作者Dontco (东抠)
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标题Re: [新闻] 利多！新版青安房贷利率 拟享「破盘价」
时间Thu Jul 6 11:37:28 2023
※ 引述《icedog122 (冰狗)》之铭言：
: 原文标题：利多！新版青安房贷利率 拟享「破盘价」1.775％
: 原文连结：https://news.cts.com.tw/cts/general/202307/202307052198688.html
: 发布时间：2023/07/05 12:52
: 记者署名：华视 黄敏惠 方起年
: 原文内容：
: 为了鼓励年轻人买房，平面媒体报导财政部找公股行库讨论，预计8月1日起推出新版的青
: 年安心成家房贷专案，包含贷款利率补贴1码，一段式机动利率将降到1.775%，宽限期从3
: 年到5年，贷款最高800万增加到1000万,对此财政部表示，政策讨论中，目前未定案。但
: 是民众认为问题是出在总价太高，子女要准备自备款都很困难，光是利率补贴恐怕还是帮
: 不上太多忙！
: 年年祈求步步高升，怎麽都没升到自己家，全都升到了房价，万丈高楼平地起，但年轻人
: 就是买不起。平面报导财政部要减轻年轻人买房的压力，推出新版的青年安心成家房贷专
: 案，银行加码1码补贴，一段式利率2.025％降到1.775％，贷款年限由30年拉长到40年，
: 宽限期从3年增到5年，贷款额度上限800万元提高到1000万元，补贴後的利率是市场上的
: 地板价，更是破盘价。
: 如果你贷款1000万，8月1日起利率1.775％，每个月少缴2083元，3年少缴约7万4988元，
: 财政部研拟於8月1日上路，为期3年，至7月31日止。不过限制借款人及其配偶、子女名下
: 皆无房产，也不适用转贷户，也不溯及既往必须是新贷户，财政部表示还在讨论中没定案
: ，但这套利多加码，能让年轻人买房快马加鞭吗？家长说：「一间房价都要破千万，让你
: 贷8成，你看自备款2成就要多少，重点是你那2成挤不出来，如果没有其他家人帮忙，那
: 真的不容易，补贴一码才0.25%，那没什麽用。」
: 馨传不动产智库执行长何世昌说：「我们预期对房市买气帮助不是很大，因为年轻人买不
: 起房子大部分还是卡在首付款，以利率的话目前利率来讲，大部分年轻人应该是负担得起
: ，只是首付款补助台湾是付之阙如。」民众认为总价实在太高，小孩光要凑自备款都很难
: ，更不用想到以後怎麽付房贷，年轻人想要五子登科，当掉的可能还是房子这一科。
: 心得：这会是营建股族群的利多吗? 刺激房屋买气
: 房贷30年拉到40年 利率降低 宽限期也拉长 代表首购族每月贷款的压力减轻
观察一个现象蛮有趣的
在股板如果提到40年房贷
一堆人会说当奴隶40年可悲之类的
但跑去房板讲一样的事情
下面反而会说 40年拜托你贷给我 我中间资产可以拿去投资赚更多
不是
两个截然不同的论点居然是在讲同一件事?
看得我好乱
究竟要听谁的拉QQ
--
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1688614651.A.F86.html
1F：推 pponywong : 看你觉得股市赚得多 还是房市赚得多 07/06 11:38
2F：→ duriel3313 : 投资是一件知难行易的事情 07/06 11:38
3F：→ duriel3313 : 明明知道怎样可以稳稳赚 一堆人做不到XD 07/06 11:39
4F：→ ck326 : 房版那些人都不符合贷40年的资格阿，所以他们讲啥 07/06 11:39
5F：→ ck326 : 其实不重要 07/06 11:39
6F：推 tony870414 : 应该不是看哪个赚得多 当然两边一起赚 房屋增值+股 07/06 11:40
7F：→ tony870414 : 票增值 07/06 11:40
8F：推 ab4daa : 什麽时候可以贷400年 07/06 11:40
9F：推 PuloBro : 文人相轻，自古而然 07/06 11:41
10F：推 Naomasa : 机会成本、期望值，先自己了解一下 07/06 11:41
11F：推 qqazwss12345: 笑死 贷贷相传 07/06 11:41
12F：→ Naomasa : 省下的房贷你要做什麽？ 07/06 11:42
13F：→ Naomasa : 全部都要有答案你才知道你适合怎麽做 07/06 11:42
14F：嘘 OLEDs : 当然是贷越久越好 07/06 11:43
15F：推 ewei001 : 会去看房板比较多是真的有需求想买房的 反之其他只 07/06 11:44
16F：→ ewei001 : 是喊爽的啦 先酸再说 07/06 11:44
17F：推 sllyabic : 我希望100年 07/06 11:45
18F：推 a48692 : 还40年是种选择 可是能贷40年是种资格阿 07/06 11:46
19F：→ KSUGOD : 100年被对岸合并 直接不用缴A_A 07/06 11:46
20F：推 photonic : 40年基本的 希望能贷100年 07/06 11:48
21F：推 chehsien : 如果有买房自住需求 当然是贷越长越好 07/06 11:49
22F：→ wateryc : 这就是大仁哥说的认知不同吧，事实上，贷款利率低 07/06 11:50
23F：→ wateryc : 又长成这样，确实很好阿，搞不好你缴十年就挂了， 07/06 11:50
24F：→ wateryc : 你想背满40年还不一定能咧，资金能更有效运用，现 07/06 11:50
25F：→ wateryc : 在的100万也不是40年後的100万，这些都很容易去想 07/06 11:50
26F：推 AkiMinoriko : 贷越久债务就因为通膨越不值钱啊，每个月要还的钱变 07/06 11:50
27F：→ AkiMinoriko : 少等於也可以省下更多钱继续投资 07/06 11:50
28F：推 benson01 : 好笑的是又没有取消30年、20年贷款，看不爽40年就 07/06 11:50
29F：→ benson01 : 不要贷40年就好啦。40年的资格还比较严格呢 07/06 11:50
30F：推 charliebitme: 讲了没用 少年股神不知道周转金 伸缩型房贷多好用 07/06 11:51
31F：推 caity : 看贷的人是有资产或没资产,里面提连头期款都没有就 07/06 11:51
32F：推 davidaustin : 40年也不是你想贷就贷的到 07/06 11:52
33F：→ caity : 是40年房奴,用低利贷款在投资跟他没关系 07/06 11:52
34F：→ wyytw : 迟早有一天要还 07/06 11:52
35F：→ AkiMinoriko : 可以让资产增值的低利率贷款就是贷的年限越久越有利 07/06 11:53
36F：→ AkiMinoriko : ；反之像卡债这种高利债务就要尽速还完 07/06 11:53
37F：推 Naomasa : 其实这些都想不透的话投资股市也是很危险的 07/06 11:53
38F：推 a1237759 : 股版有在投影还不贷40年那叫智障 07/06 11:53
