作者DDDDRR (QQ到線鐵定一大堆)
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標題[新聞] 房子難賣？ 皇翔：路不轉人轉啦！
時間Wed Jun 7 17:32:49 2023
原文標題：房子難賣？ 皇翔：路不轉人轉啦！
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發布時間：2023.06.07
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：蔡惠芳
※原文無記載者得留空
原文內容：
皇翔建設董事長廖年吉6日表示，最近房市不好賣，可是上市公司沒有業績也不行，所以「山不轉路轉，路不轉人轉啦！」皇翔自有應變策略，除了要創新，還要朝向多元化。
皇翔6日股東會承認去年財報，在新北板橋「皇翔來青」、土城「皇翔PARK」等建案完工交屋貢獻下，全年合併營收70.69億元，稅後純益18.96億元，創歷年第三高，EPS達5.78元，股東會通過配息4.06元。
觀察今年皇翔可望完工入帳的新案，除新成屋「皇翔敦北民生」25戶、「皇翔來青」16戶、「皇翔PARK」21戶、「皇翔紫鼎」7戶及其他餘屋20戶之外，最近也推出「皇翔MRT」300戶，力拚年底完工交屋入帳。
日前皇翔公告攜手大股東持有的仁愛企業，申請「SOGO敦南館」進行都更重建，震撼市場，對於開發計畫，廖年吉6日表示，目前還沒決定要作辦公或豪宅，相關規畫都在同步評估中。
至於今年房價走勢，廖年吉表示，房價沒辦法跌，因為土地一直漲價，政府標案又是一直競標，結果房價漲得愈高。
至於當前房市的買氣，廖年吉表示，「現在不好賣！可是皇翔是股票上市公司，沒有業績，又不行，所以山不轉路轉，路不轉人轉啦！」皇翔自有應變策略。
皇翔表示，近期隨著央行持續升息，內政部也祭出平均地權條例，抑制投資客及法人購屋，再加上全球經濟環境趨於保守，導致買氣明顯受到影響，但隨著全球通膨降溫，美國升息將近尾聲，預期房市購屋需求仍強，應不致於會有劇烈的反轉。
心得/評論：
最近房子不好賣
缺工 土地也還是一直漲 降價不太可能
隨著全球經濟 美國升息尾聲(?)
房市未來需求仍然強烈
※必需填寫滿30字，無意義者板規處分
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1F：推 YU1225 : 下半年股票繼續漲 就有人買房了啦 06/07 17:33
2F：推 yu7038 : 加價賣 06/07 17:33
3F：推 zhi5566 : 看屋人回升啦 房版問買房也變多 股票賺錢 老手落袋 06/07 17:34
4F：推 kinki999 : 賣不出去，加價賣 06/07 17:36
5F：推 zhi5566 : 買房 前最終還是要變成自己喜歡的形狀 06/07 17:36
6F：推 jerrylin : 今年土地一堆流標 誰跟你土地一直漲 06/07 17:36
7F：推 kmshy : 經濟火車頭 護國群山 皇翔發大財 06/07 17:36
8F：推 baseken : 股票漲 房子就有人買 結論 炒股先 06/07 17:36
9F：→ jerrylin : 幹話可以換些新的嗎 06/07 17:36
10F：→ DDDDRR : 難不成股東會要說其他的嗎== 06/07 17:37
11F：推 TigerII : 加入ai蓋房 06/07 17:38
12F：推 alex5566 : 正常吧~有人會在股東或法說會上說自家產品前景堪憂? 06/07 17:40
13F：推 ewqqwe : 台股2萬，一堆人就買房了，股市是房市的領先指標 06/07 17:42
14F：推 Lowpapa : 笑死 轉去死嗎 06/07 17:43
15F：推 leon1757tw : 一轉兩轉三轉 四五六七八轉 06/07 17:43
16F：推 ohsexygirl : 房子有不好賣？ 06/07 17:44
17F：推 icou : 工程搶過來不用自己做 你不賺錢想偷工減料 06/07 17:46
18F：推 icexfox : 加價賣 06/07 17:47
19F：推 Kobe5210 : 三轉四轉五六七八轉 06/07 17:48
20F：推 iamsofa : 加價賣 穩 06/07 17:48
21F：噓 PTTVERTWO : 現在的大學市場就是10~15年後的房市 06/07 17:48
22F：推 fourkg : 房子放著不賣 比黃金還保值 只漲不跌 06/07 17:49
23F：推 alex5566 : 大學附近套房一堆在脫手....感覺都掛很久了 06/07 17:51
24F：→ FatFatQQ : 學店旁的租屋越來越難租啊 沒學生 06/07 17:52
25F：推 fg008kimo : 沒有屯房稅 房子放到爛都比黃金保值 06/07 17:53
26F：推 Mimmature : 轉呀轉呀七彩霓虹燈 06/07 17:54
27F：推 cateyes : 基泰房子一直沒賣掉QQ 06/07 17:55
28F：→ Mimmature : 不要再囤房稅了 06/07 17:55
29F：→ Mimmature : 會信囤房稅的跟信買房買小換大去接盤的一樣慘 06/07 17:55
