作者AnneofGreen (安的绿色小屋)
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标题[新闻] 美国高房租带动公寓开工窜升，营建业就业
时间Fri Mar 17 23:55:58 2023
原文标题：
美国高房租带动公寓开工窜升，营建业就业人数破表
原文连结：
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发布时间：
2023-03-17 07:10:35
记者署名：
记者 赖宏昌 报导
原文内容：
美国商务部普查局周四(3月16日)公布，2023年2月新屋开工年率年减18.4%(月增9.8%)至
145.0万户、创2022年9月以来新高，优於市场预期的131.0万户。
美国2月营建许可年率年减17.9%(月增13.8%)至152.4万户、创2022年9月以来新高，优於
市场预期的134.0万户。
美国2月独栋新屋开工年率自1月的82.1万户月增1.1%至83.0万户、创2022年12月以来新高
，年增率达-31.6%、连续第10个月呈现负值。
美国2月独栋营建许可年率月增7.6%至77.7万户、创2022年11月以来新高，12个月以来首
度呈现月增、升幅创2020年7月以来最高；年增率报-35.5%、连续第12个月呈现负值。
美国国家建筑开发业协会(NAHB)周三公布，2023年3月衡量建商对美国新建独户房市看法
的NAHB/Wells Fargo房屋市场指数(HMI)上扬2点至44点、连续第3个月呈现上扬。
美国2月公寓式住宅(针对租屋市场)新屋开工年率年增14.3%(月增24.1%)至60.8万户、创
2022年4月以来新高，同时也是1986年4月以来次高纪录。
美国2月公寓式住宅营建许可年率年增16.9%(月增24.3%)至70.0万户、创2022年7月以来新
高。
2023年2月消费者价格指数(CPI)当中的住房指数年增率自1月的7.9%升至8.1%、创1982年6
月以来最高，占核心CPI年增率超过60%的涨幅。
美国劳工部劳工统计局(BLS)3月10日公布，2023年2月营建业就业人数月增2.4万人至
791.8万人、再创1931年开始统计以来最高纪录，连续第13个月呈现扩增。
心得/评论：
美国营建业看来很旺阿～～～
而且工作机会很多, 就业人数破表
2月份的公寓式住宅新屋开工率还是1986年4月以来次高
就业这样好, 下周联准会是否升息
值得观察
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.226.12.131 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1679068560.A.D46.html
※ 编辑: AnneofGreen (36.226.12.131 台湾), 03/17/2023 23:57:11
1F：推 wz02022 : 完蛋了 盖好没人住 建商倒闭 03/17 23:56
2F：→ freeclouds : 房租越高 公寓越要多盖?? 03/17 23:57
3F：推 poeoe : 看来升一码有机会了 03/17 23:58
4F：→ ifay : 升息符合预期 乌云已散 井喷 03/17 23:59
5F：推 a8017700 : FED：......一定要这样吗？ 03/18 00:00
6F：推 iamten : 公寓给低层人住的 基本上都拿政府房租补贴 03/18 00:02
7F：→ iamten : 房租越高 政府补贴越多 印钞就越多 安心欧印!!! 03/18 00:02
8F：→ iamten : 印钞机不能停 会出4!!! 03/18 00:03
9F：嘘 AMDMARSHAL : 火车头 03/18 00:05
10F：推 cjo76223 : 一马 两边都不得罪 03/18 00:10
11F：推 AndyMAX : 美国大肌腱来了 大成钢喷 03/18 00:11
12F：推 b777300 : 大萧条+科技泡沫+次贷风暴+金融危机+通膨危机....合 03/18 00:11
13F：→ b777300 : 在一起 03/18 00:11
14F：推 laba5566 : 台湾领先美国大哥 产业火车头 03/18 00:20
15F：推 IKnowWhy : 通膨突破天际了！！ 03/18 00:23
16F：嘘 fly5566 : 失业率是上升的就业哪里好 03/18 00:23
17F：推 wei9898 : 一码稳了 03/18 00:30
18F：→ wei9898 : 一边放款救农会，另一边慢慢升息 03/18 00:31
19F：推 isly0303 : 不好意思小弟就是住在公寓的低层人士 03/18 00:32
20F：推 zxp9505007 : 公寓底层+1 03/18 00:34
21F：→ kilo7 : 世界怎能跟的上呆丸 房地产就是盖来炒的啊！ 03/18 00:41
22F：→ mm5566t : 下一波大概是房市了 03/18 00:47
23F：推 hirorei : 99我的水龙头 03/18 00:48
