作者troy30408 (南宫洛)
看板Stock
标题[新闻] 房市8月迸光辉！买气喷发2万栋
时间Mon Sep 25 17:06:38 2023
原文标题：房市8月迸光辉！买气喷发2万栋 台经院：打炒房效应已钝化
※请勿删减原文标题
原文连结：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1358296
※网址超过一行过长请用缩网址工具
发布时间：2023/09/25 11:27:00
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：陈韦帆
※原文无记载者得留空
原文内容：
台经院今(25)日发布9月景气动向调查，台经院指出，营建业8月在「公共工程推动、社宅
政策、政院公布2024相关预算达5,886亿」推动下，业者看好奇景气未来，房市部分，则
在打炒房政策影响钝化下，刚续买气明显回流。
台经院产经资料库研究员暨总监刘佩真表示，8月六都建物买卖移转件数2万202栋，月增
1.6%、年增5.5%，呈现「投资客退场、自用族群买盘趋於稳建」交易结构。
她分析，111年有疫情影响、央行升息、打炒房措施不断等造成房市交易疲惫，随着7月平
均地权条例新制实施，预售屋转手弹性限缩，不少民众转向中古市场，带动成屋市场买气
，故8月买气出现月、年双增迹象。
刘佩真进一步指出，8月六都建物买卖移转件数皆为正数，其中，台南市更是大幅增长
24.4%，主要系受到北区、安南、新化、仁德等地都有指标案完工，而产生交屋潮的挹注
，显然南科的发展持续推动当地中小坪数的住房需求所致。
展为未来半年，她说，随着房贷利率不至於再上扬，以及政策打炒房效应逐步呈现钝化状
态，代表利空因素效应逐渐淡化，市场上观望气氛比预期轻，房市景气未再持续探底，显
然先前递延的刚需买盘持续回流。
不过，刘佩真也提醒，目前房市景气是否持续仍待观察，毕竟政策面还是会继续扮演关键
干预的角色，国内总统大选话题热度提高将稀释对於房市的关注度，故未来半年房市景气
要达到快速回温的程度依旧有其难度。
心得/评论：
※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分
护国群山大家不必担心
连央行总裁杨金龙先生都说了不要让他变成泡沫
营建股该怎麽操作应该是送分题了吧?
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.34.162.101 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1695632800.A.44D.html
1F：推 lazycat5 : 投资客退场？！谁接盘？ 09/25 17:10
2F：→ tctv2002 : 青安先把未来几年的需求 预支下去惹 喷喷 09/25 17:10
3F：推 schula : 世界真的跟不上台湾，值得效法的标竿 09/25 17:11
4F：推 dog29635841 : 谁敢动护国群山 金主爸爸不高兴怎麽办 09/25 17:12
5F：→ videoproblem: 尊重大多数人的意见就会是这样 09/25 17:12
6F：嘘 kmshy : 护国群山 国家队怎麽输 09/25 17:13
7F：推 moustique : 哇民进好棒党 09/25 17:13
8F：→ jakai : 现在连心得意思提一下股点都不提了 09/25 17:14
9F：推 ebeta : 新青安这猛药太强大，今年房价又要创始高 09/25 17:14
10F：推 ab4daa : 房价只会涨不会跌 不要不信 09/25 17:16
11F：推 schula : 现在蓝灯不买股了，买房比较快嘻嘻 09/25 17:17
12F：推 yellone741 : 不就青安的关系 还有50.60.70年 09/25 17:17
13F：推 kcman : 10年之後又10年 09/25 17:18
14F：→ jerrylin : 不是说要泡沫了吗 赶快升息压压惊 09/25 17:19
15F：→ deann : 炒房还是最赚的 09/25 17:19
16F：→ ImCPM : 太棒啦 火车头冲冲冲 09/25 17:20
※ 编辑: troy30408 (1.34.162.101 台湾), 09/25/2023 17:20:38
17F：推 beforehand : 懂得就懂 09/25 17:20
18F：推 yuchifan : 台湾继续搞这种没产出的经济就是废到笑 09/25 17:20
19F：→ reese0326 : 可怜哪 09/25 17:21
20F：推 cjo76223 : 难怪营建今天一起喷 09/25 17:21
21F：推 cblade : 护国群山，经济火车头先冲了 09/25 17:21
