作者opcomtt (歐批康達人)
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標題[新聞] [新聞] 又一未爆彈？Soho中國淨利跌93％
時間Sun Aug 20 13:29:12 2023
原文標題：
又一未爆彈？Soho中國淨利跌93％ 違約近在咫尺
原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4400577
發布時間：
2023/08/19 07:31
記者署名：
編譯魏國金／台北報導
原文內容：
又一未爆彈？Soho中國淨利跌93％ 違約近在咫尺
2023/08/19 07:31
Soho中國今年上半年淨利暴跌93%，去年拖欠的稅金遲未繳清。（路透資料照）
〔編譯魏國金／台北報導〕日本經濟新聞報導，中國房地產業再遭衝擊，在中國恆大集團向紐約法院申請破產保護數小時後，Soho中國揭露其嚴峻的財務狀況，上半年淨利潤僅1361萬人民幣，較去年同期暴跌93%。
Soho中國是聚焦商業地產的中型開發商。財報顯示，截至6月30日，今年上半年營收（主要來自北京與上海物業租金收入）8.215億人民幣，年減8%、集團經營利潤約4.9億人民幣、年減32.99%、集團淨資產負債率達42%、平均借貸成本為4.7%。
該集團執行董事徐晉與聯席執行長錢霆在18日提交的文件中說，今年上半年「充滿不確定性」，而此不確定性衝擊Soho的辦公室租賃業務，因為「許多公司選擇採取審慎的發展策略，並實施嚴格的成本控管措施」。
Soho中國也警告，由於子公司北京搜侯房地產公司未支付土地增值稅金，因此公司未來將面臨「重大不確定性」。該子公司接獲繳納通知書，要求在其2022年9月1日前支付該筆增值稅，並自滯納之日起每日加收0.05%滯納金，截至今年6月底，公司已出售25間商業地產，支付3060萬元人民幣稅金，但仍有19.86億元仍未償付。
Soho中國說，稅務機關可以追加逾期未償付金額50%至5倍罰金，同時依法扣押並出售相關資產。
如果Soho中國被認定拖欠稅款，該子公司42.32億元人民幣銀行借款本金恐出現交叉違約。截至今年6月底，Soho中國借款總額高達160億人民幣，約當現金與現金等價物僅為6.27億人民幣。
Soho表示，儘管在極力溝通下，沒有跡象顯示涉及違約安排的銀行將要求立即還款，但公司「存在重大不確定事項，可能對本集團能否持續經營業務構成重大疑問」。
心得/評論：
中國問題一大堆，這次到底要何時才會停歇？大撒幣有什麼用呢？中國這次要不要好好處理這些未爆彈又要燒到台灣哪些公司呢？總不能不處理吧？每個周末都有中國負面新聞真的看得有點膩，這算利空出盡嗎？小農會嗎？
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1F：→ a79111010 : 我是覺得不要處理快點炸一炸好 08/20 13:31
2F：噓 godog : 有賺錢叫未爆彈 台股一堆沒賺錢漲翻天叫? 08/20 13:32
3F：推 Carr77 : 他是出租不是賣房 出租搞到賠錢商業不動產價格準備 08/20 13:34
4F：→ Carr77 : 崩盤 08/20 13:34
5F：→ kausan : 鄉下小開發商有先除14e嗎 08/20 13:37
6F：推 xephon : 2008！ 08/20 13:39
7F：→ planetli : 炸起來 08/20 13:45
8F：→ scum5566 : 房產價崩盤 租金也會跟跌 08/20 13:48
9F：→ testutw : 沒差啦中國跌到全國崩潰都跟台灣沒關 繼續漲 08/20 13:56
10F：→ opcomtt : 呆丸銀行業確定都沒踩中國雷嗎？有沒有相關新聞？ 08/20 13:57
11F：推 awss1971 : 賣不動,不會加價賣歐... 08/20 13:58
12F：推 lc85301 : soho 有事會牽連到 sogo 嗎 08/20 13:58
13F：推 foolwind : 支共一定會處理的 只是是處理那些維權韭菜 08/20 14:00
14F：→ a8521abcd : 連稅金都繳不出來……太慘 08/20 14:00
15F：推 viewer1946 : 維權韭菜出動黑皮去打就好了 08/20 14:06
16F：推 Homeparty : 連續性 08/20 14:06
17F：→ tinybunny : 像鞭炮一樣 要一路放到過年嗎? 08/20 14:08
18F：推 ajkofqq : 中國慘 08/20 14:13
19F：推 wcs516 : 多軍沒在怕的 有糖漿護 08/20 14:15
20F：→ jixiang : 骨牌效應 08/20 14:16
21F：推 Tigerman001 : soho 將很久了，老闆早烙跑了 08/20 14:16
22F：→ Tigerman001 : 講 08/20 14:16
23F：推 Callus : 商辦也不行了，收不到租。想也知道，清零影響 08/20 14:21
24F：推 fallinlove15: 幾兆都看過了 這還好啦 08/20 14:31
25F：推 vincent0911x: 肯定還一堆未爆彈 QQ 08/20 14:39
26F：推 esproject : 支那又贏了 贏兩次不夠要贏三次 08/20 14:43
27F：→ jay0125 : ㄧ爆還有ㄧ爆爆 08/20 14:45
28F：→ Kenhon : 利空出盡 現在歐硬怎麼輸 cc 08/20 14:46
