作者cjol (勤朴)
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标题[新闻] 高市府保证「台积电下半年动工」 预告
时间Thu Feb 10 21:09:20 2022
原文标题：
高市府保证「台积电下半年动工」 预告房市低价宅消失
原文连结：
https://bit.ly/3gt8Io7
发布时间：
2022/02/07
原文内容：
高雄过去数十年房市发展，比不上去年下半年台积电将在楠梓设厂所造成房价高涨效应，
而就在今年下半年台积电楠梓厂区即将动工，也为未来北高雄房市续添柴火。区段地房价
包括桥头、楠梓、仁武、左营、鼓山等均出现飙涨，也让去年急於抢搭台积电热潮购屋民
众吃下地心丸。专家分析，郊区坐稳2字头迈向3字头、市区坐稳3字头挑战4~5字头，房价
大涨也让高雄低价宅消失。
台积电是否在高雄设厂在市府都发局去年主动揭露尘埃落定，而未来进度为何？市府也透
过大量讯息传达资讯，即便在农历年节也不忘宣传；上周发出「中油高炼厂转型半导体产
业新核心预计今年下半年投资动工」新闻稿，都发局指出，高雄炼油厂转型材料研发核心
，其中材料创新研发专区及楠梓产业园区都市计画变更案，已於去年均获市都委会审议通
过，并送内政部核定中，预估今年上半年可完成审议，下半年将由中油及台积电分别投资
兴建，两园区合计可带动1万7500个职缺。
高市都发局长吴文彦指出，依国家产业政策指导及产业创新条例，先行勘选中油高炼厂污
染整治工程第3区29.8公顷土地，提供台积电作为设置第1期晶圆厂用地，预计於2022年动
工，并於2024年开始量产，可增加1500人就业机会，年产值约1576亿元，未来在台积电进
驻，北接南科、路科及桥科，成为新兴半导体制造聚落；往南与仁武、大社、林园、小港
等半导体材料与石化聚落，整体串联成南部半导体S廊带。
台积电将在今年下半年於楠梓动土预计2024年量产，该讯息在市府大力宣传下也为高雄房
市增添柴火，导致去年高雄房市各区都跳涨，如2020年楠梓区大楼新案每坪17~19万元，
2021年因台积电效应每坪成交23~25万元，房价单坪涨6~8万元；左营高铁特区2021年上半
年新成屋大楼「新驿城」每坪落在23~25万元，但下半年进场销售「鑫高铁3」成交均价突
破33万元，最高已来到单坪39万元。
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析，过去郊区1字头、市区2~3字头房价，目前已呈现
市郊2字头且挑战3字头、市区站稳3字头挑战4~5字头，美术馆更出现6字头豪宅成交，今
年整体房市高雄仍会围绕在台积电下半年将设厂议题，导致北高雄房市买气维持热度，而
南高雄则有捷运黄线、特贸三及亚洲新湾区重大建设，当建设尚未完工对民众而言就会期
待房价可能持续上扬，因此整体买气热度若没太多打房因素，交易十分可观，而台积电确
定设厂也导致周边行政区低价宅消失，高雄房价回不去现象。（叶家铭／高雄报导）
心得/评论： ※必需填写满30字，无意义者板规处分
好暖
重点大家都知道不是GG
而是营建股啊，大大大利多
预告房市低价宅消失
润隆、国建、国扬、太设、太子、京城、兴富发、华固、联上
、永信建、隆大、远雄、达丽、欣巴巴、三发
经济火车头冲一发
股票上涨笑哈哈
--
英国老人在海关翻找护照，动作很慢找了很久，女海关尖酸的问：你来过法国？
英国老头说：我只来过一次。女海关更尖酸的问：你来过怎麽不知道提前拿护照？
老头：我上次来时没检查护照。
女海关高声叫道：不可能！英国佬来法国我们永远都要检查护照！
老头：44年登陆时候，海滩上可一个法国人没见着...
旁边德国老头说：是的，这个我能证明，当时滩头确实一个法国人都没有...
