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原文標題:房市8月迸光輝!買氣噴發2萬棟 台經院:打炒房效應已鈍化 ※請勿刪減原文標題 原文連結:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1358296 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間:2023/09/25 11:27:00 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名:陳韋帆 ※原文無記載者得留空 原文內容: 台經院今(25)日發布9月景氣動向調查,台經院指出,營建業8月在「公共工程推動、社宅 政策、政院公布2024相關預算達5,886億」推動下,業者看好奇景氣未來,房市部分,則 在打炒房政策影響鈍化下,剛續買氣明顯回流。 台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真表示,8月六都建物買賣移轉件數2萬202棟,月增 1.6%、年增5.5%,呈現「投資客退場、自用族群買盤趨於穩建」交易結構。 她分析,111年有疫情影響、央行升息、打炒房措施不斷等造成房市交易疲憊,隨著7月平 均地權條例新制實施,預售屋轉手彈性限縮,不少民眾轉向中古市場,帶動成屋市場買氣 ,故8月買氣出現月、年雙增跡象。 劉佩真進一步指出,8月六都建物買賣移轉件數皆為正數,其中,台南市更是大幅增長 24.4%,主要係受到北區、安南、新化、仁德等地都有指標案完工,而產生交屋潮的挹注 ,顯然南科的發展持續推動當地中小坪數的住房需求所致。 展為未來半年,她說,隨著房貸利率不至於再上揚,以及政策打炒房效應逐步呈現鈍化狀 態,代表利空因素效應逐漸淡化,市場上觀望氣氛比預期輕,房市景氣未再持續探底,顯 然先前遞延的剛需買盤持續回流。 不過,劉佩真也提醒,目前房市景氣是否持續仍待觀察,畢竟政策面還是會繼續扮演關鍵 干預的角色,國內總統大選話題熱度提高將稀釋對於房市的關注度,故未來半年房市景氣 要達到快速回溫的程度依舊有其難度。 心得/評論: ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 護國群山大家不必擔心 連央行總裁楊金龍先生都說了不要讓他變成泡沫 營建股該怎麼操作應該是送分題了吧? --



※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.162.101 (臺灣)
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1F:推 lazycat5 : 投資客退場?!誰接盤? 09/25 17:10
2F:→ tctv2002 : 青安先把未來幾年的需求 預支下去惹 噴噴 09/25 17:10
3F:推 schula : 世界真的跟不上台灣,值得效法的標竿 09/25 17:11
4F:推 dog29635841 : 誰敢動護國群山 金主爸爸不高興怎麼辦 09/25 17:12
5F:→ videoproblem: 尊重大多數人的意見就會是這樣 09/25 17:12
6F:噓 kmshy : 護國群山 國家隊怎麼輸 09/25 17:13
7F:推 moustique : 哇民進好棒黨 09/25 17:13
8F:→ jakai : 現在連心得意思提一下股點都不提了 09/25 17:14
9F:推 ebeta : 新青安這猛藥太強大,今年房價又要創始高 09/25 17:14
10F:推 ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 09/25 17:16
11F:推 schula : 現在藍燈不買股了,買房比較快嘻嘻 09/25 17:17
12F:推 yellone741 : 不就青安的關係 還有50.60.70年 09/25 17:17
13F:推 kcman : 10年之後又10年 09/25 17:18
14F:→ jerrylin : 不是說要泡沫了嗎 趕快升息壓壓驚 09/25 17:19
15F:→ deann : 炒房還是最賺的 09/25 17:19
16F:→ ImCPM : 太棒啦 火車頭衝衝衝 09/25 17:20
※ 編輯: troy30408 (1.34.162.101 臺灣), 09/25/2023 17:20:38
17F:推 beforehand : 懂得就懂 09/25 17:20
18F:推 yuchifan : 台灣繼續搞這種沒產出的經濟就是廢到笑 09/25 17:20
19F:→ reese0326 : 可憐哪 09/25 17:21
