作者LebronJanes (james)
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標題Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
時間Mon Sep 4 10:44:56 2023
放心 房價不會腰斬
一堆人滿手現金等著買房
你覺得貴，但別人不覺得貴
你知道這兩年建商賺多少嗎？
園區仔這幾年賺翻天你知道嗎
2020年台商疫情回流的時候台灣的工業地已經被掃光了，到現在不一直重劃根本沒地可以
用
這幾年蓋房子的建商或是材料商一堆30歲就買凱彥抵稅了
直到現在只要有適合的土地都用搶的，現在不錯的位置根本沒有地了
疫情前2019年，朋友拿200萬頭期買台南重劃區900萬，到今年房子已經1800萬了
新竹朋友2020買三間公寓650一間，現在一間1200他也不賣
2020年朋友買2000萬竹北公寓的，現在已經翻到3800了
你同事2021年才買中國的房子會不會太慢，當初鴻海前幾批去中國的台灣人早就買好幾套
翻倍再翻倍了
我問建商朋友建築購地成本上升怎麼辦？他們都說沒關係加給消費者就好，反正就算賣不
掉他們也撐得住
建商朋友2020年買土地畫設計圖到2022年初開始動工，土地已經增值一億了
今年初朋友買一萬坪，準備要重劃的土地已經漲30%了，而且都沒有要出售，要跌實在是
太難了
土地只要便宜就直接掃掉了
有十間房子的朋友說打税他也沒差，都漲那麼多了繳一些不痛不癢
不要幻想買不起房子就會腰斬，有錢的人很多的，利率又那麼低，隨便都被撿光
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1F：噓 Kobe5210 : 沒股點。討論房市建議去專板09/04 10:47
2F：推 opop1132 : 笑死 這種文永遠都是我朋友XXXX09/04 10:48
我說的這些朋友，幾乎每1-2個禮拜都會見面，有些是兩三天
3F：→ hebeisme5566: 今年初我朋友買10萬坪09/04 10:48
4F：噓 kmark1120 : 老哥 這種人裝睡叫不醒 不過轉去房版再討論好嗎？09/04 10:48
好的 也是
5F：→ demangel : 我朋友航海王 09/04 10:49
6F：推 milkwind : 我朋友2020年買10000張長榮海運09/04 10:49
7F：噓 cityhunter04: 等你變成你朋友再來吹吧！還有那麼貴的房子，誰要09/04 10:50
8F：→ cityhunter04: 接手？09/04 10:50
9F：推 ab4daa : 房價只會漲不會跌09/04 10:51
起起浮浮但要大跌很難
10F：推 h94580172 : 好啦 你多買一些09/04 10:51
11F：推 yamitis : 你可以跟你朋友的單啊，或請他們讓你入股09/04 10:53
12F：噓 shinyi444 : 有一種風險叫政策風險，囂張沒有落魄久09/04 10:53
13F：→ supereva : 會問誰要接手就完全沒供需概念了 會叫漲到3800前09/04 10:54
14F：→ supereva : 提就是3800賣得掉09/04 10:54
15F：噓 Kobe5210 : 補噓強者我朋友09/04 10:54
16F：→ supereva : 客群是換屋族09/04 10:54
17F：→ ajkofqq : who cars09/04 10:55
18F：推 mnhyuiop : 都實價登錄了，知道賣家的成本，為何還要加錢買?09/04 10:56
嗯啊，所以腰斬的時候一定搶光的
19F：→ mnhyuiop : 因為有錢的人跟你想的不一樣09/04 10:56
20F：→ AustinRivers: 確實09/04 10:57
21F：噓 ashrum : 我老婆娘家上櫃甲建都在思考未來了，還賺翻09/04 10:58
23F：→ EKman : 講得一副經驗老到，結果全是我朋友，笑死09/04 11:05
24F：推 god1200102 : 房價腰斬？金融危機了啦，臺灣多得是現金滿手的人09/04 11:07
沒錯，真的腰斬的時候台灣早就不行了，實話總是讓人難以接受，台灣滿手現金的人超多
，中小企業、或是小公司一年只賺幾百萬的老闆，301做好看一點根本輕鬆月付，但是大
部分的人接觸不到就無法接受
25F：噓 niukb : 賺了就不會賠了嗎 那當初 航海王 現在都在 ????09/04 11:07
26F：噓 u97127011 : 全部都我朋友 我朋友？09/04 11:08