24F：推 iamten : 住公寓好啊 政府补贴吃到饱!!! 03/18 00:51
25F：推 aegis43210 : 供给上升，房租就涨不上去，这是好事 03/18 00:54
26F：→ bobjohns : 经济好到爆炸 03/18 00:54
27F：推 Ripper : 我这边公寓一个月要3000镁，原来我是底层人士。 03/18 01:06
28F：→ Ripper : 补充 1b1b 03/18 01:07
29F：推 zxp9505007 : 收入不够低也拿不到补助啊… 03/18 01:07
30F：推 zxp9505007 : 租公寓其实就是头期还没到手+利率太高 不然房租多加 03/18 01:10
31F：→ zxp9505007 : 个2-3k都可以当贷款了 03/18 01:10
32F：推 HenryLin123 : 笑死人哪来住公寓都底层人士 03/18 01:18
33F：→ HenryLin123 : 房租多2 3k当贷款？是还活在2019以前吗？ 03/18 01:19
34F：推 jplix : 公寓底层XDDDD 03/18 01:19
35F：→ HenryLin123 : 你那边很多都还来得及，随便买都发财。 03/18 01:20
36F：→ HenryLin123 : 我这里有的SFH租4-5k，房贷30年头期20%月缴要10k。 03/18 01:21
37F：嘘 cityport : 这讲的是condo..干租金屁事 03/18 01:27
38F：→ cityport : 整篇在讲自有住宅,标题放一个房租,冯京跟马凉不分 03/18 01:30
39F：推 freeclouds : "美国2月公寓式住宅(针对租屋市场)新屋开工" 03/18 01:31
40F：推 HenryLin123 : 不过台湾人也没在分condo跟apartment 的，本来台湾 03/18 01:33
41F：→ HenryLin123 : 就几乎没有这种纯出租的社区。 03/18 01:33
42F：→ cityport : 妓者就APT跟CO不分了..还在看他的翻译 03/18 01:36
43F：→ cityport : Commercial跟residential根本就是不同统计 03/18 01:36
44F：→ cityport : APT是commercial..根本不会出现在residential的统计 03/18 01:37
45F：→ cityport : 饭店/宿舍开工..你会当成住宅开工吗?? 03/18 01:38
46F：嘘 deepdish : 祝福记者早点失业 以後都看Bing 03/18 01:40
47F：推 zxp9505007 : 房租一个月3K 你再+3K不就贷款费用？ 03/18 01:40
48F：推 zxp9505007 : 我说的是APT->condo 03/18 01:42
49F：→ zxp9505007 : APT->house当然就不是2-3k可以解决了 03/18 01:43
50F：→ cityport : 看地方..纽泽西很多地方房租=房贷..房产税飞天的州 03/18 01:47
51F：→ cityport : 甚至很多人的房产税大於房贷..纽泽西比较适合租房 03/18 01:48
52F：推 cruise : 当年我买房时房租比利息还贵，现在看来房租其实没 03/18 01:49
53F：→ cityport : 上次有人的房贷才1k..房产税2k..租房不到3k 03/18 01:50
54F：→ cruise : 涨太多（修正：房租比每月房贷本金+利息还贵） 03/18 01:50
55F：→ cityport : 真的要看哪一州..美国不是一个整体 03/18 01:50
56F：→ cruise : 而且其实很多房东在疫情期间赔惨了，房客卯起来住免 03/18 01:51
57F：推 zxp9505007 : 3k是已经把房产税 HOA 房贷 保险 都算了 不过确实 03/18 01:51
58F：→ zxp9505007 : 该看地区 座标矽谷 03/18 01:51
59F：→ cruise : 钱的，你赶也赶不走。法律程序走完赔更多... 03/18 01:52
60F：推 HenryLin123 : 湾区现在买condo？送钱给银行跟前屋主花？ 03/18 01:59
61F：→ HenryLin123 : house也是租的比较划算 03/18 01:59
62F：推 a3648211 : 金融大海啸要来了 03/18 02:09
63F：推 az25256058 : 世界怎麽跟得上台湾 03/18 02:39
64F：推 Waitaha : 房地产泡沫化 丸子 03/18 03:02
65F：→ cityport : 现在纽泽西最流行的是55+的condo跟SFH..逼死年轻人 03/18 03:23
66F：→ cityport : 房地产市场现在是世代对立..年轻人只好转向condo 03/18 03:24
67F：→ cityport : 才会造就那麽多新condo建案 03/18 03:25