39F：→ a1237759 : 投资 07/06 11:53
40F：推 jeff79723 : 40年的问题关系到产品订价 07/06 11:53
41F：→ jeff79723 : 定价 07/06 11:54
42F：推 post91 : 我以为活化现金是常识，在现金流规划好的前提下， 07/06 11:55
43F：→ post91 : 房贷能多长就多长啊.. 07/06 11:55
44F：推 Nick0907 : 40年 爽的咧 07/06 11:56
45F：→ post91 : 所谓「房奴」是逼近或是超过自己可以承受范围的那 07/06 11:56
46F：→ post91 : 些「硬要买」的人吧 07/06 11:56
47F：推 abiggun : 想贷100年 07/06 11:57
48F：推 Robben : 40年後的一千万你觉得？ 07/06 11:57
49F：→ post91 : 何况现实中，就算没有这种超长房贷，不断转贷也很多 07/06 11:58
50F：→ post91 : 人在用，不就是为了增加可投资的现金吗？前提只要你 07/06 11:58
51F：→ Robben : 美国就是靠通膨还债 谁跟你认真环钱 07/06 11:58
52F：→ post91 : 每月还款的现金流可以规划好，房贷基本上不是问题 07/06 11:58
53F：→ post91 : 啊… 07/06 11:58
54F：推 calase : 这就现金的现值概念啊，你房贷年限延长手头现金当 07/06 11:58
55F：→ calase : 然就可以做更有效的应用 07/06 11:58
56F：→ calase : 而且中间你想提早多还本金都可以啊，我就不知道这 07/06 11:58
57F：→ calase : 有什麽好不满 07/06 11:58
58F：→ post91 : 以前高利率时代当然房贷能越早还越好，就跟现在卡 07/06 11:59
59F：→ post91 : 债信贷一样，现在不是啊.. 07/06 11:59
60F：→ post91 : 对啊，贷40年谁说一定要还40年…提早还都可以啊， 07/06 11:59
61F：→ post91 : 我不懂一堆人在那边抱怨什麽 07/06 11:59
62F：→ calase : 明明就是在减轻购屋负担，还一堆傻子觉得这个叫炒 07/06 11:59
63F：→ calase : 房我都不知道是脑袋生锈还怎样 07/06 11:59
64F：推 chehsien : 看看八挂底下推文.. 只想到40年房奴 07/06 12:00
65F：推 huk40199 : 自己不会思考喔 07/06 12:00
66F：→ post91 : 我还希望能够开放给旧户勒，我就不用转贷就马上有多 07/06 12:01
67F：→ post91 : 的现金流了 07/06 12:01
68F：推 abc0922002 : 股版连0050都嫌波动大，房贷开杠杆能接受？ 07/06 12:01
69F：→ post91 : 「房奴」这词本身就很有问题，买任何东西都要做财 07/06 12:01
70F：→ post91 : 务规划啊，你自己要把以及搞成房奴你怪谁…不够钱就 07/06 12:01
71F：→ post91 : 不要买啊.. 07/06 12:01
72F：→ faniour : 要怎麽想是个人自由 07/06 12:02
73F：→ faniour : 以後自己承担 07/06 12:03
74F：→ faniour : 你觉得你在帮忙，有人认为你要害他 07/06 12:04
75F：→ jerrylin : 房版觉得炒房只涨不跌 当然觉得贷越多越好 07/06 12:04
76F：→ jerrylin : 但是只要升息他们就会跳出来靠杯 07/06 12:04
77F：推 calase : 就算房子维持平盘，延长还款年限还是比没延长好啊 07/06 12:05
78F：嘘 yuan0119 : 我想贷400年，反正也缴不完 07/06 12:05
79F：→ IBIZA : 没有吧 顶多是说升息就是转嫁 没看到有多少靠北 07/06 12:05
80F：→ jt13 : 问题是你有办法投资稳定赚钱吗 07/06 12:05
81F：→ calase : 这就很基本的财务原理，照八卦版那种推文逻辑人生 07/06 12:06
82F：→ calase : 只会一直赔钱 07/06 12:06
83F：→ kainolife : 考虑通膨，根本就是划算，光20年後的1千万和现在的 07/06 12:07
84F：→ kainolife : 1千万币值就不一样了 07/06 12:07
85F：推 hook99 : 希望能贷50年 我愿意用小孩余生来还钱 07/06 12:08
86F：推 swingman : 看命 07/06 12:08
87F：推 ImCPM : 40年房贷好的前提是总价不会被推上去啊 问题是延长 07/06 12:08
88F：→ ImCPM : 房贷年限就是会推升总价 但这次不是全面影响应该不 07/06 12:08
89F：→ ImCPM : 大吧 07/06 12:08
90F：推 ravens28 : 因为一堆认知不足的人，觉得贷款好可怕，死守着现 07/06 12:08
91F：→ ravens28 : 金整天靠夭通膨好严重 07/06 12:08
92F：推 kis28519 : 无论贷几年现在增加负债无疑是自杀，聪明的在狂卖资 07/06 12:09
93F：→ kis28519 : 产减债，只有傻子在捡便宜 07/06 12:09
94F：推 calase : 乡民最爱的瑞典有百年房贷啊 07/06 12:09
95F：→ IBIZA : 现在增加负债是自杀? 真的是黑人问号.. 07/06 12:09
96F：→ laserx : 一定要买房~不够钱才来股市赌~有家才有幸福感 07/06 12:09
97F：→ IBIZA : 聪卖资产减债的聪明的是谁? 老巴才发了一堆债 07/06 12:10
98F：→ laserx : 几百张股票我都不觉开心涨涨跌跌~回到家才开心 07/06 12:11
99F：推 phoenixh : 等你看懂了你就能理解为什麽那些靠北房奴的永远买 07/06 12:11
100F：→ phoenixh : 不起房 07/06 12:11
101F：→ IBIZA : 还是老巴属於笨的自杀的 07/06 12:11
102F：嘘 Naomasa : 卖光资产记得顺便空下去 07/06 12:12
103F：推 tumusi : 当房贷缴纳跟房租差不多的时候，就是房价准备再喷 07/06 12:12
104F：→ tumusi : 一波，感谢40年房贷 07/06 12:12
105F：→ abyssa1 : 房版一堆股市赢家，股版只有少数高手 一堆菜鸡 07/06 12:12
106F：→ Naomasa : 不然就是好好享受人生，别来股版浪费生命了 07/06 12:13
107F：推 jympin : 觉得贷40年是房奴 建议别碰股市 你就是韭菜命 07/06 12:13
108F：→ abyssa1 : 开信贷就信用奴？质借就股票奴？ 07/06 12:14
109F：推 e44444 : 股版也有一堆增贷的啊，之前讨论一堆 07/06 12:15