27F：→ allenmusic : 為什麼每次討論到房價 就一堆人回文XDDDDDDDDDD09/04 11:09
28F：→ IBIZA : 因為大家都想買09/04 11:10
因為大家都滿手現金啊XD
昨天那個PO緯創獲利上千萬的買房一定也輕輕鬆鬆
29F：推 tndh : 最近一堆工業區在賣 哪裡被掃光09/04 11:17
30F：噓 showstare : 我朋友先給噓 自己有買再推回來 09/04 11:26
31F：→ supereva : 這裡大家都想從股票賺錢買房你不知道嗎？XD09/04 11:29
32F：→ supereva : 之前升息半碼文 你看推文都是些什麼 都嫌升太少 09/04 11:30
33F：→ supereva : 政府炒房 奇怪 玩股票的會喜歡升息？ 09/04 11:30
34F：→ supereva : 看到這麼多人想買只能說房地產真穩09/04 11:32
35F：推 on32 : 2019台南買900現在1800W 會不會吹太大 09/04 11:33
36F：→ on32 : 買南崁房價都沒台南噴得多 笑死 09/04 11:33
37F：→ on32 : 2020 竹北2000 現在3800W 笑死哪邊阿09/04 11:34
38F：→ IBIZA : 2019到現在 南崁本來就漲得沒台南多 09/04 11:34
39F：→ on32 : 3-4年房價+100% 吹很大 10幾年噴100%比較合理 09/04 11:34
40F：→ supereva : 竹北高速公路以東都有這漲幅09/04 11:35
41F：→ on32 : 南崁在2009-2014 這一段噴比較猛 後面就普通 09/04 11:35
42F：→ supereva : 你笑死了嗎？ 09/04 11:35
43F：→ IBIZA : 國泰房價指數台南在2019年1月是85.05, 今年4月是15109/04 11:35
44F：→ IBIZA : .27, 確實噴了快一倍 09/04 11:35
45F：→ on32 : 哪個建案阿 蚊香一下 把不同建案拿出來比 不要笑死 09/04 11:36
46F：→ on32 : 85->151 要170才有一倍09/04 11:36
47F：→ on32 : 有時價登錄再來說嘴 拿開價來當漲幅笑死 09/04 11:37
50F：→ supereva : 大概2200漲到3960 這還是被限貸卡住的狀況 09/04 11:41
51F：→ supereva : 低總漲更多09/04 11:41
52F：→ supereva : 沒有人拿開價來講 09/04 11:42
53F：→ supereva : 打開樂居看看不就知道了09/04 11:45
54F：推 on32 : 2200->3960 80%確實猛 但沒到100% 09/04 11:47
57F：→ supereva : 隨便找都有 09/04 11:48
60F：→ supereva : 1750 —> 3990 這是被豪宅線卡住的 低總漲幅更高 09/04 11:50
61F：→ PeikangShin : 工業地被掃光沒錯 冰水主機開下去就知道痛了 09/04 11:53
62F：→ supereva : 自己開樂居看看就知道了 唉09/04 11:55
63F：→ moustique : 有行無市的東西別再貼了，騙不了人啦 09/04 12:03
64F：→ supereva : 都是成交價什麼有行無市？ 09/04 12:03
65F：→ supereva : 本身邏輯很差才會講這種話09/04 12:05
66F：→ supereva : 沒有勇氣打開實價登錄網站？ 09/04 12:11
67F：→ supereva : 我貼的也都是中古屋 單價比新屋低不少 09/04 12:12
辛苦了，你認真了，我都懶得回XD 因為去查就查的到的事情，但很多人都不願意面對XD
接觸不到不代表沒有～
68F：噓 HSnewlife : 好唷，那你呢09/04 12:29
69F：推 darkangel119: 哈哈 被打臉打到不敢出來認錯歐 09/04 12:53
※ 編輯: LebronJanes (27.51.104.70 臺灣), 09/04/2023 14:07:50
70F：→ supereva : 如此鴕鳥不知道該說啥 09/04 14:18
71F：噓 syuan0886 : 股點 09/04 16:48
72F：推 ab2u04fu4ab : 以前是漲 這幾年是飆漲 年輕人膝蓋不夠射了 09/04 17:48