68F：推 leaveleft : 我住21楼不算底层吧？贵的拷贝好吗？真正低价的是 03/18 03:25
69F：→ leaveleft : 黑人弟兄姊妹们的社区，他们人很好，租金都收很低 03/18 03:25
70F：→ leaveleft : ！！ 03/18 03:25
71F：→ cityport : NYC也多是condo新建案..头15年免房产税很吸引年轻人 03/18 03:26
72F：→ SILee : 房地产市场的世代对立是全世界大城市都有的问题啊。 03/18 04:19
73F：→ SILee : 没办法，房地产就是个很难靠科技进步而大量无中生有 03/18 04:19
74F：→ SILee : 的稀缺资源，只能靠先抢先赢。谁能在都市产业开始发 03/18 04:19
75F：→ SILee : 展的初期先搬进去圈好地，哪怕只是早个一两年，都会 03/18 04:19
76F：→ SILee : 是赢家。 03/18 04:20
77F：推 stanleyiane : AI 炒完换营建了，快跟上啊！！！ 03/18 04:33
78F：→ tinybunny : 炒房的节奏 学一下台湾 再创新高 03/18 05:54
79F：推 jackgn : 这风向太乱了，一堆人不住低级的 03/18 06:28
80F：推 sleeeve : 美国真的到处盖公寓 03/18 06:51
81F：嘘 peter98 : 台湾鲁蛇: 不管啦 台湾房价世界第一 纽约啥咖小 03/18 07:16
82F：→ poisonB : 台湾房价还真的蛮厉害的 只涨不跌 03/18 07:24
83F：推 mecca : 帝宝:我也是公寓耶 03/18 07:40
84F：→ CHENXOX : 怎麽觉得内容怪怪的 03/18 07:47
85F：推 cateyes : 双北房租其实没涨很多，30-40年前双北公寓租金1.6-2 03/18 07:47
86F：→ cateyes : 万 03/18 07:47
87F：→ cateyes : 房价从200-300万涨到现在2000-3000万 03/18 07:48
88F：推 doranako : 代表物价指数又要涨？！ 03/18 07:53
89F：推 venusvirus : 继续火热 03/18 08:57
90F：推 jeff79723 : 开工率高...怎不说疫情时累积太多未开案子... 03/18 09:24
91F：→ cityport : 疫情只有20年没开工..21年大部分都开工了..而且都很 03/18 09:30
92F：→ cityport : 急着完工..过去2年的新成屋品质都很可怕..网路上满 03/18 09:30
93F：→ cityport : 满都是美国人在抱怨花大钱买新屋..结果满满都是瑕疵 03/18 09:31
94F：→ cityport : 没开工的大多是没拿到建照..因为政府WFH效率很差 03/18 09:32
95F：推 MixBear : 不意外啊 房地产是火车头 03/18 09:49
96F：→ CHENXOX : 看来还4有内行话 03/18 09:49
97F：推 ji3g4zo6 : 台湾又领先全球了 03/18 10:20
98F：→ phix : 想去打工 03/18 10:21
99F：推 TyuzuChou : 可以请教头15年免房产税的有什麽条件吗省 03/18 10:29
100F：→ TyuzuChou : 吗？ 03/18 10:29
101F：→ Windtears : 看这新闻就在那就业火热，实际上就不是这样，因为今 03/18 10:54
102F：→ Windtears : 年开工的公寓大增，认为这是供给大增会让租金喷不上 03/18 10:54
103F：→ Windtears : 去，另外工人因为补了很多，让原本工人的工作时间也 03/18 10:54
104F：→ Windtears : 减少一点，这对缺工薪资狂喷情形也是缓解 03/18 10:54
105F：推 redbeanbread: 还好吧 乡民不是都三十万镁起跳 区区几千的租金 03/18 13:09
106F：推 sunmanlove : 台湾会怎麽解读？房租房价价跟着喷！ 03/18 19:26
107F：推 lusifa2007 : 是谁说房租在下降 03/18 20:51
108F：推 sc2x2 : 曼哈顿公寓租客：我月付7千镁当我塑胶？ 03/19 01:13
109F：→ sc2x2 : 纽约市房租下降半年多了，台湾看美国？ 03/19 01:14
110F：推 sc2x2 : 只租不卖的Condo也是算在Residential啦，某楼别乱 03/19 01:19
111F：→ sc2x2 : 讲 03/19 01:19
112F：推 sc2x2 : 蔡崇信砸了$1.57亿镁买公寓，果然是低层人士 03/19 01:22
113F：推 waylank1234 : 所以又回到房地产去处理就对了？ 03/19 15:09
114F：→ Tatsuya72 : 丸子 03/19 17:46