23F：嘘 HCLP : 喷两万栋 股市两万 懂得就懂 09/25 17:22
24F：→ Lowpapa : Yes 台湾终於有一个世界第一了 09/25 17:24
25F：推 umaga1 : 新青安一个月才缴15K 比房租少 连我都想去订一户了 09/25 17:25
26F：推 vanii40 : 有政府好安心 09/25 17:25
28F：推 s56565566123: 高档钝化 09/25 17:27
29F：推 crystal0504 : 建商8月以前狂跳脚，8月以後集体安静 09/25 17:27
30F：推 schula : 新青安贷500万宽限期也不到8000好爽，世界真跟不上 09/25 17:28
31F：推 umaga1 : 贷40年 5年宽限期 利率1.7% 最高贷一千万 还不香吗 09/25 17:28
32F：推 apolloapollo: 其实台湾景气真的很好 朋友都蛮有钱的 09/25 17:29
33F：嘘 skyringcha : 根本没打过房，央行都开示了还在胡说八道 09/25 17:30
34F：推 fudick : 喷喷喷，房价突破大气层 09/25 17:31
35F：→ mcucte : 青安每个借个八百万，每月吃掉三万元，真是好政策 09/25 17:32
36F：推 clamperni : 台湾有钱 09/25 17:36
37F：推 hunteryoyoyo: 闲聊各种买低卖高股神，不意外 09/25 17:38
38F：推 capirex : 火车头冲冲冲 09/25 17:39
39F：→ stand5566 : 青安的青年们 梦想起飞 09/25 17:40
40F：推 Mayfair0597 : 未来恐怕还有ultimate ultra neo青安 09/25 17:41
41F：→ mutecr : 续喷 09/25 17:41
42F：推 psychic : 厉害了我的央行 嘻嘻 09/25 17:43
43F：→ littlea : zack:房价已经跌了 09/25 17:45
44F：推 kinki999 : 利害了，我的炒房政府 09/25 17:46
45F：推 howhow801122: 一年10%啦 09/25 17:52
46F：推 ppstyle : 台经院：口头打房已钝化 09/25 17:54
47F：推 DeapBlue : 真觉得其他国家搞经济的都应该来台湾取经 09/25 17:55
48F：→ hellogym : 原来有人买不起房喔 笑屎 09/25 18:00
49F：推 odbc : 问就是买、问就是喷 ! 09/25 18:00
50F：推 qwertymax56 : 好爽 稳赚不赔 09/25 18:00
51F：→ qwertymax56 : 买股票的人都傻蛋 哈哈哈 09/25 18:01
52F：推 Nocp : 我没对手了xdd 09/25 18:01
53F：推 f204137 : 信义房屋正便宜 09/25 18:04
54F：推 yoyodiy : 笑死 台北买房2000万10年 顶多翻倍扣地房地合一才赚 09/25 18:05
55F：→ yoyodiy : 千多万 2000万投股市 买ETF 00713 10年早翻好几倍 09/25 18:07
56F：→ yoyodiy : 更说买个股 高出低进 赚两三个亿都没问题 09/25 18:07
57F：推 avmm9898 : 买房不如欧硬股市然後租房，不买家具搬家也轻松 09/25 18:07
58F：→ avmm9898 : 更好的方法就是睡公园欧硬0050 70年後爽爽退休 09/25 18:08
59F：推 simo520 : 金主：选举到了，乖一点 09/25 18:10
60F：推 joyeszhang : 有政府 （帮炒房）好安心 09/25 18:17
61F：推 qwe78971 : 经济火车头 09/25 18:21
62F：→ k102asdf : 火车头继续冲 买不起的自己检讨 09/25 18:21
63F：推 x58420 : 经济火车头 怎麽输 09/25 18:21
64F：推 ketao : 央行的政策摆明了就没有要打啊 09/25 18:30
65F：推 hellogym : 真的 租房allin股市 以後财富自由 09/25 18:31
66F：→ dreamnook2 : 蛤 打房? 09/25 18:36
67F：→ Kronecker : 未来三年考虑要买的现在就进场了，预支未来类 QE.. 09/25 18:37
68F：→ Kronecker : . 09/25 18:37
69F：嘘 maticsakura : 护国群山 送分题 09/25 18:40