110F：推 kkiiccooo : 鲁蛇 vs 温拿 07/06 12:15
111F：推 jerrylin : 那下次央行说要升息的房东不要靠杯喔 07/06 12:16
112F：→ jerrylin : 我想看看你们多会转嫁 07/06 12:16
113F：→ k798976869 : 贷款本来就是年限愈长愈好 意外挂掉还不用还 07/06 12:16
114F：推 EKman : 不太懂为什麽要说服别人认同，有什麽好处呢？ 07/06 12:16
115F：推 swbthj : 这要看你鲁不鲁了 07/06 12:16
116F：→ jerrylin : 还是没人要回答为什麽要等升息才涨租金现在不涨ㄟ 07/06 12:17
117F：→ jerrylin : 租金可以随便你调涨 干嘛那麽笨现在不调 07/06 12:17
118F：推 Topwater : 拥有的基本资产不同 看的不同 07/06 12:17
119F：→ IBIZA : 蛋为什麽这两年才涨 前几年不涨? 07/06 12:17
120F：→ IBIZA : 笑翻 07/06 12:18
121F：→ IBIZA : 这就成本压力啊 07/06 12:18
122F：→ jerrylin : 老一点的房东房贷早就缴完了 升息跟租金有啥关联 07/06 12:18
123F：→ IBIZA : 你去问早餐店为什麽今年才涨成15块啊 07/06 12:18
124F：→ IBIZA : 我就是老一点的房东啊 市场涨我就跟着涨啊 07/06 12:19
125F：→ IBIZA : 有啥问题吗 07/06 12:19
126F：→ IBIZA : 而且我还预期市场涨 我先涨咧 07/06 12:19
127F：→ bojan0701 : 40年有资格限制，加上第一间八成，第二间只能七成 07/06 12:20
128F：→ bojan0701 : ，对首购族而言竞争者变少... 07/06 12:20
129F：→ yymoya : 隔代贷，我要贷2000年，然後让曾Xn 孙还，说不定人 07/06 12:20
130F：→ yymoya : 类刚好灭亡不用还 07/06 12:20
131F：→ NCKUFatPork : 你以为以前银行随便就给你贷40年欧，能低利率借钱 07/06 12:20
132F：→ NCKUFatPork : 干嘛不借 07/06 12:20
134F：推 ru04hj4 : 当然是越久越好 傻了喔 07/06 12:21
135F：推 li11223344 : 越久越好阿，你可以自己决定什麽时候还 07/06 12:21
136F：推 taylorabc : 致两千年後的你：记得还房贷 07/06 12:21
137F：推 losage : 新闻不是有算补助，才节省7万多… 07/06 12:22
138F：推 z3814357 : 听有钱的，会喊房奴的八成都买不起 07/06 12:22
139F：→ faniour : 看到很多一辈子鲁蛇浮出水面，心情挺好的 07/06 12:22
140F：推 calase : 很简单的道理，因为单一房东如果要随便调涨租金， 07/06 12:22
141F：→ calase : 他会担心其他房东不跟进，但税是统一垫高所有房东 07/06 12:22
142F：→ calase : 成本，他可以预期这样涨租房客也不容易找到不涨租 07/06 12:22
143F：→ calase : 的房东，本质上跟企业商品定价策略是一样的 07/06 12:22
144F：→ student81122: 所以说子孙还的，就是被继承绑死了啊 07/06 12:22
145F：→ IBIZA : 7万多应该是算1码补助? 但40年5年宽限本身就很赞 07/06 12:23
146F：嘘 k85564 : 利率那麽低 07/06 12:23
147F：推 bmw606042001: 股版就一堆少年 学生而已 这种人说的话你要信喔 07/06 12:23
148F：推 sinon17 : 八卦板的内容是被刻意营造出来的，别太在意，但明 07/06 12:23
149F：→ sinon17 : 知如此还愿意相信，那当鲁蛇就怪不了别人了 07/06 12:23
150F：→ IBIZA : 30年->40年, 1000万一个月差6000 07/06 12:24
151F：推 post91 : 升息一年多了我身边的人谁靠背过… 07/06 12:24
152F：→ NCKUFatPork : 比起利率本身 贷从从30年到40年才是最大利多 07/06 12:24
153F：→ IBIZA : 基本上这次就是把顶级 甚至超越顶级的条件开放给首 07/06 12:24
154F：→ IBIZA : 购 07/06 12:24
155F：推 swgun : 看你现金多少啊 你手上有1200不贷出来要干嘛 没有1 07/06 12:25
156F：→ swgun : 200的就只能每月还啊 07/06 12:25
157F：→ post91 : 就说财务规划，房贷为什麽比例不能占太高就是因为要 07/06 12:25
158F：→ post91 : 预防升息啊 07/06 12:25
159F：→ NCKUFatPork : 50年房贷指日可待 07/06 12:25
160F：推 clubbox : 独立思考好吗 你太老还没资格40年 07/06 12:25
161F：推 sspider0829 : 你看哪边人资产多 你会听那种身价只有30万50万人讲 07/06 12:25
162F：→ sspider0829 : 投资？ 07/06 12:25
163F：→ swgun : 心理层面的问题会导致你财务角度不一样 07/06 12:25
164F：→ post91 : 结果整天在那边说升息会死一堆人…到底？？ 07/06 12:25
165F：推 Vladivostok : 融资来买股票空股票（O) 贷款买房（X) ，笑死 07/06 12:25
166F：推 k85564 : 五年宽限 07/06 12:25
167F：→ curlymonkey : 立场决定脑袋 嘻嘻 07/06 12:26
168F：→ post91 : 当然我相信一定有人一直开杠杆开到只要升班马就会 07/06 12:26
169F：→ post91 : 跳楼，但你更不用担心这种人会跳楼，因为他有资格这 07/06 12:26
170F：→ post91 : 样高杠杆代表他底很厚啊… 07/06 12:26
171F：→ Vladivostok : 这年头，借钱都有鄙视链 07/06 12:27
172F：→ post91 : 真的会跳楼的就是把房贷卡到月光，升班马就没钱的 07/06 12:27
173F：→ post91 : 那种，但都这样条件你还要买房不是跟自己过不去？ 07/06 12:27
174F：推 qqpbpp : 如果一定要贷当然四十年比较好，但贷四十年变普遍， 07/06 12:28
175F：→ qqpbpp : 会更进一步推升房价，最後负担一样，又背更久，根本 07/06 12:28
176F：→ qqpbpp : 没有负担变轻，钱拿去投资的效果 07/06 12:28
177F：→ Vladivostok : 没听过被房贷逼跳楼的啦，真的不行就卖掉租房啊。 07/06 12:29
