作者S26 (专做破产转机借壳掏空股)
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标题[新闻]基泰忠孝大楼125亿元卖出
时间Wed Oct 4 19:42:19 2023
原文标题：
基泰忠孝大楼125亿元卖出 处分利益估达50亿
原文连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4448625
发布时间：
2023/10/04 19:04
记者署名：
记者徐义平
原文内容：
基泰忠孝大楼以125亿卖掉，为今年最大宗商用不动产交易案。根据公开资讯观测站，基
泰（2538）公告将该大楼卖给李姓自然人，拆算每坪单价落在150万元上下，而且预计处
分利益高达50亿元。
根据公告，该大楼坐落台北市中正区忠孝西路一段上，为地上37层、地下6层的商用复合
式大楼，基地近448.31坪、建物面积近8203.94坪，土地使用分区为第四种商业区。其中
，1楼约187坪，2至4楼每层约332坪，5至12楼每层248坪，13至18楼每层184坪，19至37楼
每层144至164坪；另有80个平面车位、1座停车塔70个机械车位，9月25日公告要交由董事
会处份。
而该大楼1至3楼规划一般零售、金融保险业空间，4楼规划旅馆大厅、5至12楼为旅馆使用
空间，13楼为商务中心接待处、14楼为健身中心、15至23楼为商务中心空间、24至35楼则
规划第二个旅馆空间，36、37楼为一般事务所。
基泰建设日前因为大直邻损案跃上媒体版面，甚至传出要卖楼来赔偿，并在9月25日公告
要处分基泰忠孝大楼，并在今（4日）公告买家与交易金额。
心得/评论:奇怪?没人贴我就自己来拉~~我今天买了50张挺金庸大~~EPS粗暴一算大概
11.6元~~~感谢台风不来北部哈哈!!
https://imgur.com/a/vyuxyKB
成本请忽略~大昌APP怪怪的~~把我昨天当冲成本也算进去
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 210.71.60.195 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1696419741.A.F27.html
1F：推 tswen : 太贵了吧 李性自然人买的 10/04 19:43
2F：推 gn01765288 : 哇 10/04 19:43
3F：推 carrey16 : 好有钱的自然人 10/04 19:43
4F：推 smartblue : 李嘉诚？ 10/04 19:44
5F：推 a1280547 : 之前国产60几亿还多少忘了也是李姓自然人买的 10/04 19:44
6F：→ a1280547 : 同一人??花了快200亿买两栋楼 10/04 19:45
7F：→ a1280547 : 国产的还没认列加忠孝的今年EPS有15? 10/04 19:45
8F：→ GymRat : 李加成？ 10/04 19:45
9F：推 bbignose : 姓李的有几亿人吧 10/04 19:45
10F：推 c928 : 自然人真大咖 10/04 19:45
11F：→ a1280547 : 那也真巧跟基泰买楼的都不是财团都自然人刚好姓李 10/04 19:46
※ 编辑: S26 (210.71.60.195 台湾), 10/04/2023 19:47:18
12F：→ IBIZA : 价格还不错 10/04 19:46
13F：推 carrey16 : 9/25 公告 这麽快就成交 10/04 19:46
14F：→ carrey16 : 是不是便宜卖?? 10/04 19:47
15F：推 pisu : 利多出尽了 掰 10/04 19:47
16F：→ a1280547 : 早就找好买家了吧 事发前都公告要卖 大股东都一堆货 10/04 19:47
17F：→ a1280547 : EPS能有15 现在股价也才15块多 出尽?呵呵呵呵呵 10/04 19:47
18F：→ a1280547 : 郭哲荣出来评论一下好吗 甚麽分析师 真的笑属人 10/04 19:48
19F：→ S26 : 我好像没看到哲哲在讲基泰了..... 10/04 19:48
20F：→ carrey16 : EPS 跟股价没有「绝对」关系 10/04 19:49
21F：→ a1280547 : 有够鸟的分析师 大直就算不赖给营造全部基泰赔 10/04 19:49
22F：→ a1280547 : 也才1~2亿搞定修路看IB大讲5亿搞定 这样说会倒下市 10/04 19:49
23F：→ a1280547 : 是没有绝对关系啊 哪家EPS有15的现在有股价15给你? 10/04 19:50
24F：→ u8702116 : 赚烂了 10/04 19:50
25F：→ IBIZA : 5亿还包括那100多户修缮跟学校操场 10/04 19:50
