作者ashrum (玄凤阿修拉姆)
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标题Re: [心得] 台湾ai、台湾房价。两个都会腰斩
时间Mon Sep 4 10:14:41 2023
房地产是资产不是投资
虽然说是这样说，土地增值还是常态
主因不外乎通膨，人口成长，和人性
而人性是能作为技术分析的
又人口负成长，可预期“20年”後
房价会下跌或被通膨追过
所以大命题没错，只是不是现在
算有生之年系列吧
说到底房地产就不应该是投资
拿来炒作会伤害国家生产力的东西
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1F：→ kevinmeng2 : 你这篇建议不自杀声明 09/04 10:15
2F：推 AndyMAX : 习主席也这麽想 09/04 10:18
3F：→ toto123 : 就算下跌，还是会有另一批更有钱的人 下去接盘 09/04 10:23
4F：→ toto123 : 只是台湾现在 是很多上班小资族也在屯房 玩房 09/04 10:23
5F：嘘 IBIZA : 这个系列到底要有多少废文 09/04 10:23
6F：嘘 phrygian : 什麽烂心得，当个版？ 09/04 10:25
7F：推 deedo : 你准备被呛爆了，房子既得利益在10秒中准备抵达 09/04 10:33
8F：→ ashrum : 屯到最後的结果历史也都看到了，只是这个长线太长 09/04 10:34
9F：推 cblade : 所以股市一直高档，表示现在房价合理，国家生产力 09/04 10:35
10F：→ cblade : 没被影响 09/04 10:35
11F：→ IBIZA : 甚麽历史？ 09/04 10:39
12F：→ IBIZA : 是你自己下了一个假设, 宣称他是历史 09/04 10:42
13F：→ IBIZA : 这也是很多人投资失败的原因, 把个人的想像、假设、 09/04 10:43
14F：→ IBIZA : 预期甚至是期待, 误以为是事实 09/04 10:44
15F：→ IBIZA : 被现实打脸之後, 再怪东怪西, 「都是政府ooxx」 09/04 10:44
16F：→ ashrum : 历史?瑞典百年房贷，日本失落20年，次贷风暴，无产 09/04 10:47
17F：→ ashrum : 阶级革命，看你要挑哪一个 09/04 10:47
18F：→ IBIZA : 都没发生呢? 09/04 10:47
19F：→ IBIZA : 笑死 09/04 10:48
20F：→ IBIZA : 看吧 我就说是想像假设预期期待, 讲成历史 09/04 10:48
21F：→ ashrum : 贷款40年不是现在进行式? 09/04 10:48
22F：→ IBIZA : 不然你告诉我 是不是有可能都没发生? 09/04 10:48
23F：→ IBIZA : 40年早就有了好吗 09/04 10:48
24F：→ IBIZA : 以前40年要35岁 09/04 10:49
25F：→ IBIZA : 而且为什麽百年房贷会被放进来? 09/04 10:50
26F：→ IBIZA : 百年房贷怎麽了吗? 09/04 10:50
27F：→ IBIZA : 百年房贷的性质 很显然跟其他三个不同 09/04 10:50
28F：→ IBIZA : 你不是宣称会伤害国家? 09/04 10:50
29F：→ IBIZA : 瑞典百年房贷是怎麽伤害国家了? 09/04 10:51
30F：→ ashrum : 百年房贷是政策还是炒作，我说的伤害国家是政策还 09/04 10:55
31F：→ ashrum : 是炒作，炒房最成功的结果也不过百年房贷呢 09/04 10:55
32F：→ IBIZA : 为什麽百年房贷就是炒作？ 09/04 10:55
33F：→ IBIZA : 这些不都是你先下了结论再画靶 09/04 10:56
34F：→ IBIZA : 而且为什麽伤害国家你还是没说 不是吗 09/04 10:56
35F：推 imhank : 人口减少是现在进行式 不用等 09/04 10:57
