作者ashrum (玄鳳阿修拉姆)
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標題Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
時間Mon Sep 4 10:14:41 2023
房地產是資產不是投資
雖然說是這樣說，土地增值還是常態
主因不外乎通膨，人口成長，和人性
而人性是能作為技術分析的
又人口負成長，可預期“20年”後
房價會下跌或被通膨追過
所以大命題沒錯，只是不是現在
算有生之年系列吧
說到底房地產就不應該是投資
拿來炒作會傷害國家生產力的東西
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1F：→ kevinmeng2 : 你這篇建議不自殺聲明 09/04 10:15
2F：推 AndyMAX : 習主席也這麼想 09/04 10:18
3F：→ toto123 : 就算下跌，還是會有另一批更有錢的人 下去接盤 09/04 10:23
4F：→ toto123 : 只是台灣現在 是很多上班小資族也在屯房 玩房 09/04 10:23
5F：噓 IBIZA : 這個系列到底要有多少廢文 09/04 10:23
6F：噓 phrygian : 什麼爛心得，當個版？ 09/04 10:25
7F：推 deedo : 你準備被嗆爆了，房子既得利益在10秒中準備抵達 09/04 10:33
8F：→ ashrum : 屯到最後的結果歷史也都看到了，只是這個長線太長 09/04 10:34
9F：推 cblade : 所以股市一直高檔，表示現在房價合理，國家生產力 09/04 10:35
10F：→ cblade : 沒被影響 09/04 10:35
11F：→ IBIZA : 甚麼歷史？ 09/04 10:39
12F：→ IBIZA : 是你自己下了一個假設, 宣稱他是歷史 09/04 10:42
13F：→ IBIZA : 這也是很多人投資失敗的原因, 把個人的想像、假設、 09/04 10:43
14F：→ IBIZA : 預期甚至是期待, 誤以為是事實 09/04 10:44
15F：→ IBIZA : 被現實打臉之後, 再怪東怪西, 「都是政府ooxx」 09/04 10:44
16F：→ ashrum : 歷史?瑞典百年房貸，日本失落20年，次貸風暴，無產 09/04 10:47
17F：→ ashrum : 階級革命，看你要挑哪一個 09/04 10:47
18F：→ IBIZA : 都沒發生呢? 09/04 10:47
19F：→ IBIZA : 笑死 09/04 10:48
20F：→ IBIZA : 看吧 我就說是想像假設預期期待, 講成歷史 09/04 10:48
21F：→ ashrum : 貸款40年不是現在進行式? 09/04 10:48
22F：→ IBIZA : 不然你告訴我 是不是有可能都沒發生? 09/04 10:48
23F：→ IBIZA : 40年早就有了好嗎 09/04 10:48
24F：→ IBIZA : 以前40年要35歲 09/04 10:49
25F：→ IBIZA : 而且為什麼百年房貸會被放進來? 09/04 10:50
26F：→ IBIZA : 百年房貸怎麼了嗎? 09/04 10:50
27F：→ IBIZA : 百年房貸的性質 很顯然跟其他三個不同 09/04 10:50
28F：→ IBIZA : 你不是宣稱會傷害國家? 09/04 10:50
29F：→ IBIZA : 瑞典百年房貸是怎麼傷害國家了? 09/04 10:51
30F：→ ashrum : 百年房貸是政策還是炒作，我說的傷害國家是政策還 09/04 10:55
31F：→ ashrum : 是炒作，炒房最成功的結果也不過百年房貸呢 09/04 10:55
32F：→ IBIZA : 為什麼百年房貸就是炒作？ 09/04 10:55
33F：→ IBIZA : 這些不都是你先下了結論再畫靶 09/04 10:56
34F：→ IBIZA : 而且為什麼傷害國家你還是沒說 不是嗎 09/04 10:56
35F：推 imhank : 人口減少是現在進行式 不用等 09/04 10:57