20F:推 cjo76223 : 難怪營建今天一起噴 09/25 17:21
21F:推 cblade : 護國群山,經濟火車頭先衝了 09/25 17:21
22F:推 molsmopuim : http://i.imgur.com/iUzZpO0.jpg 09/25 17:22
23F:噓 HCLP : 噴兩萬棟 股市兩萬 懂得就懂 09/25 17:22
24F:→ Lowpapa : Yes 台灣終於有一個世界第一了 09/25 17:24
25F:推 umaga1 : 新青安一個月才繳15K 比房租少 連我都想去訂一戶了 09/25 17:25
26F:推 vanii40 : 有政府好安心 09/25 17:25
27F:→ Ceferino : https://i.imgur.com/DscMEZP.jpg 09/25 17:26
28F:推 s56565566123: 高檔鈍化 09/25 17:27
29F:推 crystal0504 : 建商8月以前狂跳腳,8月以後集體安靜 09/25 17:27
30F:推 schula : 新青安貸500萬寬限期也不到8000好爽,世界真跟不上 09/25 17:28
31F:推 umaga1 : 貸40年 5年寬限期 利率1.7% 最高貸一千萬 還不香嗎 09/25 17:28
32F:推 apolloapollo: 其實台灣景氣真的很好 朋友都蠻有錢的 09/25 17:29
33F:噓 skyringcha : 根本沒打過房,央行都開示了還在胡說八道 09/25 17:30
34F:推 fudick : 噴噴噴,房價突破大氣層 09/25 17:31
35F:→ mcucte : 青安每個借個八百萬,每月吃掉三萬元,真是好政策 09/25 17:32
36F:推 clamperni : 台灣有錢 09/25 17:36
37F:推 hunteryoyoyo: 閒聊各種買低賣高股神,不意外 09/25 17:38
38F:推 capirex : 火車頭衝衝衝 09/25 17:39
39F:→ stand5566 : 青安的青年們 夢想起飛 09/25 17:40
40F:推 Mayfair0597 : 未來恐怕還有ultimate ultra neo青安 09/25 17:41
41F:→ mutecr : 續噴 09/25 17:41
42F:推 psychic : 厲害了我的央行 嘻嘻 09/25 17:43
43F:→ littlea : zack:房價已經跌了 09/25 17:45
44F:推 kinki999 : 利害了,我的炒房政府 09/25 17:46
45F:推 howhow801122: 一年10%啦 09/25 17:52
46F:推 ppstyle : 台經院:口頭打房已鈍化 09/25 17:54
47F:推 DeapBlue : 真覺得其他國家搞經濟的都應該來台灣取經 09/25 17:55
48F:→ hellogym : 原來有人買不起房喔 笑屎 09/25 18:00
49F:推 odbc : 問就是買、問就是噴 ! 09/25 18:00
50F:推 qwertymax56 : 好爽 穩賺不賠 09/25 18:00
51F:→ qwertymax56 : 買股票的人都傻蛋 哈哈哈 09/25 18:01
52F:推 Nocp : 我沒對手了xdd 09/25 18:01
53F:推 f204137 : 信義房屋正便宜 09/25 18:04
54F:推 yoyodiy : 笑死 台北買房2000萬10年 頂多翻倍扣地房地合一才賺 09/25 18:05
55F:→ yoyodiy : 千多萬 2000萬投股市 買ETF 00713 10年早翻好幾倍 09/25 18:07
56F:→ yoyodiy : 更說買個股 高出低進 賺兩三個億都沒問題 09/25 18:07
57F:推 avmm9898 : 買房不如歐硬股市然後租房,不買家具搬家也輕鬆 09/25 18:07
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59F:推 simo520 : 金主:選舉到了,乖一點 09/25 18:10
60F:推 joyeszhang : 有政府 (幫炒房)好安心 09/25 18:17
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69F:噓 maticsakura : 護國群山 送分題 09/25 18:40
70F:推 linkmusic : 央行都認錯了,害我存股的營建股想想還是不要賣了 09/25 18:42
71F:推 bj45566 : 上週末帶家人到礁溪泡溫泉,看到一棟新完工的大樓, 09/25 18:46
