作者JessVeron (LisaMarine)
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标题Re: [心得] 全世界房贷利率约6%，台湾料将升至4.5%↑
时间Sat Sep 9 14:57:52 2023
※ 引述《bluejade1235 (蓝玉)》之铭言：
: 全世界房贷利率约6%，台湾料将升至4.5%↑
: 。
: https://www.macromicro.me/collections/7/us-housing-relative/1243/us-mortgage
-r
: 美国房贷利率7.2%
: https://reurl.cc/GKVqRW
: 韩国房贷利率7.4%
: https://zh.tradingeconomics.com/germany/bank-lending-rate
: 德国贷款利率6.3%
: https://www.arrivau.com/zh_tw/2255/
: 澳洲贷款利率6.8%
: 你有兴趣，你可以自行google「世界各国 房贷利率」，全世界大概都6%左右
: 。
: 像台湾这样房贷利率只有2%的非常少见
: 1、为什麽全世界房贷利率那麽高呢?
: 2、为什麽台湾房贷利率那麽低呢?
: 3、台湾会追上全世界，房贷利率升到4.5%↑吗?
: 4、如果房贷利率升到4.5%↑，台湾房价会腰斩吗?
: 上述4点就是我们要探讨的问题
: 。
: 1、为什麽全世界房贷利率那麽高呢?
: https://www.gvm.com.tw/article/100958
: 美国联准会主席鲍尔说得非常清楚 : 「官员们在会议前几天并未考虑暂停升息，在会
议
: 中也一致支持升息，原因是通膨依然太高，有必要更多升息」
: 全世界升息的原因跟美国一样，都是抗通膨
台湾要升息，基本上就是不可能，因为央行是参考CPI跟FED走势去下结论。
除非FED继续疯狂升息台湾才可能勉强跟个一下，去年你也看到了那个无限斑马了，
上次央行也说了，美国利率到顶所以不跟了，结果7、8月美国还是继续升啊～颗颗
那CPI来说，之前也有乡民分享台湾的权重跟组成了，简单说就是几乎不可能看到欧美那
种幅度
不过乡民真的想要房价跌唷，乖乖希望政府提高囤房税跟多屋税率比较实在啦，人人平等
～
补个跟股票的相关，
Fed跟欧洲看来真的升息快紧绷了，再喊也是一两码的事而已，华尔街早没在管了，
已经不像去年，每次开奖对股市震荡那麽大了，就是静待消费与库存慢慢到平衡吧
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.177.189.3 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1694242675.A.E28.html
1F：推 asubelieve : 台湾要是升息我跟你说直接崩盘 政府也知道所以不可09/09 15:01
2F：→ asubelieve : 能升息09/09 15:01
3F：→ asubelieve : 所以可想而知大家的薪水就会变薄09/09 15:01
4F：→ asubelieve : 替代而来的就是购买力变弱 09/09 15:01
5F：→ asubelieve : 这又会反应到房价上09/09 15:02
6F：→ asubelieve : 所以不升息其实是两面刃 因为国外通膨导致加薪 又 09/09 15:02
7F：→ asubelieve : 导致升息09/09 15:02
8F：推 ru04hj4 : 台湾就靠中油 台电大水库 压CPI 09/09 15:02
9F：推 Feting : 靠中油台电又怎样，反映到数据上就是CPI不高09/09 15:03
说实在的台湾的权重组成，鸡排再涨20趴也是cpi不痛不痒
10F：→ brabra : 台电中油已经亏一个股本了，明年一定会调整油电价格09/09 15:06
11F：→ brabra : 不可能一直玩下去 09/09 15:07
明年涨电价油价已经没差啦～懂的就懂～
※ 编辑: JessVeron (180.177.189.3 台湾), 09/09/2023 15:09:30
12F：推 tonyparker18: 球员 裁判 都是自己人 要怎麽玩 不要再幻想了 09/09 15:09
13F：推 aocboy : 有道理，把电灯全开，给台电作压力测试 09/09 15:10
14F：→ Feting : 调整电价大概都是6月以後，5月後没压力 09/09 15:10
15F：推 snoopyoh1224: 油电双涨通膨的情况下，房价怎麽跌 09/09 15:18
16F：嘘 sakula0616 : 不可能的事就别再讨论 这去房版讨论吧 09/09 15:28
17F：推 a70327cow : 再升中小企业融资 死更快吧 09/09 15:31
18F：推 mecca : 对啊 鬼岛通膨算出来潮低的 嘻嘻 09/09 15:33
19F：推 kkchen : 其实升息与股市关联不是很大，美国升息十几次，美 09/09 15:35
