作者Dontco (東摳)
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標題Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
時間Thu Jul 6 11:37:28 2023
※ 引述《icedog122 (冰狗)》之銘言：
: 原文標題：利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」1.775％
: 原文連結：https://news.cts.com.tw/cts/general/202307/202307052198688.html
: 發布時間：2023/07/05 12:52
: 記者署名：華視 黃敏惠 方起年
: 原文內容：
: 為了鼓勵年輕人買房，平面媒體報導財政部找公股行庫討論，預計8月1日起推出新版的青
: 年安心成家房貸專案，包含貸款利率補貼1碼，一段式機動利率將降到1.775%，寬限期從3
: 年到5年，貸款最高800萬增加到1000萬,對此財政部表示，政策討論中，目前未定案。但
: 是民眾認為問題是出在總價太高，子女要準備自備款都很困難，光是利率補貼恐怕還是幫
: 不上太多忙！
: 年年祈求步步高升，怎麼都沒升到自己家，全都升到了房價，萬丈高樓平地起，但年輕人
: 就是買不起。平面報導財政部要減輕年輕人買房的壓力，推出新版的青年安心成家房貸專
: 案，銀行加碼1碼補貼，一段式利率2.025％降到1.775％，貸款年限由30年拉長到40年，
: 寬限期從3年增到5年，貸款額度上限800萬元提高到1000萬元，補貼後的利率是市場上的
: 地板價，更是破盤價。
: 如果你貸款1000萬，8月1日起利率1.775％，每個月少繳2083元，3年少繳約7萬4988元，
: 財政部研擬於8月1日上路，為期3年，至7月31日止。不過限制借款人及其配偶、子女名下
: 皆無房產，也不適用轉貸戶，也不溯及既往必須是新貸戶，財政部表示還在討論中沒定案
: ，但這套利多加碼，能讓年輕人買房快馬加鞭嗎？家長說：「一間房價都要破千萬，讓你
: 貸8成，你看自備款2成就要多少，重點是你那2成擠不出來，如果沒有其他家人幫忙，那
: 真的不容易，補貼一碼才0.25%，那沒什麼用。」
: 馨傳不動產智庫執行長何世昌說：「我們預期對房市買氣幫助不是很大，因為年輕人買不
: 起房子大部分還是卡在首付款，以利率的話目前利率來講，大部分年輕人應該是負擔得起
: ，只是首付款補助台灣是付之闕如。」民眾認為總價實在太高，小孩光要湊自備款都很難
: ，更不用想到以後怎麼付房貸，年輕人想要五子登科，當掉的可能還是房子這一科。
: 心得：這會是營建股族群的利多嗎? 刺激房屋買氣
: 房貸30年拉到40年 利率降低 寬限期也拉長 代表首購族每月貸款的壓力減輕
觀察一個現象蠻有趣的
在股板如果提到40年房貸
一堆人會說當奴隸40年可悲之類的
但跑去房板講一樣的事情
下面反而會說 40年拜託你貸給我 我中間資產可以拿去投資賺更多
不是
兩個截然不同的論點居然是在講同一件事?
看得我好亂
究竟要聽誰的拉QQ
--
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1F：推 pponywong : 看你覺得股市賺得多 還是房市賺得多 07/06 11:38
2F：→ duriel3313 : 投資是一件知難行易的事情 07/06 11:38
3F：→ duriel3313 : 明明知道怎樣可以穩穩賺 一堆人做不到XD 07/06 11:39
4F：→ ck326 : 房版那些人都不符合貸40年的資格阿，所以他們講啥 07/06 11:39
5F：→ ck326 : 其實不重要 07/06 11:39
6F：推 tony870414 : 應該不是看哪個賺得多 當然兩邊一起賺 房屋增值+股 07/06 11:40
7F：→ tony870414 : 票增值 07/06 11:40
8F：推 ab4daa : 什麼時候可以貸400年 07/06 11:40
9F：推 PuloBro : 文人相輕，自古而然 07/06 11:41
10F：推 Naomasa : 機會成本、期望值，先自己了解一下 07/06 11:41
11F：推 qqazwss12345: 笑死 貸貸相傳 07/06 11:41
12F：→ Naomasa : 省下的房貸你要做什麼？ 07/06 11:42
13F：→ Naomasa : 全部都要有答案你才知道你適合怎麼做 07/06 11:42
14F：噓 OLEDs : 當然是貸越久越好 07/06 11:43
15F：推 ewei001 : 會去看房板比較多是真的有需求想買房的 反之其他只 07/06 11:44
16F：→ ewei001 : 是喊爽的啦 先酸再說 07/06 11:44
17F：推 sllyabic : 我希望100年 07/06 11:45
18F：推 a48692 : 還40年是種選擇 可是能貸40年是種資格阿 07/06 11:46
19F：→ KSUGOD : 100年被對岸合併 直接不用繳A_A 07/06 11:46
20F：推 photonic : 40年基本的 希望能貸100年 07/06 11:48
21F：推 chehsien : 如果有買房自住需求 當然是貸越長越好 07/06 11:49
22F：→ wateryc : 這就是大仁哥說的認知不同吧，事實上，貸款利率低 07/06 11:50
23F：→ wateryc : 又長成這樣，確實很好阿，搞不好你繳十年就掛了， 07/06 11:50
24F：→ wateryc : 你想背滿40年還不一定能咧，資金能更有效運用，現 07/06 11:50
25F：→ wateryc : 在的100萬也不是40年後的100萬，這些都很容易去想 07/06 11:50
26F：推 AkiMinoriko : 貸越久債務就因為通膨越不值錢啊，每個月要還的錢變 07/06 11:50
27F：→ AkiMinoriko : 少等於也可以省下更多錢繼續投資 07/06 11:50
28F：推 benson01 : 好笑的是又沒有取消30年、20年貸款，看不爽40年就 07/06 11:50
29F：→ benson01 : 不要貸40年就好啦。40年的資格還比較嚴格呢 07/06 11:50
30F：推 charliebitme: 講了沒用 少年股神不知道週轉金 伸縮型房貸多好用 07/06 11:51
31F：推 caity : 看貸的人是有資產或沒資產,裡面提連頭期款都沒有就 07/06 11:51
32F：推 davidaustin : 40年也不是你想貸就貸的到 07/06 11:52
33F：→ caity : 是40年房奴,用低利貸款在投資跟他沒關係 07/06 11:52
34F：→ wyytw : 遲早有一天要還 07/06 11:52
35F：→ AkiMinoriko : 可以讓資產增值的低利率貸款就是貸的年限越久越有利 07/06 11:53
36F：→ AkiMinoriko : ；反之像卡債這種高利債務就要儘速還完 07/06 11:53
37F：推 Naomasa : 其實這些都想不透的話投資股市也是很危險的 07/06 11:53
38F：推 a1237759 : 股版有在投影還不貸40年那叫智障 07/06 11:53
