作者MOMO0478 (沒死)
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標題[新聞] 央行利率不變Q4再打炒房
時間Thu Dec 16 17:30:27 2021
原文標題：央行利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3戶貸款成數最高4成
原文連結：
https://reurl.cc/2op4LO
發布時間：2021/12/16
原文內容：
央行今天下午將召開第4季理監事會，央行宣布不升息，利率連凍7季，重貼現率停在史上
最低的1.125%。而外界關心政府持續打炒房政策，央行今日也宣布進一步擴大房市選擇性
信用管控的新政策。央行今天宣布自然人豪宅及第3戶購屋貸款最高成數一律4成。購地貸
款最高降5成，餘屋貸款最高降至4成。
央行宣布房市緊縮自12月17日起實施。主要4大修正重點如下：
1. 自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數一律降為4成。
2. 購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興
建。
3. 餘屋貸款最高成數降為4成。
4. 工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。
央行9月舉行的第3季理監事會擴大打炒房管制，宣布特定地區第2戶購屋貸款無寬限期，
被限制的範圍包含台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市
7個縣市。
外界也好奇這次央行如何加重打房力道，是否會擴大實施第2戶房貸無寬限期的區域，或
是再對土建融貸款限縮。
上次的理監事會也將購地貸款成數上限由6.5成降為6成(保留1成動工後撥款)，為配合購
地貸款未動工興建貸款成數上限下調，工業區閒置土地抵押貸款成數上限由5.5成降為5成
，除外條款的「一定期間」採標準1年。
至於台灣今年雖然沒有升息，但全球升息已是蠢蠢欲動，美國預期明年中啟動升息，外界
認為台灣最快明年下半年也會跟進升息。（林巧雁／台北報導）
心得/評論：
營建股看起來是沒在怕，反而是要噴的點
興富發 國產 遠雄 看起來是可以入場的點?
不過3703 好像可以考慮低點買一下~~~
銀行股? 長期來說 是大利多吧?
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※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 12/16/2021 17:30:54
1F：→ ohyakmu : 打房？語畢哄堂大笑！ 12/16 17:32
2F：→ krezev : 打房？樓下怎麼看？ 12/16 17:33
3F：推 cerwvk : 公信力. 12/16 17:33
4F：推 vagabill : 哈哈哈哈哈哈哈哈哈 12/16 17:33
5F：→ cerwvk : 打房 打炒房 還不分清楚中文字? 12/16 17:34
6F：推 lastphil : 大家璧著眼睛都知道 已反應 12/16 17:34
7F：推 bbbird520 : 繼續炒房 12/16 17:34
8F：推 assian : 只要不課稅，其他任何都是煙霧彈 12/16 17:35
9F：推 Skydier : 第三戶 好怕 12/16 17:35
10F：推 zxcv820421 : 年底到了 要角逐年度笑話第一名？ 12/16 17:35
11F：推 r2394319 : 折折： 12/16 17:37
12F：推 Somebody99 : 整天自然人，怎麼不敢打法人 12/16 17:37
13F：推 faint3015890: 真的是很腦，這些多出來的成本只會轉嫁給買方 12/16 17:37
14F：→ faint3015890: 低利率環境是要打個鬼 12/16 17:37
15F：噓 Dimitre : 要選舉了 做做樣子而已 實際各大區房價都是井噴 12/16 17:38
16F：→ Dimitre : 買房子稅比買車便宜 12/16 17:38
17F：推 syuechih : 現在來看是沒什麼用 讓子彈飛一會 12/16 17:38
18F：→ gy55662008 : 幹 被打到了 第三戶4成有沒有解套方式 12/16 17:39
19F：推 iamgoat : 無感 建商這幾年滿手現金 12/16 17:39
20F：→ MOMO0478 : 不知道 買預售屋這種 有沒有限制第三戶四成? 12/16 17:40
21F：推 cloud654 : 這個笑話不錯 12/16 17:41
22F：→ omnistone : 低利打炒房？？ 太機智 12/16 17:42
23F：推 aaYaaTaaKaa : 推 ：只要不課稅，其他任何都是煙霧彈 ，玩假的 12/16 17:44
24F：→ cjf7708 : 要真打 麻煩火再加大點 才容易炒焦 12/16 17:45
25F：推 Aliensoul : 哈哈哈哈哈 12/16 17:46