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73F:→ bj45566 : 講價(無車位)... 真棒! 09/25 18:46
74F:噓 rrroooqqq : 阿共應該來台取經的 09/25 18:46
75F:推 schula : All in房市還有政府建商銀行幫你背書。還在這邊低 09/25 18:51
76F:→ schula : 買高賣,少年股神,短進短出一天500塊真的笑破內褲 09/25 18:51
77F:推 woker : 為啥投資客退場 09/25 18:57
78F:推 Andy5566 : 打房效益鈍化?啊是有在打房喔? 09/25 19:04
79F:推 oyaji5566 : 小孩越少,房價越好 09/25 19:07
80F:→ mic73528 : 經濟火車頭。護國神山群 09/25 19:08
81F:噓 nantai25 : 噴,最好噴一間一億,看誰買 09/25 19:16
82F:推 zaggoo : 打房效益鈍化這個名詞我還是第一次聽到 09/25 19:22
83F:推 Tenging : 股票退出來的買氣 09/25 19:28
84F:推 kkchen : 只要少子化.台灣空屋率有機會創歷史新高... 09/25 19:30
85F:推 vanii40 : 有政府炒房好安心 別炒股了 09/25 19:32
86F:推 Delerium : 護國群山又贏了 09/25 19:37
87F:→ ffxx : 經濟火車頭真的強 09/25 19:38
88F:→ a8521abcd : 政策沒用就政策沒用,鈍化啥小 09/25 19:56
89F:推 doranako : 兩萬棟,噴了 09/25 20:00
90F:推 leon1757tw : 政府擔保 強力過件 怎麼跌? 09/25 20:01
91F:推 EXDes : 政府:我有打房 炒房仔:哈哈哈~~~~ 09/25 20:07
92F:→ gn02218236 : 建議大家把股票賣光貸款歐印 泡沫繼續吹 實業放給他 09/25 20:17
93F:→ gn02218236 : 死 整個國家只剩毫無產值的房地產 最後看誰跑慢了 09/25 20:17
94F:→ gn02218236 : 誰倒楣 09/25 20:17
95F:推 game1809 : 等房價下去,再來個50年衝一波 09/25 20:27
96F:推 freekid : 看到這些推文就覺得,幸好大部分人的財商是悲劇 09/25 20:31
97F:推 DanielHAO : 開噴 09/25 20:38
98F:推 homerunball : 太神啦一坪千萬不是夢 09/25 20:49
99F:→ sanxiao : 選舉前還能炒房 這個政府真的沒啥用了 09/25 20:56
100F:噓 fallinlove15: 不會升息嗎 09/25 21:07
101F:→ mm5566t : 一坪沒100萬我可是不買 太便宜了 09/25 21:07
102F:推 jen1121 : 早有人偷偷吃貨了 09/25 21:26
103F:推 adamk2 : 台灣有台灣的玩法 長期只漲不跌 09/25 21:33
104F:推 PPPGGG : 打房?是打手槍吧=_= 09/25 21:51
105F:噓 kkkkk9 : 中國房市一垮經濟下行可為借鏡 09/25 22:09
106F:推 waterb1023 : 民進黨有打房? 09/25 22:33
107F:推 damper : 下一次乾脆50年10年寬限期。炒到飽。然後再用稅金 09/25 22:44
108F:→ damper : 補房貸族 09/25 22:44
109F:推 iansuture : QQ 09/25 23:04
110F:推 zhenglack : 買不起 09/25 23:05
111F:推 videoproblem: 誰比得上新竹的炒功 09/25 23:35
112F:→ ccmvic : 無所謂了 09/25 23:52
113F:→ invidia : 盤子 09/26 00:49
114F:推 iamten : 我等新新青年貸款 09/26 04:26
115F:推 WiiSports : 下個月跌10% 09/26 07:42
116F:噓 missin : 逆轟高輝 09/26 10:13
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118F:→ kanehhh : 炒房救股讚啦 09/27 01:13







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