作者smoothapple (阿噗噗)
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标题[标的] 理财型房贷选标的
时间Thu Feb 16 19:23:38 2023
菜鸡第一次踏入这领域，请教板上大大。
原本月缴房贷2.8万@30年期。
可新增理财型房贷一笔资金，
成本2.5%@7年
想要配置如下：
1. 60%资金
配息5%标的存股（缴息用）
例 0056 /00878 or 银行股之类的
2. 30-40% 资金
分4次打入 50正二，或留10%玩个波段
约6-7年结算一次。
有搞头吗？
原本都拿闲置资金做波段，
All in 买房後，发现有成本的资金不太会分配
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1F：推 poisonB : 再买一间房 02/16 19:25
2F：→ kevin10449 : 大江 推 02/16 19:25
3F：推 NomoreSeven : 0050就好了 别想那麽多 02/16 19:26
4F：推 kyotaoyuan : 糟了，高点 02/16 19:29
5F：推 Riesz : 50%再贷买一间房 30%买美国债 20%买股 02/16 19:30
6F：→ idernest : 完了 贷款文 02/16 19:31
7F：推 abc0922002 : 你乾脆买正二好了，每年自己卖5% 02/16 19:33
8F：→ bntimlin : 这种问题还要问，代表你完全不适合借钱投资 02/16 19:34
9F：→ z7956234 : 欧印面板，上看40不要不信，南猫鸽带你飞 02/16 19:35
10F：推 bms : 为什麽不增贷就好 2.5%蛮高的也 02/16 19:36
12F：→ smoothapple : 有入场券，当然要下场玩一下啊 02/16 19:37
13F：→ smoothapple : 问版友是想听听有没有其他没想到的地方 02/16 19:38
14F：推 sirins : 这个利率跟期数比信贷还烂 02/16 19:38
15F：推 js255076 : 认真建议你贷款版再问问信贷，条件ok应该可以2%左 02/16 19:43
16F：→ js255076 : 右 02/16 19:43
17F：推 AMG72 : 欧印00900明年换新房 02/16 20:02
18F：推 abc0806449 : 没思考能力建议压价外put or call 02/16 20:06
19F：推 chad61011 : 建议欧印539 02/16 20:11
20F：推 markg555 : 理财型玩波段阿！利息算天的 02/16 20:11
21F：嘘 loopdiuretic: 2498 02/16 20:11
22F：→ smoothapple : 原来是直接玩波段比较实在吗？ 02/16 20:17
23F：推 Makubex82 : 鬼指好猛 纳指高低掉了0.60% 闻风不动 02/16 20:26
24F：嘘 oneIneed : 2.5%太高 02/16 20:26
25F：→ smoothapple : 就是要找方法增加资产，让利息降低 02/16 20:41
26F：→ lpmybig : 蛮怕这种变系列文捏 代表又要盘了 02/16 20:45
27F：推 permanent27 : 你本业是不是有问题? 怎麽那麽高 02/16 20:51
28F：→ smoothapple : 本业收入不高没错，斜杠找方法中 02/16 21:02
29F：嘘 plase : 楼下欧印2498 02/16 21:14
30F：推 tswen : 006208。vti 02/16 21:14
31F：推 lspss93009 : 理财型房贷拼的是额度 利率跟期数虽然输信贷 但是 02/16 21:18
32F：→ lspss93009 : 房子够值钱 额度给到1000万也有 02/16 21:18
33F：推 hihi29 : 问就是正2 02/16 21:28
34F：→ game36919 : 欧股也要翻黑了，只剩法国独撑红盘 02/16 21:31
35F：→ smoothapple : I 大懂门道，本来都百万内操作，突然跳一个量级 02/16 21:38
36F：→ smoothapple : 要谨慎一点 02/16 21:38
37F：推 sungtau : 你懂你买卖的东西就有搞头，不过看起来你不太懂 02/16 21:40
38F：→ smoothapple : 似懂非懂，不敢说很懂，多听多问多请益 02/16 21:42
39F：嘘 cityhunter04: 借钱投资，死路一条 02/16 21:43
40F：→ smoothapple : 我借钱买房投资，才有机会上来问 02/16 21:44
41F：推 takuma : all in tesla 02/16 21:49
42F：推 patrol : 如果有不能亏的压力，大概剩买中华电这种非产业循环 02/16 22:04
43F：→ patrol : 或是降息再买美债这两条路吧 02/16 22:04
44F：嘘 bruce20053 : 有贷款文 完了 02/16 22:22
45F：→ patrol : 说的也是，丸子不妙 02/16 22:36
46F：推 ninegba : 0050吧 02/16 23:59
47F：嘘 Hatewoman : 买房吧，没买第2间你会後悔 02/17 00:27
48F：推 s70160 : 我办星展 理财型房贷是跟着房贷年限 只要不迟缴未 02/17 00:48
49F：→ s70160 : 缴息都没关系 02/17 00:48
50F：嘘 nautasechs : 本业收入不高，你里面却有分配缴息用（不能输）的 02/17 07:27
51F：→ nautasechs : 部分。 02/17 07:27
52F：推 Tenging : 你还是买房吧 股票不适合一知半解的人发财 02/17 08:23
53F：推 mickl8101 : 指数就好 没套赚波段 套了变长期投资 稳赢 02/17 08:55
54F：推 jax2013 : 来这里不都是要买正二吗? 然後每年卖5%缴贷款 02/17 09:29
55F：嘘 dojob : 书看了没？看几本了？ 02/17 10:07
56F：推 timmer : 用转增贷拉长年限仍然月缴2.8 就可以套出资金了 02/17 10:55
57F：推 howow : 先搞现金流为主 02/17 11:55
58F：推 ze810125 : 最近借100万 1.9% 供参 02/17 12:51
59F：推 ze810125 : 信贷 02/17 12:54
60F：推 Roseinmymind: 最近信贷200万 利率1.82% 02/17 13:50
61F：推 amysun91 : 信贷要每月缴本利，投资型房贷只要缴利到期还本 02/17 15:41
62F：推 curry56 : 正二 02/18 09:37