178F：→ IBIZA : 你没上车的才会负担变重 07/06 12:29
179F：→ IBIZA : 利率条件改变 本来就是谁先冲进市场谁赢 07/06 12:29
180F：→ Vladivostok : qq大说的这情况，那不就是第一波贷40年的最爽？ 07/06 12:30
181F：→ IBIZA : 这点不只房地产是这样 股市也是这样 07/06 12:30
182F：→ caity : 这要资产有300~500万的人才会懂拉,连100万都没有的 07/06 12:30
183F：→ caity : 连入场券都没有,听无 07/06 12:30
184F：推 jasonsby : 80%买不起的人vs20%屋主 07/06 12:30
185F：→ IBIZA : 你买股票的时候会想说我是在拉大贫富差距 加重通膨 07/06 12:31
186F：推 xkso : 还在租的买就对 已经有的就看戏就好 07/06 12:31
187F：→ IBIZA : 制造比我穷又没投资的人的负担吗? 07/06 12:31
188F：→ a9564208 : 由此可知股板一堆冲仔 07/06 12:31
189F：推 Ycosmos : 坐等百年房贷 07/06 12:32
190F：→ IBIZA : 2003年 2008年 2020年 都是这样 比谁手快 07/06 12:32
191F：→ xkso : 想不透 一堆说什麽等继承 现在平均年龄都要80 留 07/06 12:32
192F：→ xkso : 给你也等都更 07/06 12:32
193F：→ IBIZA : 你拖着不进场 一个月两个月 半年 你就不敢买了 07/06 12:32
194F：→ IBIZA : 股市房市都一样 07/06 12:32
195F：→ xkso : 租房子钱 就够再买一间了吧 07/06 12:33
196F：→ howhow801122: 可以卖掉干嘛要缴完.. 07/06 12:33
197F：推 b54102 : 贷40年好啊 可能再过几年就统一了 不用缴 XD 07/06 12:34
198F：→ bndan : 买房贷40年的好处是可以借这麽多这麽长的钱机会真的 07/06 12:34
199F：推 cutbear123 : 爱惜金钱 远离股板 07/06 12:34
200F：→ bndan : 少...但问题是假设你是那种头期款缴完就0 然後每月 07/06 12:34
201F：推 u9912114 : 40年，除非你早死，早死也没差，顶多房子被收走， 07/06 12:34
202F：→ u9912114 : 有差？ 07/06 12:34
203F：嘘 play6801 : 刚买完怒嘘啦 07/06 12:34
204F：→ bndan : 钱都几乎拿去缴房贷的..贷多缴长的好处你尝不到阿== 07/06 12:35
205F：→ bndan : 所以这很看$$的程度 对於$$多人来说 很需要这种借多 07/06 12:35
206F：→ bndan : 借长的 但对於没有的..呵呵 这种叫超额"消费" 07/06 12:36
207F：推 Redchain : 我不要贷40年，麻烦给我100年我马上去办转贷 07/06 12:36
208F：→ Naomasa : 超额消费是个人问题了 07/06 12:36
209F：推 yisky : 股版两派都有吧 07/06 12:37
210F：→ bndan : 认真说 没有习惯投资的人 真的就是乖乖进房地产给割 07/06 12:37
211F：→ bndan : 这样下场绝对比捏着钱什麽都不做的好 07/06 12:37
212F：推 blargelp : 稍微有一点金流概念的都知道拉长是好事啊，你有钱自 07/06 12:38
213F：→ blargelp : 己申请提早缴完啊 07/06 12:38
214F：→ bndan : 是不是超额消费 其实就看你有没可能让被动收入打平 07/06 12:38
215F：推 RLH : 房贷没缴清 物件没转卖 是哪来的钱投资 07/06 12:38
216F：→ bndan : 缴房贷..如果可以 那贷多贷长真的是多多益善 07/06 12:38
217F：推 as80110680 : 听有赚钱的那一个 07/06 12:39
218F：→ hemisofia : 你现金流入>流出就可以投资 而40年低利就是减少流出 07/06 12:39
219F：推 yisky : 各有利弊啊，房版无脑推我也觉得很瞎，虽然我也是 07/06 12:39
220F：→ yisky : 贷愈长愈好一派 07/06 12:39
221F：→ wald5566 : 小英政绩 疯狂炒房 怎麽输 07/06 12:41
222F：推 Redchain : 而且要贷40年还是要有点资格的，可不是你想当40年「 07/06 12:44
223F：→ Redchain : 房奴」就随便能当 07/06 12:44
224F：→ Mk56 : 绝对不是各有利弊 会觉得不好的人单纯就是对财务和 07/06 12:45
225F：→ Mk56 : 时间成本没概念的菜鸡 07/06 12:45
226F：推 losage : 这绝对不是什麽顶级利多。这是要找人接盘。 07/06 12:45
227F：推 post91 : 财务规划都不做根本不知道自己底限在哪的人在那边 07/06 12:45
228F：→ post91 : 说有规划的人房奴… 07/06 12:45
229F：推 adminc : 听党的，跟党走 07/06 12:46
230F：→ Redchain : 现在要贷40年要地段好、屋龄低、年纪不能高、工作要 07/06 12:47
231F：→ Redchain : 稳定公职或500大才给贷，想想其实根本是VIP的资格 07/06 12:47
232F：→ faniour : 哪来那麽多条件 07/06 12:47
233F：→ faniour : 年龄、屋龄、年收三项加上都市计划区内 07/06 12:48
234F：→ faniour : 还有卡死首购这样，工作怎样不如你的固定收入证明 07/06 12:49
235F：推 robot456 : 租房40年好像比较可悲 07/06 12:49
236F：→ sbshiu : 你就想成银行借你低利息一笔钱分40年还，怎麽想都是 07/06 12:50
237F：→ sbshiu : 很划算。股票都有人借信贷操作了，怎麽换个资产脑袋 07/06 12:50
238F：→ sbshiu : 就换？ 07/06 12:50
239F：推 George728 : 我等2050年台湾剩1700万人时候再来看房价，哈哈。 07/06 12:51
240F：→ George728 : 蛋白区应该都剩垃圾房子了 07/06 12:52
241F：→ faniour : 你去看日本房价趋势不就好了 07/06 12:52
242F：推 yisky : 讲四十年完全没问题 先去说服你的家人 07/06 12:53
243F：推 post91 : 不是，房价是其次，重点是拉长还款年限可以让你有现 07/06 12:54
244F：→ post91 : 金流去投资同时又有房子可以住.. 07/06 12:54
245F：推 Redchain : 我以前年轻时也觉得贷贷相传，但想通了之後发现贷40 07/06 12:54
