作者troy30408 (南宮洛)
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標題[新聞] 房市8月迸光輝！買氣噴發2萬棟
時間Mon Sep 25 17:06:38 2023
原文標題：房市8月迸光輝！買氣噴發2萬棟 台經院：打炒房效應已鈍化
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1358296
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發布時間：2023/09/25 11:27:00
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：陳韋帆
※原文無記載者得留空
原文內容：
台經院今(25)日發布9月景氣動向調查，台經院指出，營建業8月在「公共工程推動、社宅
政策、政院公布2024相關預算達5,886億」推動下，業者看好奇景氣未來，房市部分，則
在打炒房政策影響鈍化下，剛續買氣明顯回流。
台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真表示，8月六都建物買賣移轉件數2萬202棟，月增
1.6%、年增5.5%，呈現「投資客退場、自用族群買盤趨於穩建」交易結構。
她分析，111年有疫情影響、央行升息、打炒房措施不斷等造成房市交易疲憊，隨著7月平
均地權條例新制實施，預售屋轉手彈性限縮，不少民眾轉向中古市場，帶動成屋市場買氣
，故8月買氣出現月、年雙增跡象。
劉佩真進一步指出，8月六都建物買賣移轉件數皆為正數，其中，台南市更是大幅增長
24.4%，主要係受到北區、安南、新化、仁德等地都有指標案完工，而產生交屋潮的挹注
，顯然南科的發展持續推動當地中小坪數的住房需求所致。
展為未來半年，她說，隨著房貸利率不至於再上揚，以及政策打炒房效應逐步呈現鈍化狀
態，代表利空因素效應逐漸淡化，市場上觀望氣氛比預期輕，房市景氣未再持續探底，顯
然先前遞延的剛需買盤持續回流。
不過，劉佩真也提醒，目前房市景氣是否持續仍待觀察，畢竟政策面還是會繼續扮演關鍵
干預的角色，國內總統大選話題熱度提高將稀釋對於房市的關注度，故未來半年房市景氣
要達到快速回溫的程度依舊有其難度。
心得/評論：
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
護國群山大家不必擔心
連央行總裁楊金龍先生都說了不要讓他變成泡沫
營建股該怎麼操作應該是送分題了吧?
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1F：推 lazycat5 : 投資客退場？！誰接盤？ 09/25 17:10
2F：→ tctv2002 : 青安先把未來幾年的需求 預支下去惹 噴噴 09/25 17:10
3F：推 schula : 世界真的跟不上台灣，值得效法的標竿 09/25 17:11
4F：推 dog29635841 : 誰敢動護國群山 金主爸爸不高興怎麼辦 09/25 17:12
5F：→ videoproblem: 尊重大多數人的意見就會是這樣 09/25 17:12
6F：噓 kmshy : 護國群山 國家隊怎麼輸 09/25 17:13
7F：推 moustique : 哇民進好棒黨 09/25 17:13
8F：→ jakai : 現在連心得意思提一下股點都不提了 09/25 17:14
9F：推 ebeta : 新青安這猛藥太強大，今年房價又要創始高 09/25 17:14
10F：推 ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 09/25 17:16
11F：推 schula : 現在藍燈不買股了，買房比較快嘻嘻 09/25 17:17
12F：推 yellone741 : 不就青安的關係 還有50.60.70年 09/25 17:17
13F：推 kcman : 10年之後又10年 09/25 17:18
14F：→ jerrylin : 不是說要泡沫了嗎 趕快升息壓壓驚 09/25 17:19
15F：→ deann : 炒房還是最賺的 09/25 17:19
16F：→ ImCPM : 太棒啦 火車頭衝衝衝 09/25 17:20
※ 編輯: troy30408 (1.34.162.101 臺灣), 09/25/2023 17:20:38
17F：推 beforehand : 懂得就懂 09/25 17:20
18F：推 yuchifan : 台灣繼續搞這種沒產出的經濟就是廢到笑 09/25 17:20
19F：→ reese0326 : 可憐哪 09/25 17:21
20F：推 cjo76223 : 難怪營建今天一起噴 09/25 17:21
