作者ciccio (三葉蟲要)
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標題[新聞] 中國央行：首套房首付比例不低于20%，二套房
時間Thu Aug 31 20:46:10 2023
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發布時間：8/31/2023 8點
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：
※原文無記載者得留空
原文內容：
央行：首套房首付比例不低于20%，二套房不低于30%
中国人民银行、国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知：对于贷款
购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%
，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
以下为原文：
中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市、计划单列市分行；国家金融监督管理总局
各监管局；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
为落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应我国房地
产市场供求关系发生重大变化的新形势，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场
平稳健康发展，中国人民银行、国家金融监督管理总局决定调整优化差别化住房信贷政策。
现就有关事项通知如下：
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一
为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
二、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房
贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
三、中国人民银行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，指导各省级市场
利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定辖区
内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
四、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限
，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率
水平。
中国人民银行
国家金融监督管理总局
2023年8月31日打印本页
心得/評論：
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
簡單說就是西台灣房價撐不住了，
今晚降首付款跟利率，
特別是二套房首付從70%降到30%，
這兩天玻璃期貨價格狂噴
接下來存款利率應該也會再降，
人民幣匯率。。。XDDD
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 165.225.117.66 (香港)
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1F：推 pwseki206 : 你...標題前要不要加個(中國)阿?這樣會誤會捏08/31 20:48
2F：推 ambitious : 原来是祖国的央行 还以为是湾湾的央行呢08/31 20:48
※ 編輯: ciccio (165.225.117.66 香港), 08/31/2023 20:48:52
3F：推 a069275235 : 你的央行不是我的央行 08/31 20:49
4F：→ ciccio : 感謝一樓建議，已改 08/31 20:49
5F：推 linkmusic : 對丫，說央行一般是台央。是說股點薄弱？ 08/31 20:49
6F：→ wen17 : 你沒改到外面 08/31 20:50
7F：推 KSUGOD : 便宜不買 高才再追 難怪沒房 08/31 20:50
8F：推 dodo11060 : 祖國怎跟得上我們灣灣的腳步 08/31 20:50
9F：推 buyfood : 中或贏 08/31 20:52
10F：推 cutbear123 : 盡量炒 這種經濟看誰想炒 08/31 20:53
11F：噓 ivan1116 : 他國事務 08/31 20:57
12F：噓 douxid : 錯字一堆 08/31 20:58
13F：推 skyringcha : 為什麼這麼開心？ 08/31 20:59
14F：推 leon1757tw : 應該推0首付 把韭菜銀行的錢榨出來 08/31 21:01
15F：推 howardcd : 反觀 08/31 21:02
16F：推 jacky88101 : 買了還要賭是不是爛尾樓 08/31 21:06
17F：推 cczx123123 : 他國事物 08/31 21:10
18F：噓 godog : 台灣40年房貸屌打 08/31 21:11
19F：噓 cpz : 完了，大家都知道經濟完蛋才要救，沒人買房了 08/31 21:13
20F：→ mystage : 中國這次的房地產業力引爆真的很吃力 08/31 21:23
21F：→ mystage : 打消是一定打的消，但是代價會很大 08/31 21:23
22F：推 momomom : 70%降到30% 狂 08/31 21:25
23F：→ momomom : 上個月中國朋友才在唉說第二套房70%首付 現在沒事了 08/31 21:25
24F：推 komorin : 中國問題是外資台商撤出，上百萬中產直接消失 08/31 21:26
25F：→ komorin : 這麼多房沒中產吃掉根本不可能處理掉，後勢很有趣壓 08/31 21:27
26F：推 woker : 沒工作 有錢? 08/31 21:31
27F：推 li11223344 : 是不會做個40年貸9成的方案救房市嗎？房貸要跌再發 08/31 21:44
28F：→ li11223344 : 房貸補助就好阿 08/31 21:44
29F：推 wuntony : 双赢 08/31 21:45
30F：推 lc85301 : 世界怎麼跟得上 08/31 21:47
31F：噓 joe851102 : 首付70%的韭菜：？ 08/31 21:47
32F：推 good5755 : 碧桂園財報出來了 08/31 21:51
33F：→ linfon00 : 本來就不想買了...現在規定幾成哪有差 08/31 22:00
34F：→ linfon00 : 而且中國房子沒交屋就要開始算房貸揹借款了 超詭異 08/31 22:01
35F：→ sam455205 : 可以改把錢拿來台灣買房，不會跌 08/31 22:16
36F：推 mildred19 : 差台灣不只一點 難怪無法當火車頭 08/31 22:18
37F：推 iamten : 中國超爛的 炒都不會 50年貣款推出來就好了 08/31 22:29
38F：→ haver : 可是這樣不就政府鼓勵炒房嗎...再來個40年房貸 08/31 22:29
39F：推 tigerliao : 有政府帶頭炒房，房價穩達達 08/31 22:30
40F：推 wallowes : 政府打房發現經濟不行了，趕快炒房，拜託人民買房 08/31 22:41
41F：→ wallowes : *中共國政府* 08/31 22:42
42F：推 Ensidia : 怎麼不推0元交屋 強力過件 08/31 22:44
43F：→ Ensidia : 房價還不噴爛 景氣火爆 08/31 22:44
44F：推 foolwind : 支那地方政府收入就是靠賣土地 沒人買房就沒收入 08/31 22:45
45F：→ wald5566 : 一起來炒房 08/31 22:57
46F：推 komorin : 50年房貸豈不是繳完貸款，房子就準備還政府？韭菜 08/31 23:12
47F：→ komorin : 永動機？ ww 08/31 23:12
48F：推 saygogo : 大家好歡迎來到小翠食正財經 08/31 23:41
49F：推 kendiv : 神奇的國度，爛尾套更多XDD 09/01 01:12
50F：推 Litfal : 之前頭期款70%也炒得動喔？？ 09/01 01:23
51F：推 didi0909 : 之前打太嚴 現在是放寬...不是沒人買而是之前習打 09/01 01:27
52F：→ didi0909 : 的太猛...還連打七年 09/01 01:27
53F：推 ryan851215 : 70到底怎麼吵起來的 09/01 04:14
54F：→ devilsky : 爛尾的一堆誰敢買啊...？ 09/01 05:10
55F：推 hanslins : 現在的中國是信心問題，你要韭菜繼續當韭菜說服他 09/01 05:58
56F：→ hanslins : 們買房，最重要的是讓人相信房價未來會上漲，不然 09/01 05:58
57F：→ hanslins : 你再怎麼降首付，也沒人想花錢負債 09/01 05:58
58F：→ hanslins : 像台灣現在的房價，支撐的也是一直上漲的房價，租 09/01 05:59
59F：→ hanslins : 金投報率已經不足了 09/01 05:59
60F：推 buttery : 看過中國有接力貸，這比40年貸款還神奇 09/01 08:13
61F：→ buttery : 爺爺掛了，老爸還，老爸掛了，兒子還。 09/01 08:14
62F：→ wateryc : 以前就買房的人哪有投報率不足的問題 09/01 09:25
63F：推 satosi011 : 之前頭期款70還能吵成這樣 就知道炒的有多狂熱 09/01 10:00
64F：推 FadOut : 台灣建商表示：可憐哪~ 09/01 10:17
65F：推 swgun : 什麼時候開放台資去炒中國房 09/01 10:51
66F：推 superlive : 他國事務 09/02 00:42