246F：→ Redchain : 年真的是好东西，现在用40年用的蛮不错的 07/06 12:54
247F：→ post91 : 不用说服啊，我们家都以我为主啊..我老婆小孩开心过 07/06 12:54
248F：→ post91 : 生活 07/06 12:54
249F：→ post91 : 到底要做好财务规划，贷款越长越好有什麽问题？融 07/06 12:55
250F：→ post91 : 资一堆人做房贷跟洪水猛兽一样？ 07/06 12:55
251F：→ post91 : *只要做好 07/06 12:55
252F：→ faniour : 一堆工作没几年又低薪首购，家里也不出钱，还要蛋 07/06 12:55
253F：→ faniour : 黄区新成屋，靠北不要被洗出去才比较奇怪吧，工作 07/06 12:55
254F：→ faniour : 都比不过别人，买房想买比别人好…. 07/06 12:55
255F：→ hemisofia : 讨论这麽基础的东西真的让人怀疑这是股板 那些发永 07/06 12:55
256F：→ hemisofia : 续债的企业甚至连本金都不想还== 07/06 12:56
257F：→ post91 : 重点是「财务规划找出自己的底线」.. 07/06 12:56
258F：推 yulo : 不懂贷款好处的人也不用去说服了 07/06 12:56
259F：→ post91 : 我还以为财务规划是出社会後最基本的常识… 07/06 12:56
260F：→ hemisofia : 找出底线这点跟20年或40年一点毛关系都没啊 你要不 07/06 12:56
261F：→ hemisofia : 别贷 要贷40>>>>>20年根本不需要讨论... 07/06 12:57
262F：→ IBIZA : 40年为啥要说服家人? 07/06 12:57
263F：→ faniour : 老人对长期贷款的态度还在30几年前高利率的年代 07/06 12:57
264F：→ post91 : 你还别说，一堆人连自己底限在哪都不知道，只会整 07/06 12:57
265F：→ post91 : 天担心升息怎麽办 07/06 12:57
266F：→ faniour : 然後买房他们又不出钱，有什麽必要听他们的 07/06 12:58
267F：→ post91 : 而且找出底限的目的是要知道自己能承担多大的风险就 07/06 12:58
268F：→ post91 : 会牵扯到你能够贷多长 07/06 12:58
269F：→ Redchain : 我之前把网路贷40年正反两派的文章都翻遍了，思考了 07/06 12:58
270F：→ Redchain : 很久，在看房签约的最後一刻决定要走40年房贷，真正 07/06 12:58
271F：→ Redchain : 走下去之後才感觉到还好选这条路（我贷40年还是可以 07/06 12:58
272F：→ Redchain : 选30年还），以前是财商跟经验限制了我的想像，现在 07/06 12:58
273F：→ Redchain : 我是支持银行可以贷我50年或100年，我超愿意缴100年 07/06 12:58
274F：→ Redchain : 的利息 07/06 12:58
275F：推 George728 : 除非你买蛋黄区，不然人口一直下降，乡村的生活机能 07/06 12:58
276F：→ George728 : 消失通通荒废。你现在买1000万，缴了40年说不定价值 07/06 12:58
277F：→ George728 : 剩500万。要买就去买吧。 07/06 12:58
278F：→ faniour : 我家就是这样，出嘴一堆，出钱没有 07/06 12:59
279F：→ hemisofia : 正常来说年限越长风险也是越低的 毕竟牵涉到现金流 07/06 12:59
280F：→ losage : 现在房价已经涨上来，政府带头找人接盘帮解套 07/06 12:59
281F：→ post91 : 问题就是很多人不知道自己能承受「多小或多大」的 07/06 12:59
282F：→ post91 : 风险啊… 07/06 12:59
283F：→ faniour : 有人叫你去买乡下吗？还是新北外都蛋壳？ 07/06 13:00
284F：→ post91 : 讲白一点，贷四十年所产生的现金流去滚钱，40年可 07/06 13:00
285F：→ post91 : 能都赚超过500了… 07/06 13:00
286F：→ losage : 什麽我没有对手（x,事实是只剩建商套满手（o 07/06 13:00
287F：→ IBIZA : 要找人接盘 解除第二房限制就好了 07/06 13:00
288F：→ yulo : 真的傻到贷款买乡下 赔钱不是应该的吗 07/06 13:00
289F：→ IBIZA : 政府现在就是压建商 压有钱人 让你没房的好买 07/06 13:01
290F：→ IBIZA : 你还在那边政府带头找人接盘 07/06 13:01
291F：→ post91 : 另外今天要是房价40年後真的腰斩，大环境只会比现在 07/06 13:01
292F：→ post91 : 更差，有房的至少还有房，没房的你可能薪水被砍到连 07/06 13:01
293F：→ post91 : 租房都很困难…这是连动的，你以为你没房就不受房 07/06 13:01
294F：→ post91 : 价腰斩影响吗XD 07/06 13:01
295F：→ hemisofia : 通通荒废有问题的是买房这个决策 跟20年40年也一点 07/06 13:01
296F：→ Redchain : 放心，现在可贷40年的前提就是你房子要在蛋黄区（A 07/06 13:02
297F：→ Redchain : 区），蛋白区想贷40年？别想了，银行又不是笨蛋 07/06 13:02
298F：→ hemisofia : 毛关系没有 只要你要买40年就是>>>>>20年 怎麽这麽 07/06 13:02
299F：→ hemisofia : 基础的逻辑都要反覆让我提啊== 07/06 13:02
300F：→ faniour : 刚刚IB不是算月省6千吗？定期定额6%，6千40年都多 07/06 13:02
301F：→ faniour : 少了 07/06 13:02
302F：推 GivemeApen : 股版散户多 房版大户多 你觉得要听哪边 07/06 13:02
303F：推 losage : 一个是央行一个是财政部，别搞错 07/06 13:02
304F：→ jacvky : 当然是信房版，难道你会去信栅栏??? 07/06 13:03
305F：→ post91 : 所以「40年後房价腰斩更惨」的论点在根本上就不成 07/06 13:03
306F：→ post91 : 立XD会腰斩的地方贷不到40年，贷的到40年腰斩的机会 07/06 13:03
307F：→ post91 : 也不大 07/06 13:03
308F：→ faniour : 长年限在金流跟弹性的部分根本就无法取代 07/06 13:03
309F：→ IBIZA : 央行才不管房价 政府要他开放信用管制 他哪有差 07/06 13:04