26F：→ a1280547 : 对啊 是怎样判断基泰会倒 干这行的分析师比不上乡民 10/04 19:51
27F：→ a1280547 : 可悲到不行的分析师 真的是可悲到极点 10/04 19:51
28F：→ a1280547 : 光国产卖楼的收入都够赔还有剩很多了 10/04 19:51
29F：→ S26 : 照I大讲起来基泰官方所说的只影响0.几的EPS说法可信 10/04 19:52
30F：推 KITAN : 後续开发根本赚烂 10/04 19:52
31F：→ a1280547 : EPS有15只赔0.几然後会倒下市XDD 10/04 19:53
32F：推 carrey16 : 他不是还要赔灾户钱 10/04 19:53
33F：推 avcds1111 : 内部人自己购买？ 10/04 19:53
34F：→ a1280547 : 这次新闻不知道骗到多少人卖股票的 还要赔灾民多少 10/04 19:53
35F：→ IBIZA : 而且5亿不会一次赔，重建的两亿多起码分五年以上 10/04 19:54
36F：推 jeff79723 : 要锁几根? 10/04 19:54
37F：→ a1280547 : IB大之前都发过文 上法院最差360万重置赔你 10/04 19:54
38F：→ a1280547 : 帮你合建 你住户还根本赚烂 比买基泰股票的还爽 赔? 10/04 19:55
39F：→ carrey16 : 赔5亿 就够了? 我是不懂啦 没细看 10/04 19:55
40F：推 OtterMan : 当初说要下市那些空空呢？ 10/04 19:55
41F：→ IBIZA : 不然是能赔多少 10/04 19:55
42F：→ a1280547 : 你不懂去A IB大文章 PTT知识王 比分析师有料多了 10/04 19:56
43F：→ carrey16 : 我不知道阿 哈哈 就问ㄧ下 10/04 19:56
44F：→ TaiwanUp : 这谁一出手50亿 身价不知几个航海王 10/04 19:56
45F：推 asdfonly : 内裤线交亿 10/04 19:57
46F：→ IBIZA : 就盖25户还人家，加上房租补贴跟拆迁费，这部分两亿 10/04 19:57
47F：→ IBIZA : 多，然後赔道路跟学校操场还有100多户修缮 10/04 19:57
48F：→ TaiwanUp : 125亿* 10/04 19:57
49F：推 qqq5890003 : 哇操谁买的== 10/04 20:01
50F：推 kofi8014 : 龙岩？李 10/04 20:02
51F：推 dbdudsorj : 好有钱 10/04 20:03
52F：→ LMgogo : eps明年就没了 就一刺 10/04 20:03
53F：→ LMgogo : 次性的 上去被套就完蛋 10/04 20:03
54F：推 starport : 自然人 有钱真好 10/04 20:04
55F：推 supertsy : 股本43亿EPS1=4.3亿你觉得?重点是没闹出人命这应该 10/04 20:05
56F：→ supertsy : 算利多出尽?看明天开市抢到再说 10/04 20:05
57F：→ S26 : 一次性先爽再说 10/04 20:05
59F：→ LMgogo : 基泰盖楼就只值12元 一次性反应完应该就... 10/04 20:07
60F：→ xylinum : 自然人有125亿？ 10/04 20:08
61F：推 a1280547 : 呵呵 不然你觉得涨不上去?我看是上20啦 10/04 20:08
62F：→ a1280547 : 我只知道之前卖的现在应该超不想看他涨 就等着看吧 10/04 20:09
63F：→ jerrylin : 找到接盘侠了 10/04 20:09
64F：推 in771028zzz : 航海王说这种的也有至少6倍 先看60 10/04 20:09
65F：→ jerrylin : 自然人能拿出一百多亿 真猛 10/04 20:09
66F：推 may0723 : 一次性反应会到多高要先讲啊，不然明天开始股价会 10/04 20:10
67F：→ may0723 : 到多高也都不知道 10/04 20:10
68F：→ LMgogo : 应该还有1-3根 10/04 20:10
69F：→ a1280547 : 含国产的还没认列 股利能发多少?光股利就不差了 10/04 20:10
70F：→ LMgogo : 但下来就没机会再上了 10/04 20:10
71F：→ a1280547 : 不然呢 我也不知道买航海航空的那些看EPS在??是吧 10/04 20:12
72F：→ a1280547 : 没人期待他之後都在20以上吧 10/04 20:12
73F：→ faultless : 难怪最近喷爆 10/04 20:13
74F：→ LMgogo : 航空当然有在看eps 10/04 20:13