29F：推 shinyi444 : 抵押美債或美債換美金還啦，美國又割一次債務豪爽- 08/20 14:46
30F：→ shinyi444 : .- 08/20 14:46
31F：推 Hecc : 怎麼還沒出來洗地阿 08/20 14:46
32F：→ shinyi444 : 最好是對岸的美債全部8折賣回去，賺到爆-.- 08/20 14:47
33F：→ shinyi444 : 不過恆大不救，會救這幾個嗎柯柯 08/20 14:47
35F：噓 iyoiyo123 : 他國事務 結案 08/20 14:49
36F：推 huk40199 : 利空給gg扛我們沒差^^ 08/20 14:53
37F：推 cityhunter04: 沒事沒事，都是韭菜的錢！有13億可以割啊… 08/20 14:57
38F：→ jatj : cpz的理想國 移民去了沒 08/20 14:58
39F：→ Brioni : 8888888 08/20 14:59
40F：→ Brioni : 中國式地產危機，搞不好比美國當年兩房還慘，感覺不 08/20 15:00
41F：→ Brioni : 好救 08/20 15:00
42F：推 banana190 : 賣不出去加價賣 08/20 15:03
43F：推 Obama19 : 金融股明天再一根 08/20 15:05
44F：推 moike22 : icrose的靈壓…沒了 08/20 15:15
45F：推 spadeting : 開心 08/20 15:19
46F：→ Kenhon : 別怕 融資還有很多錢錢啦 cc 08/20 15:31
47F：噓 EDFR : 幾個小建商倒了大驚小怪 沒事辣 08/20 15:32
48F：→ opcomtt : 沒事兒，禮拜一繼續瘋AI，欸唉救呆丸 08/20 15:35
49F：推 munichuihsin: 別怕,以色列表示小建商 don't fear. 08/20 15:36
51F：推 OneDianHwen : 大戶都不想住大陸了！被封城嚇到 08/20 15:57
52F：→ Kenhon : 安拉 準備要噴了 cc 08/20 16:07
53F：推 fourkg : 地區性小風暴 不痛不癢 VVVVVVVVVVVVVVVVVVV 08/20 16:30
54F：推 kevin31a2 : 所以呢？影響在哪？ 08/20 17:52
55F：→ kevin31a2 : 中型的小打小鬧 08/20 17:53
56F：推 dawson0130 : 連中植系都會出問題 這流動性已經枯竭了 預測接下 08/20 17:57
57F：→ dawson0130 : 來 加大印鈔 大撒幣 但匯率會跌到你不敢想像 08/20 17:57
58F：推 NEWinx : 不是不救，是中國沒能力救 08/20 18:36
59F：推 AllenAline : 中國快點島一島 08/20 18:48
60F：推 changmary : 小建商 這還好吧 08/20 18:54
61F：噓 Akitsukineko: 豆仔這時候都不說話 還在翻hcg 08/20 19:40
62F：推 x221x221 : 他國事務 08/20 19:47
63F：推 blueseason : 越爛越噴！先回萬七 08/20 19:50
64F：推 imba789 : 沒事，台股世界強 08/20 20:01
65F：推 jei01 : 他們的產業早該重組，光靠房地產，一堆人不做事 08/20 20:36
66F：推 sumwind : 中國企業我一律說，相信中共黨 08/20 20:53
67F：推 mko00kimo : 飛機還在每天往台灣飛，這沒事啊 08/20 21:03
68F：→ mukuro : 什麼，我還以為是在講soho族 08/20 21:21
69F：推 waylank1234 : 包租代管類的可以搞到賠錢代表市況真的很差 08/20 21:40
70F：噓 easychen : 又不是賠錢，是在哈囉 08/20 21:47
71F：→ Tigerman001 : 樓上 去查查 soho老闆人現在在哪 08/20 22:14
72F：噓 Tigerman001 : 還有 他還欠20億的RMB,哪來的還沒賠錢？ 08/20 22:20
73F：→ Tigerman001 : 20億的稅 08/20 22:20
74F：→ opcomtt : 唉，還是有人不懂得見微知著嗎？真的救不了... 08/20 22:22
75F：推 egghan : 還是中租穩 08/20 22:28
76F：推 saygogo : 恆大跟碧桂園是直接反應房地產跟營造業,soho反應的 08/20 22:56
77F：→ saygogo : 是整個商業環境惡化,因為很多公司只能結束經營,或 08/20 22:56
78F：→ saygogo : 者減少租樓面積,soho出租率大降,同時租金也也大降 08/20 22:56
79F：噓 Orcakaka : @Brioni 08/21 00:08
80F：推 arashivivian: 贏了又贏了 08/21 03:11
81F：推 jvor0719 : 什麼是soho 08/21 10:15
82F：推 B7405 : 還賺錢 績優股吧 08/21 12:34
83F：噓 worf : 太小間 08/21 14:04
84F：推 shenyi9185 : 還有淨利在中國目前的狀況很不錯了吧 08/22 01:55
85F：→ ycsjay : 五告靠腰 房地產爆成這樣 房價還這樣雞巴貴 08/22 04:42