30F：推 flyidiot : 沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格 06/07 17:56
31F：推 lsgsl : 全AI控制房直接晉升AI股炒作XD 06/07 17:56
32F：推 circums : 建商要創新什麼？ 06/07 17:57
33F：→ JuiFu617 : 賣那麼貴 06/07 17:57
34F：→ JuiFu617 : ai房屋 06/07 17:57
35F：→ FatFatQQ : 智慧宅遭到好多年再推 一坪再多加幾萬上去 用戶體 06/07 17:59
36F：→ FatFatQQ : 驗也不怎樣 早一堆放棄 一般人買房都沒法更別談這 06/07 17:59
37F：→ FatFatQQ : 塊 06/07 17:59
38F：推 alexbbs : 股板：賣不掉加價賣 06/07 17:59
39F：推 sunskist0831: 加價賣阿那麼簡單 06/07 18:00
40F：推 sdf0419 : 股票續漲，房子沒問題兒 06/07 18:01
41F：推 tamynumber1 : 人工智慧房屋，價格加倍賣 06/07 18:04
42F：推 diablojonn : ai機器人蓋房 06/07 18:06
43F：推 abs5252 : 建商的毛利這麼低 週轉期很長 不是一個好的產業 股 06/07 18:08
44F：→ abs5252 : 票漲不起來 連做水餃的毛利都比營建高 06/07 18:08
45F：推 logorock : 股票賺錢買房 天經地義 06/07 18:10
46F：推 clotilde : 放著沒什麼成本 價價賣就好 06/07 18:14
47F：→ dreamnook2 : 等美國QE呀 06/07 18:17
48F：推 Jeff1989 : 裁員嗎XD 06/07 18:20
49F：→ BruceChen227: 加價賣 股價 噴 06/07 18:21
50F：推 me1inda : 加倍賣 06/07 18:24
51F：推 a28200266 : 不好賣加價賣 還要我教 06/07 18:25
52F：推 ae8450 : 房子真的貴XDDD 06/07 18:29
53F：推 a26893997 : 太囂張了吧 真的沒在怕被教訓欸XDDDD 06/07 18:29
54F：推 cysfmc : 台灣升息又不多，賣不好就屯著漲價賣 06/07 18:29
55F：噓 ForeverZARD : 房子真的欠加持有成本 06/07 18:32
56F：推 rbull : 建商都被買家用鈔票教訓而已 06/07 18:32
57F：推 coneflwer : 加價賣正解 06/07 18:33
58F：噓 g9xuggf : 爛公司一間 06/07 18:34
59F：→ ForeverZARD : 有種稅金比照車子比例 06/07 18:36
60F：推 z520314 : 這其實也說爛了，日本就是台灣未來的寫照 06/07 18:37
61F：→ z520314 : 那些房子會變垃圾，那些房子持續在漲可以去觀察看看 06/07 18:37
62F：→ z520314 : 少子化趨勢下，不會全部房子都崩，可能還有些是漲的 06/07 18:38
63F：推 bolovema : 一堆賺爛股神又要無腦買房了 06/07 18:38
64F：→ z520314 : 除非央行大升息，不然不會全面崩盤 06/07 18:38
65F：推 stanleyiane : 把土地標案貴這鍋甩給政府，是想被查水表了？！ 06/07 18:39
66F：推 blove : 投客表示： 06/07 18:40
67F：推 zeroxod : 房子不就加價賣就好，還在替房地產擔心? 06/07 18:41
68F：推 kis28519 : 錢都貸出來了，賣不掉銀行的事 06/07 18:48
69F：推 koyo017 : 放心 政府會幫你開山造路的 06/07 18:52
70F：噓 abiggun : 董事長說房價不會跌 然後這篇又說難賣 06/07 18:55
71F：推 julian42 : 股市漲成這樣又要好賣了 06/07 18:57
72F：推 fasterbook : 加價賣就好，反正政府會幫忙 06/07 18:58
73F：推 adwn : 噴 06/07 18:58
74F：噓 hydra7 : 房子加ai 功能，加價賣.. 06/07 18:59
75F：推 sa13961387 : 哪有不好賣，沒有跌價阿 06/07 19:14
76F：推 swgun : 嗚嗚貢獻三千萬給老董 06/07 19:17
77F：推 Eide : 台南還真的加價賣，說是反應成本 06/07 19:18
78F：→ alex00089 : 多元化，加價賣 06/07 19:22
79F：推 Detonate : 美國都快降息了 連續一堆藍燈我看央行也沒可能升息 06/07 19:23
80F：→ Detonate : 想靠升息打房的洗洗睡吧 台灣利息最高就這樣了 06/07 19:23
81F：推 XDDDpupu5566: 好屌！屌爆ㄌ 06/07 19:28
