原文標題： Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員 崩盤前兆？ ※請勿刪減原文標題 原文連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220618000028-260410?chdtv ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間： 06:30 2022/06/18 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名： 中時新聞網 蔡宗倫 ※原文無記載者得留空 原文內容： 為遏止40年來最嚴峻通膨，美國聯準會（Fed）一舉升息3碼，將聯邦資金利率目標區間調 高至1.5%-1.75%，美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅，影響民眾買房意願。隨著房 市降溫，房地產業者遭受重創，Compass和Redfin宣布大規模裁員，合計裁撤920名員工， 以因應房市需求轉冷，近5日股價暴跌逾20%。 美國聯邦住宅貸款抵押公司房地美（Freddie Mac）周四（16日）公布，30年期固定利率 抵押貸款平均利率上漲超過50個基點，來到5.78%，為2008年金融風暴以來之最，也創下 1987年以來最大漲幅。 疫情以來，在美國強勁的購屋需求和房屋供應緊繃下，推升房價持續飆漲，但伴隨通膨與 日俱增，Fed啟動激進的升息循環，房貸平均利率攀升使民眾購屋需求轉冷，隨之重創房 地產業者。 CNN報導，房屋銷售量已連續數月下降，且預計持續惡化，美國已經有房地產業者宣布大 規模裁員。周二（14日）提交給證券交易委員會的文件顯示，房屋經紀公司Compass和 Redfin宣布分別將裁撤10%（約450名）及8%（約470名）的員工，兩家公司合計將裁員920 人。 報導稱，裁員是火熱的房地產市場開始降溫的一大跡象，兩家公司坦言是需求轉冷及經濟 成長趨緩是裁員的主因。此前房市火熱，Redfin執行長凱爾曼（Glenn Kelman）稱前兩年 需要拒絕數萬名的客戶，並「瘋狂」招募、培訓逾千名員工，才能滿足房市需求。 不過在利率攀升的背景下，凱爾曼在周二給員工的備忘錄表示，「若非必要，否則公司絕 對不會裁員，但時機已經到了」。他坦言，Redfin 5月的需求比預期低17%，公司沒有足 夠的業務發派給房仲和員工。 而Compass一名發言人則稱，由於明確的訊號顯示經濟成長放緩，將縮減約10%的員工規模 ，除此之外，直到2022年底前，將暫停招聘、擴張和併購。 Compass和Redfin股價雙雙重挫，Compass近5日暴跌約25%，Redfin也大跌21%左右。 心得/評論： 之後美國聯準會應該還是會繼續升息 不知道會不會引起像2008年的次貸風暴呢 感覺有點可怕 反觀........ ※必需填寫滿30字，無意義者板規處分 --

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