作者JessVeron (LisaMarine)
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標題Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
時間Sat Sep 9 14:57:52 2023
※ 引述《bluejade1235 (藍玉)》之銘言：
: 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
: 。
: https://www.macromicro.me/collections/7/us-housing-relative/1243/us-mortgage
-r
: 美國房貸利率7.2%
: https://reurl.cc/GKVqRW
: 韓國房貸利率7.4%
: https://zh.tradingeconomics.com/germany/bank-lending-rate
: 德國貸款利率6.3%
: https://www.arrivau.com/zh_tw/2255/
: 澳洲貸款利率6.8%
: 你有興趣，你可以自行google「世界各國 房貸利率」，全世界大概都6%左右
: 。
: 像臺灣這樣房貸利率只有2%的非常少見
: 1、為什麼全世界房貸利率那麼高呢?
: 2、為什麼臺灣房貸利率那麼低呢?
: 3、臺灣會追上全世界，房貸利率升到4.5%↑嗎?
: 4、如果房貸利率升到4.5%↑，臺灣房價會腰斬嗎?
: 上述4點就是我們要探討的問題
: 。
: 1、為什麼全世界房貸利率那麼高呢?
: https://www.gvm.com.tw/article/100958
: 美國聯準會主席鮑爾說得非常清楚 : 「官員們在會議前幾天並未考慮暫停升息，在會
議
: 中也一致支持升息，原因是通膨依然太高，有必要更多升息」
: 全世界升息的原因跟美國一樣，都是抗通膨
台灣要升息，基本上就是不可能，因為央行是參考CPI跟FED走勢去下結論。
除非FED繼續瘋狂升息台灣才可能勉強跟個一下，去年你也看到了那個無限斑馬了，
上次央行也說了，美國利率到頂所以不跟了，結果7、8月美國還是繼續升啊～顆顆
那CPI來說，之前也有鄉民分享台灣的權重跟組成了，簡單說就是幾乎不可能看到歐美那
種幅度
不過鄉民真的想要房價跌唷，乖乖希望政府提高囤房稅跟多屋稅率比較實在啦，人人平等
～
補個跟股票的相關，
Fed跟歐洲看來真的升息快緊繃了，再喊也是一兩碼的事而已，華爾街早沒在管了，
已經不像去年，每次開獎對股市震盪那麼大了，就是靜待消費與庫存慢慢到平衡吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.189.3 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1694242675.A.E28.html
1F：推 asubelieve : 台灣要是升息我跟你說直接崩盤 政府也知道所以不可09/09 15:01
2F：→ asubelieve : 能升息09/09 15:01
3F：→ asubelieve : 所以可想而知大家的薪水就會變薄09/09 15:01
4F：→ asubelieve : 替代而來的就是購買力變弱 09/09 15:01
5F：→ asubelieve : 這又會反應到房價上09/09 15:02
6F：→ asubelieve : 所以不升息其實是兩面刃 因為國外通膨導致加薪 又 09/09 15:02
7F：→ asubelieve : 導致升息09/09 15:02
8F：推 ru04hj4 : 台灣就靠中油 台電大水庫 壓CPI 09/09 15:02
9F：推 Feting : 靠中油台電又怎樣，反映到數據上就是CPI不高09/09 15:03
說實在的台灣的權重組成，雞排再漲20趴也是cpi不痛不癢
10F：→ brabra : 台電中油已經虧一個股本了，明年一定會調整油電價格09/09 15:06
11F：→ brabra : 不可能一直玩下去 09/09 15:07
明年漲電價油價已經沒差啦～懂的就懂～
※ 編輯: JessVeron (180.177.189.3 臺灣), 09/09/2023 15:09:30
12F：推 tonyparker18: 球員 裁判 都是自己人 要怎麼玩 不要再幻想了 09/09 15:09
13F：推 aocboy : 有道理，把電燈全開，給台電作壓力測試 09/09 15:10
14F：→ Feting : 調整電價大概都是6月以後，5月後沒壓力 09/09 15:10
15F：推 snoopyoh1224: 油電雙漲通膨的情況下，房價怎麼跌 09/09 15:18
16F：噓 sakula0616 : 不可能的事就別再討論 這去房版討論吧 09/09 15:28
17F：推 a70327cow : 再升中小企業融資 死更快吧 09/09 15:31
18F：推 mecca : 對啊 鬼島通膨算出來潮低的 嘻嘻 09/09 15:33