21F：推 cblade : 護國群山，經濟火車頭先衝了 09/25 17:21
23F：噓 HCLP : 噴兩萬棟 股市兩萬 懂得就懂 09/25 17:22
24F：→ Lowpapa : Yes 台灣終於有一個世界第一了 09/25 17:24
25F：推 umaga1 : 新青安一個月才繳15K 比房租少 連我都想去訂一戶了 09/25 17:25
26F：推 vanii40 : 有政府好安心 09/25 17:25
28F：推 s56565566123: 高檔鈍化 09/25 17:27
29F：推 crystal0504 : 建商8月以前狂跳腳，8月以後集體安靜 09/25 17:27
30F：推 schula : 新青安貸500萬寬限期也不到8000好爽，世界真跟不上 09/25 17:28
31F：推 umaga1 : 貸40年 5年寬限期 利率1.7% 最高貸一千萬 還不香嗎 09/25 17:28
32F：推 apolloapollo: 其實台灣景氣真的很好 朋友都蠻有錢的 09/25 17:29
33F：噓 skyringcha : 根本沒打過房，央行都開示了還在胡說八道 09/25 17:30
34F：推 fudick : 噴噴噴，房價突破大氣層 09/25 17:31
35F：→ mcucte : 青安每個借個八百萬，每月吃掉三萬元，真是好政策 09/25 17:32
36F：推 clamperni : 台灣有錢 09/25 17:36
37F：推 hunteryoyoyo: 閒聊各種買低賣高股神，不意外 09/25 17:38
38F：推 capirex : 火車頭衝衝衝 09/25 17:39
39F：→ stand5566 : 青安的青年們 夢想起飛 09/25 17:40
40F：推 Mayfair0597 : 未來恐怕還有ultimate ultra neo青安 09/25 17:41
41F：→ mutecr : 續噴 09/25 17:41
42F：推 psychic : 厲害了我的央行 嘻嘻 09/25 17:43
43F：→ littlea : zack:房價已經跌了 09/25 17:45
44F：推 kinki999 : 利害了，我的炒房政府 09/25 17:46
45F：推 howhow801122: 一年10%啦 09/25 17:52
46F：推 ppstyle : 台經院：口頭打房已鈍化 09/25 17:54
47F：推 DeapBlue : 真覺得其他國家搞經濟的都應該來台灣取經 09/25 17:55
48F：→ hellogym : 原來有人買不起房喔 笑屎 09/25 18:00
49F：推 odbc : 問就是買、問就是噴 ! 09/25 18:00
50F：推 qwertymax56 : 好爽 穩賺不賠 09/25 18:00
51F：→ qwertymax56 : 買股票的人都傻蛋 哈哈哈 09/25 18:01
52F：推 Nocp : 我沒對手了xdd 09/25 18:01
53F：推 f204137 : 信義房屋正便宜 09/25 18:04
54F：推 yoyodiy : 笑死 台北買房2000萬10年 頂多翻倍扣地房地合一才賺 09/25 18:05
55F：→ yoyodiy : 千多萬 2000萬投股市 買ETF 00713 10年早翻好幾倍 09/25 18:07
56F：→ yoyodiy : 更說買個股 高出低進 賺兩三個億都沒問題 09/25 18:07
57F：推 avmm9898 : 買房不如歐硬股市然後租房，不買家具搬家也輕鬆 09/25 18:07
58F：→ avmm9898 : 更好的方法就是睡公園歐硬0050 70年後爽爽退休 09/25 18:08
59F：推 simo520 : 金主：選舉到了，乖一點 09/25 18:10
60F：推 joyeszhang : 有政府 （幫炒房）好安心 09/25 18:17
61F：推 qwe78971 : 經濟火車頭 09/25 18:21
62F：→ k102asdf : 火車頭繼續衝 買不起的自己檢討 09/25 18:21
63F：推 x58420 : 經濟火車頭 怎麼輸 09/25 18:21
64F：推 ketao : 央行的政策擺明了就沒有要打啊 09/25 18:30
65F：推 hellogym : 真的 租房allin股市 以後財富自由 09/25 18:31
66F：→ dreamnook2 : 蛤 打房? 09/25 18:36
67F：→ Kronecker : 未來三年考慮要買的現在就進場了，預支未來類 QE.. 09/25 18:37
68F：→ Kronecker : . 09/25 18:37
69F：噓 maticsakura : 護國群山 送分題 09/25 18:40
