※ 引述《cf904e18 (存好心做好事)》之铭言： : 版上好 : 小的跟爸妈借了头期，现在青年房最高可以贷到8成，有五年宽限期 : 利率也减免到1.7%左右 : 房贷自己缴一个月大概约3万多，一年现金流的缺口大概还有40万 : 计画跟另外一半可以一起还房贷 : 想问一下 : 目前跟另一半还存有快500万的现金，讨论之後想锁定几档ETF来投资 : 目前第一选择是想欧印00919 : 00919目前确定未来的四到五季都能配0.54 : 也就是现在21左右进场，一年就是领10% : 500万00919买下去，我每季大概可以拿12万左右 : 一个月就是4万多，拿来cover房贷还有剩 : 虽然不确定之後几十年会怎样，但稍微研究过他的选股策略 你好，亲爱的青年夫妻，我知道你们汉族的观念，有土斯有财嘛~~ 诚如我并非一位ETF以及房贷部门的专家，这只是旁部门的小小想法， 您是想要用利息、利润COVER房贷吧~~ Bravo~~!!!! 如果事情正如你所预测的一般，的确是很好的建议。 不过，等等，先等等，https://tinyurl.com/2u4fkxab 我本来想贴台湾gdp十年变化的图， 後来想想，里面的成分有，阳明、长荣、广达、南电、联电、日月光控股， 最近居然有台指期，以前有联发科、万海，笔电的某某，中钢，对，中钢， 里面的成分都是比台积电还纯的景气循环股耶， 也就是说，目前景气好，可以配到10%，每个月可以到4.2万， 但是你要想，景气不好时，半导体超导体可是 https://i.imgur.com/H5LBIUo.png ， 营造业钢铁业等春燕等到我心痛， 估计每个月(季/3)配息大概不到两万，由於故乡情怀，我估到两万， 这是风险值RR4的标的，景气好与景气坏会有差的， 这样的话，房贷三万不变下，每次大景气循环每五年情况是， =============================== ╠ ╫ ╫ ╫ ╣ 好 好 坏 坏 坏 +1.2 +1.2 -1 -1 -1 / 每个月 算起来是-0.6 换成年是 -7.2万 风险1. 目前的成分股，要配息10%，或者台股再涨10%到18040， 可能有点困难，如果已经决定五季都配0.54， 就...银行强迫我们要说的那句，所配的利息可能会缘自於本金。 风险2. 就目前普通乐观估计，每五年景气循环会有7.2万的缺口， 建议: A plan: 换标的。 B plan: 会恐惧是来自火力不够， 其实是本金不够，建议请父母帮忙，再投入30万~~50万。(00919不变下) 正如我不是专家的建议。 如果懂我们犹太人菲尼基人的观念， 你们可能偶尔会赢麻了，但是我们永远不亏。 -- 我是数学家莫里亚提，伦敦犯罪者之王， 我得到属於夜晚的力量， 将来会建立一个属於黑夜的王国。 代价就是永日永夜不得安眠， 永远无法跟所爱的人见面，并且死後得下地狱不得长眠。 --

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