20F：→ kkchen : 股还不是在三万多点，台股三十年前定存利率高达9% 09/09 15:35
21F：→ kkchen : 台股依然创下 12682的历史高点。 09/09 15:35
22F：推 linkmusic : 是丫早就面对现实买美金保护自己的财产 09/09 15:36
23F：推 Dreamer77 : 台湾万年不变的调薪幅度 放眼世界真是廉价 09/09 15:37
24F：→ JKjohnwick : 会觉得升息跟股市没关系真的很好笑 09/09 15:39
25F：→ JKjohnwick : 那继续升到15%是不是也没差呵呵 09/09 15:39
26F：推 turtlefar1 : 还是有可能会再升半码 09/09 15:41
27F：推 yes920101 : 升不升息我钱好像都是变薄..似乎没差 .. 09/09 15:48
28F：推 KyuubiKulama: 搞革命也有机会呦啾咪 09/09 15:48
29F：推 alex5566 : 继续不升 台湾就喜迎通膨~ 09/09 15:53
30F：→ alex5566 : 工资调升4% 明年物价不知道会反应多少 09/09 15:54
31F：推 on32 : 会在那边期待升息不就是没房子跟看空的人 笑死 09/09 15:55
32F：→ alex5566 : 台电不可能一直补贴 选後应该会涨电价了吧 09/09 15:55
33F：推 Qiaodi : 满想知道台湾人为什麽这麽怕升息？ 09/09 15:57
34F：推 Forestier : 如果财经政策听乡民的做法的话台湾都不知道倒几次了 09/09 15:58
35F：推 vm4m06 : 因为台湾一堆毛三毛四的产业靠低利率加减赚啊 09/09 16:01
36F：推 ZakuSIN : 台湾储蓄率那麽高 升息? 你要确定内 09/09 16:01
39F：推 tslabull : 央行绝对不敢升息啦 真的不要留太多台币资产 台湾 09/09 16:07
40F：→ tslabull : 金融系统出问题 迟早的事 不升息就是让提升基本薪 09/09 16:07
41F：→ tslabull : 资让通膨吃掉房价涨幅 也是一个减轻银行压力的做法 09/09 16:07
42F：→ tslabull : 总之不要留生活费以外的台币 09/09 16:07
43F：→ baron1860t : 内容是评估法国政府为了应对能源危机,政府预计成本 09/09 16:07
44F：推 Qiaodi : 因为一个升息有企业活不下去不就市场机制吗？该让 09/09 16:07
45F：→ Qiaodi : 他倒就倒吧！为了某些特定族群的利益推三阻四说不 09/09 16:07
46F：→ Qiaodi : 能升息，不是很乡愿吗？还是说反正我们大家也吸食 09/09 16:07
47F：→ Qiaodi : 低利率的毒，也戒不了了！ 09/09 16:07
48F：→ baron1860t : 2年1100亿欧元的政策影响好坏 09/09 16:07
50F：→ baron1860t : 今年5月法国参议院的报告,能源价格比2022年降低所以 09/09 16:08
51F：→ baron1860t : 能源补贴的成本估计会降为850亿欧元 09/09 16:09
53F：→ baron1860t : 电价涨幅限制、调低电力消费税、电价缓冲补助、能源 09/09 16:09
54F：→ baron1860t : 券等等各式各样的政府补贴,其中大部份成本都花在电 09/09 16:10
55F：嘘 piy12345689 : 台湾有台湾的玩法妄想房价要崩我看经济也差不多完 09/09 16:13
56F：→ piy12345689 : 蛋了 09/09 16:13
57F：→ baron1860t : 力补贴,台湾的台电中油吸收成本跟国外比起来不算多 09/09 16:14
58F：推 tist : 事事无绝对，信心崩盘才是最可怕的 09/09 16:15
59F：推 ganninian : 台湾的房地产早就玩到不能倒了 许多人的身家都绑在 09/09 16:16
60F：→ ganninian : 房子上 升息的影响层面太深太广 没有哪一党会疯到 09/09 16:16
61F：→ ganninian : 政治自杀 09/09 16:16
62F：→ hsiang53060 : 只有日本仔会自戳破泡沫自救的，华人不可能。 09/09 16:26
63F：→ yiyi0916789 : 买金融股赚烂吗？ 09/09 16:30
64F：→ ganninian : 921後这一二十年 尤其马政府鼓励资金回流降遗产税 09/09 16:31
65F：→ ganninian : 回来全部流进房地产 房市大好 一堆小建商雨後春笋 09/09 16:31
66F：→ ganninian : 冒出来 也很多是从大建商分家 这些小建商有的资本 09/09 16:31