70F：推 linkmusic : 央行都認錯了，害我存股的營建股想想還是不要賣了 09/25 18:42
71F：推 bj45566 : 上週末帶家人到礁溪泡溫泉，看到一棟新完工的大樓， 09/25 18:46
72F：→ bj45566 : 一問一間實坪 10.x 的最小套房開價 >1,600 萬不能 09/25 18:46
73F：→ bj45566 : 講價(無車位)... 真棒！ 09/25 18:46
74F：噓 rrroooqqq : 阿共應該來台取經的 09/25 18:46
75F：推 schula : All in房市還有政府建商銀行幫你背書。還在這邊低 09/25 18:51
76F：→ schula : 買高賣，少年股神，短進短出一天500塊真的笑破內褲 09/25 18:51
77F：推 woker : 為啥投資客退場 09/25 18:57
78F：推 Andy5566 : 打房效益鈍化？啊是有在打房喔？ 09/25 19:04
79F：推 oyaji5566 : 小孩越少，房價越好 09/25 19:07
80F：→ mic73528 : 經濟火車頭。護國神山群 09/25 19:08
81F：噓 nantai25 : 噴，最好噴一間一億，看誰買 09/25 19:16
82F：推 zaggoo : 打房效益鈍化這個名詞我還是第一次聽到 09/25 19:22
83F：推 Tenging : 股票退出來的買氣 09/25 19:28
84F：推 kkchen : 只要少子化.台灣空屋率有機會創歷史新高... 09/25 19:30
85F：推 vanii40 : 有政府炒房好安心 別炒股了 09/25 19:32
86F：推 Delerium : 護國群山又贏了 09/25 19:37
87F：→ ffxx : 經濟火車頭真的強 09/25 19:38
88F：→ a8521abcd : 政策沒用就政策沒用，鈍化啥小 09/25 19:56
89F：推 doranako : 兩萬棟，噴了 09/25 20:00
90F：推 leon1757tw : 政府擔保 強力過件 怎麼跌？ 09/25 20:01
91F：推 EXDes : 政府：我有打房 炒房仔：哈哈哈~~~~ 09/25 20:07
92F：→ gn02218236 : 建議大家把股票賣光貸款歐印 泡沫繼續吹 實業放給他 09/25 20:17
93F：→ gn02218236 : 死 整個國家只剩毫無產值的房地產 最後看誰跑慢了 09/25 20:17
94F：→ gn02218236 : 誰倒楣 09/25 20:17
95F：推 game1809 : 等房價下去，再來個50年衝一波 09/25 20:27
96F：推 freekid : 看到這些推文就覺得，幸好大部分人的財商是悲劇 09/25 20:31
97F：推 DanielHAO : 開噴 09/25 20:38
98F：推 homerunball : 太神啦一坪千萬不是夢 09/25 20:49
99F：→ sanxiao : 選舉前還能炒房 這個政府真的沒啥用了 09/25 20:56
100F：噓 fallinlove15: 不會升息嗎 09/25 21:07
101F：→ mm5566t : 一坪沒100萬我可是不買 太便宜了 09/25 21:07
102F：推 jen1121 : 早有人偷偷吃貨了 09/25 21:26
103F：推 adamk2 : 台灣有台灣的玩法 長期只漲不跌 09/25 21:33
104F：推 PPPGGG : 打房？是打手槍吧=_= 09/25 21:51
105F：噓 kkkkk9 : 中國房市一垮經濟下行可為借鏡 09/25 22:09
106F：推 waterb1023 : 民進黨有打房？ 09/25 22:33
107F：推 damper : 下一次乾脆50年10年寬限期。炒到飽。然後再用稅金 09/25 22:44
108F：→ damper : 補房貸族 09/25 22:44
109F：推 iansuture : QQ 09/25 23:04
110F：推 zhenglack : 買不起 09/25 23:05
111F：推 videoproblem: 誰比得上新竹的炒功 09/25 23:35
112F：→ ccmvic : 無所謂了 09/25 23:52
113F：→ invidia : 盤子 09/26 00:49
114F：推 iamten : 我等新新青年貸款 09/26 04:26
115F：推 WiiSports : 下個月跌10% 09/26 07:42
116F：噓 missin : 逆轟高輝 09/26 10:13
117F：推 xsx : 安心買、安心賺！！ 09/26 19:45
118F：→ kanehhh : 炒房救股讚啦 09/27 01:13