39F：→ a1237759 : 投資 07/06 11:53
40F：推 jeff79723 : 40年的問題關係到產品訂價 07/06 11:53
41F：→ jeff79723 : 定價 07/06 11:54
42F：推 post91 : 我以為活化現金是常識，在現金流規劃好的前提下， 07/06 11:55
43F：→ post91 : 房貸能多長就多長啊.. 07/06 11:55
44F：推 Nick0907 : 40年 爽的咧 07/06 11:56
45F：→ post91 : 所謂「房奴」是逼近或是超過自己可以承受範圍的那 07/06 11:56
46F：→ post91 : 些「硬要買」的人吧 07/06 11:56
47F：推 abiggun : 想貸100年 07/06 11:57
48F：推 Robben : 40年後的一千萬你覺得？ 07/06 11:57
49F：→ post91 : 何況現實中，就算沒有這種超長房貸，不斷轉貸也很多 07/06 11:58
50F：→ post91 : 人在用，不就是為了增加可投資的現金嗎？前提只要你 07/06 11:58
51F：→ Robben : 美國就是靠通膨還債 誰跟你認真環錢 07/06 11:58
52F：→ post91 : 每月還款的現金流可以規劃好，房貸基本上不是問題 07/06 11:58
53F：→ post91 : 啊… 07/06 11:58
54F：推 calase : 這就現金的現值概念啊，你房貸年限延長手頭現金當 07/06 11:58
55F：→ calase : 然就可以做更有效的應用 07/06 11:58
56F：→ calase : 而且中間你想提早多還本金都可以啊，我就不知道這 07/06 11:58
57F：→ calase : 有什麼好不滿 07/06 11:58
58F：→ post91 : 以前高利率時代當然房貸能越早還越好，就跟現在卡 07/06 11:59
59F：→ post91 : 債信貸一樣，現在不是啊.. 07/06 11:59
60F：→ post91 : 對啊，貸40年誰說一定要還40年…提早還都可以啊， 07/06 11:59
61F：→ post91 : 我不懂一堆人在那邊抱怨什麼 07/06 11:59
62F：→ calase : 明明就是在減輕購屋負擔，還一堆傻子覺得這個叫炒 07/06 11:59
63F：→ calase : 房我都不知道是腦袋生鏽還怎樣 07/06 11:59
64F：推 chehsien : 看看八掛底下推文.. 只想到40年房奴 07/06 12:00
65F：推 huk40199 : 自己不會思考喔 07/06 12:00
66F：→ post91 : 我還希望能夠開放給舊戶勒，我就不用轉貸就馬上有多 07/06 12:01
67F：→ post91 : 的現金流了 07/06 12:01
68F：推 abc0922002 : 股版連0050都嫌波動大，房貸開槓桿能接受？ 07/06 12:01
69F：→ post91 : 「房奴」這詞本身就很有問題，買任何東西都要做財 07/06 12:01
70F：→ post91 : 務規劃啊，你自己要把以及搞成房奴你怪誰…不夠錢就 07/06 12:01
71F：→ post91 : 不要買啊.. 07/06 12:01
72F：→ faniour : 要怎麼想是個人自由 07/06 12:02
73F：→ faniour : 以後自己承擔 07/06 12:03
74F：→ faniour : 你覺得你在幫忙，有人認為你要害他 07/06 12:04
75F：→ jerrylin : 房版覺得炒房只漲不跌 當然覺得貸越多越好 07/06 12:04
76F：→ jerrylin : 但是只要升息他們就會跳出來靠杯 07/06 12:04
77F：推 calase : 就算房子維持平盤，延長還款年限還是比沒延長好啊 07/06 12:05
78F：噓 yuan0119 : 我想貸400年，反正也繳不完 07/06 12:05
79F：→ IBIZA : 沒有吧 頂多是說升息就是轉嫁 沒看到有多少靠北 07/06 12:05
80F：→ jt13 : 問題是你有辦法投資穩定賺錢嗎 07/06 12:05
81F：→ calase : 這就很基本的財務原理，照八卦版那種推文邏輯人生 07/06 12:06
82F：→ calase : 只會一直賠錢 07/06 12:06
83F：→ kainolife : 考慮通膨，根本就是划算，光20年後的1千萬和現在的 07/06 12:07
84F：→ kainolife : 1千萬幣值就不一樣了 07/06 12:07
85F：推 hook99 : 希望能貸50年 我願意用小孩餘生來還錢 07/06 12:08
86F：推 swingman : 看命 07/06 12:08
87F：推 ImCPM : 40年房貸好的前提是總價不會被推上去啊 問題是延長 07/06 12:08
88F：→ ImCPM : 房貸年限就是會推升總價 但這次不是全面影響應該不 07/06 12:08
89F：→ ImCPM : 大吧 07/06 12:08
90F：推 ravens28 : 因為一堆認知不足的人，覺得貸款好可怕，死守著現 07/06 12:08
91F：→ ravens28 : 金整天靠夭通膨好嚴重 07/06 12:08
92F：推 kis28519 : 無論貸幾年現在增加負債無疑是自殺，聰明的在狂賣資 07/06 12:09
93F：→ kis28519 : 產減債，只有傻子在撿便宜 07/06 12:09
94F：推 calase : 鄉民最愛的瑞典有百年房貸啊 07/06 12:09
95F：→ IBIZA : 現在增加負債是自殺? 真的是黑人問號.. 07/06 12:09
96F：→ laserx : 一定要買房~不夠錢才來股市賭~有家才有幸福感 07/06 12:09
97F：→ IBIZA : 聰賣資產減債的聰明的是誰? 老巴才發了一堆債 07/06 12:10
98F：→ laserx : 幾百張股票我都不覺開心漲漲跌跌~回到家才開心 07/06 12:11
99F：推 phoenixh : 等你看懂了你就能理解為什麼那些靠北房奴的永遠買 07/06 12:11
100F：→ phoenixh : 不起房 07/06 12:11
101F：→ IBIZA : 還是老巴屬於笨的自殺的 07/06 12:11
102F：噓 Naomasa : 賣光資產記得順便空下去 07/06 12:12
103F：推 tumusi : 當房貸繳納跟房租差不多的時候，就是房價準備再噴 07/06 12:12
104F：→ tumusi : 一波，感謝40年房貸 07/06 12:12
105F：→ abyssa1 : 房版一堆股市贏家，股版只有少數高手 一堆菜雞 07/06 12:12
106F：→ Naomasa : 不然就是好好享受人生，別來股版浪費生命了 07/06 12:13
107F：推 jympin : 覺得貸40年是房奴 建議別碰股市 你就是韭菜命 07/06 12:13
108F：→ abyssa1 : 開信貸就信用奴？質借就股票奴？ 07/06 12:14
109F：推 e44444 : 股版也有一堆增貸的啊，之前討論一堆 07/06 12:15