82F：推 AN94 : 房子難賣？ 世界笑話 06/07 19:29
83F：推 viginia66 : 嘉義縣以南還在大炒房，光嘉義縣政府附近投入超級多 06/07 19:30
84F：→ viginia66 : 的建設，但是人口無法集中，以後問題叢生 06/07 19:30
85F：→ s860134 : 降價不太可能 那就慢慢賣咩 06/07 19:35
86F：推 Jimmy030489 : 這檔真的不錯 內部持股高 配息大方 建案穩定 06/07 19:35
87F：推 thelittleone: 賣不出去 加價賣 漲 06/07 19:36
88F：推 jianpi : 加價不夠沒價值 06/07 19:40
89F：噓 chresh : 賣不出去加價賣啊，還要我教 06/07 19:49
90F：噓 cityhunter04: 轉你個屁！坐等你賠死啦…… 06/07 19:50
91F：→ steveisaman : 建商控量就好啊 反正大家都不願意賠錢賣 06/07 19:50
92F：→ steveisaman : 只要政府利率不升 屋主嘎得過來 根本沒在帕 06/07 19:51
93F：推 richaad : 少子化講十多年了，全世界都在講少子化，房價還創 06/07 19:54
94F：→ richaad : 高點，來點新的空點可以嗎 06/07 19:54
95F：→ thg156yu789 : 缺工老闆不會下來蓋 06/07 19:57
96F：噓 kurtis0359 : 你慢慢加價賣 反正置產國外了 06/07 19:58
97F：→ lyhorcish : 人轉？叫股東快點閃人囉 06/07 19:58
98F：→ rbull : 就算殭屍爆發房價還會繼續漲 06/07 20:05
99F：推 oyaji5566 : 賣不掉加價賣 06/07 20:06
100F：噓 Somebody99 : 還在壯膽，查就知道了，今年土地一堆流標 06/07 20:18
101F：噓 PTTVERTWO : 控量，控誰的量? 你知道全台灣有超過1萬家建商嗎？ 06/07 20:31
102F：→ PTTVERTWO : 誰要自動縮編?自動退出?到最後一定是先砍價先跑再 06/07 20:32
103F：→ PTTVERTWO : 說… 06/07 20:32
104F：→ newsnew : 因為之前買房的主力是當年人口紅利那群 06/07 20:32
105F：→ puam4444 : 只要股市向上，房市就不會崩 06/07 20:51
106F：推 PttWaHaha : 股票大漲，接著就是炒房了 06/07 20:52
107F：推 GanKer : 現在建商早賺的盆滿缽滿，滿手現金，大不了不蓋房而 06/07 21:03
108F：→ GanKer : 已，有錢還怕做不了其他事嗎？現在建商很聰明都多角 06/07 21:03
109F：→ GanKer : 化經營~不像雷曼以前嘍 06/07 21:03
110F：→ GanKer : 他意思大概是這樣 06/07 21:04
111F：推 panzerbug : 房價還在漲...... 06/07 21:13
112F：推 alau : 賣不掉 加價賣 06/07 21:37
113F：→ fancyrex : 房價不會跌，加價賣就對了 06/07 21:51
114F：推 gospursgo21 : 賣不掉不會加個AI？ 06/07 21:55
115F：推 deedo : 建商不蓋房，你要那些代銷、房仲跳樓嗎？ 06/07 21:56
116F：推 deedo : 周遭一串肉粽靠建商吃飯，你不蓋房怎麼上到樓上跳 06/07 21:58
117F：噓 oknow : 股市賺錢的人夠支撐房市？別鬧了 06/07 22:00
118F：噓 xd4664 : 賣不出去就表示賣太便宜 加價賣就賣得掉了 06/07 22:34
119F：推 hook99 : 房子買來套也舒服 持有成本這麼低 06/07 22:39
120F：推 fivemoonsky8: 我身邊不少人最近股市獲利去看房了 06/07 22:41
121F：推 flamedevil : 信仰不足 自行充值 06/08 00:05
122F：推 clin0411 : 看到推文那麼酸 就知道營建股穩的 06/08 00:13
123F：推 ichunliu : 50年房貸 06/08 00:37
124F：推 x19005 : 台灣房子ㄧ堆沒住人，你們還狂蓋，小建商遲早爆炸 06/08 06:46
125F：推 fmp1234 : ai智慧家庭導入，每坪再加個十萬賣。 06/08 07:51
126F：推 herrowui : 加個題材就能加百萬賣了，建商太不長進了 06/08 07:52
127F：推 jj782995 : 路不轉人轉；所以我開始當房東了 06/08 09:40
128F：推 AceID : 加價賣 06/08 09:52
129F：→ cyshowen : 人不住 鬼住就好 06/08 13:42
130F：推 mcucte : 賣靈骨塔 06/08 15:24
131F：推 molopo : 交給ai賣 okder 06/08 16:44