※ 引述《cf904e18 (存好心做好事)》之銘言： : 版上好 : 小的跟爸媽借了頭期，現在青年房最高可以貸到8成，有五年寬限期 : 利率也減免到1.7%左右 : 房貸自己繳一個月大概約3萬多，一年現金流的缺口大概還有40萬 : 計畫跟另外一半可以一起還房貸 : 想問一下 : 目前跟另一半還存有快500萬的現金，討論之後想鎖定幾檔ETF來投資 : 目前第一選擇是想歐印00919 : 00919目前確定未來的四到五季都能配0.54 : 也就是現在21左右進場，一年就是領10% : 500萬00919買下去，我每季大概可以拿12萬左右 : 一個月就是4萬多，拿來cover房貸還有剩 : 雖然不確定之後幾十年會怎樣，但稍微研究過他的選股策略 你好，親愛的青年夫妻，我知道你們漢族的觀念，有土斯有財嘛~~ 誠如我並非一位ETF以及房貸部門的專家，這只是旁部門的小小想法， 您是想要用利息、利潤COVER房貸吧~~ Bravo~~!!!! 如果事情正如你所預測的一般，的確是很好的建議。 不過，等等，先等等，https://tinyurl.com/2u4fkxab 我本來想貼台灣gdp十年變化的圖， 後來想想，裡面的成分有，陽明、長榮、廣達、南電、聯電、日月光控股， 最近居然有台指期，以前有聯發科、萬海，筆電的某某，中鋼，對，中鋼， 裡面的成分都是比台積電還純的景氣循環股耶， 也就是說，目前景氣好，可以配到10%，每個月可以到4.2萬， 但是你要想，景氣不好時，半導體超導體可是 https://i.imgur.com/H5LBIUo.png ， 營造業鋼鐵業等春燕等到我心痛， 估計每個月(季/3)配息大概不到兩萬，由於故鄉情懷，我估到兩萬， 這是風險值RR4的標的，景氣好與景氣壞會有差的， 這樣的話，房貸三萬不變下，每次大景氣循環每五年情況是， =============================== ╠ ╫ ╫ ╫ ╣ 好 好 壞 壞 壞 +1.2 +1.2 -1 -1 -1 / 每個月 算起來是-0.6 換成年是 -7.2萬 風險1. 目前的成分股，要配息10%，或者台股再漲10%到18040， 可能有點困難，如果已經決定五季都配0.54， 就...銀行強迫我們要說的那句，所配的利息可能會緣自於本金。 風險2. 就目前普通樂觀估計，每五年景氣循環會有7.2萬的缺口， 建議: A plan: 換標的。 B plan: 會恐懼是來自火力不夠， 其實是本金不夠，建議請父母幫忙，再投入30萬~~50萬。(00919不變下) 正如我不是專家的建議。 如果懂我們猶太人菲尼基人的觀念， 你們可能偶爾會贏麻了，但是我們永遠不虧。 -- 我是數學家莫里亞提，倫敦犯罪者之王， 我得到屬於夜晚的力量， 將來會建立一個屬於黑夜的王國。 代價就是永日永夜不得安眠， 永遠無法跟所愛的人見面，並且死後得下地獄不得長眠。 --

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