作者AnneofGreen (安的綠色小屋)
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標題[新聞] 美國高房租帶動公寓開工竄升，營建業就業
時間Fri Mar 17 23:55:58 2023
原文標題：
美國高房租帶動公寓開工竄升，營建業就業人數破表
原文連結：
https://reurl.cc/d7n618
發布時間：
2023-03-17 07:10:35
記者署名：
記者 賴宏昌 報導
原文內容：
美國商務部普查局週四(3月16日)公布，2023年2月新屋開工年率年減18.4%(月增9.8%)至
145.0萬戶、創2022年9月以來新高，優於市場預期的131.0萬戶。
美國2月營建許可年率年減17.9%(月增13.8%)至152.4萬戶、創2022年9月以來新高，優於
市場預期的134.0萬戶。
美國2月獨棟新屋開工年率自1月的82.1萬戶月增1.1%至83.0萬戶、創2022年12月以來新高
，年增率達-31.6%、連續第10個月呈現負值。
美國2月獨棟營建許可年率月增7.6%至77.7萬戶、創2022年11月以來新高，12個月以來首
度呈現月增、升幅創2020年7月以來最高；年增率報-35.5%、連續第12個月呈現負值。
美國國家建築開發業協會(NAHB)週三公布，2023年3月衡量建商對美國新建獨戶房市看法
的NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)上揚2點至44點、連續第3個月呈現上揚。
美國2月公寓式住宅(針對租屋市場)新屋開工年率年增14.3%(月增24.1%)至60.8萬戶、創
2022年4月以來新高，同時也是1986年4月以來次高紀錄。
美國2月公寓式住宅營建許可年率年增16.9%(月增24.3%)至70.0萬戶、創2022年7月以來新
高。
2023年2月消費者價格指數(CPI)當中的住房指數年增率自1月的7.9%升至8.1%、創1982年6
月以來最高，佔核心CPI年增率超過60%的漲幅。
美國勞工部勞工統計局(BLS)3月10日公布，2023年2月營建業就業人數月增2.4萬人至
791.8萬人、再創1931年開始統計以來最高紀錄，連續第13個月呈現擴增。
心得/評論：
美國營建業看來很旺阿～～～
而且工作機會很多, 就業人數破表
2月份的公寓式住宅新屋開工率還是1986年4月以來次高
就業這樣好, 下周聯準會是否升息
值得觀察
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.12.131 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1679068560.A.D46.html
※ 編輯: AnneofGreen (36.226.12.131 臺灣), 03/17/2023 23:57:11
1F：推 wz02022 : 完蛋了 蓋好沒人住 建商倒閉 03/17 23:56
2F：→ freeclouds : 房租越高 公寓越要多蓋?? 03/17 23:57
3F：推 poeoe : 看來升一碼有機會了 03/17 23:58
4F：→ ifay : 升息符合預期 烏雲已散 井噴 03/17 23:59
5F：推 a8017700 : FED：......一定要這樣嗎？ 03/18 00:00
6F：推 iamten : 公寓給低層人住的 基本上都拿政府房租補貼 03/18 00:02
7F：→ iamten : 房租越高 政府補貼越多 印鈔就越多 安心歐印!!! 03/18 00:02
8F：→ iamten : 印鈔機不能停 會出4!!! 03/18 00:03
9F：噓 AMDMARSHAL : 火車頭 03/18 00:05
10F：推 cjo76223 : 一馬 兩邊都不得罪 03/18 00:10
11F：推 AndyMAX : 美國大肌腱來了 大成鋼噴 03/18 00:11
12F：推 b777300 : 大蕭條+科技泡沫+次貸風暴+金融危機+通膨危機....合 03/18 00:11
13F：→ b777300 : 在一起 03/18 00:11
14F：推 laba5566 : 台灣領先美國大哥 產業火車頭 03/18 00:20
15F：推 IKnowWhy : 通膨突破天際了！！ 03/18 00:23
16F：噓 fly5566 : 失業率是上升的就業哪裡好 03/18 00:23
17F：推 wei9898 : 一碼穩了 03/18 00:30
18F：→ wei9898 : 一邊放款救農會，另一邊慢慢升息 03/18 00:31
19F：推 isly0303 : 不好意思小弟就是住在公寓的低層人士 03/18 00:32
20F：推 zxp9505007 : 公寓底層+1 03/18 00:34
21F：→ kilo7 : 世界怎能跟的上呆丸 房地產就是蓋來炒的啊！ 03/18 00:41
22F：→ mm5566t : 下一波大概是房市了 03/18 00:47
23F：推 hirorei : 99我的水龍頭 03/18 00:48