110F：推 kkiiccooo : 魯蛇 vs 溫拿 07/06 12:15
111F：推 jerrylin : 那下次央行說要升息的房東不要靠杯喔 07/06 12:16
112F：→ jerrylin : 我想看看你們多會轉嫁 07/06 12:16
113F：→ k798976869 : 貸款本來就是年限愈長愈好 意外掛掉還不用還 07/06 12:16
114F：推 EKman : 不太懂為什麼要說服別人認同，有什麼好處呢？ 07/06 12:16
115F：推 swbthj : 這要看你魯不魯了 07/06 12:16
116F：→ jerrylin : 還是沒人要回答為什麼要等升息才漲租金現在不漲ㄟ 07/06 12:17
117F：→ jerrylin : 租金可以隨便你調漲 幹嘛那麼笨現在不調 07/06 12:17
118F：推 Topwater : 擁有的基本資產不同 看的不同 07/06 12:17
119F：→ IBIZA : 蛋為什麼這兩年才漲 前幾年不漲? 07/06 12:17
120F：→ IBIZA : 笑翻 07/06 12:18
121F：→ IBIZA : 這就成本壓力啊 07/06 12:18
122F：→ jerrylin : 老一點的房東房貸早就繳完了 升息跟租金有啥關聯 07/06 12:18
123F：→ IBIZA : 你去問早餐店為什麼今年才漲成15塊啊 07/06 12:18
124F：→ IBIZA : 我就是老一點的房東啊 市場漲我就跟著漲啊 07/06 12:19
125F：→ IBIZA : 有啥問題嗎 07/06 12:19
126F：→ IBIZA : 而且我還預期市場漲 我先漲咧 07/06 12:19
127F：→ bojan0701 : 40年有資格限制，加上第一間八成，第二間只能七成 07/06 12:20
128F：→ bojan0701 : ，對首購族而言競爭者變少... 07/06 12:20
129F：→ yymoya : 隔代貸，我要貸2000年，然後讓曾Xn 孫還，說不定人 07/06 12:20
130F：→ yymoya : 類剛好滅亡不用還 07/06 12:20
131F：→ NCKUFatPork : 你以為以前銀行隨便就給你貸40年歐，能低利率借錢 07/06 12:20
132F：→ NCKUFatPork : 幹嘛不借 07/06 12:20
134F：推 ru04hj4 : 當然是越久越好 傻了喔 07/06 12:21
135F：推 li11223344 : 越久越好阿，你可以自己決定什麼時候還 07/06 12:21
136F：推 taylorabc : 致兩千年後的你：記得還房貸 07/06 12:21
137F：推 losage : 新聞不是有算補助，才節省7萬多… 07/06 12:22
138F：推 z3814357 : 聽有錢的，會喊房奴的八成都買不起 07/06 12:22
139F：→ faniour : 看到很多一輩子魯蛇浮出水面，心情挺好的 07/06 12:22
140F：推 calase : 很簡單的道理，因為單一房東如果要隨便調漲租金， 07/06 12:22
141F：→ calase : 他會擔心其他房東不跟進，但税是統一墊高所有房東 07/06 12:22
142F：→ calase : 成本，他可以預期這樣漲租房客也不容易找到不漲租 07/06 12:22
143F：→ calase : 的房東，本質上跟企業商品定價策略是一樣的 07/06 12:22
144F：→ student81122: 所以說子孫還的，就是被繼承綁死了啊 07/06 12:22
145F：→ IBIZA : 7萬多應該是算1碼補助? 但40年5年寬限本身就很讚 07/06 12:23
146F：噓 k85564 : 利率那麼低 07/06 12:23
147F：推 bmw606042001: 股版就一堆少年 學生而已 這種人說的話你要信喔 07/06 12:23
148F：推 sinon17 : 八卦板的內容是被刻意營造出來的，別太在意，但明 07/06 12:23
149F：→ sinon17 : 知如此還願意相信，那當魯蛇就怪不了別人了 07/06 12:23
150F：→ IBIZA : 30年->40年, 1000萬一個月差6000 07/06 12:24
151F：推 post91 : 升息一年多了我身邊的人誰靠背過… 07/06 12:24
152F：→ NCKUFatPork : 比起利率本身 貸從從30年到40年才是最大利多 07/06 12:24
153F：→ IBIZA : 基本上這次就是把頂級 甚至超越頂級的條件開放給首 07/06 12:24
154F：→ IBIZA : 購 07/06 12:24
155F：推 swgun : 看你現金多少啊 你手上有1200不貸出來要幹嘛 沒有1 07/06 12:25
156F：→ swgun : 200的就只能每月還啊 07/06 12:25
157F：→ post91 : 就說財務規劃，房貸為什麼比例不能佔太高就是因為要 07/06 12:25
158F：→ post91 : 預防升息啊 07/06 12:25
159F：→ NCKUFatPork : 50年房貸指日可待 07/06 12:25
160F：推 clubbox : 獨立思考好嗎 你太老還沒資格40年 07/06 12:25
161F：推 sspider0829 : 你看哪邊人資產多 你會聽那種身價只有30萬50萬人講 07/06 12:25
162F：→ sspider0829 : 投資？ 07/06 12:25
163F：→ swgun : 心理層面的問題會導致你財務角度不一樣 07/06 12:25
164F：→ post91 : 結果整天在那邊說升息會死一堆人…到底？？ 07/06 12:25
165F：推 Vladivostok : 融資來買股票空股票（O) 貸款買房（X) ，笑死 07/06 12:25
166F：推 k85564 : 五年寬限 07/06 12:25
167F：→ curlymonkey : 立場決定腦袋 嘻嘻 07/06 12:26
168F：→ post91 : 當然我相信一定有人一直開槓桿開到只要升班馬就會 07/06 12:26
169F：→ post91 : 跳樓，但你更不用擔心這種人會跳樓，因為他有資格這 07/06 12:26
170F：→ post91 : 樣高槓桿代表他底很厚啊… 07/06 12:26
171F：→ Vladivostok : 這年頭，借錢都有鄙視鏈 07/06 12:27
172F：→ post91 : 真的會跳樓的就是把房貸卡到月光，升班馬就沒錢的 07/06 12:27
173F：→ post91 : 那種，但都這樣條件你還要買房不是跟自己過不去？ 07/06 12:27
174F：推 qqpbpp : 如果一定要貸當然四十年比較好，但貸四十年變普遍， 07/06 12:28
175F：→ qqpbpp : 會更進一步推升房價，最後負擔一樣，又背更久，根本 07/06 12:28
176F：→ qqpbpp : 沒有負擔變輕，錢拿去投資的效果 07/06 12:28
177F：→ Vladivostok : 沒聽過被房貸逼跳樓的啦，真的不行就賣掉租房啊。 07/06 12:29