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1F：嘘 angeltear15 : ？八卦版 02/10 21:10
※ 编辑: cjol (219.70.228.141 台湾), 02/10/2022 21:12:55
2F：推 secrectlife : 炒房政府 02/10 21:13
3F：推 sumarai : 刹赌的那位离头越来越远了 02/10 21:13
4F：嘘 jonaswang01 : 股点？ 别再当坏人了好吗？ 02/10 21:14
5F：推 qa1122z : 翻译：哥鸭也要鸭他来 02/10 21:15
6F：→ qa1122z : 错了，是哥一定负责把gg搓大 02/10 21:16
7F：推 stlinman : 送分题! 02/10 21:16
8F：推 fly5566 : 高市府的话能听，楼下接 02/10 21:19
9F：嘘 talentsu : 高房价是政绩？草其迈吗？ 02/10 21:19
10F：嘘 kmshy : 带头炒房 马德拉基 02/10 21:19
11F：推 Maxslack : 等gg员工捐钱 好幸福 02/10 21:20
12F：嘘 kenro : 根本是房仲来广告的 02/10 21:21
13F：推 unwisdom : 笑死 还想骗韭菜 02/10 21:22
14F：推 eupa1973 : 贺 02/10 21:25
15F：嘘 amee : 结果台积只有10人办公室。。。 02/10 21:25
16F：推 lasekoutkast: 看市场反应再说 02/10 21:26
17F：→ lasekoutkast: 人家都等在那了 02/10 21:27
18F：推 teller526 : 现在每个来高雄的人开口第一句问候就是:高雄最近房 02/10 21:27
19F：→ BruceChen227: 暖 02/10 21:27
20F：→ teller526 : 价涨很多齁 02/10 21:27
21F：推 CRAZYJEFFY : 想当年买凤山边还有1开头 02/10 21:29
22F：推 alan0260 : 政府带头炒房 02/10 21:29
23F：推 jennis0114 : 991314 02/10 21:29
24F：推 undft082 : 暖 02/10 21:29
25F：→ DASHOCK : 真 发财 02/10 21:31
26F：推 Senga41 : 高雄真的发大财 02/10 21:32
27F：推 Exusiai : 高雄发财拉~~ 02/10 21:34
28F：推 xx60824xx : 暖 02/10 21:35
29F：推 stayawesome : 我家在附近 02/10 21:36
30F：→ stayawesome : 准备去应徵作业员了 02/10 21:36
31F：→ sagarain : 恭喜高雄人罗 02/10 21:36
32F：推 y1896547 : 今年过年回高雄 亲戚骂得要死XD 房价被炒得超高 02/10 21:37
33F：→ y1896547 : 可惜我亲戚是个死忠的 02/10 21:37
34F：推 aegis43210 : 快点盖好，高雄也能早点脱离低薪恶梦 02/10 21:42
35F：推 j5163124 : 很多在地人几乎都不爽房价被炒高啊 02/10 21:42
36F：推 FlynnZhang : 说个笑话 政府打房 02/10 21:43
37F：推 VIP : 在地人通常都有房吧 房价变高不好吗? 02/10 21:44
38F：→ reyes2222 : 朋友也在骂，有工厂要设在附近，听说就涨了一倍 02/10 21:44
39F：→ reyes2222 : 因为他房子卖太早了，哈 02/10 21:44
40F：→ simo520 : 只为了炒地价 02/10 21:45
41F：推 papapatodo : 落後补跌 02/10 21:45
42F：→ reyes2222 : 不管蓝绿，都会把房涨当隐性政绩的，看过类似的新闻 02/10 21:45
43F：推 cblade : 直接+200 卖，发大财 02/10 21:47
44F：推 papayapa3 : 只为了选举 02/10 21:48
45F：嘘 heryi : 政府代替民间企业喊schedule 炒房？？塔绿班去死一 02/10 21:49
46F：→ heryi : 死好不好 02/10 21:49
47F：→ EXDes : #有政府会炒房 02/10 21:50
