作者BMW666 (Jacky)
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標題Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
時間Sun Sep 3 22:59:23 2023
話說這個人在長榮被評價會套10年時
出來喊話長榮可以放到死、走長多
也說過2022之前富邦會上100
現在出來瘋狂打壓ai
（廣達他也發過文，發完後還創新高）
Ai是不是要走長多了？
※ 引述 《bluejade1235》 之銘言：
:
: 臺灣ai股、臺灣房價兩個都會腰斬
: 。
: 2021年我還在深圳工作的時候，我的同事全都卯起來買房，要麼就是家裡幫忙買房，不然
: 就是努力存錢買房，無論如何一定要買房
: 他們工作很辛苦的，一個禮拜要作6天，千辛萬苦工作就是為了買房
: 我很難去形容那到底是一個怎樣的心態，反正他們買房的決心比臺灣更執著
: 我當時就跟他們說 :
: 「
: https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%90%84%E5%9B%BD%E6%88%BF%E4%BB%B7%E6%94%B6%E
: 5%85%A5%E6%AF%94%E5%88%97%E8%A1%A8
: 全世界你買一間房子，然後出租，平均可以收到5%的年租金
: 日本年租金報酬率 : 2.6%
: 法國年租金報酬率 : 3.06%
: 菲律賓年租金報酬率 : 3.2%
: 印度年租金報酬率 : 3.74%
: 越南年租金報酬率 : 5.38%
: 冰島年租金報酬率 : 7.38%
: 美國年租金報酬率 : 10.48%
: 臺灣跟大陸都差不多1.5%左右，遠遠遠遠的低於全世界的平均
: 深圳更慘，才0.幾而已，連1%都不到
: 任何一個東西都有他合理的價格
: 任何一個東西的合理價格都是用他的產值算出來的
: 當你的產值遠遠遠遠低於你的價格的時候，就是會跌」
: 。
: 他們當時怎麼回答的
: 「沒有人在看租金的」
: 「買房子不是買來出租的」
: 「房價就是只漲不跌」
: 「房價不可能會跌的」
: 當然他們講了一大堆，重點就是這4句變來變去而已
: 。
: https://www.zhihu.com/question/596898872/answer/2994773979
: 深圳房價已經跌超過20%了
: https://www.xgfczl.com/12086.html
: 香港也跌超過20%
: https://tradingeconomics.com/sweden/housing-index
: 瑞典房價也跌超過20%
:
: https://www.ceicdata.com/en/indicator/philippines/real-residential-property-pr
: ice-index
: 菲律賓跌差不多15%吧
: 其實也不用看了，全世界應該只有美國、日本的房價在漲而已
: 問題是美國、日本的房子很便宜
: 日本的租金報酬率是2.6%。美國更是可以到達驚人的10.48%
: 。
: 假如你是一個聰明的投資人，你要買臺灣的房子還是美國的房子呢?
: 臺灣的房子，租金報酬率差不多1.5%
: 美國的房子，租金報酬率差不多10.48%
: 完全看不出來是基於什麼原因要買臺灣的房子
: 。
: 當你去跟一個人說「臺灣房價未來會腰斬」的時候，他會怎麼回你
: 1、不可能
: 2、臺灣的房價從來沒有腰斬過
: 。
:
: https://blog.moneydj.com/joe/2014/05/06/19912004%E5%B9%B4%E5%8F%B0%E7%81%A3%E6
: %88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E8%B6%A8%E5%8B%A2%E5%92%8C%E5%88%A9%E7%8E%87%E9%97%9C
: %E4%BF%82/
: 1995~2003
: 臺中房價，腰斬
: 高雄房價，腰斬
: 新北房價，跌30%
: 臺房房價，跌25%
: 所以臺灣的房價是腰斬過的，只是你不知道而已
: 而且這並不是很久之前的事，差不多20年前而已
: 。
: 我因為投資的關係，也認識很多專職投資的人，有股票的，也有房地產的
: 光是完全白手起家靠房地產專職投資賺5000萬↑我就認識好幾個了
: 你們可能會說「他們完全白手起家靠房地產專職投資賺5000萬↑，他們應該對房地產很瞭
: 解吧」
: 其實在我看來他們對房地產的瞭解很少
: 因為當我跟他們說臺灣房價腰斬過的時候，他們就說不可能
: 我拿資料給他們看，他們就說資料可疑
: 那你問他「不然1995~2003這段時間臺灣房價到底是怎麼走的?」，他們什麼也說不出來
: 。
: 反正很多人光是連「臺灣房價腰斬過」這件事都不知道了，就不要說自己對房價瞭解了
: 。
: 臺灣的ai概念股 = 臺灣房價
: 產值低
: 價格高
: 完全看不出為啥要投資
: 投資也只是在投資一個信仰而已「ai=房價就是會漲」、「ai=房價就是不看產值」、「
: ai=房價就是會不顧一切的上漲」
: 兩個都會腰斬
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1F：推 li88978 : 是 因為反指標沒有一次例外 09/03 23:00
2F：→ kmtkmtkmt : 有文章可以朝聖嗎? 09/03 23:01
3F：推 kevin28 : 恭喜各位AI大軍+房蟲們 09/03 23:01
4F：→ a12838910 : 說不定他放利空消息 做多呀 09/03 23:04
5F：推 hihihiccc : 富邦金ㄅ不是喊1000嗎？ 09/03 23:12
6F：推 uyrmb47 : 確實放到死阿 死在長榮上的屍體挺多的 09/03 23:15
7F：推 event1408472: 笑死 09/03 23:22
8F：推 littlea : 他每年都喊 而且藍玉已經財務自由 不工作了 每天玩 09/03 23:33
9F：→ littlea : 麻將 德州撲克 跟妹子吃飯 09/03 23:33
10F：推 alonzohorse : 房價腰斬 富邦可能上1000XD 09/03 23:34
11F：→ wald5566 : 房價開噴 09/03 23:46
12F：推 esproject : 朝聖 09/03 23:51
13F：→ bandongo : 他的長榮理論是比喻計程車會一直漲價 09/03 23:55
14F：→ bandongo : 還有講士紙上300 09/03 23:56
15F：→ bandongo : 他確實長榮可以放到死。他成本蠻低的 09/03 23:58
16F：推 cblade : 太閒來發廢文的 09/04 00:22
17F：→ chewthelife8: 這個糞帳號早就記起來了 超辣雞 09/04 00:53
18F：推 ruasdfly : 是 趕快買阿 09/04 00:54
19F：推 by19 : 簡單粗暴 09/04 00:57
20F：推 nzxc : 原來如此 09/04 02:34
21F：→ fallinlove15: AI台灣吃到的利潤不多 09/04 07:18
22F：→ fallinlove15: 而且有些東西本來就不是那麼好預測的 例如各國的政 09/04 07:19
23F：→ fallinlove15: 策 看看中國耍白痴亂封城 09/04 07:19
24F：→ eemail : 人家這樣講沒差吧 說穿了就是不準罷了 信了被套嗎? 09/04 07:26
25F：推 iamaq18c : XDDD 09/04 08:57
26F：推 sdhpipt : 玩德州撲克厲害的話 真的不用搞啥股票房地產投資了 09/04 08:59
27F：→ Apelalaman : 哈哈哈哈哈 高級 09/04 09:11
28F：→ ll1117 : 他就是本狠狠教訓後因為自己大徹大悟了啊 09/04 17:32