作者cjol (勤樸)
看板Stock
標題[新聞] 高市府保證「台積電下半年動工」 預告
時間Thu Feb 10 21:09:20 2022
原文標題：
高市府保證「台積電下半年動工」 預告房市低價宅消失
原文連結：
https://bit.ly/3gt8Io7
發布時間：
2022/02/07
原文內容：
高雄過去數十年房市發展，比不上去年下半年台積電將在楠梓設廠所造成房價高漲效應，
而就在今年下半年台積電楠梓廠區即將動工，也為未來北高雄房市續添柴火。區段地房價
包括橋頭、楠梓、仁武、左營、鼓山等均出現飆漲，也讓去年急於搶搭台積電熱潮購屋民
眾吃下地心丸。專家分析，郊區坐穩2字頭邁向3字頭、市區坐穩3字頭挑戰4~5字頭，房價
大漲也讓高雄低價宅消失。
台積電是否在高雄設廠在市府都發局去年主動揭露塵埃落定，而未來進度為何？市府也透
過大量訊息傳達資訊，即便在農曆年節也不忘宣傳；上周發出「中油高煉廠轉型半導體產
業新核心預計今年下半年投資動工」新聞稿，都發局指出，高雄煉油廠轉型材料研發核心
，其中材料創新研發專區及楠梓產業園區都市計畫變更案，已於去年均獲市都委會審議通
過，並送內政部核定中，預估今年上半年可完成審議，下半年將由中油及台積電分別投資
興建，兩園區合計可帶動1萬7500個職缺。
高市都發局長吳文彥指出，依國家產業政策指導及產業創新條例，先行勘選中油高煉廠污
染整治工程第3區29.8公頃土地，提供台積電作為設置第1期晶圓廠用地，預計於2022年動
工，並於2024年開始量產，可增加1500人就業機會，年產值約1576億元，未來在台積電進
駐，北接南科、路科及橋科，成為新興半導體製造聚落；往南與仁武、大社、林園、小港
等半導體材料與石化聚落，整體串聯成南部半導體S廊帶。
台積電將在今年下半年於楠梓動土預計2024年量產，該訊息在市府大力宣傳下也為高雄房
市增添柴火，導致去年高雄房市各區都跳漲，如2020年楠梓區大樓新案每坪17~19萬元，
2021年因台積電效應每坪成交23~25萬元，房價單坪漲6~8萬元；左營高鐵特區2021年上半
年新成屋大樓「新驛城」每坪落在23~25萬元，但下半年進場銷售「鑫高鐵3」成交均價突
破33萬元，最高已來到單坪39萬元。
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，過去郊區1字頭、市區2~3字頭房價，目前已呈現
市郊2字頭且挑戰3字頭、市區站穩3字頭挑戰4~5字頭，美術館更出現6字頭豪宅成交，今
年整體房市高雄仍會圍繞在台積電下半年將設廠議題，導致北高雄房市買氣維持熱度，而
南高雄則有捷運黃線、特貿三及亞洲新灣區重大建設，當建設尚未完工對民眾而言就會期
待房價可能持續上揚，因此整體買氣熱度若沒太多打房因素，交易十分可觀，而台積電確
定設廠也導致周邊行政區低價宅消失，高雄房價回不去現象。（葉家銘／高雄報導）
心得/評論： ※必需填寫滿30字，無意義者板規處分
好暖
重點大家都知道不是GG
而是營建股啊，大大大利多
預告房市低價宅消失
潤隆、國建、國揚、太設、太子、京城、興富發、華固、聯上
、永信建、隆大、遠雄、達麗、欣巴巴、三發
經濟火車頭衝一發
股票上漲笑哈哈
--
英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.228.141 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1644498562.A.2BB.html
1F：噓 angeltear15 : ？八卦版 02/10 21:10
※ 編輯: cjol (219.70.228.141 臺灣), 02/10/2022 21:12:55
2F：推 secrectlife : 炒房政府 02/10 21:13
3F：推 sumarai : 剎賭的那位離頭越來越遠了 02/10 21:13
4F：噓 jonaswang01 : 股點？ 別再當壞人了好嗎？ 02/10 21:14
5F：推 qa1122z : 翻譯：哥鴨也要鴨他來 02/10 21:15
6F：→ qa1122z : 錯了，是哥一定負責把gg搓大 02/10 21:16
7F：推 stlinman : 送分題! 02/10 21:16
8F：推 fly5566 : 高市府的話能聽，樓下接 02/10 21:19
