作者Fairychess (ηοω)
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標題Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員
時間Sun Jun 19 06:12:47 2022
※ 引述《goodpoint (worry)》之銘言：
: ※ 引述《gadacha (卡打車)》之銘言：
: : 原文標題：
: : Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員 崩盤前兆？
: : ※請勿刪減原文標題
: : 原文連結：
: : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220618000028-260410?chdtv
: : ※網址超過一行過長請用縮網址工具
: : 發布時間：
: : 06:30 2022/06/18
: : ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
: : 記者署名：
: : 中時新聞網 蔡宗倫
: : ※原文無記載者得留空
: : 原文內容：
: : 為遏止40年來最嚴峻通膨，美國聯準會（Fed）一舉升息3碼，將聯邦資金利率目標區
間
: : 高至1.5%-1.75%，美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅，影響民眾買房意願。隨
著
: : 市降溫，房地產業者遭受重創，Compass和Redfin宣布大規模裁員，合計裁撤920名員
工
: : 以因應房市需求轉冷，近5日股價暴跌逾20%。
: : 美國聯邦住宅貸款抵押公司房地美（Freddie Mac）周四（16日）公布，30年期固定
利?
: : 抵押貸款平均利率上漲超過50個基點，來到5.78%，為2008年金融風暴以來之最，也
創?
: : 1987年以來最大漲幅。
: 升息三碼利率也才到 1.5% 美國的房貸利率怎麼會這麼高
: 高到 5.78 %
: 一般說來 房地產抵押貸款的利率就是比存款利率多一些
: 台灣就是這樣
: 央行一直不願大幅升息 房貸利率會跟著升
: 但是房貸利率不會比存款利率高出太多
: 美國兩者利差這麼高 到底是甚麼因素可解釋 ?
: 台灣如果房貸利率這麼高的話 房地產市場早就崩了...
房貸固定利率是跟著MBS在走的，現在MBS沒有人要接盤，流動性變差，所以美國房貸利率
就炸了，FED滿手MBS而現在縮表才剛開始MBS就這樣了，下來不知道房貸利率能衝到多少
？
Credit是整個金融市場的基礎，如果沒有人要接盤MBS，那房貸利率跟著持續飆升那就直
接影響房產的估值，並增加違約風險，這看起來是FED繼續緊縮的最大阻礙。
所以30年國債利率漲不動大概就是不少人賭FED停止加息，右邊是MBS左邊是通膨，這次說
能軟著陸我很難相信。
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1F：推 poisonB : 現在連FED都不敢喊軟著陸了吧 06/19 06:26
2F：推 milk7054 : 次貸是衍生性商品對賭才會連環爆 06/19 06:30
3F：→ milk7054 : 裁員才千人，大企業要裁員最起碼萬人才有看頭 06/19 06:35
4F：→ simo520 : 來台灣做房地產才是美國房產業新藍海～ 06/19 07:10
5F：→ jokem : 再三碼 用臉皮著陸 很痛 06/19 07:14
6F：→ AGODC : 美國連炒房都不會，是不會來亞洲觀摩嘛？一個比一個 06/19 07:27
7F：→ AGODC : 厲害哩 06/19 07:27
8F：推 monarch0301 : 炒房炒到在股板貼一篇升息影響少子化論述的文章會 06/19 07:34
9F：→ monarch0301 : 被刪除 06/19 07:34
10F：推 squard : 通膨倘無法抑制，今年再升9碼 06/19 07:43
11F：→ monarch0301 : 其實這不是光靠升息能解決的 06/19 07:48
12F：→ monarch0301 : 升息只能凸顯通膨問題不能光靠升息解決 06/19 07:48
13F：→ monarch0301 : 但是不升息通膨根本不可能解決 06/19 07:49
14F：→ monarch0301 : 事實是不僅要靠升息。還要時間 06/19 07:49
15F：推 lantimes : 等Google 裁員萬人再說 06/19 07:49
16F：→ s860703 : 升息然後中產階級死去？ 06/19 07:50
17F：推 yoshilin : 升息就是為了抑制需求，物價才會 06/19 07:52
18F：→ yoshilin : 降啦 06/19 07:52
19F：→ yoshilin : 只是供給也會一起降，就變惡性循環 06/19 07:53