26F：推 OyAlbert : 花式打房越打越高，欸嘿 12/16 17:46
27F：→ MOMO0478 : +稅才是重點 幹嘛不+!~~~ 12/16 17:46
28F：推 robert7111 : 房價續噴 沒在怕的 12/16 17:46
29F：推 hyde711034 : 這樣預售屋要提前三天排隊了 12/16 17:49
30F：推 Djuda : 限豪宅到底是打三小啦 炒房又不是靠豪宅炒的 12/16 17:49
31F：推 haha7456 : 花式打炒房 笑話一則 12/16 17:50
32F：推 Kobe5210 : 沒有升息就是沒在認真打房;好了換下個話題 12/16 17:52
33F：推 snowdraught : 這個政府幹話一堆 12/16 17:55
34F：推 ots625 : 抓穩，要井噴了 12/16 17:55
35F：推 kinki999 : 四成不夠怎麼不變六成 12/16 17:55
36F：推 amazingwow : 本來提早一天排隊 現在要提早兩天了 12/16 17:55
37F：→ ots625 : 很快就看到年底2000萬隔半年開4000 12/16 17:56
38F：推 speady : 興富發未來三年殖利率10%以上吧 12/16 17:56
39F：推 PttWillie : 繼續打不炒房的 12/16 17:57
40F：噓 photoless : 垃圾 12/16 17:58
41F：推 mopigou : 再打就噴到宇宙了 12/16 18:00
42F：推 howhow801122: 餘屋貸款是什麼 增貸嗎 12/16 18:04
43F：→ luche : 滾動式打房 12/16 18:04
44F：推 k798976869 : 建商賺爆 可是股票都不太漲 12/16 18:08
45F：→ DAEVA : 越打越噴 12/16 18:09
46F：推 DFIGHT : 人頭一大堆啦 在那邊自以為 啊稅呢？ 直接屯房稅下 12/16 18:12
47F：→ DFIGHT : 去 我先問缺點是什麼？ 銀行做這些動作 苦的還不是 12/16 18:12
48F：→ DFIGHT : 真正要買房的人 干~ 12/16 18:12
49F：噓 HelloFumi : 年度笑話冠軍難產 強者太多了 12/16 18:13
50F：推 NishiYuki : 然後建商再賣貴一點 不就是這樣 12/16 18:15
51F：推 DeapBlue : 裝啊！繼續裝啊！ 12/16 18:16
52F：推 eknbz : 會有人說課稅會轉嫁給買家 12/16 18:18
53F：→ eknbz : 還有租屋的 12/16 18:18
54F：噓 smaller : 覺青才喊持有稅 實價2% 兩千萬房子一年繳四十萬 12/16 18:19
55F：→ smaller : 你是在買房還是租房 住雙北老公寓的繳的起？ 12/16 18:19
56F：推 mack860120 : 12月中了還在Q4… 12/16 18:21
57F：推 limeazure : 不要再炒房就不錯了，打房？哈哈哈 12/16 18:21
58F：推 cerwvk : 不做任何政策, 炒房那群人就會停止炒房? 還是越炒 12/16 18:23
59F：噓 peterlee97 : 屯房稅：？ 12/16 18:23
60F：→ cerwvk : 越誇張? 對於人性的貪婪醜惡, 個人是沒有任何期待. 12/16 18:24
61F：推 lionghe : 第三戶…繼續炒起來!!! 12/16 18:25
62F：→ lionghe : 假打房又來了… 12/16 18:26
63F：→ cerwvk : 現在是世界倒數第一生育率, 不知道會不會看到0.01%. 12/16 18:27
64F：→ cerwvk : 等看看, 搞不好可以見到炒房炒掉一個國家經濟,未來. 12/16 18:27
65F：→ cerwvk : 啊, 應該是沒未來了. 12/16 18:28
66F：推 abcgo : 不增加貸款利息，跟我說在打房？ 12/16 18:30
67F：推 samarium : 一二樓八卦仔想帶風向結果被發現是文盲 12/16 18:32
68F：推 newvote : 政府鼓勵炒房吧！！ 全民炒房的時代... 12/16 18:38
69F：→ newvote : 感覺有錢不炒房就是笨蛋一樣... 12/16 18:39
70F：推 NEWinx : 敢課囤房稅再叫我 12/16 18:39
71F：噓 EXDes : 最好是打炒房www 第三房禁貸不就好了 12/16 18:40
72F：推 xkso : 美國沒動 台灣做做樣子而已 12/16 18:40
73F：推 a0921387223 : 高價宅 多少叫高 呵呵 12/16 18:40
74F：→ xkso : 囤房稅 做夢比較快 12/16 18:41
75F：推 fivemoonsky8: 沒有升息都是笑話 12/16 18:44
76F：推 hihi29 : 第三房應該不給貸才對== 12/16 18:51
