作者Fairychess (ηοω)
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标题Re: [新闻] Fed火爆升息3码！美房地产爆近千人大裁员
时间Sun Jun 19 06:12:47 2022
※ 引述《goodpoint (worry)》之铭言：
: ※ 引述《gadacha (卡打车)》之铭言：
: : 原文标题：
: : Fed火爆升息3码！美房地产爆近千人大裁员 崩盘前兆？
: : ※请勿删减原文标题
: : 原文连结：
: : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220618000028-260410?chdtv
: : ※网址超过一行过长请用缩网址工具
: : 发布时间：
: : 06:30 2022/06/18
: : ※请以原文网页/报纸之发布时间为准
: : 记者署名：
: : 中时新闻网 蔡宗伦
: : ※原文无记载者得留空
: : 原文内容：
: : 为遏止40年来最严峻通膨，美国联准会（Fed）一举升息3码，将联邦资金利率目标区
间
: : 高至1.5%-1.75%，美国房贷利率也创下35年来最大单周升幅，影响民众买房意愿。随
着
: : 市降温，房地产业者遭受重创，Compass和Redfin宣布大规模裁员，合计裁撤920名员
工
: : 以因应房市需求转冷，近5日股价暴跌逾20%。
: : 美国联邦住宅贷款抵押公司房地美（Freddie Mac）周四（16日）公布，30年期固定
利?
: : 抵押贷款平均利率上涨超过50个基点，来到5.78%，为2008年金融风暴以来之最，也
创?
: : 1987年以来最大涨幅。
: 升息三码利率也才到 1.5% 美国的房贷利率怎麽会这麽高
: 高到 5.78 %
: 一般说来 房地产抵押贷款的利率就是比存款利率多一些
: 台湾就是这样
: 央行一直不愿大幅升息 房贷利率会跟着升
: 但是房贷利率不会比存款利率高出太多
: 美国两者利差这麽高 到底是甚麽因素可解释 ?
: 台湾如果房贷利率这麽高的话 房地产市场早就崩了...
房贷固定利率是跟着MBS在走的，现在MBS没有人要接盘，流动性变差，所以美国房贷利率
就炸了，FED满手MBS而现在缩表才刚开始MBS就这样了，下来不知道房贷利率能冲到多少
？
Credit是整个金融市场的基础，如果没有人要接盘MBS，那房贷利率跟着持续飙升那就直
接影响房产的估值，并增加违约风险，这看起来是FED继续紧缩的最大阻碍。
所以30年国债利率涨不动大概就是不少人赌FED停止加息，右边是MBS左边是通膨，这次说
能软着陆我很难相信。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 109.175.253.117 (英国)
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1F：推 poisonB : 现在连FED都不敢喊软着陆了吧 06/19 06:26
2F：推 milk7054 : 次贷是衍生性商品对赌才会连环爆 06/19 06:30
3F：→ milk7054 : 裁员才千人，大企业要裁员最起码万人才有看头 06/19 06:35
4F：→ simo520 : 来台湾做房地产才是美国房产业新蓝海～ 06/19 07:10
5F：→ jokem : 再三码 用脸皮着陆 很痛 06/19 07:14
6F：→ AGODC : 美国连炒房都不会，是不会来亚洲观摩嘛？一个比一个 06/19 07:27
7F：→ AGODC : 厉害哩 06/19 07:27
8F：推 monarch0301 : 炒房炒到在股板贴一篇升息影响少子化论述的文章会 06/19 07:34
9F：→ monarch0301 : 被删除 06/19 07:34
10F：推 squard : 通膨倘无法抑制，今年再升9码 06/19 07:43
11F：→ monarch0301 : 其实这不是光靠升息能解决的 06/19 07:48
12F：→ monarch0301 : 升息只能凸显通膨问题不能光靠升息解决 06/19 07:48
13F：→ monarch0301 : 但是不升息通膨根本不可能解决 06/19 07:49
14F：→ monarch0301 : 事实是不仅要靠升息。还要时间 06/19 07:49
15F：推 lantimes : 等Google 裁员万人再说 06/19 07:49
16F：→ s860703 : 升息然後中产阶级死去？ 06/19 07:50
17F：推 yoshilin : 升息就是为了抑制需求，物价才会 06/19 07:52
18F：→ yoshilin : 降啦 06/19 07:52
19F：→ yoshilin : 只是供给也会一起降，就变恶性循环 06/19 07:53
20F：→ yoshilin : 上次美国演过一次了 06/19 07:54