9F：噓 talentsu : 高房價是政績？草其邁嗎？ 02/10 21:19
10F：噓 kmshy : 帶頭炒房 馬德拉基 02/10 21:19
11F：推 Maxslack : 等gg員工捐錢 好幸福 02/10 21:20
12F：噓 kenro : 根本是房仲來廣告的 02/10 21:21
13F：推 unwisdom : 笑死 還想騙韭菜 02/10 21:22
14F：推 eupa1973 : 賀 02/10 21:25
15F：噓 amee : 結果台積只有10人辦公室。。。 02/10 21:25
16F：推 lasekoutkast: 看市場反應再說 02/10 21:26
17F：→ lasekoutkast: 人家都等在那了 02/10 21:27
18F：推 teller526 : 現在每個來高雄的人開口第一句問候就是:高雄最近房 02/10 21:27
19F：→ BruceChen227: 暖 02/10 21:27
20F：→ teller526 : 價漲很多齁 02/10 21:27
21F：推 CRAZYJEFFY : 想當年買鳳山邊還有1開頭 02/10 21:29
22F：推 alan0260 : 政府帶頭炒房 02/10 21:29
23F：推 jennis0114 : 991314 02/10 21:29
24F：推 undft082 : 暖 02/10 21:29
25F：→ DASHOCK : 真 發財 02/10 21:31
26F：推 Senga41 : 高雄真的發大財 02/10 21:32
27F：推 Exusiai : 高雄發財拉~~ 02/10 21:34
28F：推 xx60824xx : 暖 02/10 21:35
29F：推 stayawesome : 我家在附近 02/10 21:36
30F：→ stayawesome : 準備去應徵作業員了 02/10 21:36
31F：→ sagarain : 恭喜高雄人囉 02/10 21:36
32F：推 y1896547 : 今年過年回高雄 親戚罵得要死XD 房價被炒得超高 02/10 21:37
33F：→ y1896547 : 可惜我親戚是個死忠的 02/10 21:37
34F：推 aegis43210 : 快點蓋好，高雄也能早點脫離低薪惡夢 02/10 21:42
35F：推 j5163124 : 很多在地人幾乎都不爽房價被炒高啊 02/10 21:42
36F：推 FlynnZhang : 說個笑話 政府打房 02/10 21:43
37F：推 VIP : 在地人通常都有房吧 房價變高不好嗎? 02/10 21:44
38F：→ reyes2222 : 朋友也在罵，有工廠要設在附近，聽說就漲了一倍 02/10 21:44
39F：→ reyes2222 : 因為他房子賣太早了，哈 02/10 21:44
40F：→ simo520 : 只為了炒地價 02/10 21:45
41F：推 papapatodo : 落後補跌 02/10 21:45
42F：→ reyes2222 : 不管藍綠，都會把房漲當隱性政績的，看過類似的新聞 02/10 21:45
43F：推 cblade : 直接+200 賣，發大財 02/10 21:47
44F：推 papayapa3 : 只為了選舉 02/10 21:48
45F：噓 heryi : 政府代替民間企業喊schedule 炒房？？塔綠班去死一 02/10 21:49
46F：→ heryi : 死好不好 02/10 21:49
47F：→ EXDes : #有政府會炒房 02/10 21:50
48F：→ reyes2222 : 前兩年問台南的親戚，房價漲了嗎？他們都很不以為然 02/10 21:50
49F：→ ealleneee91 : 台積搞炒房？ 02/10 21:51
50F：→ reyes2222 : 說是抄作，結果漲的跟什麼似的，當地人也想不到的 02/10 21:51
51F：推 sunmanlove : 如果只有一間自住 漲了也是沒屁用 賣掉只能去住蛋 02/10 21:54
52F：→ sunmanlove : 殼區 02/10 21:54
53F：噓 mono1023 : 蓋廠而已 漲什麼房 02/10 21:54