178F：→ IBIZA : 你沒上車的才會負擔變重 07/06 12:29
179F：→ IBIZA : 利率條件改變 本來就是誰先衝進市場誰贏 07/06 12:29
180F：→ Vladivostok : qq大說的這情況，那不就是第一波貸40年的最爽？ 07/06 12:30
181F：→ IBIZA : 這點不只房地產是這樣 股市也是這樣 07/06 12:30
182F：→ caity : 這要資產有300~500萬的人才會懂拉,連100萬都沒有的 07/06 12:30
183F：→ caity : 連入場券都沒有,聽無 07/06 12:30
184F：推 jasonsby : 80%買不起的人vs20%屋主 07/06 12:30
185F：→ IBIZA : 你買股票的時候會想說我是在拉大貧富差距 加重通膨 07/06 12:31
186F：推 xkso : 還在租的買就對 已經有的就看戲就好 07/06 12:31
187F：→ IBIZA : 製造比我窮又沒投資的人的負擔嗎? 07/06 12:31
188F：→ a9564208 : 由此可知股板一堆沖仔 07/06 12:31
189F：推 Ycosmos : 坐等百年房貸 07/06 12:32
190F：→ IBIZA : 2003年 2008年 2020年 都是這樣 比誰手快 07/06 12:32
191F：→ xkso : 想不透 一堆說什麼等繼承 現在平均年齡都要80 留 07/06 12:32
192F：→ xkso : 給你也等都更 07/06 12:32
193F：→ IBIZA : 你拖著不進場 一個月兩個月 半年 你就不敢買了 07/06 12:32
194F：→ IBIZA : 股市房市都一樣 07/06 12:32
195F：→ xkso : 租房子錢 就夠再買一間了吧 07/06 12:33
196F：→ howhow801122: 可以賣掉幹嘛要繳完.. 07/06 12:33
197F：推 b54102 : 貸40年好啊 可能再過幾年就統一了 不用繳 XD 07/06 12:34
198F：→ bndan : 買房貸40年的好處是可以借這麼多這麼長的錢機會真的 07/06 12:34
199F：推 cutbear123 : 愛惜金錢 遠離股板 07/06 12:34
200F：→ bndan : 少...但問題是假設你是那種頭期款繳完就0 然後每月 07/06 12:34
201F：推 u9912114 : 40年，除非你早死，早死也沒差，頂多房子被收走， 07/06 12:34
202F：→ u9912114 : 有差？ 07/06 12:34
203F：噓 play6801 : 剛買完怒噓啦 07/06 12:34
204F：→ bndan : 錢都幾乎拿去繳房貸的..貸多繳長的好處你嘗不到阿== 07/06 12:35
205F：→ bndan : 所以這很看$$的程度 對於$$多人來說 很需要這種借多 07/06 12:35
206F：→ bndan : 借長的 但對於沒有的..呵呵 這種叫超額"消費" 07/06 12:36
207F：推 Redchain : 我不要貸40年，麻煩給我100年我馬上去辦轉貸 07/06 12:36
208F：→ Naomasa : 超額消費是個人問題了 07/06 12:36
209F：推 yisky : 股版兩派都有吧 07/06 12:37
210F：→ bndan : 認真說 沒有習慣投資的人 真的就是乖乖進房地產給割 07/06 12:37
211F：→ bndan : 這樣下場絕對比捏著錢什麼都不做的好 07/06 12:37
212F：推 blargelp : 稍微有一點金流概念的都知道拉長是好事啊，你有錢自 07/06 12:38
213F：→ blargelp : 己申請提早繳完啊 07/06 12:38
214F：→ bndan : 是不是超額消費 其實就看你有沒可能讓被動收入打平 07/06 12:38
215F：推 RLH : 房貸沒繳清 物件沒轉賣 是哪來的錢投資 07/06 12:38
216F：→ bndan : 繳房貸..如果可以 那貸多貸長真的是多多益善 07/06 12:38
217F：推 as80110680 : 聽有賺錢的那一個 07/06 12:39
218F：→ hemisofia : 你現金流入>流出就可以投資 而40年低利就是減少流出 07/06 12:39
219F：推 yisky : 各有利弊啊，房版無腦推我也覺得很瞎，雖然我也是 07/06 12:39
220F：→ yisky : 貸愈長愈好一派 07/06 12:39
221F：→ wald5566 : 小英政績 瘋狂炒房 怎麼輸 07/06 12:41
222F：推 Redchain : 而且要貸40年還是要有點資格的，可不是你想當40年「 07/06 12:44
223F：→ Redchain : 房奴」就隨便能當 07/06 12:44
224F：→ Mk56 : 絕對不是各有利弊 會覺得不好的人單純就是對財務和 07/06 12:45
225F：→ Mk56 : 時間成本沒概念的菜雞 07/06 12:45
226F：推 losage : 這絕對不是什麼頂級利多。這是要找人接盤。 07/06 12:45
227F：推 post91 : 財務規劃都不做根本不知道自己底限在哪的人在那邊 07/06 12:45
228F：→ post91 : 說有規劃的人房奴… 07/06 12:45
229F：推 adminc : 聽党的，跟党走 07/06 12:46
230F：→ Redchain : 現在要貸40年要地段好、屋齡低、年紀不能高、工作要 07/06 12:47
231F：→ Redchain : 穩定公職或500大才給貸，想想其實根本是VIP的資格 07/06 12:47
232F：→ faniour : 哪來那麼多條件 07/06 12:47
233F：→ faniour : 年齡、屋齡、年收三項加上都市計劃區內 07/06 12:48
234F：→ faniour : 還有卡死首購這樣，工作怎樣不如你的固定收入證明 07/06 12:49
235F：推 robot456 : 租房40年好像比較可悲 07/06 12:49
236F：→ sbshiu : 你就想成銀行借你低利息一筆錢分40年還，怎麼想都是 07/06 12:50
237F：→ sbshiu : 很划算。股票都有人借信貸操作了，怎麼換個資產腦袋 07/06 12:50
238F：→ sbshiu : 就換？ 07/06 12:50
239F：推 George728 : 我等2050年台灣剩1700萬人時候再來看房價，哈哈。 07/06 12:51
240F：→ George728 : 蛋白區應該都剩垃圾房子了 07/06 12:52
241F：→ faniour : 你去看日本房價趨勢不就好了 07/06 12:52
242F：推 yisky : 講四十年完全沒問題 先去說服你的家人 07/06 12:53
243F：推 post91 : 不是，房價是其次，重點是拉長還款年限可以讓你有現 07/06 12:54
244F：→ post91 : 金流去投資同時又有房子可以住.. 07/06 12:54