19F：推 kkchen : 其實升息與股市關聯不是很大，美國升息十幾次，美 09/09 15:35
20F：→ kkchen : 股還不是在三萬多點，台股三十年前定存利率高達9% 09/09 15:35
21F：→ kkchen : 台股依然創下 12682的歷史高點。 09/09 15:35
22F：推 linkmusic : 是丫早就面對現實買美金保護自己的財產 09/09 15:36
23F：推 Dreamer77 : 台灣萬年不變的調薪幅度 放眼世界真是廉價 09/09 15:37
24F：→ JKjohnwick : 會覺得升息跟股市沒關係真的很好笑 09/09 15:39
25F：→ JKjohnwick : 那繼續升到15%是不是也沒差呵呵 09/09 15:39
26F：推 turtlefar1 : 還是有可能會再升半碼 09/09 15:41
27F：推 yes920101 : 升不升息我錢好像都是變薄..似乎沒差 .. 09/09 15:48
28F：推 KyuubiKulama: 搞革命也有機會呦啾咪 09/09 15:48
29F：推 alex5566 : 繼續不升 台灣就喜迎通膨~ 09/09 15:53
30F：→ alex5566 : 工資調升4% 明年物價不知道會反應多少 09/09 15:54
31F：推 on32 : 會在那邊期待升息不就是沒房子跟看空的人 笑死 09/09 15:55
32F：→ alex5566 : 台電不可能一直補貼 選後應該會漲電價了吧 09/09 15:55
33F：推 Qiaodi : 滿想知道台灣人為什麼這麼怕升息？ 09/09 15:57
34F：推 Forestier : 如果財經政策聽鄉民的做法的話台灣都不知道倒幾次了 09/09 15:58
35F：推 vm4m06 : 因為台灣一堆毛三毛四的產業靠低利率加減賺啊 09/09 16:01
36F：推 ZakuSIN : 台灣儲蓄率那麼高 升息? 你要確定內 09/09 16:01
39F：推 tslabull : 央行絕對不敢升息啦 真的不要留太多台幣資產 台灣 09/09 16:07
40F：→ tslabull : 金融系統出問題 遲早的事 不升息就是讓提升基本薪 09/09 16:07
41F：→ tslabull : 資讓通膨吃掉房價漲幅 也是一個減輕銀行壓力的做法 09/09 16:07
42F：→ tslabull : 總之不要留生活費以外的台幣 09/09 16:07
43F：→ baron1860t : 內容是評估法國政府為了應對能源危機,政府預計成本 09/09 16:07
44F：推 Qiaodi : 因為一個升息有企業活不下去不就市場機制嗎？該讓 09/09 16:07
45F：→ Qiaodi : 他倒就倒吧！為了某些特定族群的利益推三阻四說不 09/09 16:07
46F：→ Qiaodi : 能升息，不是很鄉愿嗎？還是說反正我們大家也吸食 09/09 16:07
47F：→ Qiaodi : 低利率的毒，也戒不了了！ 09/09 16:07
48F：→ baron1860t : 2年1100億歐元的政策影響好壞 09/09 16:07
50F：→ baron1860t : 今年5月法國參議院的報告,能源價格比2022年降低所以 09/09 16:08
51F：→ baron1860t : 能源補貼的成本估計會降為850億歐元 09/09 16:09
53F：→ baron1860t : 電價漲幅限制、調低電力消費稅、電價緩衝補助、能源 09/09 16:09
54F：→ baron1860t : 券等等各式各樣的政府補貼,其中大部份成本都花在電 09/09 16:10
55F：噓 piy12345689 : 台灣有台灣的玩法妄想房價要崩我看經濟也差不多完 09/09 16:13
56F：→ piy12345689 : 蛋了 09/09 16:13
57F：→ baron1860t : 力補貼,台灣的台電中油吸收成本跟國外比起來不算多 09/09 16:14
58F：推 tist : 事事無絕對，信心崩盤才是最可怕的 09/09 16:15
59F：推 ganninian : 台灣的房地產早就玩到不能倒了 許多人的身家都綁在 09/09 16:16
60F：→ ganninian : 房子上 升息的影響層面太深太廣 沒有哪一黨會瘋到 09/09 16:16
61F：→ ganninian : 政治自殺 09/09 16:16
62F：→ hsiang53060 : 只有日本仔會自戳破泡沫自救的，華人不可能。 09/09 16:26
63F：→ yiyi0916789 : 買金融股賺爛嗎？ 09/09 16:30
64F：→ ganninian : 921後這一二十年 尤其馬政府鼓勵資金回流降遺產稅 09/09 16:31
65F：→ ganninian : 回來全部流進房地產 房市大好 一堆小建商雨後春筍 09/09 16:31
66F：→ ganninian : 冒出來 也很多是從大建商分家 這些小建商有的資本 09/09 16:31
