作者bobokeke (韭菜們安安)
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標題Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
時間Sun Sep 3 22:29:32 2023
各位房貸奴別生氣。
看完原文本魯姨腦補後的解讀是：「像AI這樣過度溢價的房價會跌，追高的人要小心」
當然如果買在30的緯創或30的竹北，當然不怕跌啊！
有人提到金庸，我猜他家族持有的房產應該早就透過租金回收成本了吧…
緯創買在160和竹北買在70的人…
要解套不容易喔～
2014前新莊副都心買在55以上的人套到去年吧…換算利息還是勉強打平而已…
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※ 編輯: bobokeke (123.193.177.10 臺灣), 09/03/2023 22:30:18
※ 編輯: bobokeke (123.193.177.10 臺灣), 09/03/2023 22:31:28
1F：推 YU1225 : 緯創買在140上基本上都會腰斬09/03 22:30
2F：噓 Zeromatthew : 滾 ~ 沒人想看廢文09/03 22:32
3F：噓 buffetta : 新莊副都心什麼鳥地方，敢跟竹北比09/03 22:33
4F：噓 casit : 竹北30也會跌 腰斬差不多09/03 22:36
5F：推 leotompp : 竹北跌~~其他地方只會更慘...錢有竹北多嗎09/03 22:40
6F：→ icexice : 但副都心現在挑戰80了，當年買在高點的人住了十年 09/03 22:41
7F：→ icexice : 現在賣掉還能賺個幾百萬09/03 22:41
8F：推 gn7722 : Ai軍備競賽才剛開始09/03 22:43
9F：噓 kentin : 竹北跌…嗯你看看台灣其他地方會怎樣09/03 22:44
10F：→ kentin : 全台十大有錢里勉強就大安區可以打其他被甩幾條街09/03 22:45
11F：→ LimYoHwan : 緩漲才是健康的 這三年房價漲50%以上 怎麼上去 怎09/03 22:45
12F：→ LimYoHwan : 麼下來09/03 22:45
13F：→ LimYoHwan : 房板都在幫竹北上班的人算薪水能不能繼續繳房貸了09/03 22:47
14F：→ LimYoHwan : 不就是慌了嗎09/03 22:47
15F：→ kentin : 竹科還在擴張2nm在寶山，竹北還有其他園區正在蓋09/03 22:47
16F：噓 kensmile : 什麼全台前十大有錢里，鬼扯 09/03 22:47
17F：→ kensmile : 那只是報稅薪資而已09/03 22:48
18F：→ kensmile : 分離課稅的所得，沒加進來09/03 22:48
19F：噓 deepdish : 預設立場09/03 22:48
20F：→ kensmile : 竹北要跟大安比，算了吧09/03 22:48
21F：推 EvilJustice : 副都心？到底是哪裡啊，房子請買在台北市才保值09/03 22:49
22F：→ LimYoHwan : 房價股價都一樣 接近90度往上噴的 最後都是崩崩09/03 22:49
23F：→ kensmile : 新竹就是科技業薪資高，要拿現金自備款3000萬，拿09/03 22:50
24F：→ kensmile : 不出來09/03 22:50
25F：→ Jiummay : 這篇更好笑，竹北跌？？？09/03 22:50
26F：→ kensmile : 竹北也不是沒跌過09/03 22:51
27F：噓 MakeTheMoon : 我看你是不懂竹北房價喔09/03 22:51
28F：噓 li88978 : 竹北腰斬？哈哈哈哈哈 09/03 22:51
29F：→ kensmile : 科技業走下坡，就會跌，大驚小怪09/03 22:51
30F：→ kensmile : 幾年前，聯發科不是很慘09/03 22:52
31F：→ kensmile : 竹北房價，根本低到靠北09/03 22:53
32F：噓 buffetta : 台北市人口都外流了，房價很難漲09/03 22:53
33F：→ kensmile : 一堆人在台北市工作，才是重點09/03 22:54
34F：→ kensmile : 把薪資低洗出去而已09/03 22:54
35F：噓 buffetta : 台北市只剩有錢人買豪宅，年輕人大都不想買老公寓09/03 22:57
36F：→ buffetta : ，3千萬買新北新樓爽，周遭一票年輕朋友都這樣，通09/03 22:57
37F：→ buffetta : 勤去台北市方便09/03 22:57
38F：噓 kensmile : 那是因為沒錢 09/03 22:57
39F：→ kensmile : 3000萬，在我們這邊，根本小咖09/03 22:58
40F：→ kensmile : 新房子，都要5000萬以上09/03 22:58
41F：→ kensmile : 大坪數，都要8000萬左右09/03 22:58
42F：→ kensmile : 沒錢搬去新北，合理09/03 22:59
43F：→ kensmile : 台北也不是都老公寓09/03 23:00
44F：→ kensmile : 電梯大樓一堆，重點是好地段，舊大樓，就很貴了09/03 23:00
45F：→ kensmile : 忠孝復興，50坪，舊屋隨便也要4000萬09/03 23:01
46F：→ kensmile : 買得起的，不只是收入要高，手上要有足夠現金09/03 23:02