21F：推 ck326 : fed rate 才升不到2% 到底在叫啥??? 笑死 06/19 07:54
22F：→ monarch0301 : 其实如果税制合理可以顺利回收热钱的话。过多的资 06/19 07:58
23F：→ monarch0301 : 本就不会流向资产炒作 通膨也就不会那麽严重了。但 06/19 07:58
24F：→ monarch0301 : 问题是 立委议员才不会改税制勒 06/19 07:58
25F：推 pujos : 笑他不敢再三码 06/19 09:02
26F：推 silvertiger : 推分析。外溢或者说扩散需要时间，让子弹飞一会儿。 06/19 09:04
27F：→ monarch0301 : 塔绿班：选上我还不一次升爆你 06/19 09:05
28F：→ ck326 : 会不会在三码并不重要，朝三暮四而已 06/19 09:11
29F：推 humbler : 00712会很惨 06/19 09:25
30F：推 Xray2002 : 凡事有利就有弊,之前一堆人喊QE好棒棒,好像都不会出 06/19 09:29
31F：→ Xray2002 : 事一样,人类就是不断重复犯错误的生物 06/19 09:29
32F：推 AGODC : 听说软着陆的看法已经剩不到10%了，以人性的贪婪， 06/19 09:33
33F：→ AGODC : 没有一次可以软着陆的 06/19 09:33
34F：→ monarch0301 : 如果软着陆的代价是要消耗市场上充足的人力资源 06/19 09:38
35F：→ monarch0301 : 那台湾根本没有软着陆这个选项 06/19 09:38
36F：→ kevinmeng2 : 连任上也不会升爆的，自己去看土地房子哪些人最多 06/19 09:44
37F：→ kevinmeng2 : 我开始理解为什麽xxx刚到台湾要抢夺土地的理由了 06/19 09:44
38F：→ kevinmeng2 : P.S.理解但不支持…手段太粗糙 06/19 09:44
39F：→ qaz27966 : 奇怪为什麽没人觉得FEd这时间三码有点激进.. 06/19 09:56
40F：→ kevinmeng2 : 你比较奇怪，连cpi 都不知道，还问为什麽三码 06/19 10:02
41F：推 ck326 : 没啥奇怪，Fed 太慢动作，现在只能冒险迎头赶上 06/19 10:09
42F：推 lycer : 不加速升息缩表 之前无限QE 的钱谁付 出本混总是 06/19 10:16
43F：→ lycer : 要还的 06/19 10:16
44F：推 ptta : MBS没人买就是崩盘前兆。房地产崩盘会重挫实体经济 06/19 10:20
45F：→ qaz27966 : 无言，我哪句问题是我不知道CPI？ 06/19 11:43
46F：→ qaz27966 : 我意思是升息具延时性，三码看起来更像是政治需求 06/19 11:45
47F：→ qaz27966 : 而且这波三码给市场的反应时间只有一周 06/19 11:46
48F：→ qaz27966 : 而且升息对整体经济的影响范围是大的。 06/19 11:51
49F：→ qaz27966 : 我一直都很好奇有的人是不是只知道要升息抗通膨 06/19 11:51
50F：→ qaz27966 : 至於为什麽能抗通膨？为什麽要谨慎？都一概不知 06/19 11:53
51F：→ fallinlove15: 就随便那些媒体瞎扯 反正管不住那些人的嘴 做好准 06/19 12:16
52F：→ fallinlove15: 备吧 06/19 12:16
53F：推 jonaswang01 : cpi大於5%缩表升息软着陆成功机率是0没有发生过的 06/19 13:51
54F：→ jonaswang01 : 事 06/19 13:51
55F：→ kevinmeng2 : 知道cpi 还问为什麽三码？你是不知道两个东西连结? 06/19 17:21
56F：→ qaz27966 : 算了，遇到只知道CPI高=要多升息的，嘴又臭 06/19 21:16
57F：→ qaz27966 : 拉黑名单好了，这种人懂得就那样，没啥讨论的价值 06/19 21:16
58F：→ qaz27966 : 今年油价、谷物价格、能源价格从战争到现在长啥样 06/19 21:17
59F：→ qaz27966 : 又不是第一天知道，CPI不好白宫也提前讲了 06/19 21:17
60F：→ qaz27966 : 这里升三码的决定其实有冒险的成分 06/19 21:19
61F：→ qaz27966 : 要是升息只有好处没有代价，一口气拉满今年预估 06/19 21:20
62F：→ qaz27966 : 不是更好吗 06/19 21:21
63F：→ qaz27966 : 结果讨论个升息幅度还要被嘴不知道CPI，无言 06/19 21:22