75F：→ LMgogo : 长荣eps 10倍今年跟明年也差不多25-40 10/04 20:14
76F：→ LMgogo : 25-30 10/04 20:14
77F：推 a1280547 : 基泰12是因为前几年都没赚钱 都憋着养这栋忠孝吧 10/04 20:14
78F：→ a1280547 : 以後卖楼钱买地回去正常当建商 应该没这麽差 10/04 20:14
79F：推 DDDDRR : 我婚纱照那家在基泰忠孝欸 看到这图我才想到原来这 10/04 20:14
80F：→ DDDDRR : 是基泰的XD 10/04 20:14
81F：→ LMgogo : 他长年就11-12明後年铁会下来 10/04 20:15
82F：推 bear31223 : 这阵子大户买一堆还没出 还会再锁至少2.3根拉开成 10/04 20:15
83F：→ bear31223 : 本 10/04 20:15
84F：→ a1280547 : 现在就是一次憋好几年的忠孝开花结果 就这样而已 10/04 20:15
85F：→ a1280547 : 你看这麽准你就不会这麽早卖基泰了吧?以前11-12 10/04 20:15
86F：→ a1280547 : 根本没赚钱 EPS还负的 以後正常建商有建案还会低? 10/04 20:16
87F：→ LMgogo : 的确是这样 现在快到16 追高要有胆 10/04 20:16
88F：→ a1280547 : 是也不会多高啦 不过11-12以下 也太看不起了吧 10/04 20:16
89F：推 robert7111 : 基泰目前也有工地在盖 哪来一次性？ 10/04 20:16
90F：→ a1280547 : 那都小建案没多少钱的 10/04 20:17
91F：推 idome : 还有至少2个利多还没有发生，等着看吧 10/04 20:18
92F：→ LMgogo : 千万别想以後 这波就反应忠孝而已 10/04 20:18
93F：推 a1280547 : 就跟你说没人期待以後20以上啊 不过也不会比11差 10/04 20:19
94F：→ S26 : 还有两个喔?这麽猛 10/04 20:19
95F：推 cjo76223 : 明天要抽签了 10/04 20:19
96F：→ a1280547 : 你一直把这几年没赚钱还赔钱的12当天花板? 10/04 20:19
97F：→ a1280547 : 大楼卖掉有钱回去买地推案 怎麽可能每年还赔钱的 10/04 20:19
98F：→ a1280547 : 利多就合建吧 如果A+B很好 A+B+C就又几根 不过很难 10/04 20:20
99F：→ LMgogo : 12就底了 现在追小心点就是了 10/04 20:21
100F：推 idome : 一是大直这边确定由基泰负责重建、二是基泰在台北 10/04 20:21
101F：→ idome : 的所有工地复工，这两件事要是能顺利发生，不炒上去 10/04 20:21
102F：→ idome : 才怪 10/04 20:21
103F：→ IBIZA : 反映这次就够了，难道你是要传家 10/04 20:21
104F：→ a1280547 : 基泰还没复工吗??台北市政府敢这麽流氓?? 10/04 20:22
105F：→ a1280547 : 我以为早就复工了 10/04 20:22
106F：→ idome : 传家（喷）XD 10/04 20:22
107F：→ idome : 基泰还没复工啊，有的话一定有新闻 10/04 20:23
108F：→ IBIZA : 基泰现在还有五个案子，但都小案 10/04 20:23
109F：推 clamperni : 吓死 10/04 20:23
110F：→ a1280547 : 工地要检查这麽久?蒋万安太离谱了吧 10/04 20:23
111F：→ idome : 小案没关系，能炒就可以XD 10/04 20:24
112F：→ IBIZA : 基泰这次如果得罪台北市政府就很麻烦，基泰几乎只做 10/04 20:27
113F：→ IBIZA : 台北危老跟都更，都得靠市政府审 10/04 20:27
114F：推 a1280547 : 以後去买中南部地不做台北可以了吧? 10/04 20:29
115F：→ a1280547 : 台北政客欺负人啊 那几个新闻嘴脸真的是难忘 10/04 20:29
116F：→ IBIZA : 建商有地域性的，难吧 10/04 20:29
117F：推 a70327cow : 赚烂 谢谢指教 10/04 20:32
118F：推 jeff79723 : 应该会减资 10/04 20:37
119F：→ opas1216 : 最少20元… 10/04 20:38
120F：→ recaya : 赚钱就一定要配现金股利？ 10/04 20:42
121F：推 Gipmydanger : 赚烂了 10/04 20:42
122F：→ devidevi : 已知的利多不是利多，後面要开始跌了 10/04 20:44
