作者z71954011 (小寶)
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標題Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」！她曝建商狀況
時間Sat Sep 9 21:58:40 2023
※ 引述《democrat (democrat)》之銘言：
: 補充幾個資料點，基泰目前帳上約當現金29億元，相對一年內須償還的流動債務為95億元。
: 一年內這些賠償可能還搞不定，因此基泰需要出售底下約137億元的存貨資產，但這些資
: 產部分受到停工影響無法出售，只能賣現有的建案套現，但房地產流動性低，要短期套現
: 需要時間。
: 所以基泰現有的淨現金大概是不夠的，需要籌措資金。
: 最快的方式還是找到銀行借款週轉，只是現在基泰被大眾檢視，銀行團是否願意伸出援手
: 會是個問題，這個案件風險有點高。
: 會是個問題，這個案件風險有點高。
: 以上個人推論，沒有任何投資建議。
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http://i.imgur.com/1h5C7Ub.jpg
http://i.imgur.com/74MCQ8u.jpg
大概跟您說明一下，由上圖可知你說的“現金”
大多在這子公司，你可以看到基泰有多少現金可以分配
假設如財報所示這子公司如無其他需清償債務
這清算利益應該就是穩得了，只是數字要自己算
另外此公司的短期借款極大部分都是建融
短借除以存活約略就是七成，
以前幾年的貸款成數來看七成差不多
只要其他建案能持續動工這些建融也不會被收額度
另外這些都是有擔融資，一年內到期很常見
實務上就展期而已，償還貸款都是在完工交屋時
因此我認為不太會有你所謂那麼巨大的財務壓力
不過母公司手頭上的現金部位是真的挺少的
以預售案來看基泰還有另外5案還是6案（忘了）
進行中的案子還有預售屋價金以及建融可動撥
只要其他案不被停工，大概就是這樣渡日等到子公司清算完吧XD
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1F：→ devidevi : 前提不被停工 09/09 22:05
2F：→ Answerme : 建商倒閉換殼換藝名一堆 09/09 22:06
3F：→ wen17 : 可惜現在應該不能辦賭盤 09/09 22:06
4F：→ wen17 : 不然可以賭周一收盤有沒有跌停 09/09 22:07
5F：→ Answerme : 臭掉換個殼再賺就好了 09/09 22:07
6F：推 noar : 其他購買預售屋的也很可憐吧 09/09 22:09
7F：→ xc138aw : 我操這樣才賠10億 09/09 22:20
8F：→ wonlylove : 基泰大直確定建商是基泰而不是一案公司？雲豹都懂， 09/09 22:21
9F：→ wonlylove : 基泰不會沒買保險吧！ 09/09 22:21
10F：→ guanting886 : 下週一一樣跌停啊 週五買盤只吃了十分之一的賣單 09/09 22:24
11F：→ guanting886 : 怎麼開 除非投資人突然覺得好像沒事 不賣了 09/09 22:24
12F：→ k91011022 : 至少跌三天 09/09 22:29
13F：推 seeback : 跌破票面價就會有人進場了 09/09 22:44
14F：推 HCYPMGO : 不會每個建案都是用同工法施工的吧~ 09/09 22:50
15F：噓 sss700304 : 基泰改名基安 09/09 22:59
16F：推 newvote : 打壞自己名聲......以後大家還會考慮他們的房子嗎 09/09 23:41
17F：推 yinaser : 寶X遠X還不是真香 09/09 23:42
18F：→ z71954011 : 純根據業界經驗討論財報解讀而已XD股票買賣自行判斷 09/09 23:53
19F：→ wuklean : 購買預售屋的慘囉 09/09 23:57
20F：推 wei9898 : 基泰這樣的施作工法是業界普遍方式嗎？這樣營建股 09/10 01:00
21F：→ wei9898 : 很危險欸 09/10 01:00
22F：→ wei9898 : 尤其在台北盆地施工的，遇到土壤液化層的建案，風 09/10 01:01
23F：→ wei9898 : 險超高 09/10 01:01
24F：推 BUKU : 誰管風險 管股價 09/10 01:02
25F：→ guteres : 寶X表示.... 09/10 01:04
26F：推 mainsa : 寶X被嫌到爛 但我只聽過他們漏水 沒聽過蓋房子蓋到 09/10 04:22
27F：→ mainsa : 弄垮六七棟的 09/10 04:23
28F：→ jinhouse123 : 改法令比較重要吧。。 09/10 08:07
29F：推 wwfwweword : 換名沒差，便宜賣誰能不愛 09/10 16:23