67F：→ ganninian : 額不到一億也能跟銀行借錢獵地 以案養案 要是升息 09/09 16:31
68F：→ ganninian : 過猛 這些脆弱的建商肯定死一片 09/09 16:31
69F：推 a90b201 : 房蟲瑟瑟發抖 09/09 16:44
70F：推 phoenixQ : 沒有要打通膨 看不出來嗎 09/09 16:50
71F：推 testutw : 明年都選上了管你那麼多 該漲的漲該跌的跌 有問題 09/09 17:03
72F：→ testutw : 全都是前朝遺毒不就好了 09/09 17:03
73F：→ flyingdeeck : 看匯率也知道是控匯來維穩 09/09 17:03
74F：推 jemc1905 : 台灣最新通膨上漲欸 09/09 17:06
75F：推 AlarmAlarm : 升息助漲房價這種鬼話都講了 顛倒是非 09/09 17:21
76F：→ AlarmAlarm : 沒崩盤都沒事 最好崩盤賺更多 09/09 17:21
77F：噓 a12838910 : 這邊回測頸線 懂的都懂 09/09 17:44
78F：→ toto123 : 升息怎麼可能會助長房價 09/09 17:44
79F：→ toto123 : 大家都是在拚 本+利>= 房貸 才能屯房持有 09/09 17:44
80F：→ toto123 : 沒那麼多 現金一堆的有錢人 別傻了 09/09 17:44
81F：→ toto123 : <= 打錯 09/09 17:46
82F：→ robot456 : 好險央行總裁不是鄉民來當 09/09 18:13
83F：→ mcucte : 明年才是台灣通膨反應年，不昇利率嗎？嘻嘻 09/09 18:14
84F：推 shuoyuan : 近5年旁邊的牛肉麵從90漲到150了，趕快升息吧 09/09 18:25
85F：→ AlarmAlarm : 楊金龍：升息恐助漲房價zzz 09/09 18:25
86F：推 wl00669773 : 升息好啊 升到大家都失業搶當公務員 09/09 18:37
87F：→ wl00669773 : 失業率暴增應該真的能打房成功 09/09 18:38
88F：推 worshipyou : 與其期待政府打房，只能期待天災或戰爭了… 09/09 19:09
89F：推 wowjesus : 你看看油價再看看你的發言 09/09 19:22
90F：推 kis28519 : 房貸補貼房價變升息障礙已說明一切 09/09 19:29
91F：噓 robot456 : 天災或戰爭先擔心性命吧，還有空擔心房價？ 09/09 19:30
92F：推 HiggsBoson : 日台都還在撐呀 等日本也開始升息台灣就撐不住了 09/09 20:07
93F：→ JOKO58802218: 台灣不一樣~ 09/09 20:08
94F：→ simo520 : 升到2%一堆人亂用槓桿買房的就唉唉叫。升到4.5%一 09/09 20:12
95F：→ simo520 : 堆人要跳樓了 09/09 20:12
96F：→ simo520 : 不過，去借台幣買美債倒是有機會配一些資產，套利 09/09 20:14
97F：→ simo520 : 一下 09/09 20:14
98F：→ KY1998 : 低利率先垮掉的會是台電中油，台灣沒天然資源 09/09 20:22
99F：推 ccc0950467 : 你誰 09/09 21:00
100F：推 junnn : 不覺台灣會跟進世界 台灣出了名的護 炒房與財團 09/09 21:29
101F：推 linweida : 窮人想升息 富人想降息 大家自己選吧 09/09 21:43
102F：→ toto123 : 富人升息他照樣賺好不好 富人=現金實力夠的人 09/09 22:33
103F：→ toto123 : 沒有現金 這能叫富人嗎 09/09 22:33
104F：噓 azaz12345 : 台灣正在走別人未走過地雷區 09/10 00:21
105F：推 aresa : 台灣房貸利率有一率到底的嗎 09/10 01:14
106F：推 andy810306 : 台電中油垮三小，正常漲價而已，歐洲最高一度電百 09/10 13:12
107F：→ andy810306 : 元，鬼島還在賠錢賣傳炸彈笑死人哦 09/10 13:12
108F：推 imba789 : 不升息就是在賭原物料回到之前，油電不可能無上限 09/10 17:37
109F：→ imba789 : 吞，只會導致更嚴重通膨，雞蛋已經示範過了 09/10 17:37
110F：→ blackjose : 其實中古屋已經賣不動了，之前賣一間2年才賣掉 08/19 18:53
111F：→ blackjose : 現在開始用30年以上的延長期限，是增大了泡沫的力 08/19 18:55
112F：→ blackjose : 道，炸起來會比含蓄的日本人嚴重很多 08/19 18:55
113F：→ blackjose : 8成家庭持有不動產，崩的時候，賣給剩下的2成嗎？ 08/19 18:58