作者smoothapple (阿噗噗)
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標題[標的] 理財型房貸選標的
時間Thu Feb 16 19:23:38 2023
菜雞第一次踏入這領域，請教板上大大。
原本月繳房貸2.8萬@30年期。
可新增理財型房貸一筆資金，
成本2.5%@7年
想要配置如下：
1. 60%資金
配息5%標的存股（繳息用）
例 0056 /00878 or 銀行股之類的
2. 30-40% 資金
分4次打入 50正二，或留10%玩個波段
約6-7年結算一次。
有搞頭嗎？
原本都拿閒置資金做波段，
All in 買房後，發現有成本的資金不太會分配
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1F：推 poisonB : 再買一間房 02/16 19:25
2F：→ kevin10449 : 大江 推 02/16 19:25
3F：推 NomoreSeven : 0050就好了 別想那麼多 02/16 19:26
4F：推 kyotaoyuan : 糟了，高點 02/16 19:29
5F：推 Riesz : 50%再貸買一間房 30%買美國債 20%買股 02/16 19:30
6F：→ idernest : 完了 貸款文 02/16 19:31
7F：推 abc0922002 : 你乾脆買正二好了，每年自己賣5% 02/16 19:33
8F：→ bntimlin : 這種問題還要問，代表你完全不適合借錢投資 02/16 19:34
9F：→ z7956234 : 歐印面板，上看40不要不信，南貓鴿帶你飛 02/16 19:35
10F：推 bms : 為什麼不增貸就好 2.5%蠻高的也 02/16 19:36
12F：→ smoothapple : 有入場券，當然要下場玩一下啊 02/16 19:37
13F：→ smoothapple : 問版友是想聽聽有沒有其他沒想到的地方 02/16 19:38
14F：推 sirins : 這個利率跟期數比信貸還爛 02/16 19:38
15F：推 js255076 : 認真建議你貸款版再問問信貸，條件ok應該可以2%左 02/16 19:43
16F：→ js255076 : 右 02/16 19:43
17F：推 AMG72 : 歐印00900明年換新房 02/16 20:02
18F：推 abc0806449 : 沒思考能力建議壓價外put or call 02/16 20:06
19F：推 chad61011 : 建議歐印539 02/16 20:11
20F：推 markg555 : 理財型玩波段阿！利息算天的 02/16 20:11
21F：噓 loopdiuretic: 2498 02/16 20:11
22F：→ smoothapple : 原來是直接玩波段比較實在嗎？ 02/16 20:17
23F：推 Makubex82 : 鬼指好猛 納指高低掉了0.60% 聞風不動 02/16 20:26
24F：噓 oneIneed : 2.5%太高 02/16 20:26
25F：→ smoothapple : 就是要找方法增加資產，讓利息降低 02/16 20:41
26F：→ lpmybig : 蠻怕這種變系列文捏 代表又要盤了 02/16 20:45
27F：推 permanent27 : 你本業是不是有問題? 怎麼那麼高 02/16 20:51
28F：→ smoothapple : 本業收入不高沒錯，斜槓找方法中 02/16 21:02
29F：噓 plase : 樓下歐印2498 02/16 21:14
30F：推 tswen : 006208。vti 02/16 21:14
31F：推 lspss93009 : 理財型房貸拼的是額度 利率跟期數雖然輸信貸 但是 02/16 21:18
32F：→ lspss93009 : 房子夠值錢 額度給到1000萬也有 02/16 21:18
33F：推 hihi29 : 問就是正2 02/16 21:28
34F：→ game36919 : 歐股也要翻黑了，只剩法國獨撐紅盤 02/16 21:31
35F：→ smoothapple : I 大懂門道，本來都百萬內操作，突然跳一個量級 02/16 21:38
36F：→ smoothapple : 要謹慎一點 02/16 21:38
37F：推 sungtau : 你懂你買賣的東西就有搞頭，不過看起來你不太懂 02/16 21:40
38F：→ smoothapple : 似懂非懂，不敢說很懂，多聽多問多請益 02/16 21:42
39F：噓 cityhunter04: 借錢投資，死路一條 02/16 21:43
40F：→ smoothapple : 我借錢買房投資，才有機會上來問 02/16 21:44
41F：推 takuma : all in tesla 02/16 21:49
42F：推 patrol : 如果有不能虧的壓力，大概剩買中華電這種非產業循環 02/16 22:04
43F：→ patrol : 或是降息再買美債這兩條路吧 02/16 22:04
44F：噓 bruce20053 : 有貸款文 完了 02/16 22:22
45F：→ patrol : 說的也是，丸子不妙 02/16 22:36
46F：推 ninegba : 0050吧 02/16 23:59
47F：噓 Hatewoman : 買房吧，沒買第2間你會後悔 02/17 00:27
48F：推 s70160 : 我辦星展 理財型房貸是跟著房貸年限 只要不遲繳未 02/17 00:48
49F：→ s70160 : 繳息都沒關係 02/17 00:48
50F：噓 nautasechs : 本業收入不高，你裡面卻有分配繳息用（不能輸）的 02/17 07:27
51F：→ nautasechs : 部分。 02/17 07:27
52F：推 Tenging : 你還是買房吧 股票不適合一知半解的人發財 02/17 08:23
53F：推 mickl8101 : 指數就好 沒套賺波段 套了變長期投資 穩贏 02/17 08:55
54F：推 jax2013 : 來這裡不都是要買正二嗎? 然後每年賣5%繳貸款 02/17 09:29
55F：噓 dojob : 書看了沒？看幾本了？ 02/17 10:07
56F：推 timmer : 用轉增貸拉長年限仍然月繳2.8 就可以套出資金了 02/17 10:55
57F：推 howow : 先搞現金流為主 02/17 11:55
58F：推 ze810125 : 最近借100萬 1.9% 供參 02/17 12:51
59F：推 ze810125 : 信貸 02/17 12:54
60F：推 Roseinmymind: 最近信貸200萬 利率1.82% 02/17 13:50
61F：推 amysun91 : 信貸要每月繳本利，投資型房貸只要繳利到期還本 02/17 15:41
62F：推 curry56 : 正二 02/18 09:37