47F：→ kensmile : 4000萬以上，很少在看收入，是看總資產09/03 23:03
48F：→ kensmile : 我是覺得台北不容易跌，其他我不知道09/03 23:04
49F：→ kensmile : 有錢人太多了09/03 23:04
台北市房子非常保值，尤其蛋黃區，但是漲幅真的還好。
不過價格非常昂貴，所以很多人就算買得起也可能買在新北市，畢竟這麼多資金放在那邊
沒滾利很可惜，超過7000萬豪宅線自備款就很可觀，除非財產多到一個程度。
講白了，大家買AI不買鴻海的原因是AI會漲，誰管鴻海抗不抗跌啊！
其他縣市的房價一直追高就是看好未來會漲…但是誰知道？
※ 編輯: bobokeke (123.193.177.10 臺灣), 09/03/2023 23:09:10
50F：→ kensmile : 台資從中國，香港，搬錢回來，沒地方投資，買房是 09/03 23:09
51F：→ kensmile : 其中選項 09/03 23:09
52F：→ kensmile : 現在股市，房市，很難預測，因為台灣這幾年真的變強 09/03 23:10
53F：→ kensmile : 哪個國家像台灣這麼幸運 09/03 23:10
54F：→ kensmile : 台積電獨佔，Ai供應鏈又吃到市場 09/03 23:11
55F：→ kensmile : 我雖然看空Ai,但那是短空 09/03 23:11
56F：推 casit : 竹北憑什麼30~~自以為直轄市啊 09/03 23:11
57F：→ kensmile : 股價下來，也會找體質好的買 09/03 23:12
58F：→ kensmile : 連韓國人現在對台灣都變謙虛了 09/03 23:13
59F：→ kensmile : 現在台灣企業的體質，是非常不錯 09/03 23:17
60F：→ kensmile : 對於房市，股市，漲多修正，但還沒到空頭市場的地步 09/03 23:17
61F：推 casit : 需求在哪 笑死 少子化 09/03 23:20
62F：推 cheninher : 五年前恆大許家印也說房地產公司體質很優歐歐。 09/03 23:21
63F：→ cheninher : 現金滿手。結果後來就爆了。 09/03 23:21
64F：噓 kensmile : 台灣早在民國88年就爆了 09/03 23:22
65F：→ kensmile : 921大地震後，上市櫃建商，倒了10多家 09/03 23:23
66F：→ kensmile : 這些年，銀行，建商的體質，早就改變很多 09/03 23:24
67F：→ kensmile : 台灣比中國更早經歷崩盤的苦果 09/03 23:24
68F：→ kensmile : 這波房地產漲勢，中南部漲最多 09/03 23:25
69F：→ kensmile : 講白點，就是以前嚴重被低估，至於有些漲多的，修 09/03 23:26
70F：→ kensmile : 正是會有 09/03 23:26
71F：→ kensmile : 但房價要腰斬，很難 09/03 23:26
72F：推 Joker9527 : 副都心現在都站7了，笑死，看那麼短，難怪賠錢 09/03 23:28
73F：→ Joker9527 : 竹北才不要想太多吧，哈哈哈都要挑戰八了 09/03 23:29
74F：→ ajkofqq : 竹北在哪 很貴嗎 09/03 23:32
75F：→ wald5566 : 房子算上折舊 還是賺爛好嗎 09/03 23:45
76F：噓 Noobungas : 光炒股就賺多少了，還回不回本 09/03 23:56
77F：推 aoc7175 : 哈哈哈 房價就看誰當最後一隻老鼠 09/04 01:35
78F：推 li88978 : 有人很氣喔，很想買竹北買不到 09/04 01:37
79F：推 mecca : 茹儀早安 09/04 07:26
80F：→ mow1982 : 新竹你一定還沒上車，怨念好深 09/04 08:08
81F：→ leo3258 : 台灣就政客加持建商帶頭抄 30年買不起給各位40年 未 09/04 08:15
82F：→ leo3258 : 來在買不起50年 給餅把屎留給下一代 09/04 08:15
83F：推 ganess : 竹北現在是50萬，不是30萬啊 09/04 08:35
84F：→ maxwell21 : 竹北發展跟不上房價 09/04 08:55
85F：推 kentin : 台灣有發展的除了六都外還有哪裡？六都不要說還有幾 09/04 10:25
86F：→ kentin : 都薪資水平多低，有發展也沒屁用房價也跟不上 09/04 10:25
87F：→ divineunique: 看來有人當初想吃葡萄沒吃到 09/04 10:26
88F：推 jackgn : 台北年收多少，竹科年收多少，收斂是正常，腰斬的 09/04 10:36
89F：→ jackgn : 話，台北也會 09/04 10:36
90F：→ toto123 : 台北市 漲不多，看薪水會准台北市早就崩盤 09/04 10:43
91F：噓 kensmile : 竹科又不等於竹北 09/04 12:11
92F：→ kensmile : 竹科高階起碼有20%以上，住台北市 09/04 12:12
93F：→ kensmile : 台積電那兩位，就是 09/04 12:13
94F：→ kensmile : 況且竹科收入，也不一定比台北高 09/04 12:14
95F：→ toto123 : 竹科 不等於新竹 新竹也不一定一堆人在科技業 09/04 14:51
96F：→ toto123 : 更何況科技業 也不是每一間公司都高薪 09/04 14:51