123F：推 JingHui : 长虹集团也是姓李 10/04 20:46
124F：推 ter2788 : 来啦 基泰股价拉高 处分卖出 韭菜快点买入 10/04 20:48
125F：推 ptrpan : 理性自燃人 10/04 20:51
126F：推 PitzMan : 明天涨停能买得到吗... 10/04 20:53
127F：推 kei1823 : 乾脆这次砸多一点做口碑，以後都更接不完？ 10/04 20:56
128F：推 aegis43210 : 基泰拿到那麽多现金，可以试着猎地了 10/04 20:59
129F：推 may0723 : 已经有买一块南港的土地了啊，土地规模还不小 10/04 21:05
130F：推 smb1013 : 自然人 好扯 10/04 21:09
131F：推 qwe78971 : 六都找一个地主 一百多亿小钱而已 很多人有 10/04 21:15
132F：推 InfocusM510 : 赚烂了 10/04 21:17
133F：推 PitzMan : 明天不知会锁几万张... 10/04 21:17
134F：推 videoproblem: 有副市长代理基泰发言人稳啦 10/04 21:23
135F：推 linja : 有人偷看答案 10/04 21:24
136F：→ sabishikuma : 万法自然 10/04 21:26
137F：推 a6976933 : 夭寿咧 自然人 10/04 21:27
138F：推 motan : 真。包租公 10/04 21:30
139F：推 KrisNYC : 别问了 本来目标价24 这样搞一个20就跑光了 10/04 21:32
140F：→ KrisNYC : 人家也没有多愿意 有赚得自己开心就好 10/04 21:32
141F：→ simo520 : All in 10/04 21:35
142F：推 ChungLi5566 : 建商都开始卖大楼了 房地产高点已过 10/04 21:37
143F：推 jceefailurer: 赚烂 10/04 21:49
144F：推 cpm25 : 自然人有150亿超有钱的 10/04 22:01
145F：→ Courtney : 好有钱的李姓自然人 10/04 22:03
146F：→ edwardtp : 卖给李姓自然人，就不容易被抓到动态 10/04 22:06
147F：→ devidevi : 左手卖右手?这样要课税吗?? 10/04 22:15
148F：推 DavidBoss : 宝佳-和筑也姓李 10/04 22:31
149F：→ isad5566 : 超人? 10/04 22:32
150F：推 goodboy98 : 赚烂 10/04 22:34
151F：推 lahugh : 是嘉诚吗 10/04 22:37
152F：推 ChoiceLife : 赚烂了 10/04 23:03
153F：推 may0723 : 我只知道李佛摩，不过可以确定不是他买的 10/04 23:17
154F：→ motan : 芦洲李家吗？ 10/04 23:41
155F：→ bulabowu : 台湾人很有钱 10/04 23:41
156F：推 brad001 : 自然人有125亿 有钱真好 10/05 00:10
157F：推 Boyzone : 李炳辉？ 10/05 00:42
158F：推 OFETMAN : 基泰跟住户都赚烂，到底谁赔钱？ 10/05 01:01
159F：→ abyssa1 : 理性自然人有够理性！ 10/05 01:26
160F：推 TpBp : 之前酸金庸的…..？ 10/05 06:01
161F：推 ironboy1996 : 自然人？我操 10/05 08:49
162F：推 Arnol : 17块罗 10/05 09:33
163F：→ longriaple : 全廉下车中 10/05 10:20
164F：→ S26 : 卖光噜 10/05 10:39
165F：→ S26 : 不错啦～赚到三个月薪水 10/05 10:39
166F：→ fatb : 名字出来了 10/05 10:55
167F：推 a1280547 : 他下车太早 看航海王之前文章 2014的日胜生卖美和市 10/05 11:09
168F：→ a1280547 : 跟基泰很像 也是一次性大笔 有争议新闻 日胜生扯的 10/05 11:09
169F：→ a1280547 : 是赔77亿 然後市场追逐他本益比快3倍 基泰这样看最 10/05 11:09
170F：→ a1280547 : 少会站上30 还是最保守最少的看法 没到20下车？傻了 10/05 11:09
171F：→ a1280547 : 吧 10/05 11:09
172F：→ longriaple : 全廉就是这麽短 10/05 11:39
173F：推 good00609 : 应该金庸去买大楼的 10/06 00:26