作者DDDDRR (QQ到线铁定一大堆)
看板Stock
标题[新闻] 房子难卖？ 皇翔：路不转人转啦！
时间Wed Jun 7 17:32:49 2023
原文标题：房子难卖？ 皇翔：路不转人转啦！
※请勿删减原文标题
原文连结：
https://ctee.com.tw/uncategorized/878191.html
※网址超过一行过长请用缩网址工具
发布时间：2023.06.07
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：蔡惠芳
※原文无记载者得留空
原文内容：
皇翔建设董事长廖年吉6日表示，最近房市不好卖，可是上市公司没有业绩也不行，所以「山不转路转，路不转人转啦！」皇翔自有应变策略，除了要创新，还要朝向多元化。
皇翔6日股东会承认去年财报，在新北板桥「皇翔来青」、土城「皇翔PARK」等建案完工交屋贡献下，全年合并营收70.69亿元，税後纯益18.96亿元，创历年第三高，EPS达5.78元，股东会通过配息4.06元。
观察今年皇翔可望完工入帐的新案，除新成屋「皇翔敦北民生」25户、「皇翔来青」16户、「皇翔PARK」21户、「皇翔紫鼎」7户及其他余屋20户之外，最近也推出「皇翔MRT」300户，力拚年底完工交屋入帐。
日前皇翔公告携手大股东持有的仁爱企业，申请「SOGO敦南馆」进行都更重建，震撼市场，对於开发计画，廖年吉6日表示，目前还没决定要作办公或豪宅，相关规画都在同步评估中。
至於今年房价走势，廖年吉表示，房价没办法跌，因为土地一直涨价，政府标案又是一直竞标，结果房价涨得愈高。
至於当前房市的买气，廖年吉表示，「现在不好卖！可是皇翔是股票上市公司，没有业绩，又不行，所以山不转路转，路不转人转啦！」皇翔自有应变策略。
皇翔表示，近期随着央行持续升息，内政部也祭出平均地权条例，抑制投资客及法人购屋，再加上全球经济环境趋於保守，导致买气明显受到影响，但随着全球通膨降温，美国升息将近尾声，预期房市购屋需求仍强，应不致於会有剧烈的反转。
心得/评论：
最近房子不好卖
缺工 土地也还是一直涨 降价不太可能
随着全球经济 美国升息尾声(?)
房市未来需求仍然强烈
※必需填写满30字，无意义者板规处分
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.71.47.52 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1686130371.A.0B5.html
1F：推 YU1225 : 下半年股票继续涨 就有人买房了啦 06/07 17:33
2F：推 yu7038 : 加价卖 06/07 17:33
3F：推 zhi5566 : 看屋人回升啦 房版问买房也变多 股票赚钱 老手落袋 06/07 17:34
4F：推 kinki999 : 卖不出去，加价卖 06/07 17:36
5F：推 zhi5566 : 买房 前最终还是要变成自己喜欢的形状 06/07 17:36
6F：推 jerrylin : 今年土地一堆流标 谁跟你土地一直涨 06/07 17:36
7F：推 kmshy : 经济火车头 护国群山 皇翔发大财 06/07 17:36
8F：推 baseken : 股票涨 房子就有人买 结论 炒股先 06/07 17:36
9F：→ jerrylin : 干话可以换些新的吗 06/07 17:36
10F：→ DDDDRR : 难不成股东会要说其他的吗== 06/07 17:37
11F：推 TigerII : 加入ai盖房 06/07 17:38
12F：推 alex5566 : 正常吧~有人会在股东或法说会上说自家产品前景堪忧? 06/07 17:40
13F：推 ewqqwe : 台股2万，一堆人就买房了，股市是房市的领先指标 06/07 17:42
14F：推 Lowpapa : 笑死 转去死吗 06/07 17:43
15F：推 leon1757tw : 一转两转三转 四五六七八转 06/07 17:43
16F：推 ohsexygirl : 房子有不好卖？ 06/07 17:44
17F：推 icou : 工程抢过来不用自己做 你不赚钱想偷工减料 06/07 17:46
18F：推 icexfox : 加价卖 06/07 17:47
19F：推 Kobe5210 : 三转四转五六七八转 06/07 17:48
20F：推 iamsofa : 加价卖 稳 06/07 17:48
21F：嘘 PTTVERTWO : 现在的大学市场就是10~15年後的房市 06/07 17:48
22F：推 fourkg : 房子放着不卖 比黄金还保值 只涨不跌 06/07 17:49
23F：推 alex5566 : 大学附近套房一堆在脱手....感觉都挂很久了 06/07 17:51
24F：→ FatFatQQ : 学店旁的租屋越来越难租啊 没学生 06/07 17:52
25F：推 fg008kimo : 没有屯房税 房子放到烂都比黄金保值 06/07 17:53
26F：推 Mimmature : 转呀转呀七彩霓虹灯 06/07 17:54
27F：推 cateyes : 基泰房子一直没卖掉QQ 06/07 17:55
