不起了吧 10/04 20:16
89F：推 robert7111 : 基泰目前也有工地在蓋 哪來一次性？ 10/04 20:16
90F：→ a1280547 : 那都小建案沒多少錢的 10/04 20:17
91F：推 idome : 還有至少2個利多還沒有發生，等著看吧 10/04 20:18
92F：→ LMgogo : 千萬別想以後 這波就反應忠孝而已 10/04 20:18
93F：推 a1280547 : 就跟你說沒人期待以後20以上啊 不過也不會比11差 10/04 20:19
94F：→ S26 : 還有兩個喔?這麼猛 10/04 20:19
95F：推 cjo76223 : 明天要抽籤了 10/04 20:19
96F：→ a1280547 : 你一直把這幾年沒賺錢還賠錢的12當天花板? 10/04 20:19
97F：→ a1280547 : 大樓賣掉有錢回去買地推案 怎麼可能每年還賠錢的 10/04 20:19
98F：→ a1280547 : 利多就合建吧 如果A+B很好 A+B+C就又幾根 不過很難 10/04 20:20
99F：→ LMgogo : 12就底了 現在追小心點就是了 10/04 20:21
100F：推 idome : 一是大直這邊確定由基泰負責重建、二是基泰在台北 10/04 20:21
101F：→ idome : 的所有工地復工，這兩件事要是能順利發生，不炒上去 10/04 20:21
102F：→ idome : 才怪 10/04 20:21
103F：→ IBIZA : 反映這次就夠了，難道你是要傳家 10/04 20:21
104F：→ a1280547 : 基泰還沒復工嗎??台北市政府敢這麼流氓?? 10/04 20:22
105F：→ a1280547 : 我以為早就復工了 10/04 20:22
106F：→ idome : 傳家（噴）XD 10/04 20:22
107F：→ idome : 基泰還沒復工啊，有的話一定有新聞 10/04 20:23
108F：→ IBIZA : 基泰現在還有五個案子，但都小案 10/04 20:23
109F：推 clamperni : 嚇死 10/04 20:23
110F：→ a1280547 : 工地要檢查這麼久?蔣萬安太離譜了吧 10/04 20:23
111F：→ idome : 小案沒關係，能炒就可以XD 10/04 20:24
112F：→ IBIZA : 基泰這次如果得罪台北市政府就很麻煩，基泰幾乎只做 10/04 20:27
113F：→ IBIZA : 台北危老跟都更，都得靠市政府審 10/04 20:27
114F：推 a1280547 : 以後去買中南部地不做台北可以了吧? 10/04 20:29
115F：→ a1280547 : 台北政客欺負人啊 那幾個新聞嘴臉真的是難忘 10/04 20:29
116F：→ IBIZA : 建商有地域性的，難吧 10/04 20:29
117F：推 a70327cow : 賺爛 謝謝指教 10/04 20:32
118F：推 jeff79723 : 應該會減資 10/04 20:37
119F：→ opas1216 : 最少20元… 10/04 20:38
120F：→ recaya : 賺錢就一定要配現金股利？ 10/04 20:42
121F：推 Gipmydanger : 賺爛了 10/04 20:42
122F：→ devidevi : 已知的利多不是利多，後面要開始跌了 10/04 20:44
123F：推 JingHui : 長虹集團也是姓李 10/04 20:46
124F：推 ter2788 : 來啦 基泰股價拉高 處分賣出 韭菜快點買入 10/04 20:48
125F：推 ptrpan : 理性自燃人 10/04 20:51
126F：推 PitzMan : 明天漲停能買得到嗎... 10/04 20:53
127F：推 kei1823 : 乾脆這次砸多一點做口碑，以後都更接不完？ 10/04 20:56
128F：推 aegis43210 : 基泰拿到那麼多現金，可以試著獵地了 10/04 20:59
129F：推 may0723 : 已經有買一塊南港的土地了啊，土地規模還不小 10/04 21:05
130F：推 smb1013 : 自然人 好扯 10/04 21:09
131F：推 qwe78971 : 六都找一個地主 一百多億小錢而已 很多人有 10/04 21:15
132F：推 InfocusM510 : 賺爛了 10/04 21:17
133F：推 PitzMan : 明天不知會鎖幾萬張... 10/04 21:17
134F：推 videoproblem: 有副市長代理基泰發言人穩啦 10/04 21:23
135F：推 linja : 有人偷看答案 10/04 21:24
136F：→ sabishikuma : 萬法自然 10/04 21:26
137F：推 a6976933 : 夭壽咧 自然人 10/04 21:27
138F：推 motan : 真。包租公 10/04 21:30
139F：推 KrisNYC : 別問了 本來目標價24 這樣搞一個20就跑光了 10/04 21:32
140F：→ KrisNYC : 人家也沒有多願意 有賺得自己開心就好 10/04 21:32
141F：→ simo520 : All in 10/04 21:35
142F：推 ChungLi5566 : 建商都開始賣大樓了 房地產高點已過 10/04 21:37
143F：推 jceefailurer: 賺爛 10/04 21:49
144F：推 cpm25 : 自然人有150億超有錢的 10/04 22:01
145F：→ Courtney : 好有錢的李姓自然人 10/04 22:03
146F：→ edwardtp : 賣給李姓自然人，就不容易被抓到動態 10/04 22:06
147F：→ devidevi : 左手賣右手?這樣要課稅嗎?? 10/04 22:15
148F：推 DavidBoss : 寶佳-和築也姓李 10/04 22:31
149F：→ isad5566 : 超人? 10/04 22:32
150F：推 goodboy98 : 賺爛 10/04 22:34
151F：推 lahugh : 是嘉誠嗎 10/04 22:37
152F：推 ChoiceLife : 賺爛了 10/04 23:03
153F：推 may0723 : 我只知道李佛摩，不過可以確定不是他買的 10/04 23:17
154F：→ motan : 蘆洲李家嗎？ 10/04 23:41
155F：→ bulabowu : 台灣人很有錢 10/04 23:41
156F：推 brad001 : 自然人有125億 有錢真好 10/05 00:10
157F：推 Boyzone : 李炳輝？ 10/05 00:42
158F：推 OFETMAN : 基泰跟住戶都賺爛，到底誰賠錢？ 10/05 01:01
159F：→ abyssa1 : 理性自然人有夠理性！ 10/05 01:26
160F：推 TpBp : 之前酸金庸的…..？ 10/05 06:01
161F：推 ironboy1996 : 自然人？我操 10/05 08:49
162F：推 Arnol : 17塊囉 10/05 09:33
163F：→ longriaple : 全廉下車中 10/05 10:20
164F：→ S26 : 賣光嚕 10/05 10:39
165F：→ S26 : 不錯啦～賺到三個月薪水 10/05 10:39
166F：→ fatb : 名字出來了 10/05 10:55
167F：推 a1280547 : 他下車太早 看航海王之前文章 2014的日勝生賣美和市 10/05 11:09
168F：→ a1280547 : 跟基泰很像 也是一次性大筆 有爭議新聞 日勝生扯的 10/05 11:09
169F：→ a1280547 : 是賠77億 然後市場追逐他本益比快3倍 基泰這樣看最 10/05 11:09
170F：→ a1280547 : 少會站上30 還是最保守最少的看法 沒到20下車？傻了 10/05 11:09
171F：→ a1280547 : 吧 10/05 11:09
172F：→ longriaple : 全廉就是這麼短 10/05 11:39
173F：推 good00609 : 應該金庸去買大樓的 10/06 00:26