原文标题： Fed火爆升息3码！美房地产爆近千人大裁员 崩盘前兆？ ※请勿删减原文标题 原文连结： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220618000028-260410?chdtv ※网址超过一行过长请用缩网址工具 发布时间： 06:30 2022/06/18 ※请以原文网页/报纸之发布时间为准 记者署名： 中时新闻网 蔡宗伦 ※原文无记载者得留空 原文内容： 为遏止40年来最严峻通膨，美国联准会（Fed）一举升息3码，将联邦资金利率目标区间调 高至1.5%-1.75%，美国房贷利率也创下35年来最大单周升幅，影响民众买房意愿。随着房 市降温，房地产业者遭受重创，Compass和Redfin宣布大规模裁员，合计裁撤920名员工， 以因应房市需求转冷，近5日股价暴跌逾20%。 美国联邦住宅贷款抵押公司房地美（Freddie Mac）周四（16日）公布，30年期固定利率 抵押贷款平均利率上涨超过50个基点，来到5.78%，为2008年金融风暴以来之最，也创下 1987年以来最大涨幅。 疫情以来，在美国强劲的购屋需求和房屋供应紧绷下，推升房价持续飙涨，但伴随通膨与 日俱增，Fed启动激进的升息循环，房贷平均利率攀升使民众购屋需求转冷，随之重创房 地产业者。 CNN报导，房屋销售量已连续数月下降，且预计持续恶化，美国已经有房地产业者宣布大 规模裁员。周二（14日）提交给证券交易委员会的文件显示，房屋经纪公司Compass和 Redfin宣布分别将裁撤10%（约450名）及8%（约470名）的员工，两家公司合计将裁员920 人。 报导称，裁员是火热的房地产市场开始降温的一大迹象，两家公司坦言是需求转冷及经济 成长趋缓是裁员的主因。此前房市火热，Redfin执行长凯尔曼（Glenn Kelman）称前两年 需要拒绝数万名的客户，并「疯狂」招募、培训逾千名员工，才能满足房市需求。 不过在利率攀升的背景下，凯尔曼在周二给员工的备忘录表示，「若非必要，否则公司绝 对不会裁员，但时机已经到了」。他坦言，Redfin 5月的需求比预期低17%，公司没有足 够的业务发派给房仲和员工。 而Compass一名发言人则称，由於明确的讯号显示经济成长放缓，将缩减约10%的员工规模 ，除此之外，直到2022年底前，将暂停招聘、扩张和并购。 Compass和Redfin股价双双重挫，Compass近5日暴跌约25%，Redfin也大跌21%左右。 心得/评论： 之後美国联准会应该还是会继续升息 不知道会不会引起像2008年的次贷风暴呢 感觉有点可怕 反观........ ※必需填写满30字，无意义者板规处分 --

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