67F：→ ganninian : 额不到一亿也能跟银行借钱猎地 以案养案 要是升息 09/09 16:31
68F：→ ganninian : 过猛 这些脆弱的建商肯定死一片 09/09 16:31
69F：推 a90b201 : 房虫瑟瑟发抖 09/09 16:44
70F：推 phoenixQ : 没有要打通膨 看不出来吗 09/09 16:50
71F：推 testutw : 明年都选上了管你那麽多 该涨的涨该跌的跌 有问题 09/09 17:03
72F：→ testutw : 全都是前朝遗毒不就好了 09/09 17:03
73F：→ flyingdeeck : 看汇率也知道是控汇来维稳 09/09 17:03
74F：推 jemc1905 : 台湾最新通膨上涨欸 09/09 17:06
75F：推 AlarmAlarm : 升息助涨房价这种鬼话都讲了 颠倒是非 09/09 17:21
76F：→ AlarmAlarm : 没崩盘都没事 最好崩盘赚更多 09/09 17:21
77F：嘘 a12838910 : 这边回测颈线 懂的都懂 09/09 17:44
78F：→ toto123 : 升息怎麽可能会助长房价 09/09 17:44
79F：→ toto123 : 大家都是在拚 本+利>= 房贷 才能屯房持有 09/09 17:44
80F：→ toto123 : 没那麽多 现金一堆的有钱人 别傻了 09/09 17:44
81F：→ toto123 : <= 打错 09/09 17:46
82F：→ robot456 : 好险央行总裁不是乡民来当 09/09 18:13
83F：→ mcucte : 明年才是台湾通膨反应年，不昇利率吗？嘻嘻 09/09 18:14
84F：推 shuoyuan : 近5年旁边的牛肉面从90涨到150了，赶快升息吧 09/09 18:25
85F：→ AlarmAlarm : 杨金龙：升息恐助涨房价zzz 09/09 18:25
86F：推 wl00669773 : 升息好啊 升到大家都失业抢当公务员 09/09 18:37
87F：→ wl00669773 : 失业率暴增应该真的能打房成功 09/09 18:38
88F：推 worshipyou : 与其期待政府打房，只能期待天灾或战争了… 09/09 19:09
89F：推 wowjesus : 你看看油价再看看你的发言 09/09 19:22
90F：推 kis28519 : 房贷补贴房价变升息障碍已说明一切 09/09 19:29
91F：嘘 robot456 : 天灾或战争先担心性命吧，还有空担心房价？ 09/09 19:30
92F：推 HiggsBoson : 日台都还在撑呀 等日本也开始升息台湾就撑不住了 09/09 20:07
93F：→ JOKO58802218: 台湾不一样~ 09/09 20:08
94F：→ simo520 : 升到2%一堆人乱用杠杆买房的就唉唉叫。升到4.5%一 09/09 20:12
95F：→ simo520 : 堆人要跳楼了 09/09 20:12
96F：→ simo520 : 不过，去借台币买美债倒是有机会配一些资产，套利 09/09 20:14
97F：→ simo520 : 一下 09/09 20:14
98F：→ KY1998 : 低利率先垮掉的会是台电中油，台湾没天然资源 09/09 20:22
99F：推 ccc0950467 : 你谁 09/09 21:00
100F：推 junnn : 不觉台湾会跟进世界 台湾出了名的护 炒房与财团 09/09 21:29
101F：推 linweida : 穷人想升息 富人想降息 大家自己选吧 09/09 21:43
102F：→ toto123 : 富人升息他照样赚好不好 富人=现金实力够的人 09/09 22:33
103F：→ toto123 : 没有现金 这能叫富人吗 09/09 22:33
104F：嘘 azaz12345 : 台湾正在走别人未走过地雷区 09/10 00:21
105F：推 aresa : 台湾房贷利率有一率到底的吗 09/10 01:14
106F：推 andy810306 : 台电中油垮三小，正常涨价而已，欧洲最高一度电百 09/10 13:12
107F：→ andy810306 : 元，鬼岛还在赔钱卖传炸弹笑死人哦 09/10 13:12
108F：推 imba789 : 不升息就是在赌原物料回到之前，油电不可能无上限 09/10 17:37
109F：→ imba789 : 吞，只会导致更严重通膨，鸡蛋已经示范过了 09/10 17:37
110F：→ blackjose : 其实中古屋已经卖不动了，之前卖一间2年才卖掉 08/19 18:53
111F：→ blackjose : 现在开始用30年以上的延长期限，是增大了泡沫的力 08/19 18:55
112F：→ blackjose : 道，炸起来会比含蓄的日本人严重很多 08/19 18:55
113F：→ blackjose : 8成家庭持有不动产，崩的时候，卖给剩下的2成吗？ 08/19 18:58