245F：推 Redchain : 我以前年輕時也覺得貸貸相傳，但想通了之後發現貸40 07/06 12:54
246F：→ Redchain : 年真的是好東西，現在用40年用的蠻不錯的 07/06 12:54
247F：→ post91 : 不用說服啊，我們家都以我為主啊..我老婆小孩開心過 07/06 12:54
248F：→ post91 : 生活 07/06 12:54
249F：→ post91 : 到底要做好財務規劃，貸款越長越好有什麼問題？融 07/06 12:55
250F：→ post91 : 資一堆人做房貸跟洪水猛獸一樣？ 07/06 12:55
251F：→ post91 : *只要做好 07/06 12:55
252F：→ faniour : 一堆工作沒幾年又低薪首購，家裡也不出錢，還要蛋 07/06 12:55
253F：→ faniour : 黃區新成屋，靠北不要被洗出去才比較奇怪吧，工作 07/06 12:55
254F：→ faniour : 都比不過別人，買房想買比別人好…. 07/06 12:55
255F：→ hemisofia : 討論這麼基礎的東西真的讓人懷疑這是股板 那些發永 07/06 12:55
256F：→ hemisofia : 續債的企業甚至連本金都不想還== 07/06 12:56
257F：→ post91 : 重點是「財務規劃找出自己的底線」.. 07/06 12:56
258F：推 yulo : 不懂貸款好處的人也不用去說服了 07/06 12:56
259F：→ post91 : 我還以為財務規劃是出社會後最基本的常識… 07/06 12:56
260F：→ hemisofia : 找出底線這點跟20年或40年一點毛關係都沒啊 你要不 07/06 12:56
261F：→ hemisofia : 別貸 要貸40>>>>>20年根本不需要討論... 07/06 12:57
262F：→ IBIZA : 40年為啥要說服家人? 07/06 12:57
263F：→ faniour : 老人對長期貸款的態度還在30幾年前高利率的年代 07/06 12:57
264F：→ post91 : 你還別說，一堆人連自己底限在哪都不知道，只會整 07/06 12:57
265F：→ post91 : 天擔心升息怎麼辦 07/06 12:57
266F：→ faniour : 然後買房他們又不出錢，有什麼必要聽他們的 07/06 12:58
267F：→ post91 : 而且找出底限的目的是要知道自己能承擔多大的風險就 07/06 12:58
268F：→ post91 : 會牽扯到你能夠貸多長 07/06 12:58
269F：→ Redchain : 我之前把網路貸40年正反兩派的文章都翻遍了，思考了 07/06 12:58
270F：→ Redchain : 很久，在看房簽約的最後一刻決定要走40年房貸，真正 07/06 12:58
271F：→ Redchain : 走下去之後才感覺到還好選這條路（我貸40年還是可以 07/06 12:58
272F：→ Redchain : 選30年還），以前是財商跟經驗限制了我的想像，現在 07/06 12:58
273F：→ Redchain : 我是支持銀行可以貸我50年或100年，我超願意繳100年 07/06 12:58
274F：→ Redchain : 的利息 07/06 12:58
275F：推 George728 : 除非你買蛋黃區，不然人口一直下降，鄉村的生活機能 07/06 12:58
276F：→ George728 : 消失通通荒廢。你現在買1000萬，繳了40年說不定價值 07/06 12:58
277F：→ George728 : 剩500萬。要買就去買吧。 07/06 12:58
278F：→ faniour : 我家就是這樣，出嘴一堆，出錢沒有 07/06 12:59
279F：→ hemisofia : 正常來說年限越長風險也是越低的 畢竟牽涉到現金流 07/06 12:59
280F：→ losage : 現在房價已經漲上來，政府帶頭找人接盤幫解套 07/06 12:59
281F：→ post91 : 問題就是很多人不知道自己能承受「多小或多大」的 07/06 12:59
282F：→ post91 : 風險啊… 07/06 12:59
283F：→ faniour : 有人叫你去買鄉下嗎？還是新北外都蛋殼？ 07/06 13:00
284F：→ post91 : 講白一點，貸四十年所產生的現金流去滾錢，40年可 07/06 13:00
285F：→ post91 : 能都賺超過500了… 07/06 13:00
286F：→ losage : 什麼我沒有對手（x,事實是只剩建商套滿手（o 07/06 13:00
287F：→ IBIZA : 要找人接盤 解除第二房限制就好了 07/06 13:00
288F：→ yulo : 真的傻到貸款買鄉下 賠錢不是應該的嗎 07/06 13:00
289F：→ IBIZA : 政府現在就是壓建商 壓有錢人 讓你沒房的好買 07/06 13:01
290F：→ IBIZA : 你還在那邊政府帶頭找人接盤 07/06 13:01
291F：→ post91 : 另外今天要是房價40年後真的腰斬，大環境只會比現在 07/06 13:01
292F：→ post91 : 更差，有房的至少還有房，沒房的你可能薪水被砍到連 07/06 13:01
293F：→ post91 : 租房都很困難…這是連動的，你以為你沒房就不受房 07/06 13:01
294F：→ post91 : 價腰斬影響嗎XD 07/06 13:01
295F：→ hemisofia : 通通荒廢有問題的是買房這個決策 跟20年40年也一點 07/06 13:01
296F：→ Redchain : 放心，現在可貸40年的前提就是你房子要在蛋黃區（A 07/06 13:02
297F：→ Redchain : 區），蛋白區想貸40年？別想了，銀行又不是笨蛋 07/06 13:02
298F：→ hemisofia : 毛關係沒有 只要你要買40年就是>>>>>20年 怎麼這麼 07/06 13:02
299F：→ hemisofia : 基礎的邏輯都要反覆讓我提啊== 07/06 13:02
300F：→ faniour : 剛剛IB不是算月省6千嗎？定期定額6%，6千40年都多 07/06 13:02
301F：→ faniour : 少了 07/06 13:02
302F：推 GivemeApen : 股版散戶多 房版大戶多 你覺得要聽哪邊 07/06 13:02
303F：推 losage : 一個是央行一個是財政部，別搞錯 07/06 13:02
304F：→ jacvky : 當然是信房版，難道你會去信柵欄??? 07/06 13:03
305F：→ post91 : 所以「40年後房價腰斬更慘」的論點在根本上就不成 07/06 13:03
306F：→ post91 : 立XD會腰斬的地方貸不到40年，貸的到40年腰斬的機會 07/06 13:03
307F：→ post91 : 也不大 07/06 13:03
308F：→ faniour : 長年限在金流跟彈性的部分根本就無法取代 07/06 13:03
309F：→ IBIZA : 央行才不管房價 政府要他開放信用管制 他哪有差 07/06 13:04
