作者raffles (书剑飘零的寄居 )
看板Stock
标题Re: [新闻] 越南宝元鞋厂6月下旬起裁逾5700人 宝
时间Mon May 15 03:24:16 2023
※ 引述《cityhunter04 (无聊的乖小孩 )》之铭言：
: 看到这种光看新闻，就能讲天下事的
: 真是笑死……
: 就让我分享一下，之前在越南几年的观察
: 你说台干不够融入越南？但为啥我的前辈，我认识的台湾人，越文都学的很溜……还一
堆
: 人娶了越南人当老婆
: 台商以前根本没钱请翻译，顶多找越籍华侨充当，但你听不懂不会骂根本压不住越干。
不
: 学根本不行……
: 越南是做六休一，难得的周日休假
: 大家一定会出去桑一下，久而久之
: 想在乡下玩得爽，想趴妹的
: 没法讲两句越文，怎麽了妹呢？
: 说炒房的更是无知！
: 你知道在越南，你是没法跟越南人买房子的，你是外国人只能跟建商买！
: 想骗越南人房子？做梦……
: 你外国人只能跟建商买，还只能买50
: 年的地上权，而且现在胡志明市的房间也不便宜，新的公寓30几坪的都要快一千万台币
了
: ，你是要炒什麽？
: 越南政府对外商是又爱又怕，所以他们很防外商及外国人……
: 不会傻傻让你套利然後离开的。
: 多出国走走看看，不要困在台湾坐井观天！
:
关於房地产你的理解有部份是错误的，外国人是只能买「外国人名额」的房地产，所以你
也可以从其他外国人手上买其物件，然後五十年产权是累计计算，譬如说对方已持有五年
，你接手後就只剩四十五年。
同一个物件，外国人名额会比本地人的名额贵，但是外国人名额日後还是可以卖回给本地
人，本地人接手後一样是永久产权。
我在平阳和胡志明各有一个两房两卫浴的公寓物件，平阳省的总价大概台币380万（室内2
1坪），胡志明市的大概1320 万(室内25坪）。一个目前已交屋在细部装潢，一个预计七
月交屋。以近期的租金均价推算租金报酬率，平阳还有4.5-5%，胡志明市的大概3-3.5%。
目前除了中国人的护照之外买的外国人名额，都可以申请粉红皮书（类似使用权状的房产
证）。只要是以个人本人帐号美金汇款进越南本地帐号，日後出售後也有缴纳相关税款，
这笔钱还是能汇出越南回台湾的。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 14.191.69.200 (越南)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1684092258.A.8EA.html
1F：推 Ranpha : 专业，受教了。 05/15 05:56
2F：推 pipendunk : 推 分享资讯 05/15 06:14
3F：推 easychen : 胡志明市年收租金39万？月租金3万！？ 05/15 06:24
4F：推 intelb06385 : 有认识的2018买胡志明百货式公寓不到10万美金 月租9 05/15 06:40
5F：→ intelb06385 : 00镁 05/15 06:40
6F：推 piliwu : 你们以为越南很便宜喔…越南房地产国际盘一堆傻空 05/15 06:44
7F：→ piliwu : 台湾租金世界便宜的没有低薪还能爽在首都租房生活 05/15 06:47
8F：→ piliwu : 的地方 05/15 06:47
9F：推 truelove356 : 打脸文 爽 05/15 07:14
10F：推 fragilexsyn : 偶像 05/15 08:10
11F：→ laechan : 台湾利率明年就可能3％了吧 05/15 08:19
12F：推 encoreg57985: 比较贵又最长50年 坑外国人 05/15 08:28
13F：→ raffles : 50年後还能再续一个50年 05/15 08:36
14F：推 peterliam : 推 05/15 09:07
15F：推 jason2325 : 没错 50年还能再续 05/15 09:11
16F：推 cityhunter04: 我的资讯是几年前公司请越南律师来讲的，因为经过 05/15 09:22
17F：→ cityhunter04: 翻译有没有讲误解，我事後并没有去求证，因为房子 05/15 09:22
18F：→ cityhunter04: 太贵根本买不起 05/15 09:22
19F：推 sdhpipt : 谢谢分享 这种细节还是要当地人才懂 05/15 09:28
20F：推 horseorange : ip正确 05/15 10:18
21F：推 a1986114 : 本篇正确 05/15 10:57
22F：推 eipduolc : 跟台湾比很便宜啊，但某些人眼光房产永远便宜 05/15 11:55
23F：推 kendiv : 这样等於60年後强制收回.如果50年後没越人买就等於 05/15 12:06
24F：→ kendiv : 收归国有？ 05/15 12:06
25F：推 piliwu : 50年使用权这叫便宜喔… 05/15 12:12
26F：推 smik : 胡志明大概跟台北地位差不多，所以你看他那房价要 05/15 12:16
27F：→ smik : 用台北比 05/15 12:16
28F：推 punklittle : 越南定存8~9% 05/15 14:13
29F：推 peteryen : 当房价一直在涨时，过去和现在买都是便宜 05/16 01:24
30F：推 witness933 : 现在一堆地方都跌很多保重.. 05/30 22:43
31F：推 nfsong : 推 06/03 23:41