70F：推 linkmusic : 央行都认错了，害我存股的营建股想想还是不要卖了 09/25 18:42
71F：推 bj45566 : 上周末带家人到礁溪泡温泉，看到一栋新完工的大楼， 09/25 18:46
72F：→ bj45566 : 一问一间实坪 10.x 的最小套房开价 >1,600 万不能 09/25 18:46
73F：→ bj45566 : 讲价(无车位)... 真棒！ 09/25 18:46
74F：嘘 rrroooqqq : 阿共应该来台取经的 09/25 18:46
75F：推 schula : All in房市还有政府建商银行帮你背书。还在这边低 09/25 18:51
76F：→ schula : 买高卖，少年股神，短进短出一天500块真的笑破内裤 09/25 18:51
77F：推 woker : 为啥投资客退场 09/25 18:57
78F：推 Andy5566 : 打房效益钝化？啊是有在打房喔？ 09/25 19:04
79F：推 oyaji5566 : 小孩越少，房价越好 09/25 19:07
80F：→ mic73528 : 经济火车头。护国神山群 09/25 19:08
81F：嘘 nantai25 : 喷，最好喷一间一亿，看谁买 09/25 19:16
82F：推 zaggoo : 打房效益钝化这个名词我还是第一次听到 09/25 19:22
83F：推 Tenging : 股票退出来的买气 09/25 19:28
84F：推 kkchen : 只要少子化.台湾空屋率有机会创历史新高... 09/25 19:30
85F：推 vanii40 : 有政府炒房好安心 别炒股了 09/25 19:32
86F：推 Delerium : 护国群山又赢了 09/25 19:37
87F：→ ffxx : 经济火车头真的强 09/25 19:38
88F：→ a8521abcd : 政策没用就政策没用，钝化啥小 09/25 19:56
89F：推 doranako : 两万栋，喷了 09/25 20:00
90F：推 leon1757tw : 政府担保 强力过件 怎麽跌？ 09/25 20:01
91F：推 EXDes : 政府：我有打房 炒房仔：哈哈哈~~~~ 09/25 20:07
92F：→ gn02218236 : 建议大家把股票卖光贷款欧印 泡沫继续吹 实业放给他 09/25 20:17
93F：→ gn02218236 : 死 整个国家只剩毫无产值的房地产 最後看谁跑慢了 09/25 20:17
94F：→ gn02218236 : 谁倒楣 09/25 20:17
95F：推 game1809 : 等房价下去，再来个50年冲一波 09/25 20:27
96F：推 freekid : 看到这些推文就觉得，幸好大部分人的财商是悲剧 09/25 20:31
97F：推 DanielHAO : 开喷 09/25 20:38
98F：推 homerunball : 太神啦一坪千万不是梦 09/25 20:49
99F：→ sanxiao : 选举前还能炒房 这个政府真的没啥用了 09/25 20:56
100F：嘘 fallinlove15: 不会升息吗 09/25 21:07
101F：→ mm5566t : 一坪没100万我可是不买 太便宜了 09/25 21:07
102F：推 jen1121 : 早有人偷偷吃货了 09/25 21:26
103F：推 adamk2 : 台湾有台湾的玩法 长期只涨不跌 09/25 21:33
104F：推 PPPGGG : 打房？是打手枪吧=_= 09/25 21:51
105F：嘘 kkkkk9 : 中国房市一垮经济下行可为借镜 09/25 22:09
106F：推 waterb1023 : 民进党有打房？ 09/25 22:33
107F：推 damper : 下一次乾脆50年10年宽限期。炒到饱。然後再用税金 09/25 22:44
108F：→ damper : 补房贷族 09/25 22:44
109F：推 iansuture : QQ 09/25 23:04
110F：推 zhenglack : 买不起 09/25 23:05
111F：推 videoproblem: 谁比得上新竹的炒功 09/25 23:35
112F：→ ccmvic : 无所谓了 09/25 23:52
113F：→ invidia : 盘子 09/26 00:49
114F：推 iamten : 我等新新青年贷款 09/26 04:26
115F：推 WiiSports : 下个月跌10% 09/26 07:42
116F：嘘 missin : 逆轰高辉 09/26 10:13
117F：推 xsx : 安心买、安心赚！！ 09/26 19:45
118F：→ kanehhh : 炒房救股赞啦 09/27 01:13