310F：→ hemisofia : 你要認真說的話買房理論上不如買股就是了 同樣的現 07/06 13:04
311F：→ post91 : 6000一年就72000，40年就300左右，算上複利早就超過 07/06 13:04
312F：→ post91 : 500了.. 07/06 13:04
313F：→ hemisofia : 金流我覺得後者應該能滾更大 但是房子又不是純金融 07/06 13:04
314F：推 ixeasawm : 窮人跟有錢人的思維不同 07/06 13:04
315F：→ hemisofia : 商品 首購族去比較這個大多沒意義啊 07/06 13:04
316F：推 G4SR : 貸啥款，直接打折賣我不是更好？ 07/06 13:04
317F：→ Redchain : 而且你貸40年愛5年繳完也行，我了解為何有人會看到4 07/06 13:05
318F：→ Redchain : 0年就抓狂，因為以前我也是，但現在我想通了，同事 07/06 13:05
319F：→ Redchain : 或朋友有貸款問題的就會解釋給他聽，還聽不進去或接 07/06 13:05
320F：→ Redchain : 受不了就算了，不強求 07/06 13:05
321F：推 losage : 央行是打房，財政部是救房市，講接盤可能比較難聽 07/06 13:06
322F：推 post91 : 這是真的，我同學就是聽不進去，說到「貸款」就超 07/06 13:06
323F：→ post91 : 級害怕的，那你用信用卡幹嘛… 07/06 13:06
324F：推 yisky : 不過剛剛看還有限制1000萬喔，40年 什麼地段可以貸 07/06 13:06
325F：→ yisky : 到？ 07/06 13:06
326F：→ post91 : 其實一般不會用到這個方案，因為建商如果跟公股配合 07/06 13:07
327F：→ post91 : 都會有其他類似方案.. 07/06 13:07
328F：→ yisky : 很多人就是沒辦法接受啊，你換個角度想，你敢教國 07/06 13:07
329F：→ yisky : 中小小孩去貸款嗎？ 07/06 13:07
330F：→ seou : 房蟲希望有人去接刀啊 07/06 13:07
331F：→ post91 : 我已經在慢慢灌輸我兩位小孩這種觀念.. 07/06 13:08
332F：→ yisky : 有限制我覺得貸不到八成，6-7成比較合理，那就回到 07/06 13:08
333F：→ yisky : 頭期款的問題 07/06 13:08
334F：→ post91 : 不論如何買房的限制一直在「頭期款」，因為沒有「一 07/06 13:08
335F：→ post91 : 般人」可以全貸 07/06 13:09
336F：推 G4SR : 因為放寬貸款條件，賣方就先拉抬價錢了，青年其實 07/06 13:09
337F：→ G4SR : 跟本沒省到，反而讓賣方拿更高價錢出貨 07/06 13:09
338F：→ Redchain : 信用卡貸款跟房貸不一樣喔，我以前信用卡都準時繳， 07/06 13:09
339F：→ Redchain : 但扛房貸選貸40年剛開始還是有壓力，而且信用卡屬於 07/06 13:09
340F：→ Redchain : 消金，房貸是房地產擔保，放一起看反而不行，我是很 07/06 13:09
341F：→ Redchain : 推40年啦，尤其你能貸40年根本就是銀行眼中的VIP， 07/06 13:09
342F：→ Redchain : 是VIP還不用太可惜了 07/06 13:09
343F：→ post91 : 基本上除非中古，新屋又是首購，地點不要太偏，信 07/06 13:10
344F：→ post91 : 用正常，通常建商都有辦法讓你8成啦 07/06 13:10
345F：推 George728 : 大家投資都穩賺不賠的，猛猛的 07/06 13:10
346F：→ faniour : 6千定期6%，40年是1150萬，4%/40是698萬 07/06 13:10
347F：→ hemisofia : 不是每個人都有在接觸金融投資跟財務規劃 所以身邊 07/06 13:10
348F：→ hemisofia : 有人排斥是很合理的 但這裡是股板我沒想到還有不少 07/06 13:11
349F：→ hemisofia : 反方XD 07/06 13:11
350F：→ post91 : 對害怕「貸款」的人來說，借錢就是借錢，甚麼擔不 07/06 13:11
351F：→ post91 : 擔保的根本不了解啊，對他們來說信用卡借款=房貸， 07/06 13:11
352F：→ post91 : 因為都是借錢 07/06 13:11
353F：→ post91 : 又出現穩賺不賠的酸法，嗯…算了 07/06 13:12
354F：噓 SkyIsMyLimit: 房貸放寬到40年會助攻房價 07/06 13:12
355F：→ Redchain : 我自己研究過後，即使我身上現金夠，我還是選擇貸40 07/06 13:12
356F：→ Redchain : 年+85成，而且也是參考很多網路前輩的經驗（PTT和m0 07/06 13:12
357F：→ Redchain : 1），反對貸40年的我也有仔細看，但我最後還是覺得 07/06 13:12
358F：→ Redchain : 貸40年是好的，至少我可以做到 07/06 13:12
359F：→ post91 : 我也覺得有基礎的財金知識應該會知道現在這環境房貸 07/06 13:13
360F：→ post91 : 是最好借錢的方式..但竟然那麼多人反對，我也蠻意外 07/06 13:13
361F：→ post91 : 的 07/06 13:13
362F：→ post91 : 所以只要財務規劃好能多長就多長啊 07/06 13:13
363F：推 yisky : 很多事情講起來都是正確，實際操作就很困難，就拿 07/06 13:14
364F：→ yisky : 股版來說多少存0050最後跑去追熱門股 07/06 13:14
365F：推 post91 : 還好我不是，就無腦0050跟正2台積金融加美股就夠了X 07/06 13:15
366F：→ post91 : D 07/06 13:15
367F：→ Redchain : 我以前也是反對（或者說頭腦不能接受貸40年），但現 07/06 13:16
368F：→ Redchain : 在網路資訊發達，YT一堆影片）能接受的應該越來越多 07/06 13:16
369F：→ Redchain : 才是，我是對認識的人用建議的啦，因為我以前也很怕 07/06 13:16
370F：→ Redchain : ，知道那感覺，所以不會去酸不接受的人，也不強求， 07/06 13:16
371F：→ Redchain : 想通的自然就會去選擇了，搞不好以後有人搜尋，我們 07/06 13:16
372F：→ Redchain : 這串討論也是會被搜到，各位就參考看看吧，能貸40年 07/06 13:16
373F：→ Redchain : 真的要好好把握～ 07/06 13:16
374F：→ faniour : 2%/40都有439萬。換句話說，你能貸40卻貸30，拉到40 07/06 13:17