54F：→ painvano : 真好笑 蓋在高雄就是炒房 那台中新竹怎麼不趕走台GG 02/10 21:57
55F：推 yesyesyesyes: 說自住漲了沒差的人真是搞笑 02/10 21:58
56F：推 loveponpon : 自住漲了怎麼可能沒差！我朋友高雄人都在哀買不起 02/10 21:59
57F：→ loveponpon : 房 02/10 21:59
58F：→ loveponpon : 自住1000萬變成1800萬 每個月房貸就多多少了 02/10 22:00
59F：推 lasekoutkast: 如果只有一間自住 02/10 22:00
60F：→ lasekoutkast: 房價漲再多也沒用 02/10 22:01
61F：→ lasekoutkast: 因為換房成本提高 02/10 22:02
62F：推 jienr : 人家台中新竹高收入又繁榮 高雄那種垃圾鄉下和人家 02/10 22:02
63F：→ jienr : 比個屁 02/10 22:03
64F：→ sam455205 : 南部人資討論出來的結果，能進去的去領多一點薪水， 02/10 22:03
65F：→ sam455205 : 其他的公司一樣拉不起來 02/10 22:03
66F：→ OyAlbert : 好好笑，死忠仔加油啊ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ 02/10 22:08
67F：→ poz93 : 房價慢漲 可以同城市賣舊換新 飆漲後就和台北老房 02/10 22:10
68F：→ poz93 : 一樣 賣掉只能去鄉下換新或是住到死 02/10 22:10
69F：噓 winner0429 : 1500人而已是要出貨給誰？註定有行無市 02/10 22:13
70F：推 windalso : 我ok你先買 02/10 22:15
71F：推 lc85301 : 笑死 02/10 22:17
72F：→ wyytw : 台積電大利空 02/10 22:18
73F：噓 lalalalsf : 出貨文 高雄建商很急喔 02/10 22:20
74F：→ jceefailurer: 炒房囉 02/10 22:22
75F：推 secrectlife : 只有一間根本換不了 ，貴到離譜 02/10 22:22
76F：推 yan1979 : 市長帶頭炒房真的好暖 02/10 22:29
77F：→ smoice0626 : 這一年房價飆，營建股好像普普而已 02/10 22:29
78F：→ kilo7 : 高雄炒起來 北漂仔回鄉也買不起房囉 02/10 22:34
79F：→ faultless : 炒起來！ 02/10 22:38
80F：推 gpee : 別人天天大魚大肉，高雄仔過年吃一次雞腿，到處宣傳 02/10 22:39
81F：→ gpee : 他吃到雞腿了，笑死!! 02/10 22:40
82F：推 wendysnow : 炒房 都買不起房子了 02/10 22:44
83F：→ qaz12453 : 現在台積電是高雄市的嗎？ 02/10 23:05
84F：→ qaz12453 : 還可以幫台積電保證 02/10 23:05
85F：推 std910866e : 達麗，太子，這兩間有印象 02/10 23:14
86F：噓 fivemoonsky8: 左轉房地產版 02/10 23:17
87F：→ d9936679 : 開始動工挖土翻土挖土翻土挖土翻土 02/10 23:30
88F：推 ting445 : 炒房囉 02/10 23:31
89F：噓 hank81177 : 高雄可悲啊，智力測驗沒過 02/10 23:40
91F：→ barker : 炒房比較快，全靠台積電？ 02/10 23:48
92F：推 creulfact : 台積電來高雄就是炒房 但是去台中新竹的時候是活絡 02/10 23:58
93F：→ creulfact : 地方經濟喔！ 02/10 23:58
94F：→ creulfact : 都到股版了 可以是舉出有哪個地方經濟活絡但房價下 02/10 23:59
95F：→ creulfact : 跌的嗎？根本反常識ㄅ… 02/10 23:59
96F：推 Infinair : 高雄那漲幅還說不是炒房？睜眼說瞎話逆XDD 得了便宜 02/11 00:15