77F：→ bulabowu : 信義：我噴 12/16 18:52
78F：推 rahim : 第三戶也不用禁貸，利率5%起跳就好 12/16 19:00
79F：推 bluezero000 : 越打越高，經濟火車頭開起來 12/16 19:07
80F：推 ebeta : 今年真的好多打炒房的笑話可以講XD 12/16 19:08
81F：→ fiveshit : 笑死，第三戶 12/16 19:08
82F：推 ptt98105 : 為什麼第三戶還要給貸？ 又要開後門給誰？ 12/16 19:10
83F：推 wanghowway : 這政策沒用啦 12/16 19:14
84F：推 jhnw : ？？？？？ 12/16 19:14
85F：推 tp6u045p : zzzz 12/16 19:16
86F：推 fattyeddie : 打房用喊的 這政府笑死人 12/16 19:20
87F：推 x58420 : 花式打房 12/16 19:21
88F：推 raslin : 沒關係 讓我們用生育率教訓他們 12/16 19:23
89F：推 Nexpring : 打房？笑死 12/16 19:39
90F：推 NCTUECE : 雷聲大雨點小 難怪炒房仔們這麼爽 12/16 19:41
91F：推 inuwanwan : 法人呢 12/16 19:42
92F：推 AlarmAlarm : 原來打炒房政策啊 我還以為是炒房政策 12/16 19:45
93F：→ a9564208 : 年輕人一半以上不結婚，我就看生育率要多低 12/16 19:51
94F：→ horseorange : 講笑話 12/16 19:55
95F：推 oyaji5566 : 根本笑死 12/16 20:05
96F：推 maxjoe : 笑死 打炒房 12/16 20:05
97F：推 nagatominori: 說個笑話：政府打房 12/16 20:21
98F：噓 lonelytea : 往上打？ 12/16 20:21
99F：→ lonelytea : 我看是全壘打 12/16 20:21
100F：推 windalso : 央行打房 哈哈 12/16 20:21
101F：→ CozyLife : 越打越貴哈哈 12/16 20:21
102F：推 roger2 : 第三戶還可以貸四成 這是三小打房啊 XD 12/16 20:27
103F：噓 dharma123 : 哈！狗狗乖 12/16 20:32
104F：推 chu : 不要懷疑政府炒房的決心 12/16 20:32
105F：推 Lowpapa : 找顆西瓜當總裁都贏 12/16 20:34
106F：噓 qwre9854 : 利率不變你跟我說要打房？ 12/16 20:37
107F：→ wyytw : 打假的。 12/16 20:44
108F：推 heish1224 : 還有四成，只能算小打 12/16 20:58
109F：噓 fakinsky : 政府又再騙人了 誰會相信 12/16 21:02
110F：推 obrag : 打假的 12/16 21:05
111F：推 Yogin : 你就慢慢打 看以後少子化誰要接盤 12/16 21:07
112F：噓 fabledqqman : 囤房稅勒？ 12/16 21:34
113F：推 cksai : 這樣房市急凍 大跌有比較好嗎 12/16 21:48
114F：推 c928 : 沒屁用 12/16 21:59
115F：推 zebra7 : 綠畜打房 屎都能吃 12/16 23:10
116F：噓 blazer5102 : 對比對岸打房措施 台灣的打房方案除了笑 我不知 12/16 23:27
117F：→ blazer5102 : 道擺什麼表情 12/16 23:27
118F：噓 sonyvaio : 這叫打房？ 12/16 23:50
119F：推 wugesmin : 有錢買第三戶的人根本沒再擔心貸款 12/17 00:37
120F：噓 Agod : 選舉到了... 12/17 00:44
121F：推 dkdd : 一般人可能不知道 第三戶 是第三戶貸款 12/17 01:01
122F：→ dkdd : 所以 我買第10間 才第二間貸款 沒差 12/17 01:02
123F：推 stosto : 預售都還在付工程款….哪來的貸款 12/17 01:06
124F：推 g9911761 : 呵呵 12/17 02:05
125F：噓 facefear : 囤房稅 趕快立法吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 12/17 03:43
126F：→ facefear : 囤房稅 趕快立法吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 12/17 03:43
127F：→ facefear : . 12/17 03:43
128F：推 rs2016 : 不痛不養 12/17 07:59
129F：噓 A0908 : 做做樣子罷了，別肖想塔綠班會真的打房 12/17 10:47