24F：推 iamten : 住公寓好啊 政府補貼吃到飽!!! 03/18 00:51
25F：推 aegis43210 : 供給上升，房租就漲不上去，這是好事 03/18 00:54
26F：→ bobjohns : 經濟好到爆炸 03/18 00:54
27F：推 Ripper : 我這邊公寓一個月要3000鎂，原來我是底層人士。 03/18 01:06
28F：→ Ripper : 補充 1b1b 03/18 01:07
29F：推 zxp9505007 : 收入不夠低也拿不到補助啊… 03/18 01:07
30F：推 zxp9505007 : 租公寓其實就是頭期還沒到手+利率太高 不然房租多加 03/18 01:10
31F：→ zxp9505007 : 個2-3k都可以當貸款了 03/18 01:10
32F：推 HenryLin123 : 笑死人哪來住公寓都底層人士 03/18 01:18
33F：→ HenryLin123 : 房租多2 3k當貸款？是還活在2019以前嗎？ 03/18 01:19
34F：推 jplix : 公寓底層XDDDD 03/18 01:19
35F：→ HenryLin123 : 你那邊很多都還來得及，隨便買都發財。 03/18 01:20
36F：→ HenryLin123 : 我這裡有的SFH租4-5k，房貸30年頭期20%月繳要10k。 03/18 01:21
37F：噓 cityport : 這講的是condo..干租金屁事 03/18 01:27
38F：→ cityport : 整篇在講自有住宅,標題放一個房租,馮京跟馬涼不分 03/18 01:30
39F：推 freeclouds : "美國2月公寓式住宅(針對租屋市場)新屋開工" 03/18 01:31
40F：推 HenryLin123 : 不過台灣人也沒在分condo跟apartment 的，本來台灣 03/18 01:33
41F：→ HenryLin123 : 就幾乎沒有這種純出租的社區。 03/18 01:33
42F：→ cityport : 妓者就APT跟CO不分了..還在看他的翻譯 03/18 01:36
43F：→ cityport : Commercial跟residential根本就是不同統計 03/18 01:36
44F：→ cityport : APT是commercial..根本不會出現在residential的統計 03/18 01:37
45F：→ cityport : 飯店/宿舍開工..你會當成住宅開工嗎?? 03/18 01:38
46F：噓 deepdish : 祝福記者早點失業 以後都看Bing 03/18 01:40
47F：推 zxp9505007 : 房租一個月3K 你再+3K不就貸款費用？ 03/18 01:40
48F：推 zxp9505007 : 我說的是APT->condo 03/18 01:42
49F：→ zxp9505007 : APT->house當然就不是2-3k可以解決了 03/18 01:43
50F：→ cityport : 看地方..紐澤西很多地方房租=房貸..房產稅飛天的州 03/18 01:47
51F：→ cityport : 甚至很多人的房產稅大於房貸..紐澤西比較適合租房 03/18 01:48
52F：推 cruise : 當年我買房時房租比利息還貴，現在看來房租其實沒 03/18 01:49
53F：→ cityport : 上次有人的房貸才1k..房產稅2k..租房不到3k 03/18 01:50
54F：→ cruise : 漲太多（修正：房租比每月房貸本金+利息還貴） 03/18 01:50
55F：→ cityport : 真的要看哪一州..美國不是一個整體 03/18 01:50
56F：→ cruise : 而且其實很多房東在疫情期間賠慘了，房客卯起來住免 03/18 01:51
57F：推 zxp9505007 : 3k是已經把房產稅 HOA 房貸 保險 都算了 不過確實 03/18 01:51
58F：→ zxp9505007 : 該看地區 座標矽谷 03/18 01:51
59F：→ cruise : 錢的，你趕也趕不走。法律程序走完賠更多... 03/18 01:52
60F：推 HenryLin123 : 灣區現在買condo？送錢給銀行跟前屋主花？ 03/18 01:59
61F：→ HenryLin123 : house也是租的比較划算 03/18 01:59
62F：推 a3648211 : 金融大海嘯要來了 03/18 02:09
63F：推 az25256058 : 世界怎麼跟得上台灣 03/18 02:39
64F：推 Waitaha : 房地產泡沫化 丸子 03/18 03:02
65F：→ cityport : 現在紐澤西最流行的是55+的condo跟SFH..逼死年輕人 03/18 03:23
66F：→ cityport : 房地產市場現在是世代對立..年輕人只好轉向condo 03/18 03:24
67F：→ cityport : 才會造就那麼多新condo建案 03/18 03:25
