作者LebronJanes (james)
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标题Re: [心得] 台湾ai、台湾房价。两个都会腰斩
时间Mon Sep 4 10:44:56 2023
放心 房价不会腰斩
一堆人满手现金等着买房
你觉得贵，但别人不觉得贵
你知道这两年建商赚多少吗？
园区仔这几年赚翻天你知道吗
2020年台商疫情回流的时候台湾的工业地已经被扫光了，到现在不一直重划根本没地可以
用
这几年盖房子的建商或是材料商一堆30岁就买凯彦抵税了
直到现在只要有适合的土地都用抢的，现在不错的位置根本没有地了
疫情前2019年，朋友拿200万头期买台南重划区900万，到今年房子已经1800万了
新竹朋友2020买三间公寓650一间，现在一间1200他也不卖
2020年朋友买2000万竹北公寓的，现在已经翻到3800了
你同事2021年才买中国的房子会不会太慢，当初鸿海前几批去中国的台湾人早就买好几套
翻倍再翻倍了
我问建商朋友建筑购地成本上升怎麽办？他们都说没关系加给消费者就好，反正就算卖不
掉他们也撑得住
建商朋友2020年买土地画设计图到2022年初开始动工，土地已经增值一亿了
今年初朋友买一万坪，准备要重划的土地已经涨30%了，而且都没有要出售，要跌实在是
太难了
土地只要便宜就直接扫掉了
有十间房子的朋友说打税他也没差，都涨那麽多了缴一些不痛不痒
不要幻想买不起房子就会腰斩，有钱的人很多的，利率又那麽低，随便都被捡光
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.51.104.70 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1693795498.A.588.html
1F：嘘 Kobe5210 : 没股点。讨论房市建议去专板09/04 10:47
2F：推 opop1132 : 笑死 这种文永远都是我朋友XXXX09/04 10:48
我说的这些朋友，几乎每1-2个礼拜都会见面，有些是两三天
3F：→ hebeisme5566: 今年初我朋友买10万坪09/04 10:48
4F：嘘 kmark1120 : 老哥 这种人装睡叫不醒 不过转去房版再讨论好吗？09/04 10:48
好的 也是
5F：→ demangel : 我朋友航海王 09/04 10:49
6F：推 milkwind : 我朋友2020年买10000张长荣海运09/04 10:49
7F：嘘 cityhunter04: 等你变成你朋友再来吹吧！还有那麽贵的房子，谁要09/04 10:50
8F：→ cityhunter04: 接手？09/04 10:50
9F：推 ab4daa : 房价只会涨不会跌09/04 10:51
起起浮浮但要大跌很难
10F：推 h94580172 : 好啦 你多买一些09/04 10:51
11F：推 yamitis : 你可以跟你朋友的单啊，或请他们让你入股09/04 10:53
12F：嘘 shinyi444 : 有一种风险叫政策风险，嚣张没有落魄久09/04 10:53
13F：→ supereva : 会问谁要接手就完全没供需概念了 会叫涨到3800前09/04 10:54
14F：→ supereva : 提就是3800卖得掉09/04 10:54
15F：嘘 Kobe5210 : 补嘘强者我朋友09/04 10:54
16F：→ supereva : 客群是换屋族09/04 10:54
17F：→ ajkofqq : who cars09/04 10:55
18F：推 mnhyuiop : 都实价登录了，知道卖家的成本，为何还要加钱买?09/04 10:56
嗯啊，所以腰斩的时候一定抢光的
19F：→ mnhyuiop : 因为有钱的人跟你想的不一样09/04 10:56
20F：→ AustinRivers: 确实09/04 10:57
21F：嘘 ashrum : 我老婆娘家上柜甲建都在思考未来了，还赚翻09/04 10:58
23F：→ EKman : 讲得一副经验老到，结果全是我朋友，笑死09/04 11:05
24F：推 god1200102 : 房价腰斩？金融危机了啦，台湾多得是现金满手的人09/04 11:07
没错，真的腰斩的时候台湾早就不行了，实话总是让人难以接受，台湾满手现金的人超多
，中小企业、或是小公司一年只赚几百万的老板，301做好看一点根本轻松月付，但是大
部分的人接触不到就无法接受
25F：嘘 niukb : 赚了就不会赔了吗 那当初 航海王 现在都在 ????09/04 11:07