20F：→ yoshilin : 上次美國演過一次了 06/19 07:54
21F：推 ck326 : fed rate 才升不到2% 到底在叫啥??? 笑死 06/19 07:54
22F：→ monarch0301 : 其實如果稅制合理可以順利回收熱錢的話。過多的資 06/19 07:58
23F：→ monarch0301 : 本就不會流向資產炒作 通膨也就不會那麼嚴重了。但 06/19 07:58
24F：→ monarch0301 : 問題是 立委議員才不會改稅制勒 06/19 07:58
25F：推 pujos : 笑他不敢再三碼 06/19 09:02
26F：推 silvertiger : 推分析。外溢或者說擴散需要時間，讓子彈飛一會兒。 06/19 09:04
27F：→ monarch0301 : 塔綠班：選上我還不一次升爆你 06/19 09:05
28F：→ ck326 : 會不會在三碼並不重要，朝三暮四而已 06/19 09:11
29F：推 humbler : 00712會很慘 06/19 09:25
30F：推 Xray2002 : 凡事有利就有弊,之前一堆人喊QE好棒棒,好像都不會出 06/19 09:29
31F：→ Xray2002 : 事一樣,人類就是不斷重複犯錯誤的生物 06/19 09:29
32F：推 AGODC : 聽說軟著陸的看法已經剩不到10%了，以人性的貪婪， 06/19 09:33
33F：→ AGODC : 沒有一次可以軟著陸的 06/19 09:33
34F：→ monarch0301 : 如果軟著陸的代價是要消耗市場上充足的人力資源 06/19 09:38
35F：→ monarch0301 : 那台灣根本沒有軟著陸這個選項 06/19 09:38
36F：→ kevinmeng2 : 連任上也不會升爆的，自己去看土地房子哪些人最多 06/19 09:44
37F：→ kevinmeng2 : 我開始理解為什麼xxx剛到台灣要搶奪土地的理由了 06/19 09:44
38F：→ kevinmeng2 : P.S.理解但不支持…手段太粗糙 06/19 09:44
39F：→ qaz27966 : 奇怪為什麼沒人覺得FEd這時間三碼有點激進.. 06/19 09:56
40F：→ kevinmeng2 : 你比較奇怪，連cpi 都不知道，還問為什麼三碼 06/19 10:02
41F：推 ck326 : 沒啥奇怪，Fed 太慢動作，現在只能冒險迎頭趕上 06/19 10:09
42F：推 lycer : 不加速升息縮表 之前無限QE 的錢誰付 出本混總是 06/19 10:16
43F：→ lycer : 要還的 06/19 10:16
44F：推 ptta : MBS沒人買就是崩盤前兆。房地產崩盤會重挫實體經濟 06/19 10:20
45F：→ qaz27966 : 無言，我哪句問題是我不知道CPI？ 06/19 11:43
46F：→ qaz27966 : 我意思是升息具延時性，三碼看起來更像是政治需求 06/19 11:45
47F：→ qaz27966 : 而且這波三碼給市場的反應時間只有一週 06/19 11:46
48F：→ qaz27966 : 而且升息對整體經濟的影響範圍是大的。 06/19 11:51
49F：→ qaz27966 : 我一直都很好奇有的人是不是只知道要升息抗通膨 06/19 11:51
50F：→ qaz27966 : 至於為什麼能抗通膨？為什麼要謹慎？都一概不知 06/19 11:53
51F：→ fallinlove15: 就隨便那些媒體瞎扯 反正管不住那些人的嘴 做好準 06/19 12:16
52F：→ fallinlove15: 備吧 06/19 12:16
53F：推 jonaswang01 : cpi大於5%縮表升息軟著陸成功機率是0沒有發生過的 06/19 13:51
54F：→ jonaswang01 : 事 06/19 13:51
55F：→ kevinmeng2 : 知道cpi 還問為什麼三碼？你是不知道兩個東西連結? 06/19 17:21
56F：→ qaz27966 : 算了，遇到只知道CPI高=要多升息的，嘴又臭 06/19 21:16
57F：→ qaz27966 : 拉黑名單好了，這種人懂得就那樣，沒啥討論的價值 06/19 21:16
58F：→ qaz27966 : 今年油價、穀物價格、能源價格從戰爭到現在長啥樣 06/19 21:17
59F：→ qaz27966 : 又不是第一天知道，CPI不好白宮也提前講了 06/19 21:17
60F：→ qaz27966 : 這裡升三碼的決定其實有冒險的成分 06/19 21:19
61F：→ qaz27966 : 要是升息只有好處沒有代價，一口氣拉滿今年預估 06/19 21:20
62F：→ qaz27966 : 不是更好嗎 06/19 21:21
63F：→ qaz27966 : 結果討論個升息幅度還要被嘴不知道CPI，無言 06/19 21:22