375F：→ faniour : 年來看你每月沒多賺9100以上都是落後。 07/06 13:17
376F：推 chigo520 : 看法不一樣啊…有人覺得是投資有的不是 07/06 13:17
377F：→ post91 : 當初只有30年…回台灣後來搞轉貸增加現金流.. 07/06 13:17
378F：→ babyMclaren : 你就想成80年房貸，很開心吧 07/06 13:19
379F：→ babyMclaren : 月付超低，最後賣掉，只要漲都沒事 07/06 13:20
380F：推 calase : 你現在存個美金定存利率都快四趴了… 07/06 13:20
381F：→ faniour : 0050目前來看4-6%，美股或全世界分散報酬都有這程 07/06 13:20
382F：→ faniour : 度。定存能有40年2%？差異擺在眼前還要酸只賺不賠， 07/06 13:20
383F：→ faniour : 那就當世上一堆賤人一齊想害你吧 07/06 13:20
384F：→ hemisofia : 我想要貸永續的 只還利息不還本金 拜託誰來給我貸XD 07/06 13:20
385F：→ gametv : 這種低利率的根本賺 07/06 13:21
386F：推 Redchain : 你貸40年+寬限期，每月少繳的錢拿去放0050，只要年 07/06 13:21
387F：→ Redchain : 化報酬大於房貸利率都是賺，現在房貸地板2.06%，005 07/06 13:21
388F：→ Redchain : 0要勝過2.06不難吧？我是這麼想的，所以心態相對輕 07/06 13:21
389F：→ Redchain : 鬆 07/06 13:21
390F：推 WWIII : 貸一千年再叫我 07/06 13:22
391F：→ Robben : 買0056套利都爽 07/06 13:22
392F：推 kktt254 : 這版某些魯蛇講得話能聽？賺個3 50萬就覺得自己是神 07/06 13:22
393F：→ kktt254 : 了 07/06 13:22
394F：推 post91 : 反正反對的就繼續反對，我繼續加碼嘿 07/06 13:22
395F：→ post91 : 喜歡那些蠅頭小利就去吧，自己的人生開心就好 07/06 13:23
396F：→ Redchain : 我願意一輩子到死都只繳利息，真的！現在一個月利息 07/06 13:24
397F：→ Redchain : 3萬5，要我一直繳到死都可以，希望我能不繳本金呀 07/06 13:24
398F：推 post91 : 樓上試試看無限轉貸大法，不過現在好像有限制就是了 07/06 13:25
399F：→ post91 : XD 07/06 13:25
400F：推 jis37 : 房蟲總是喜歡操弄話術 讓更多受害人來承接他們高價 07/06 13:26
401F：→ jis37 : 不凡的房產 不然如何賺大錢？ 好像總體經濟永遠都會 07/06 13:26
402F：→ jis37 : 高通膨 買房保值 卻不說台灣房價過高 低利率 低薪 07/06 13:26
403F：→ jis37 : 的事實 高房價高通膨時代 如果為了壓抑物價 政府提 07/06 13:27
404F：→ jis37 : 高利率 怎麼辦？ 總不能為了利潤 而忘記風險吧！ 07/06 13:27
405F：→ faniour : 不能無限轉貸了，能全額週轉還跟你在這邊543…？所 07/06 13:27
406F：→ faniour : 以這種以前的便宜事別提了，多難過而已 07/06 13:27
407F：→ Redchain : 我現在是用首購貸40年，希望過幾年社會上變成貸40年 07/06 13:27
408F：→ Redchain : 是常態，那我就要來用無限轉貸大法了，現在不太敢用 07/06 13:27
409F：→ Redchain : ，過幾年等貸40年開放了再試看看只繳息不繳本 07/06 13:27
410F：推 jonaswang01 : 後面利率一次吃回來 07/06 13:28
411F：推 post91 : 某樓的論點混亂到都不知道怎麼吐槽，算了XD 07/06 13:30
412F：→ post91 : 你知道低通膨已經幾年了嗎XD 07/06 13:31
413F：→ post91 : 到底知不知道財務規劃四個字怎麼寫… 07/06 13:31
414F：→ Redchain : 通膨是必然發生的啊，不是房價漲，是印鈔貨幣流通太 07/06 13:32
415F：→ Redchain : 多，商品價格被推上去，手持現金才是印鈔跟寬鬆政策 07/06 13:32
416F：→ Redchain : 下的受害對象，我是基於這點立場選擇40年房貸，用通 07/06 13:32
417F：→ Redchain : 膨來打消債務，有人自然可持不同論點，我也沒打算說 07/06 13:32
418F：→ Redchain : 服或辯贏什麼，我就只是買了房子自住而已 07/06 13:32
419F：→ post91 : 某樓講的好像不買房就不會通膨一樣XDDD 07/06 13:33
420F：噓 s1612316 : 看到投資賺更多你就可以無視了 還把它當一個論點XD 07/06 13:34
421F：推 bbb55952000 : 股版真的能賺錢的哪個看到四十年不衝去貸 07/06 13:35
422F：→ Redchain : 如果雞排可以跌回我當學生的一片35元，我就比較相信 07/06 13:36
423F：→ Redchain : 商品包含房價會大幅滑落，而且我能貸40年房子至少也 07/06 13:36
424F：→ Redchain : 是在A區，不求會再大漲，但你也別期待它跌，跟著通 07/06 13:36
425F：→ Redchain : 膨微漲就好，至少我窗外景色看到挺開心 07/06 13:36
426F：推 abcrr123 : 他說拿去投資賺更多你就信?? 真當每個都能賺錢?? 07/06 13:36
427F：→ faniour : 不但雞排要跌回一片35，珍奶還要縮回去一杯20 07/06 13:38
428F：→ abcrr123 : 那種說他投資可以賺更多的，還有人信就覺得很好笑了 07/06 13:38
429F：推 phoenixzro : 你就知道這政策是要救誰了 07/06 13:39
430F：→ faniour : 這種縮法，基本薪資也縮回去應該不到20K 07/06 13:39
431F：→ Redchain : 投資就兩種，一種國內0050、0056，一種國外VTI、VOO 07/06 13:40
432F：→ Redchain : ，報酬率要低於2.06%太難了吧，去賺高風險那是個人 07/06 13:40
433F：→ Redchain : 選擇，而我個人是拿0050+VTI跟房貸地板利率在PK，投 07/06 13:40
434F：→ Redchain : 報很難輸吧 07/06 13:40
435F：噓 AGODC : 一邊是要買來自住，一邊純買來賺錢的，當然不一樣啊 07/06 13:41
436F：→ Redchain : 而且我還又買老巴的BRK.b，不配息不扣美國30%的税， 07/06 13:42