48F：→ reyes2222 : 前两年问台南的亲戚，房价涨了吗？他们都很不以为然 02/10 21:50
49F：→ ealleneee91 : 台积搞炒房？ 02/10 21:51
50F：→ reyes2222 : 说是抄作，结果涨的跟什麽似的，当地人也想不到的 02/10 21:51
51F：推 sunmanlove : 如果只有一间自住 涨了也是没屁用 卖掉只能去住蛋 02/10 21:54
52F：→ sunmanlove : 壳区 02/10 21:54
53F：嘘 mono1023 : 盖厂而已 涨什麽房 02/10 21:54
54F：→ painvano : 真好笑 盖在高雄就是炒房 那台中新竹怎麽不赶走台GG 02/10 21:57
55F：推 yesyesyesyes: 说自住涨了没差的人真是搞笑 02/10 21:58
56F：推 loveponpon : 自住涨了怎麽可能没差！我朋友高雄人都在哀买不起 02/10 21:59
57F：→ loveponpon : 房 02/10 21:59
58F：→ loveponpon : 自住1000万变成1800万 每个月房贷就多多少了 02/10 22:00
59F：推 lasekoutkast: 如果只有一间自住 02/10 22:00
60F：→ lasekoutkast: 房价涨再多也没用 02/10 22:01
61F：→ lasekoutkast: 因为换房成本提高 02/10 22:02
62F：推 jienr : 人家台中新竹高收入又繁荣 高雄那种垃圾乡下和人家 02/10 22:02
63F：→ jienr : 比个屁 02/10 22:03
64F：→ sam455205 : 南部人资讨论出来的结果，能进去的去领多一点薪水， 02/10 22:03
65F：→ sam455205 : 其他的公司一样拉不起来 02/10 22:03
66F：→ OyAlbert : 好好笑，死忠仔加油啊ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ 02/10 22:08
67F：→ poz93 : 房价慢涨 可以同城市卖旧换新 飙涨後就和台北老房 02/10 22:10
68F：→ poz93 : 一样 卖掉只能去乡下换新或是住到死 02/10 22:10
69F：嘘 winner0429 : 1500人而已是要出货给谁？注定有行无市 02/10 22:13
70F：推 windalso : 我ok你先买 02/10 22:15
71F：推 lc85301 : 笑死 02/10 22:17
72F：→ wyytw : 台积电大利空 02/10 22:18
73F：嘘 lalalalsf : 出货文 高雄建商很急喔 02/10 22:20
74F：→ jceefailurer: 炒房罗 02/10 22:22
75F：推 secrectlife : 只有一间根本换不了 ，贵到离谱 02/10 22:22
76F：推 yan1979 : 市长带头炒房真的好暖 02/10 22:29
77F：→ smoice0626 : 这一年房价飙，营建股好像普普而已 02/10 22:29
78F：→ kilo7 : 高雄炒起来 北漂仔回乡也买不起房罗 02/10 22:34
79F：→ faultless : 炒起来！ 02/10 22:38
80F：推 gpee : 别人天天大鱼大肉，高雄仔过年吃一次鸡腿，到处宣传 02/10 22:39
81F：→ gpee : 他吃到鸡腿了，笑死!! 02/10 22:40
82F：推 wendysnow : 炒房 都买不起房子了 02/10 22:44
83F：→ qaz12453 : 现在台积电是高雄市的吗？ 02/10 23:05
84F：→ qaz12453 : 还可以帮台积电保证 02/10 23:05
85F：推 std910866e : 达丽，太子，这两间有印象 02/10 23:14
86F：嘘 fivemoonsky8: 左转房地产版 02/10 23:17
87F：→ d9936679 : 开始动工挖土翻土挖土翻土挖土翻土 02/10 23:30
88F：推 ting445 : 炒房罗 02/10 23:31
89F：嘘 hank81177 : 高雄可悲啊，智力测验没过 02/10 23:40
91F：→ barker : 炒房比较快，全靠台积电？ 02/10 23:48
92F：推 creulfact : 台积电来高雄就是炒房 但是去台中新竹的时候是活络 02/10 23:58
93F：→ creulfact : 地方经济喔！ 02/10 23:58