36F：→ IBIZA : 事实上不少研究指出, 房地产, 尤其是住宅房地产 09/04 10:57
37F：→ IBIZA : 价格增加会刺激GDP成长 09/04 10:57
39F：→ IBIZA : Housing is the Business Cycle这个研究指出, 二次 09/04 10:58
40F：→ IBIZA : 大战後美国10次景气, 有8次是住宅领先GDP 09/04 10:59
41F：→ IBIZA : Case, Quigley, and Shiller的类似研究指出, 住宅 09/04 10:59
42F：→ IBIZA : 价格上涨, 使得民众资产增加, 进而增加消费并带动 09/04 11:00
43F：→ IBIZA : GDP 09/04 11:00
44F：→ IBIZA : 你宣称伤害国家, 到底根据是甚麽 09/04 11:01
45F：→ IBIZA : 事实上, 日本失落20年的根源是汇率造成的热钱, 房地 09/04 11:03
46F：→ IBIZA : 产只是结果, 事实上同样的热钱也炒高了日经指数 09/04 11:04
47F：→ IBIZA : 怎麽不说股市伤害日本生产力？ 09/04 11:04
48F：推 hellogym : 因为不幻想炒房伤害国家 没办法面对自己买不起房的 09/04 11:05
49F：→ hellogym : 事实 哭哭 09/04 11:05
50F：→ IBIZA : 其实你没有甚麽根据, 你只是希望房价跌而已 09/04 11:05
51F：→ hellogym : 就跟升息派一样 不幻想政府cpi作假 没办法接受政府 09/04 11:07
52F：→ hellogym : 升的少的事实 阿问他政府cpi里面那个环节做假 每一 09/04 11:07
53F：→ hellogym : 个讲的出来 嘻嘻 09/04 11:07
54F：→ ashrum : 房虫总是以己度人，好像讲实话就没房一样 09/04 11:07
55F：→ IBIZA : 讲这麽多你根据到底是甚麽 09/04 11:09
56F：→ IBIZA : 靠幻想? 09/04 11:09
57F：推 AndyMAX : 看到无产阶级革命就可以end惹 09/04 11:10
58F：推 hellogym : 没办法 买不起只能靠幻想 哭哭 09/04 11:11
59F：→ ashrum : 我说是历史的必然，你要坚持台湾房虫能创造新的神 09/04 11:13
60F：→ ashrum : 话，我也不能说啥，未来的事还真的没有一定 09/04 11:13
61F：→ ashrum : 都买第二户了... 09/04 11:14
62F：嘘 IBIZA : 甚麽必然啦 笑死 XDD 09/04 11:14
63F：→ IBIZA : 哪里有甚麽历史的必然 09/04 11:14
64F：→ IBIZA : 哪来的神话? 09/04 11:14
65F：→ IBIZA : 事实上宣称甚麽历史的必然 才是神话吧 09/04 11:16
66F：→ IBIZA : 而且你对自己讲的必然显然也没甚麽信心 09/04 11:19
67F：推 cblade : 别人分析一堆，只能回房虫，还真说服不了人 09/04 11:19
68F：→ IBIZA : 所以才会一下把百年房贷也放进来, 一下又说未来没有 09/04 11:20
69F：→ IBIZA : 一定 09/04 11:20
70F：嘘 MakeTheMoon : 什麽必然？害我笑得好大声 09/04 11:36
72F：推 cblade : 你快点放空 相关概念股 必然财富自由 09/04 13:11
73F：→ cblade : 历史送分题 09/04 13:12
74F：→ ashrum : 双B开20年後残值也归零，你会因此放空？ 09/04 13:48
75F：→ cblade : 原来是嘴炮空QQ，拿车子比房子 09/04 14:00
76F：→ ashrum : 我都买了，当然算作多，只是看坏20年後，有机会就 09/04 14:22
77F：→ ashrum : 脱手不会乖乖缴完房贷 09/04 14:22
78F：嘘 li118 : 所有物品都可以是金融财货，没有应该不应该 09/06 00:25