26F：嘘 u97127011 : 全部都我朋友 我朋友？09/04 11:08
27F：→ allenmusic : 为什麽每次讨论到房价 就一堆人回文XDDDDDDDDDD09/04 11:09
28F：→ IBIZA : 因为大家都想买09/04 11:10
因为大家都满手现金啊XD
昨天那个PO纬创获利上千万的买房一定也轻轻松松
29F：推 tndh : 最近一堆工业区在卖 哪里被扫光09/04 11:17
30F：嘘 showstare : 我朋友先给嘘 自己有买再推回来 09/04 11:26
31F：→ supereva : 这里大家都想从股票赚钱买房你不知道吗？XD09/04 11:29
32F：→ supereva : 之前升息半码文 你看推文都是些什麽 都嫌升太少 09/04 11:30
33F：→ supereva : 政府炒房 奇怪 玩股票的会喜欢升息？ 09/04 11:30
34F：→ supereva : 看到这麽多人想买只能说房地产真稳09/04 11:32
35F：推 on32 : 2019台南买900现在1800W 会不会吹太大 09/04 11:33
36F：→ on32 : 买南崁房价都没台南喷得多 笑死 09/04 11:33
37F：→ on32 : 2020 竹北2000 现在3800W 笑死哪边阿09/04 11:34
38F：→ IBIZA : 2019到现在 南崁本来就涨得没台南多 09/04 11:34
39F：→ on32 : 3-4年房价+100% 吹很大 10几年喷100%比较合理 09/04 11:34
40F：→ supereva : 竹北高速公路以东都有这涨幅09/04 11:35
41F：→ on32 : 南崁在2009-2014 这一段喷比较猛 後面就普通 09/04 11:35
42F：→ supereva : 你笑死了吗？ 09/04 11:35
43F：→ IBIZA : 国泰房价指数台南在2019年1月是85.05, 今年4月是15109/04 11:35
44F：→ IBIZA : .27, 确实喷了快一倍 09/04 11:35
45F：→ on32 : 哪个建案阿 蚊香一下 把不同建案拿出来比 不要笑死 09/04 11:36
46F：→ on32 : 85->151 要170才有一倍09/04 11:36
47F：→ on32 : 有时价登录再来说嘴 拿开价来当涨幅笑死 09/04 11:37
50F：→ supereva : 大概2200涨到3960 这还是被限贷卡住的状况 09/04 11:41
51F：→ supereva : 低总涨更多09/04 11:41
52F：→ supereva : 没有人拿开价来讲 09/04 11:42
53F：→ supereva : 打开乐居看看不就知道了09/04 11:45
54F：推 on32 : 2200->3960 80%确实猛 但没到100% 09/04 11:47
57F：→ supereva : 随便找都有 09/04 11:48
60F：→ supereva : 1750 —> 3990 这是被豪宅线卡住的 低总涨幅更高 09/04 11:50
61F：→ PeikangShin : 工业地被扫光没错 冰水主机开下去就知道痛了 09/04 11:53
62F：→ supereva : 自己开乐居看看就知道了 唉09/04 11:55
63F：→ moustique : 有行无市的东西别再贴了，骗不了人啦 09/04 12:03
64F：→ supereva : 都是成交价什麽有行无市？ 09/04 12:03
65F：→ supereva : 本身逻辑很差才会讲这种话09/04 12:05
66F：→ supereva : 没有勇气打开实价登录网站？ 09/04 12:11
67F：→ supereva : 我贴的也都是中古屋 单价比新屋低不少 09/04 12:12
辛苦了，你认真了，我都懒得回XD 因为去查就查的到的事情，但很多人都不愿意面对XD
接触不到不代表没有～
68F：嘘 HSnewlife : 好唷，那你呢09/04 12:29
69F：推 darkangel119: 哈哈 被打脸打到不敢出来认错欧 09/04 12:53
※ 编辑: LebronJanes (27.51.104.70 台湾), 09/04/2023 14:07:50
70F：→ supereva : 如此鸵鸟不知道该说啥 09/04 14:18
71F：嘘 syuan0886 : 股点 09/04 16:48
72F：推 ab2u04fu4ab : 以前是涨 这几年是飙涨 年轻人膝盖不够射了 09/04 17:48