94F：→ creulfact : 都到股版了 可以是举出有哪个地方经济活络但房价下 02/10 23:59
95F：→ creulfact : 跌的吗？根本反常识ㄅ… 02/10 23:59
96F：推 Infinair : 高雄那涨幅还说不是炒房？睁眼说瞎话逆XDD 得了便宜 02/11 00:15
97F：→ Infinair : 还卖乖 02/11 00:15
98F：推 j5163124 : 要不是北部一堆炒房团下来到处抢，高雄在地薪资根 02/11 00:20
99F：→ j5163124 : 本养不起房价 02/11 00:20
100F：→ castlewind : 更干的是 房价上去 在地薪资也没涨吧 02/11 00:28
101F：嘘 OAVAYAVAO : 暖 02/11 00:29
102F：→ tw411001 : 高雄开这种价格薛一波，GG人也觉得盘子价啦 02/11 00:37
103F：→ tw411001 : 买的都不是GG人，99%都是投资客 02/11 00:37
104F：嘘 dido0208 : 炒房 02/11 01:18
105F：嘘 penny1119 : 02/11 01:48
106F：推 leterg : 怎麽台积电都没声音，都是市府在保证？ 02/11 02:15
107F：推 mdforget : 科科！下次不投票了！ 02/11 02:30
108F：推 ketrobo : 房价上涨,物价应该会跟涨,差太多很少吧? 02/11 04:25
109F：嘘 start0917 : 炒到没臭没小 02/11 06:07
110F：→ agow : 高雄年轻人继续北漂，投票再回去死忠支持 02/11 06:26
111F：推 viginia66 : 高雄市政府是自白强押台积电设厂? 02/11 06:33
112F：推 smfy : 薪水没涨，年轻人北漂，房价狂涨，不是炒房是什麽XD 02/11 08:15
113F：→ iampig951753: 刚好升息，打爆这堆炒房的 02/11 08:28
114F：嘘 k078787878 : 继续炒房 02/11 08:44
115F：→ tsuneo : 薪资没拉上来..房价倒是先飞天了 02/11 08:52
116F：推 katanakiller: 吵起来 02/11 08:52
117F：→ khps20145 : 谢谢草其迈 02/11 08:53
118F：推 katanakiller: 又不是全高雄人都GG的结果全都炒高一般人吃屎去 02/11 08:54
119F：→ sing60905 : 爽啊 高雄房价炒起来大概会比住台北还可悲 02/11 09:07
120F：推 piliwu : 高雄发大财有些人见不得人好 02/11 09:13
121F：推 ghghfftjack : 润泰台g都给我买起来 02/11 09:17
122F：推 j5163124 : 推文又有房虫出没，有够臭 02/11 09:23
123F：嘘 fedona : 才1500厂 炒啥房 02/11 09:52
124F：嘘 cyshowen : 绿营执政 炒房保证!! 加入塔绿斑 房东爽歪歪!! 02/11 10:00
125F：推 jrbobo : 就放任继续炒作没关系啊 02/11 10:10
126F：嘘 Wilsly : 高房价何时变成市府吹嘘的政绩？ 02/11 10:13
127F：推 anthonychu : 三星 intel 也在扩厂 台湾紮根政策正确 02/11 10:25
128F：推 protoss666 : 买爆京城 02/11 10:54
129F：推 ricker : 张忠谋跟夫人不晓得对於台积电被当成炒房的工具有 02/11 13:43
130F：→ ricker : 什麽想法,好好的努力精进成就了世界级公司,但是被搞 02/11 13:43
131F：→ ricker : 成努力工作不如加入炒房赚大钱的扭曲社会,盖厂顺便 02/11 13:43
132F：→ ricker : 盖大规模的员工住宅吧,靠政府求当选的支票说会盖年 02/11 13:43
133F：→ ricker : 轻人社宅就是个笑话,而且8年过去只是变更大笑话 02/11 13:43
134F：推 edenknight : 高雄加油 02/11 17:23
136F：→ Ghamu : 就业跟薪水提高自然带动房价不知有什麽好意外的 还 02/12 05:10
137F：→ Ghamu : 是幻想台积盖厂周边房价大跌？？？ 02/12 05:10
138F：→ Ghamu : 这很基本吧 02/12 05:10