310F：→ hemisofia : 你要认真说的话买房理论上不如买股就是了 同样的现 07/06 13:04
311F：→ post91 : 6000一年就72000，40年就300左右，算上复利早就超过 07/06 13:04
312F：→ post91 : 500了.. 07/06 13:04
313F：→ hemisofia : 金流我觉得後者应该能滚更大 但是房子又不是纯金融 07/06 13:04
314F：推 ixeasawm : 穷人跟有钱人的思维不同 07/06 13:04
315F：→ hemisofia : 商品 首购族去比较这个大多没意义啊 07/06 13:04
316F：推 G4SR : 贷啥款，直接打折卖我不是更好？ 07/06 13:04
317F：→ Redchain : 而且你贷40年爱5年缴完也行，我了解为何有人会看到4 07/06 13:05
318F：→ Redchain : 0年就抓狂，因为以前我也是，但现在我想通了，同事 07/06 13:05
319F：→ Redchain : 或朋友有贷款问题的就会解释给他听，还听不进去或接 07/06 13:05
320F：→ Redchain : 受不了就算了，不强求 07/06 13:05
321F：推 losage : 央行是打房，财政部是救房市，讲接盘可能比较难听 07/06 13:06
322F：推 post91 : 这是真的，我同学就是听不进去，说到「贷款」就超 07/06 13:06
323F：→ post91 : 级害怕的，那你用信用卡干嘛… 07/06 13:06
324F：推 yisky : 不过刚刚看还有限制1000万喔，40年 什麽地段可以贷 07/06 13:06
325F：→ yisky : 到？ 07/06 13:06
326F：→ post91 : 其实一般不会用到这个方案，因为建商如果跟公股配合 07/06 13:07
327F：→ post91 : 都会有其他类似方案.. 07/06 13:07
328F：→ yisky : 很多人就是没办法接受啊，你换个角度想，你敢教国 07/06 13:07
329F：→ yisky : 中小小孩去贷款吗？ 07/06 13:07
330F：→ seou : 房虫希望有人去接刀啊 07/06 13:07
331F：→ post91 : 我已经在慢慢灌输我两位小孩这种观念.. 07/06 13:08
332F：→ yisky : 有限制我觉得贷不到八成，6-7成比较合理，那就回到 07/06 13:08
333F：→ yisky : 头期款的问题 07/06 13:08
334F：→ post91 : 不论如何买房的限制一直在「头期款」，因为没有「一 07/06 13:08
335F：→ post91 : 般人」可以全贷 07/06 13:09
336F：推 G4SR : 因为放宽贷款条件，卖方就先拉抬价钱了，青年其实 07/06 13:09
337F：→ G4SR : 跟本没省到，反而让卖方拿更高价钱出货 07/06 13:09
338F：→ Redchain : 信用卡贷款跟房贷不一样喔，我以前信用卡都准时缴， 07/06 13:09
339F：→ Redchain : 但扛房贷选贷40年刚开始还是有压力，而且信用卡属於 07/06 13:09
340F：→ Redchain : 消金，房贷是房地产担保，放一起看反而不行，我是很 07/06 13:09
341F：→ Redchain : 推40年啦，尤其你能贷40年根本就是银行眼中的VIP， 07/06 13:09
342F：→ Redchain : 是VIP还不用太可惜了 07/06 13:09
343F：→ post91 : 基本上除非中古，新屋又是首购，地点不要太偏，信 07/06 13:10
344F：→ post91 : 用正常，通常建商都有办法让你8成啦 07/06 13:10
345F：推 George728 : 大家投资都稳赚不赔的，猛猛的 07/06 13:10
346F：→ faniour : 6千定期6%，40年是1150万，4%/40是698万 07/06 13:10
347F：→ hemisofia : 不是每个人都有在接触金融投资跟财务规划 所以身边 07/06 13:10
348F：→ hemisofia : 有人排斥是很合理的 但这里是股板我没想到还有不少 07/06 13:11
349F：→ hemisofia : 反方XD 07/06 13:11
350F：→ post91 : 对害怕「贷款」的人来说，借钱就是借钱，甚麽担不 07/06 13:11
351F：→ post91 : 担保的根本不了解啊，对他们来说信用卡借款=房贷， 07/06 13:11
352F：→ post91 : 因为都是借钱 07/06 13:11
353F：→ post91 : 又出现稳赚不赔的酸法，嗯…算了 07/06 13:12
354F：嘘 SkyIsMyLimit: 房贷放宽到40年会助攻房价 07/06 13:12
355F：→ Redchain : 我自己研究过後，即使我身上现金够，我还是选择贷40 07/06 13:12
356F：→ Redchain : 年+85成，而且也是参考很多网路前辈的经验（PTT和m0 07/06 13:12
357F：→ Redchain : 1），反对贷40年的我也有仔细看，但我最後还是觉得 07/06 13:12
358F：→ Redchain : 贷40年是好的，至少我可以做到 07/06 13:12
359F：→ post91 : 我也觉得有基础的财金知识应该会知道现在这环境房贷 07/06 13:13
360F：→ post91 : 是最好借钱的方式..但竟然那麽多人反对，我也蛮意外 07/06 13:13
361F：→ post91 : 的 07/06 13:13
362F：→ post91 : 所以只要财务规划好能多长就多长啊 07/06 13:13
363F：推 yisky : 很多事情讲起来都是正确，实际操作就很困难，就拿 07/06 13:14
364F：→ yisky : 股版来说多少存0050最後跑去追热门股 07/06 13:14
365F：推 post91 : 还好我不是，就无脑0050跟正2台积金融加美股就够了X 07/06 13:15
366F：→ post91 : D 07/06 13:15
367F：→ Redchain : 我以前也是反对（或者说头脑不能接受贷40年），但现 07/06 13:16
368F：→ Redchain : 在网路资讯发达，YT一堆影片）能接受的应该越来越多 07/06 13:16
369F：→ Redchain : 才是，我是对认识的人用建议的啦，因为我以前也很怕 07/06 13:16
370F：→ Redchain : ，知道那感觉，所以不会去酸不接受的人，也不强求， 07/06 13:16
371F：→ Redchain : 想通的自然就会去选择了，搞不好以後有人搜寻，我们 07/06 13:16
372F：→ Redchain : 这串讨论也是会被搜到，各位就参考看看吧，能贷40年 07/06 13:16
373F：→ Redchain : 真的要好好把握～ 07/06 13:16
374F：→ faniour : 2%/40都有439万。换句话说，你能贷40却贷30，拉到40 07/06 13:17