68F：推 leaveleft : 我住21樓不算底層吧？貴的拷貝好嗎？真正低價的是 03/18 03:25
69F：→ leaveleft : 黑人弟兄姊妹們的社區，他們人很好，租金都收很低 03/18 03:25
70F：→ leaveleft : ！！ 03/18 03:25
71F：→ cityport : NYC也多是condo新建案..頭15年免房產稅很吸引年輕人 03/18 03:26
72F：→ SILee : 房地產市場的世代對立是全世界大城市都有的問題啊。 03/18 04:19
73F：→ SILee : 沒辦法，房地產就是個很難靠科技進步而大量無中生有 03/18 04:19
74F：→ SILee : 的稀缺資源，只能靠先搶先贏。誰能在都市產業開始發 03/18 04:19
75F：→ SILee : 展的初期先搬進去圈好地，哪怕只是早個一兩年，都會 03/18 04:19
76F：→ SILee : 是贏家。 03/18 04:20
77F：推 stanleyiane : AI 炒完換營建了，快跟上啊！！！ 03/18 04:33
78F：→ tinybunny : 炒房的節奏 學一下台灣 再創新高 03/18 05:54
79F：推 jackgn : 這風向太亂了，一堆人不住低級的 03/18 06:28
80F：推 sleeeve : 美國真的到處蓋公寓 03/18 06:51
81F：噓 peter98 : 台灣魯蛇: 不管啦 台灣房價世界第一 紐約啥咖小 03/18 07:16
82F：→ poisonB : 台灣房價還真的蠻厲害的 只漲不跌 03/18 07:24
83F：推 mecca : 帝寶:我也是公寓耶 03/18 07:40
84F：→ CHENXOX : 怎麼覺得內容怪怪的 03/18 07:47
85F：推 cateyes : 雙北房租其實沒漲很多，30-40年前雙北公寓租金1.6-2 03/18 07:47
86F：→ cateyes : 萬 03/18 07:47
87F：→ cateyes : 房價從200-300萬漲到現在2000-3000萬 03/18 07:48
88F：推 doranako : 代表物價指數又要漲？！ 03/18 07:53
89F：推 venusvirus : 繼續火熱 03/18 08:57
90F：推 jeff79723 : 開工率高...怎不說疫情時累積太多未開案子... 03/18 09:24
91F：→ cityport : 疫情只有20年沒開工..21年大部分都開工了..而且都很 03/18 09:30
92F：→ cityport : 急著完工..過去2年的新成屋品質都很可怕..網路上滿 03/18 09:30
93F：→ cityport : 滿都是美國人在抱怨花大錢買新屋..結果滿滿都是瑕疵 03/18 09:31
94F：→ cityport : 沒開工的大多是沒拿到建照..因為政府WFH效率很差 03/18 09:32
95F：推 MixBear : 不意外啊 房地產是火車頭 03/18 09:49
96F：→ CHENXOX : 看來還4有內行話 03/18 09:49
97F：推 ji3g4zo6 : 台灣又領先全球了 03/18 10:20
98F：→ phix : 想去打工 03/18 10:21
99F：推 TyuzuChou : 可以請教頭15年免房產稅的有什麼條件嗎省 03/18 10:29
100F：→ TyuzuChou : 嗎？ 03/18 10:29
101F：→ Windtears : 看這新聞就在那就業火熱，實際上就不是這樣，因為今 03/18 10:54
102F：→ Windtears : 年開工的公寓大增，認為這是供給大增會讓租金噴不上 03/18 10:54
103F：→ Windtears : 去，另外工人因為補了很多，讓原本工人的工作時間也 03/18 10:54
104F：→ Windtears : 減少一點，這對缺工薪資狂噴情形也是緩解 03/18 10:54
105F：推 redbeanbread: 還好吧 鄉民不是都三十萬鎂起跳 區區幾千的租金 03/18 13:09
106F：推 sunmanlove : 台灣會怎麼解讀？房租房價價跟著噴！ 03/18 19:26
107F：推 lusifa2007 : 是誰說房租在下降 03/18 20:51
108F：推 sc2x2 : 曼哈頓公寓租客：我月付7千鎂當我塑膠？ 03/19 01:13
109F：→ sc2x2 : 紐約市房租下降半年多了，台灣看美國？ 03/19 01:14
110F：推 sc2x2 : 只租不賣的Condo也是算在Residential啦，某樓別亂 03/19 01:19
111F：→ sc2x2 : 講 03/19 01:19
112F：推 sc2x2 : 蔡崇信砸了$1.57億鎂買公寓，果然是低層人士 03/19 01:22
113F：推 waylank1234 : 所以又回到房地產去處理就對了？ 03/19 15:09
114F：→ Tatsuya72 : 丸子 03/19 17:46