437F：推 shmim : 什麼40年 我要1000年 07/06 13:42
438F：→ Redchain : 這樣已經夠保守了，反正我年化報酬只要打贏2.06%就 07/06 13:42
439F：→ Redchain : 好，再輸我也認了 07/06 13:42
440F：推 sungtau : 低利率扣通膨貸越久越賺 07/06 13:44
441F：推 macwatch : 以投資角度貸40年真的很賺，尤其房價只漲不跌的情況 07/06 13:44
442F：→ macwatch : ，現在買1000W，40年繳完變2000或3000，這40年間多 07/06 13:44
443F：→ macwatch : 出來的資金再轉投資投報率大於房貸利率沒有很難吧 07/06 13:44
444F：→ macwatch : 而且還能增戴再買第二間，第三間，房貸永動機 07/06 13:45
445F：推 findwind0826: 老實說股票會玩是遠比房價賺更多啦 07/06 13:47
446F：→ lmc66 : 可以的話我願意當奴隸1000年 讓我貸1000年 07/06 13:48
447F：推 iamala : 買房根本小錢，買滿了再玩股票很難嗎？說啥二選一 07/06 13:49
448F：→ iamala : 的都是有問題的。 07/06 13:49
449F：→ iamala : 房子趕快買一買，一起當空空看房版那群傻多XD 07/06 13:50
450F：→ canallchen : 對風險承受度人人不同 07/06 13:50
451F：推 Mayfair0597 : 股神賺盆滿缽滿也不需要這個方案啦XD 07/06 13:50
452F：→ Mayfair0597 : 青安貸是救我這種奈米資首購的QQ 07/06 13:51
453F：噓 majx0404 : 炒房仔真當房價不會跌是不是 07/06 13:54
454F：推 Delisaac : 股板反指標居多 房板賺錢的人居多 你覺得要信誰? 07/06 13:55
455F：→ Redchain : 如果基本工資會跌，我就當房價也會跌 07/06 13:56
456F：→ faniour : 房子是商品當然有大幅溢價的風險 07/06 14:06
457F：→ faniour : 但有人認為房子要對折再對折，那就真的太好笑 07/06 14:07
458F：→ faniour : 有些地方光是緩漲你就該好好珍惜了，有些明顯是炒過 07/06 14:09
459F：→ faniour : 頭的地方，想買未來價能不能抱到回本，就很考驗買 07/06 14:09
460F：→ faniour : 的人的能力 07/06 14:09
461F：推 sgaor : 原po到底哪邊看到股版在酸40年啊...只有八卦版在酸 07/06 14:10
462F：→ sgaor : 吧 07/06 14:10
463F：推 kobe741107 : 啊就財商差距啊 所以股版韭菜比較多 07/06 14:13
464F：推 vicccf : 各有同溫層 各有房蟲淫業員駐版帶風向 還有九成嘴 07/06 14:22
465F：→ vicccf : 砲自慰而已 07/06 14:22
466F：推 fluffyradish: 40年貸多出來的現金流就拿去股票市場投資繼續翻 07/06 14:30
467F：推 RTAngel : 投資標的不同 07/06 14:35
468F：噓 a90b201 : 要是房價遭逢意外跌了 那你只繳息不就比租房還慘 07/06 14:45
469F：推 benson01 : 自住的房子沒有要賣的話，跌了根本沒差 07/06 14:52
470F：推 hsiao15165 : 本來事物就有多面向，沒有正確答案 07/06 14:52
471F：推 piliwu : 我也希望100年 07/06 14:58
472F：推 kevin540 : 想要20年還完能力，又想40還完的權利 07/06 15:00
473F：推 stlinman : 宏觀上來看就是政府在"托房市" 07/06 15:27
474F：→ ojh : 能力不一樣啊 有的人貸款收益比利息高 有的人則相反 07/06 15:32
475F：推 ivan761016 : 這是八卦過來的吧，40年根本沒人酸 07/06 15:39
476F：→ LMgogo : 1000萬北桃猿？ 07/06 15:50
477F：→ sober921 : 我剛接觸貸款概念時也是滿震撼的 07/06 15:51
478F：推 BruceChen227: 希望能隔代貸 07/06 15:57
479F：推 lisa108920 : 前提是你要把省下的貸款拿去投資，一堆老人是放定 07/06 15:59
480F：→ lisa108920 : 存XD或是花掉 07/06 15:59
481F：→ bndan : 反對貸多貸長的問題在於買房尤其是首購族 這些人手 07/06 16:11
482F：→ bndan : 上的頭期款 87%都是來至於家族幫忙或是勞動(含老闆) 07/06 16:11
483F：→ bndan : 收入累積..這些人一來不會投資(讓$$變多) 另一來多 07/06 16:12
484F：→ bndan : 借只會產生每年的資本利得負值..對於這種人 貸款只 07/06 16:12
485F：→ bndan : 會是負面的 沒辦法是正面的 07/06 16:12
486F：→ bndan : 在這種情況下 借款 這就是標準的拿未來錢享受(自住) 07/06 16:13
487F：→ Amewakahiko : 一堆老人銀行不貸給你40年的啦 07/06 16:16
488F：推 Harlequin727: 股版不是連5趴投報率等嫌低 怎麼可能還會嫌2%的房貸 07/06 17:51
489F：→ Harlequin727: 笑暈 07/06 17:51
490F：推 hzs6111 : 古早人的思維就是覺得欠錢不好 07/06 18:11
491F：→ hzs6111 : 一堆年輕人被這些老人洗腦 07/06 18:12
492F：推 peterlee97 : 好久沒看到東摳 07/06 18:18
493F：噓 t5957810 : 帝寶屋齡快20年了,20年前一定也有智障說之後房價會 07/06 19:29
494F：→ t5957810 : 腰斬,笑死 07/06 19:29
495F：推 gametv : 樓上那是必然的，20年前報紙也是這麼寫，馮家會腰斬 07/06 20:47
496F：→ gametv : ，只是一群買不起房的人的妄想罷了 07/06 20:47
497F：推 yesyesyesyes: 有點大腦的就知道40年貸款是好物，只有笨蛋才認為借 07/06 23:54
498F：→ yesyesyesyes: 錢是洪水猛獸 07/06 23:54
499F：→ Qkirito : 一邊祖上瞎掰版 一邊技術輸贏版 信哪邊 07/07 02:39
500F：推 gostt : 一律貸20年 不給寬限期都沒差 07/07 03:01
501F：→ gostt : 10-15年就還完 我也爽 07/07 03:02
502F：推 h45279802 : 一堆白癡自己投資理財學不好在那邊腦 07/07 06:12