28F：→ Mimmature : 不要再囤房税了 06/07 17:55
29F：→ Mimmature : 会信囤房税的跟信买房买小换大去接盘的一样惨 06/07 17:55
30F：推 flyidiot : 没有卖不出去的房子 只有卖不出去的价格 06/07 17:56
31F：推 lsgsl : 全AI控制房直接晋升AI股炒作XD 06/07 17:56
32F：推 circums : 建商要创新什麽？ 06/07 17:57
33F：→ JuiFu617 : 卖那麽贵 06/07 17:57
34F：→ JuiFu617 : ai房屋 06/07 17:57
35F：→ FatFatQQ : 智慧宅遭到好多年再推 一坪再多加几万上去 用户体 06/07 17:59
36F：→ FatFatQQ : 验也不怎样 早一堆放弃 一般人买房都没法更别谈这 06/07 17:59
37F：→ FatFatQQ : 块 06/07 17:59
38F：推 alexbbs : 股板：卖不掉加价卖 06/07 17:59
39F：推 sunskist0831: 加价卖阿那麽简单 06/07 18:00
40F：推 sdf0419 : 股票续涨，房子没问题儿 06/07 18:01
41F：推 tamynumber1 : 人工智慧房屋，价格加倍卖 06/07 18:04
42F：推 diablojonn : ai机器人盖房 06/07 18:06
43F：推 abs5252 : 建商的毛利这麽低 周转期很长 不是一个好的产业 股 06/07 18:08
44F：→ abs5252 : 票涨不起来 连做水饺的毛利都比营建高 06/07 18:08
45F：推 logorock : 股票赚钱买房 天经地义 06/07 18:10
46F：推 clotilde : 放着没什麽成本 价价卖就好 06/07 18:14
47F：→ dreamnook2 : 等美国QE呀 06/07 18:17
48F：推 Jeff1989 : 裁员吗XD 06/07 18:20
49F：→ BruceChen227: 加价卖 股价 喷 06/07 18:21
50F：推 me1inda : 加倍卖 06/07 18:24
51F：推 a28200266 : 不好卖加价卖 还要我教 06/07 18:25
52F：推 ae8450 : 房子真的贵XDDD 06/07 18:29
53F：推 a26893997 : 太嚣张了吧 真的没在怕被教训欸XDDDD 06/07 18:29
54F：推 cysfmc : 台湾升息又不多，卖不好就屯着涨价卖 06/07 18:29
55F：嘘 ForeverZARD : 房子真的欠加持有成本 06/07 18:32
56F：推 rbull : 建商都被买家用钞票教训而已 06/07 18:32
57F：推 coneflwer : 加价卖正解 06/07 18:33
58F：嘘 g9xuggf : 烂公司一间 06/07 18:34
59F：→ ForeverZARD : 有种税金比照车子比例 06/07 18:36
60F：推 z520314 : 这其实也说烂了，日本就是台湾未来的写照 06/07 18:37
61F：→ z520314 : 那些房子会变垃圾，那些房子持续在涨可以去观察看看 06/07 18:37
62F：→ z520314 : 少子化趋势下，不会全部房子都崩，可能还有些是涨的 06/07 18:38
63F：推 bolovema : 一堆赚烂股神又要无脑买房了 06/07 18:38
64F：→ z520314 : 除非央行大升息，不然不会全面崩盘 06/07 18:38
65F：推 stanleyiane : 把土地标案贵这锅甩给政府，是想被查水表了？！ 06/07 18:39
66F：推 blove : 投客表示： 06/07 18:40
67F：推 zeroxod : 房子不就加价卖就好，还在替房地产担心? 06/07 18:41
68F：推 kis28519 : 钱都贷出来了，卖不掉银行的事 06/07 18:48
69F：推 koyo017 : 放心 政府会帮你开山造路的 06/07 18:52
70F：嘘 abiggun : 董事长说房价不会跌 然後这篇又说难卖 06/07 18:55
71F：推 julian42 : 股市涨成这样又要好卖了 06/07 18:57
72F：推 fasterbook : 加价卖就好，反正政府会帮忙 06/07 18:58
73F：推 adwn : 喷 06/07 18:58
74F：嘘 hydra7 : 房子加ai 功能，加价卖.. 06/07 18:59
75F：推 sa13961387 : 哪有不好卖，没有跌价阿 06/07 19:14
76F：推 swgun : 呜呜贡献三千万给老董 06/07 19:17
77F：推 Eide : 台南还真的加价卖，说是反应成本 06/07 19:18
78F：→ alex00089 : 多元化，加价卖 06/07 19:22
79F：推 Detonate : 美国都快降息了 连续一堆蓝灯我看央行也没可能升息 06/07 19:23
80F：→ Detonate : 想靠升息打房的洗洗睡吧 台湾利息最高就这样了 06/07 19:23