97F：→ Infinair : 還賣乖 02/11 00:15
98F：推 j5163124 : 要不是北部一堆炒房團下來到處搶，高雄在地薪資根 02/11 00:20
99F：→ j5163124 : 本養不起房價 02/11 00:20
100F：→ castlewind : 更幹的是 房價上去 在地薪資也沒漲吧 02/11 00:28
101F：噓 OAVAYAVAO : 暖 02/11 00:29
102F：→ tw411001 : 高雄開這種價格薛一波，GG人也覺得盤子價啦 02/11 00:37
103F：→ tw411001 : 買的都不是GG人，99%都是投資客 02/11 00:37
104F：噓 dido0208 : 炒房 02/11 01:18
105F：噓 penny1119 : 02/11 01:48
106F：推 leterg : 怎麼台積電都沒聲音，都是市府在保證？ 02/11 02:15
107F：推 mdforget : 科科！下次不投票了！ 02/11 02:30
108F：推 ketrobo : 房價上漲,物價應該會跟漲,差太多很少吧? 02/11 04:25
109F：噓 start0917 : 炒到沒臭沒小 02/11 06:07
110F：→ agow : 高雄年輕人繼續北漂，投票再回去死忠支持 02/11 06:26
111F：推 viginia66 : 高雄市政府是自白強押台積電設廠? 02/11 06:33
112F：推 smfy : 薪水沒漲，年輕人北漂，房價狂漲，不是炒房是什麼XD 02/11 08:15
113F：→ iampig951753: 剛好升息，打爆這堆炒房的 02/11 08:28
114F：噓 k078787878 : 繼續炒房 02/11 08:44
115F：→ tsuneo : 薪資沒拉上來..房價倒是先飛天了 02/11 08:52
116F：推 katanakiller: 吵起來 02/11 08:52
117F：→ khps20145 : 謝謝草其邁 02/11 08:53
118F：推 katanakiller: 又不是全高雄人都GG的結果全都炒高一般人吃屎去 02/11 08:54
119F：→ sing60905 : 爽啊 高雄房價炒起來大概會比住台北還可悲 02/11 09:07
120F：推 piliwu : 高雄發大財有些人見不得人好 02/11 09:13
121F：推 ghghfftjack : 潤泰台g都給我買起來 02/11 09:17
122F：推 j5163124 : 推文又有房蟲出沒，有夠臭 02/11 09:23
123F：噓 fedona : 才1500廠 炒啥房 02/11 09:52
124F：噓 cyshowen : 綠營執政 炒房保證!! 加入塔綠斑 房東爽歪歪!! 02/11 10:00
125F：推 jrbobo : 就放任繼續炒作沒關係啊 02/11 10:10
126F：噓 Wilsly : 高房價何時變成市府吹噓的政績？ 02/11 10:13
127F：推 anthonychu : 三星 intel 也在擴廠 台灣紮根政策正確 02/11 10:25
128F：推 protoss666 : 買爆京城 02/11 10:54
129F：推 ricker : 張忠謀跟夫人不曉得對於台積電被當成炒房的工具有 02/11 13:43
130F：→ ricker : 什麼想法,好好的努力精進成就了世界級公司,但是被搞 02/11 13:43
131F：→ ricker : 成努力工作不如加入炒房賺大錢的扭曲社會,蓋廠順便 02/11 13:43
132F：→ ricker : 蓋大規模的員工住宅吧,靠政府求當選的支票說會蓋年 02/11 13:43
133F：→ ricker : 輕人社宅就是個笑話,而且8年過去只是變更大笑話 02/11 13:43
134F：推 edenknight : 高雄加油 02/11 17:23
136F：→ Ghamu : 就業跟薪水提高自然帶動房價不知有什麼好意外的 還 02/12 05:10
137F：→ Ghamu : 是幻想台積蓋廠周邊房價大跌？？？ 02/12 05:10
138F：→ Ghamu : 這很基本吧 02/12 05:10