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標題[新聞]泰豐4273坪土地標售 百峰建設以21.48億得
時間Mon Apr 24 23:42:35 2023
原文標題：泰豐4273坪土地標售 百峰建設以21.48億得標
原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4280484
發布時間：2023/04/24 18:54
記者署名：記者楊雅民／台北報導
原文內容：
輪胎廠泰豐（2102）在南港（2101）輪胎拿下經營權後，即積極進行中壢舊廠土地標售計
劃。泰豐今天公告，公司及子公司榮誠開發、福誠開發名下之中壢泰豐自辦重劃區，重劃
後部分土地約4273坪，採公開招標，由百峰建設以每坪單價約50.08萬元，總交易金額約
21.48億元得標。
泰豐表示，本案為預售重劃區土地，得標廠商百峰建設將依投標契約書分4期付款，待重
劃完成後再計算損益，售地資金將作為籌措泰豐重劃會經費及改善財務結構，並充實營運
週轉資金。
泰豐指出，因應未來原物料上漲及拆遷補償金調增所需增加之成本，該公開標售價格是依
2家估價師鑑價結果訂定底價進行預售，宏大不動產估價師聯合事務所和英屬維京群島高
力國際估價金額分別為每坪48.9萬元和47萬元。
泰豐中壢舊廠共有2塊土地，住宅區約2.69萬坪，去年以底價95億元公開標售，因無人投
標而流標；另一塊為工商綜合區約1.72萬坪，泰豐去年通過桃園市政自辦重劃區審核，決
定採分區標售，先將自辦重劃區重劃部份土地約4273坪土地進行標售，2月啟動公開招標
，短短2個月即售出。
心得/評論：
去年2.6萬坪賣95億沒人買。這次拆開來賣，4千多坪就賣出21億。
不知道這次拆開來賣的是哪塊土地。以單坪價格來看，是優於上次流標的價格
去年是6/2號流標，6/2號前是漲到波段高，隔天向下一大根
今天泰豐則是收在箱型整理的低點，感覺這次市場沒有內線啊
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1F：推 sh10928 : 之前流標吃一根損出... 04/24 23:52
2F：推 hunteryoyoyo: 明天一根了嗎 04/25 00:15
3F：推 BIGBIGFISH : 終於有人要接案了嗎 04/25 00:51
4F：→ andyHYK1998 : 終於賣掉了 04/25 02:59
5F：推 batistuta823: 網路上怎查不到這公司有啥建案 04/25 05:05
6F：推 ew9801 : 關鍵字三福開發 邱一標 吳芳綾 能查到很多建設公司 04/25 07:57
7F：→ hsihua : 26萬坪是原始土地，賣出4273坪是重劃後的土地 04/25 08:16
8F：→ hsihua : ^^2.6萬 04/25 08:17
9F：→ hsihua : 一般重劃土地還要提供道路用地等 04/25 08:19
10F：→ luche : 購地成本多少？工業用地能這樣玩？ 04/25 08:39
11F：推 vnw3 : 2.6萬是住宅地，這次標出去的是1.7萬分拆的工商用 04/25 08:44
12F：→ vnw3 : 地啊 04/25 08:44
13F：推 jerrylin : 終於賣地了 04/25 09:51
14F：推 lise1017 : 賺爛了 之前燒了好幾次 感覺就是不想做了 現在連地 04/25 12:29
15F：→ lise1017 : 都要賣了 04/25 12:29
16F：推 smallkop : 保險賣地兩頭賺 04/25 12:48
17F：推 m3388 : 輪胎是副業 土地才是本業 04/25 13:01
18F：推 snowish : 終於，不知道擱置多久了，房地產也一起噴 04/25 15:12