81F：推 XDDDpupu5566: 好屌！屌爆ㄌ 06/07 19:28
82F：推 AN94 : 房子难卖？ 世界笑话 06/07 19:29
83F：推 viginia66 : 嘉义县以南还在大炒房，光嘉义县政府附近投入超级多 06/07 19:30
84F：→ viginia66 : 的建设，但是人口无法集中，以後问题丛生 06/07 19:30
85F：→ s860134 : 降价不太可能 那就慢慢卖咩 06/07 19:35
86F：推 Jimmy030489 : 这档真的不错 内部持股高 配息大方 建案稳定 06/07 19:35
87F：推 thelittleone: 卖不出去 加价卖 涨 06/07 19:36
88F：推 jianpi : 加价不够没价值 06/07 19:40
89F：嘘 chresh : 卖不出去加价卖啊，还要我教 06/07 19:49
90F：嘘 cityhunter04: 转你个屁！坐等你赔死啦…… 06/07 19:50
91F：→ steveisaman : 建商控量就好啊 反正大家都不愿意赔钱卖 06/07 19:50
92F：→ steveisaman : 只要政府利率不升 屋主嘎得过来 根本没在帕 06/07 19:51
93F：推 richaad : 少子化讲十多年了，全世界都在讲少子化，房价还创 06/07 19:54
94F：→ richaad : 高点，来点新的空点可以吗 06/07 19:54
95F：→ thg156yu789 : 缺工老板不会下来盖 06/07 19:57
96F：嘘 kurtis0359 : 你慢慢加价卖 反正置产国外了 06/07 19:58
97F：→ lyhorcish : 人转？叫股东快点闪人罗 06/07 19:58
98F：→ rbull : 就算殭屍爆发房价还会继续涨 06/07 20:05
99F：推 oyaji5566 : 卖不掉加价卖 06/07 20:06
100F：嘘 Somebody99 : 还在壮胆，查就知道了，今年土地一堆流标 06/07 20:18
101F：嘘 PTTVERTWO : 控量，控谁的量? 你知道全台湾有超过1万家建商吗？ 06/07 20:31
102F：→ PTTVERTWO : 谁要自动缩编?自动退出?到最後一定是先砍价先跑再 06/07 20:32
103F：→ PTTVERTWO : 说… 06/07 20:32
104F：→ newsnew : 因为之前买房的主力是当年人口红利那群 06/07 20:32
105F：→ puam4444 : 只要股市向上，房市就不会崩 06/07 20:51
106F：推 PttWaHaha : 股票大涨，接着就是炒房了 06/07 20:52
107F：推 GanKer : 现在建商早赚的盆满钵满，满手现金，大不了不盖房而 06/07 21:03
108F：→ GanKer : 已，有钱还怕做不了其他事吗？现在建商很聪明都多角 06/07 21:03
109F：→ GanKer : 化经营~不像雷曼以前喽 06/07 21:03
110F：→ GanKer : 他意思大概是这样 06/07 21:04
111F：推 panzerbug : 房价还在涨...... 06/07 21:13
112F：推 alau : 卖不掉 加价卖 06/07 21:37
113F：→ fancyrex : 房价不会跌，加价卖就对了 06/07 21:51
114F：推 gospursgo21 : 卖不掉不会加个AI？ 06/07 21:55
115F：推 deedo : 建商不盖房，你要那些代销、房仲跳楼吗？ 06/07 21:56
116F：推 deedo : 周遭一串肉粽靠建商吃饭，你不盖房怎麽上到楼上跳 06/07 21:58
117F：嘘 oknow : 股市赚钱的人够支撑房市？别闹了 06/07 22:00
118F：嘘 xd4664 : 卖不出去就表示卖太便宜 加价卖就卖得掉了 06/07 22:34
119F：推 hook99 : 房子买来套也舒服 持有成本这麽低 06/07 22:39
120F：推 fivemoonsky8: 我身边不少人最近股市获利去看房了 06/07 22:41
121F：推 flamedevil : 信仰不足 自行充值 06/08 00:05
122F：推 clin0411 : 看到推文那麽酸 就知道营建股稳的 06/08 00:13
123F：推 ichunliu : 50年房贷 06/08 00:37
124F：推 x19005 : 台湾房子ㄧ堆没住人，你们还狂盖，小建商迟早爆炸 06/08 06:46
125F：推 fmp1234 : ai智慧家庭导入，每坪再加个十万卖。 06/08 07:51
126F：推 herrowui : 加个题材就能加百万卖了，建商太不长进了 06/08 07:52
127F：推 jj782995 : 路不转人转；所以我开始当房东了 06/08 09:40
128F：推 AceID : 加价卖 06/08 09:52
129F：→ cyshowen : 人不住 鬼住就好 06/08 13:42
130F：推 mcucte : 卖灵骨塔 06/08 15:24
131F：推 molopo : 交给ai卖 okder 06/08 16:44