作者raffles (書劍飄零的寄居 )
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標題Re: [新聞] 越南寶元鞋廠6月下旬起裁逾5700人 寶
時間Mon May 15 03:24:16 2023
※ 引述《cityhunter04 (無聊的乖小孩 )》之銘言：
: 看到這種光看新聞，就能講天下事的
: 真是笑死……
: 就讓我分享一下，之前在越南幾年的觀察
: 你說台幹不夠融入越南？但為啥我的前輩，我認識的台灣人，越文都學的很溜……還一
堆
: 人娶了越南人當老婆
: 台商以前根本沒錢請翻譯，頂多找越籍華僑充當，但你聽不懂不會罵根本壓不住越幹。
不
: 學根本不行……
: 越南是做六休一，難得的週日休假
: 大家一定會出去桑一下，久而久之
: 想在鄉下玩得爽，想趴妹的
: 沒法講兩句越文，怎麼暸妹呢？
: 說炒房的更是無知！
: 你知道在越南，你是沒法跟越南人買房子的，你是外國人只能跟建商買！
: 想騙越南人房子？做夢……
: 你外國人只能跟建商買，還只能買50
: 年的地上權，而且現在胡志明市的房間也不便宜，新的公寓30幾坪的都要快一千萬台幣
了
: ，你是要炒什麼？
: 越南政府對外商是又愛又怕，所以他們很防外商及外國人……
: 不會傻傻讓你套利然後離開的。
: 多出國走走看看，不要困在台灣坐井觀天！
:
關於房地產你的理解有部份是錯誤的，外國人是只能買「外國人名額」的房地產，所以你
也可以從其他外國人手上買其物件，然後五十年產權是累計計算，譬如說對方已持有五年
，你接手後就只剩四十五年。
同一個物件，外國人名額會比本地人的名額貴，但是外國人名額日後還是可以賣回給本地
人，本地人接手後一樣是永久產權。
我在平陽和胡志明各有一個兩房兩衛浴的公寓物件，平陽省的總價大概台幣380萬（室內2
1坪），胡志明市的大概1320 萬(室內25坪）。一個目前已交屋在細部裝潢，一個預計七
月交屋。以近期的租金均價推算租金報酬率，平陽還有4.5-5%，胡志明市的大概3-3.5%。
目前除了中國人的護照之外買的外國人名額，都可以申請粉紅皮書（類似使用權狀的房產
證）。只要是以個人本人帳號美金匯款進越南本地帳號，日後出售後也有繳納相關稅款，
這筆錢還是能匯出越南回台灣的。
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1F：推 Ranpha : 專業，受教了。 05/15 05:56
2F：推 pipendunk : 推 分享資訊 05/15 06:14
3F：推 easychen : 胡志明市年收租金39萬？月租金3萬！？ 05/15 06:24
4F：推 intelb06385 : 有認識的2018買胡志明百貨式公寓不到10萬美金 月租9 05/15 06:40
5F：→ intelb06385 : 00鎂 05/15 06:40
6F：推 piliwu : 你們以為越南很便宜喔…越南房地產國際盤一堆傻空 05/15 06:44
7F：→ piliwu : 台灣租金世界便宜的沒有低薪還能爽在首都租房生活 05/15 06:47
8F：→ piliwu : 的地方 05/15 06:47
9F：推 truelove356 : 打臉文 爽 05/15 07:14
10F：推 fragilexsyn : 偶像 05/15 08:10
11F：→ laechan : 台灣利率明年就可能3％了吧 05/15 08:19
12F：推 encoreg57985: 比較貴又最長50年 坑外國人 05/15 08:28
13F：→ raffles : 50年後還能再續一個50年 05/15 08:36
14F：推 peterliam : 推 05/15 09:07
15F：推 jason2325 : 沒錯 50年還能再續 05/15 09:11
16F：推 cityhunter04: 我的資訊是幾年前公司請越南律師來講的，因為經過 05/15 09:22
17F：→ cityhunter04: 翻譯有沒有講誤解，我事後並沒有去求證，因為房子 05/15 09:22
18F：→ cityhunter04: 太貴根本買不起 05/15 09:22
19F：推 sdhpipt : 謝謝分享 這種細節還是要當地人才懂 05/15 09:28
20F：推 horseorange : ip正確 05/15 10:18
21F：推 a1986114 : 本篇正確 05/15 10:57
22F：推 eipduolc : 跟台灣比很便宜啊，但某些人眼光房產永遠便宜 05/15 11:55
23F：推 kendiv : 這樣等於60年後強制收回.如果50年後沒越人買就等於 05/15 12:06
24F：→ kendiv : 收歸國有？ 05/15 12:06
25F：推 piliwu : 50年使用權這叫便宜喔… 05/15 12:12
26F：推 smik : 胡志明大概跟台北地位差不多，所以你看他那房價要 05/15 12:16
27F：→ smik : 用台北比 05/15 12:16
28F：推 punklittle : 越南定存8~9% 05/15 14:13
29F：推 peteryen : 當房價一直在漲時，過去和現在買都是便宜 05/16 01:24
30F：推 witness933 : 現在一堆地方都跌很多保重.. 05/30 22:43
31F：推 nfsong : 推 06/03 23:41