36F：→ IBIZA : 事實上不少研究指出, 房地產, 尤其是住宅房地產 09/04 10:57
37F：→ IBIZA : 價格增加會刺激GDP成長 09/04 10:57
39F：→ IBIZA : Housing is the Business Cycle這個研究指出, 二次 09/04 10:58
40F：→ IBIZA : 大戰後美國10次景氣, 有8次是住宅領先GDP 09/04 10:59
41F：→ IBIZA : Case, Quigley, and Shiller的類似研究指出, 住宅 09/04 10:59
42F：→ IBIZA : 價格上漲, 使得民眾資產增加, 進而增加消費並帶動 09/04 11:00
43F：→ IBIZA : GDP 09/04 11:00
44F：→ IBIZA : 你宣稱傷害國家, 到底根據是甚麼 09/04 11:01
45F：→ IBIZA : 事實上, 日本失落20年的根源是匯率造成的熱錢, 房地 09/04 11:03
46F：→ IBIZA : 產只是結果, 事實上同樣的熱錢也炒高了日經指數 09/04 11:04
47F：→ IBIZA : 怎麼不說股市傷害日本生產力？ 09/04 11:04
48F：推 hellogym : 因為不幻想炒房傷害國家 沒辦法面對自己買不起房的 09/04 11:05
49F：→ hellogym : 事實 哭哭 09/04 11:05
50F：→ IBIZA : 其實你沒有甚麼根據, 你只是希望房價跌而已 09/04 11:05
51F：→ hellogym : 就跟升息派一樣 不幻想政府cpi作假 沒辦法接受政府 09/04 11:07
52F：→ hellogym : 升的少的事實 阿問他政府cpi裡面那個環節做假 每一 09/04 11:07
53F：→ hellogym : 個講的出來 嘻嘻 09/04 11:07
54F：→ ashrum : 房蟲總是以己度人，好像講實話就沒房一樣 09/04 11:07
55F：→ IBIZA : 講這麼多你根據到底是甚麼 09/04 11:09
56F：→ IBIZA : 靠幻想? 09/04 11:09
57F：推 AndyMAX : 看到無產階級革命就可以end惹 09/04 11:10
58F：推 hellogym : 沒辦法 買不起只能靠幻想 哭哭 09/04 11:11
59F：→ ashrum : 我說是歷史的必然，你要堅持台灣房蟲能創造新的神 09/04 11:13
60F：→ ashrum : 話，我也不能說啥，未來的事還真的沒有一定 09/04 11:13
61F：→ ashrum : 都買第二戶了... 09/04 11:14
62F：噓 IBIZA : 甚麼必然啦 笑死 XDD 09/04 11:14
63F：→ IBIZA : 哪裡有甚麼歷史的必然 09/04 11:14
64F：→ IBIZA : 哪來的神話? 09/04 11:14
65F：→ IBIZA : 事實上宣稱甚麼歷史的必然 才是神話吧 09/04 11:16
66F：→ IBIZA : 而且你對自己講的必然顯然也沒甚麼信心 09/04 11:19
67F：推 cblade : 別人分析一堆，只能回房蟲，還真說服不了人 09/04 11:19
68F：→ IBIZA : 所以才會一下把百年房貸也放進來, 一下又說未來沒有 09/04 11:20
69F：→ IBIZA : 一定 09/04 11:20
70F：噓 MakeTheMoon : 什麼必然？害我笑得好大聲 09/04 11:36
72F：推 cblade : 你快點放空 相關概念股 必然財富自由 09/04 13:11
73F：→ cblade : 歷史送分題 09/04 13:12
74F：→ ashrum : 雙B開20年後殘值也歸零，你會因此放空？ 09/04 13:48
75F：→ cblade : 原來是嘴砲空QQ，拿車子比房子 09/04 14:00
76F：→ ashrum : 我都買了，當然算作多，只是看壞20年後，有機會就 09/04 14:22
77F：→ ashrum : 脫手不會乖乖繳完房貸 09/04 14:22
78F：噓 li118 : 所有物品都可以是金融財貨，沒有應該不應該 09/06 00:25