375F：→ faniour : 年来看你每月没多赚9100以上都是落後。 07/06 13:17
376F：推 chigo520 : 看法不一样啊…有人觉得是投资有的不是 07/06 13:17
377F：→ post91 : 当初只有30年…回台湾後来搞转贷增加现金流.. 07/06 13:17
378F：→ babyMclaren : 你就想成80年房贷，很开心吧 07/06 13:19
379F：→ babyMclaren : 月付超低，最後卖掉，只要涨都没事 07/06 13:20
380F：推 calase : 你现在存个美金定存利率都快四趴了… 07/06 13:20
381F：→ faniour : 0050目前来看4-6%，美股或全世界分散报酬都有这程 07/06 13:20
382F：→ faniour : 度。定存能有40年2%？差异摆在眼前还要酸只赚不赔， 07/06 13:20
383F：→ faniour : 那就当世上一堆贱人一齐想害你吧 07/06 13:20
384F：→ hemisofia : 我想要贷永续的 只还利息不还本金 拜托谁来给我贷XD 07/06 13:20
385F：→ gametv : 这种低利率的根本赚 07/06 13:21
386F：推 Redchain : 你贷40年+宽限期，每月少缴的钱拿去放0050，只要年 07/06 13:21
387F：→ Redchain : 化报酬大於房贷利率都是赚，现在房贷地板2.06%，005 07/06 13:21
388F：→ Redchain : 0要胜过2.06不难吧？我是这麽想的，所以心态相对轻 07/06 13:21
389F：→ Redchain : 松 07/06 13:21
390F：推 WWIII : 贷一千年再叫我 07/06 13:22
391F：→ Robben : 买0056套利都爽 07/06 13:22
392F：推 kktt254 : 这版某些鲁蛇讲得话能听？赚个3 50万就觉得自己是神 07/06 13:22
393F：→ kktt254 : 了 07/06 13:22
394F：推 post91 : 反正反对的就继续反对，我继续加码嘿 07/06 13:22
395F：→ post91 : 喜欢那些蝇头小利就去吧，自己的人生开心就好 07/06 13:23
396F：→ Redchain : 我愿意一辈子到死都只缴利息，真的！现在一个月利息 07/06 13:24
397F：→ Redchain : 3万5，要我一直缴到死都可以，希望我能不缴本金呀 07/06 13:24
398F：推 post91 : 楼上试试看无限转贷大法，不过现在好像有限制就是了 07/06 13:25
399F：→ post91 : XD 07/06 13:25
400F：推 jis37 : 房虫总是喜欢操弄话术 让更多受害人来承接他们高价 07/06 13:26
401F：→ jis37 : 不凡的房产 不然如何赚大钱？ 好像总体经济永远都会 07/06 13:26
402F：→ jis37 : 高通膨 买房保值 却不说台湾房价过高 低利率 低薪 07/06 13:26
403F：→ jis37 : 的事实 高房价高通膨时代 如果为了压抑物价 政府提 07/06 13:27
404F：→ jis37 : 高利率 怎麽办？ 总不能为了利润 而忘记风险吧！ 07/06 13:27
405F：→ faniour : 不能无限转贷了，能全额周转还跟你在这边543…？所 07/06 13:27
406F：→ faniour : 以这种以前的便宜事别提了，多难过而已 07/06 13:27
407F：→ Redchain : 我现在是用首购贷40年，希望过几年社会上变成贷40年 07/06 13:27
408F：→ Redchain : 是常态，那我就要来用无限转贷大法了，现在不太敢用 07/06 13:27
409F：→ Redchain : ，过几年等贷40年开放了再试看看只缴息不缴本 07/06 13:27
410F：推 jonaswang01 : 後面利率一次吃回来 07/06 13:28
411F：推 post91 : 某楼的论点混乱到都不知道怎麽吐槽，算了XD 07/06 13:30
412F：→ post91 : 你知道低通膨已经几年了吗XD 07/06 13:31
413F：→ post91 : 到底知不知道财务规划四个字怎麽写… 07/06 13:31
414F：→ Redchain : 通膨是必然发生的啊，不是房价涨，是印钞货币流通太 07/06 13:32
415F：→ Redchain : 多，商品价格被推上去，手持现金才是印钞跟宽松政策 07/06 13:32
416F：→ Redchain : 下的受害对象，我是基於这点立场选择40年房贷，用通 07/06 13:32
417F：→ Redchain : 膨来打消债务，有人自然可持不同论点，我也没打算说 07/06 13:32
418F：→ Redchain : 服或辩赢什麽，我就只是买了房子自住而已 07/06 13:32
419F：→ post91 : 某楼讲的好像不买房就不会通膨一样XDDD 07/06 13:33
420F：嘘 s1612316 : 看到投资赚更多你就可以无视了 还把它当一个论点XD 07/06 13:34
421F：推 bbb55952000 : 股版真的能赚钱的哪个看到四十年不冲去贷 07/06 13:35
422F：→ Redchain : 如果鸡排可以跌回我当学生的一片35元，我就比较相信 07/06 13:36
423F：→ Redchain : 商品包含房价会大幅滑落，而且我能贷40年房子至少也 07/06 13:36
424F：→ Redchain : 是在A区，不求会再大涨，但你也别期待它跌，跟着通 07/06 13:36
425F：→ Redchain : 膨微涨就好，至少我窗外景色看到挺开心 07/06 13:36
426F：推 abcrr123 : 他说拿去投资赚更多你就信?? 真当每个都能赚钱?? 07/06 13:36
427F：→ faniour : 不但鸡排要跌回一片35，珍奶还要缩回去一杯20 07/06 13:38
428F：→ abcrr123 : 那种说他投资可以赚更多的，还有人信就觉得很好笑了 07/06 13:38
429F：推 phoenixzro : 你就知道这政策是要救谁了 07/06 13:39
430F：→ faniour : 这种缩法，基本薪资也缩回去应该不到20K 07/06 13:39
431F：→ Redchain : 投资就两种，一种国内0050、0056，一种国外VTI、VOO 07/06 13:40
432F：→ Redchain : ，报酬率要低於2.06%太难了吧，去赚高风险那是个人 07/06 13:40
433F：→ Redchain : 选择，而我个人是拿0050+VTI跟房贷地板利率在PK，投 07/06 13:40
434F：→ Redchain : 报很难输吧 07/06 13:40
435F：嘘 AGODC : 一边是要买来自住，一边纯买来赚钱的，当然不一样啊 07/06 13:41
436F：→ Redchain : 而且我还又买老巴的BRK.b，不配息不扣美国30%的税， 07/06 13:42
437F：推 shmim : 什麽40年 我要1000年 07/06 13:42
438F：→ Redchain : 这样已经够保守了，反正我年化报酬只要打赢2.06%就 07/06 13:42
439F：→ Redchain : 好，再输我也认了 07/06 13:42
440F：推 sungtau : 低利率扣通膨贷越久越赚 07/06 13:44
441F：推 macwatch : 以投资角度贷40年真的很赚，尤其房价只涨不跌的情况 07/06 13:44
442F：→ macwatch : ，现在买1000W，40年缴完变2000或3000，这40年间多 07/06 13:44
443F：→ macwatch : 出来的资金再转投资投报率大於房贷利率没有很难吧 07/06 13:44
444F：→ macwatch : 而且还能增戴再买第二间，第三间，房贷永动机 07/06 13:45
445F：推 findwind0826: 老实说股票会玩是远比房价赚更多啦 07/06 13:47
446F：→ lmc66 : 可以的话我愿意当奴隶1000年 让我贷1000年 07/06 13:48
447F：推 iamala : 买房根本小钱，买满了再玩股票很难吗？说啥二选一 07/06 13:49
448F：→ iamala : 的都是有问题的。 07/06 13:49
449F：→ iamala : 房子赶快买一买，一起当空空看房版那群傻多XD 07/06 13:50
450F：→ canallchen : 对风险承受度人人不同 07/06 13:50
451F：推 Mayfair0597 : 股神赚盆满钵满也不需要这个方案啦XD 07/06 13:50
452F：→ Mayfair0597 : 青安贷是救我这种奈米资首购的QQ 07/06 13:51
453F：嘘 majx0404 : 炒房仔真当房价不会跌是不是 07/06 13:54
454F：推 Delisaac : 股板反指标居多 房板赚钱的人居多 你觉得要信谁? 07/06 13:55
455F：→ Redchain : 如果基本工资会跌，我就当房价也会跌 07/06 13:56
456F：→ faniour : 房子是商品当然有大幅溢价的风险 07/06 14:06
457F：→ faniour : 但有人认为房子要对折再对折，那就真的太好笑 07/06 14:07
458F：→ faniour : 有些地方光是缓涨你就该好好珍惜了，有些明显是炒过 07/06 14:09
459F：→ faniour : 头的地方，想买未来价能不能抱到回本，就很考验买 07/06 14:09
460F：→ faniour : 的人的能力 07/06 14:09
461F：推 sgaor : 原po到底哪边看到股版在酸40年啊...只有八卦版在酸 07/06 14:10
462F：→ sgaor : 吧 07/06 14:10
463F：推 kobe741107 : 啊就财商差距啊 所以股版韭菜比较多 07/06 14:13
464F：推 vicccf : 各有同温层 各有房虫淫业员驻版带风向 还有九成嘴 07/06 14:22
465F：→ vicccf : 炮自慰而已 07/06 14:22
466F：推 fluffyradish: 40年贷多出来的现金流就拿去股票市场投资继续翻 07/06 14:30
467F：推 RTAngel : 投资标的不同 07/06 14:35
468F：嘘 a90b201 : 要是房价遭逢意外跌了 那你只缴息不就比租房还惨 07/06 14:45
469F：推 benson01 : 自住的房子没有要卖的话，跌了根本没差 07/06 14:52
470F：推 hsiao15165 : 本来事物就有多面向，没有正确答案 07/06 14:52
471F：推 piliwu : 我也希望100年 07/06 14:58
472F：推 kevin540 : 想要20年还完能力，又想40还完的权利 07/06 15:00
473F：推 stlinman : 宏观上来看就是政府在"托房市" 07/06 15:27
474F：→ ojh : 能力不一样啊 有的人贷款收益比利息高 有的人则相反 07/06 15:32
475F：推 ivan761016 : 这是八卦过来的吧，40年根本没人酸 07/06 15:39
476F：→ LMgogo : 1000万北桃猿？ 07/06 15:50
477F：→ sober921 : 我刚接触贷款概念时也是满震撼的 07/06 15:51
478F：推 BruceChen227: 希望能隔代贷 07/06 15:57
479F：推 lisa108920 : 前提是你要把省下的贷款拿去投资，一堆老人是放定 07/06 15:59
480F：→ lisa108920 : 存XD或是花掉 07/06 15:59
481F：→ bndan : 反对贷多贷长的问题在於买房尤其是首购族 这些人手 07/06 16:11
482F：→ bndan : 上的头期款 87%都是来至於家族帮忙或是劳动(含老板) 07/06 16:11
483F：→ bndan : 收入累积..这些人一来不会投资(让$$变多) 另一来多 07/06 16:12
484F：→ bndan : 借只会产生每年的资本利得负值..对於这种人 贷款只 07/06 16:12
485F：→ bndan : 会是负面的 没办法是正面的 07/06 16:12
486F：→ bndan : 在这种情况下 借款 这就是标准的拿未来钱享受(自住) 07/06 16:13
487F：→ Amewakahiko : 一堆老人银行不贷给你40年的啦 07/06 16:16
488F：推 Harlequin727: 股版不是连5趴投报率等嫌低 怎麽可能还会嫌2%的房贷 07/06 17:51
489F：→ Harlequin727: 笑晕 07/06 17:51
490F：推 hzs6111 : 古早人的思维就是觉得欠钱不好 07/06 18:11
491F：→ hzs6111 : 一堆年轻人被这些老人洗脑 07/06 18:12
492F：推 peterlee97 : 好久没看到东抠 07/06 18:18
493F：嘘 t5957810 : 帝宝屋龄快20年了,20年前一定也有智障说之後房价会 07/06 19:29
494F：→ t5957810 : 腰斩,笑死 07/06 19:29
495F：推 gametv : 楼上那是必然的，20年前报纸也是这麽写，冯家会腰斩 07/06 20:47
496F：→ gametv : ，只是一群买不起房的人的妄想罢了 07/06 20:47
497F：推 yesyesyesyes: 有点大脑的就知道40年贷款是好物，只有笨蛋才认为借 07/06 23:54
498F：→ yesyesyesyes: 钱是洪水猛兽 07/06 23:54
499F：→ Qkirito : 一边祖上瞎掰版 一边技术输赢版 信哪边 07/07 02:39
500F：推 gostt : 一律贷20年 不给宽限期都没差 07/07 03:01
501F：→ gostt : 10-15年就还完 我也爽 07/07 03:02
502F：推 h45279802 : 一堆白痴自己投资理财学不好在那边脑 07/07 06:12